21VRAAG003 Beantwoording (13-05) raadsvragen PvdA spoortrace Valkenbosch

Nummer vraag Datum vraag Datum beantwoording Datum raad

: : :

21VRAAG003 22 maart 2021 13 mei 2022 Juni 2022

Zaaknummer 534027

FORMULIER (BEANTWOORDING) RAADSVRAGEN Soort Vragensteller Onderwerp

: : :

Schriftelijk te beantwoorden Rob Bliekendaal en Karst Schuring (PvdA) Vragen over het Spoortracé in de wijk Valckenbosch

Geacht college, Zoals u bekend zal zijn heeft de gemeente in het Groenstructuurplan (deel III B, pagina 167) de volgende doelstelling geformuleerd voor het Spoortracé in de wijk Valckenbosch: ‘Toegankelijkheid waarborgen en als informele gebruiksruimte veiligstellen’. Daarnaast is de volgende, bijbehorende maatregel opgenomen: ‘Spoortracé: Aankopen en inrichten als buurtgroen voor de wijk’. Het gaat om de groene corridor van Dalweg tot Bergweg die aansluit op het Waterwingebied. Gezien de geringe hoeveelheid openbaar groen in dit deel van Zeist (Valckenbosch) is een goede aanpak van groot belang. Dat blijkt ook uit het gebruik dat veel bewoners van deze wijk maken van dit oude spoortracé voor verblijf en wandelen. Het belang van het realiseren van de genoemde doelstelling en maatregel werd in december jl. duidelijker dan ooit. Via de Stichting Groen Valckenbosch (SGV) bereikte ons het plan van de heer N. Jansen om het spoortracé van Woongoed te kopen en daar woningen te bouwen. Bewoners van de Eikenlaan, Acacialaan, Dalweg en Berkenlaan stuurden een bezwaarschrift naar de heer Jansen. De Stichting Groen Valckenbosch (SGV) stuurde eveneens een bezwaarschrift. De verontrusting in de wijk is dan groot. De steun voor het behoud van het spoorlijntje als openbaar wandelgebied/buurtgroen is overweldigend, met veel nieuwe leden voor de Stichting Groen Valckenbosch.

Wij hebben kennisgenomen van de bezwaarschriften, ter plekke het gebied verkend en met vertegenwoordigers van de wijk gesproken. We hebben hierover de volgende vragen aan het college: 1.

Is het college nog steeds van mening dat het realiseren van de doelstelling en maatregelen uit het Groenstructuurplan m.b.t. het spoortracé Valckenbosch belangrijk is en dat het belangrijk is de huidige bestemming (groen) te handhaven?

Reactie: Ja, wij zijn voorstander van de handhaving van de bestemming groen. 2.

Welke stappen heeft de gemeente sinds het verschijnen van het Groenstructuurplan (2011) genomen om tot aankoop of uitruil van dit gebied met Woongoed over te gaan?

Reactie: Er is een gesprek gevoerd met Woongoed, de huidige grondeigenaar, over de staat, situatie en bedoelingen met de grond. De gronden zijn in het verleden verworven i.h.k.v.de toen gedachte sloopnieuwbouw van het aanpalende Gerodorp. Die plannen zijn niet doorgegaan / anders uitgevoerd. De woningen zijn gerenoveerd of particulier verkocht. De resterende grond is nog in bezit bij woongoed. 3.

Wat zijn de redenen dat de in het Groenstuctuurplan opgenomen maatregel nog steeds niet is gerealiseerd?

Reactie:

Het ontbreken van financiële middelen is daarvan de reden. Woongoed verkoopt de grond alleen tegen marktconforme grondprijzen aan initiatiefnemers of gemeente. 4.

Op welke manier denkt het college om de doelstelling en maatregelen uit het Groenstructuurplan alsnog te realiseren?

Reactie: Conform vastgesteld raadsbeleid voeren wij geen actieve grondpolitiek. Daarnaast ligt de aankoopprijs en daaraan gerelateerde marktprijs niet op het prijsniveau van de bestemming groen. Dat betekent een hoge prijs per m2. Dat maakt aankoop en inrichting nog minder realistisch. 5.

Welke bestuurlijke middelen heeft u en gaat u inzetten om aankoop, verkaveling en woningbouw door vastgoedondernemers tegen te gaan?

Reactie: De grond heeft een groenbestemming met een cultuurhistorische waarde. Het is niet bestemd tot wonen, erf bij wonen, tuin o.i.d. Bouwen is conform dit bestemmingsplan al uitgesloten (met een enkele uitzondering voor bijvoorbeeld speeltoestellen tbv de groenvoorziening). Bekend is dat de kans van slagen voor bouwen op deze percelen nihil is. Momenteel ligt er geen aanvraag of vooroverleg. 6. Zijn er al plannen binnen de gemeente om dit gebied in te richten als buurtgroen voor de wijk? Reactie: Nee, zolang wij geen eigenaar zijn maken we geen plannen. Zowel voor de verwerving, de inrichting als het eeuwigdurende beheer en onderhoud ontbreekt het geld. 7.

Hoe denkt het college daarmee de waarden van dit gebied te behouden en te versterken? (natuur, klimaatadaptatie, biodiversiteit, cultuurhistorie, sociale cohesie, gezondheid en leefbaarheid).

Reactie: Anders dan via het bestemmingsplan en via vastgesteld beleid, zijn wij als niet-eigenaar niet in positie om hier verder uitvoering aan te geven. Er zijn wel contacten geweest met de eigenaar en omwonenden door portefeuillehouder en wijkmanager, maar dit heeft tussen hen nog niet tot samenwerking geleid. 8.

Bent u er mee bekend dat bewoners en de SGV bereid zijn het onderhoud en versterking van dit openbare wandelgebied/buurtgroen op zich te nemen? Hoe denkt u hen daarin te betrekken?

Reactie: Ja, daar zijn wij mee bekend. Aangezien wij geen eigenaar zijn, is onze positie beperkt. Woongoed en bewoners zijn in overleg hoe dat geregeld zou kunnen worden.