21RV054 Bijlage RIB21.026

Publiekshal ▪ Het Rond 1, Zeist

www.zeist.nl ▪ www.twittter.com/gemeentezeist

Postbus 513, 3700 AM, Zeist

www.facebook.com/gemeentezeist

Telefoon 14 030 ▪ zeist@zeist.nl

Aan de gemeenteraad

Ontv. Griffie 03-02-2021/RIB21.026 Datum

3 februari 2021

Burgerservicenummer Bijlage(n) Onderwerp

Ons kenmerk

397051

Uw kenmerk

Voortgang plannen Huis ter Heide Zuid

Behandeld door

Eveline Lock

Portefeuillehouder

Sander Jansen

Geachte leden van de raad,

In december 2020 informeerden wij u over het door ons genomen besluit over de woningbouwplannen in Huis ter Heide Zuid (RIB20.110). Het uitwerkingsplan met 72 woningen en nieuwe ontsluitingsweg is vrijgegeven voor het indienen van zienswijzen. Inmiddels is de inspraaktermijn afgelopen en informeren wij u graag over de voortgang. Zienswijzen Het uitwerkingsplan is op 8 december 2020 vrijgegeven voor inspraak en deze periode liep tot en met 27 januari. In totaal hebben wij 17 zienswijzen ontvangen. Een groot deel van de reacties gaat over de voorgenomen verkeersoplossingen en de ontsluitingsweg. Hierbij zijn er zowel voor- als tegenstanders van het aanleggen van de nieuwe route en het afsluiten van het viaduct voor autoverkeer om sluipverkeer tegen te gaan. Tegenstanders vrezen voor een minder goede verbinding richting Zeist, voorstanders pleiten voor minder verkeersoverlast. Alle binnengekomen zienswijzen zullen we behandelen, beantwoorden en indien nodig het uitwerkingsplan hierop aanpassen. Het uitwerkingsplan en de nota van zienswijzen zullen we vervolgens aan u voorleggen ter besluitvorming. We verwachten dat dit halverwege dit jaar al zijn. Verkeer De verkeersontsluiting van Huis ter Heide is een belangrijk onderdeel binnen de planvorming. In het Programma van Eisen uit 2009 is hier al een voorzet voor gedaan.

Deze uitwerking is op basis van een interactief proces met omwonenden in juni 2019 geactualiseerd. Doel is om Huis ter Heide ook in de toekomst verkeersluw én bereikbaar te houden. Om dit te bereiken is gekozen voor het afsluiten van het viaduct over de A28 voor autoverkeer en de nieuwe autoaansluiting te realiseren langs de autoboulevard. Hiermee geven wij uitvoering aan de uitwerkingsplicht binnen het huidige bestemmingsplan, waar het principe van de deze ontsluiting reeds is vastgelegd. We zijn voornemens om de verkeersuitwerking vast te leggen middels een verkeersbesluit, dat geëffectueerd zal worden na oplevering van de woningen en ontsluitingsweg. We zullen het genomen verkeersbesluit verder uitwerken in overleg met omwonenden, met aandacht voor o.a. verkeersveiligheid, routing van busverkeer en fietsers. Onderhandelingen Een laatste punt waarover we u willen informeren is de positie van de bewoners van Korte Bergweg 19, die direct naast het huidige plangebied wonen. Zij zijn niet tot overeenstemming gekomen met de ontwikkelaar over verkoop van hun woning. Hun perceel is daarom geen onderdeel geworden van de huidige plannen. We

Austerlitz ▪ Bosch en Duin ▪ Den Dolder ▪ Huis ter Heide ▪ Zeist

2

hebben met de bewoners en hun adviseur gesproken en het aanbod gedaan om met behulp van een faciliterende rol van de gemeente te onderzoeken of het mogelijk is om alsnog tot overeenstemming over het verkoopproces te komen. Op dit moment zijn we hierover in gesprek om te komen tot een procedureafspraak voor verkoop en hopen we dat beide partijen tot overeenstemming weten te komen. Dan zullen we alsnog hun perceel laten betrekken bij de ontwikkeling van Huis ter Heide-Zuid. Mochten partijen alsnog niet komen tot overeenstemming, dan zullen wij de ontwikkeling binnen de huidige plangrenzen verder brengen in de besluitvorming. In beide gevallen komen wij tot een goede ruimtelijke ontwikkeling. Wij vertrouwen erop u hiermee voldoende geïnformeerd te hebben.

Hoogachtend, burgemeester en wethouders van Zeist, de gemeentesecretaris,

de burgemeester,

dr. H.S. Grotens

drs. J.J.L.M. Janssen

Austerlitz ▪ Bosch en Duin ▪ Den Dolder ▪ Huis ter Heide ▪ Zeist