21RV002 Amendement minimaal vijftig procent betaalbare woningen

AMENDEMENT Datum raad Agendapunt Indiener(s) Onderwerp /Titel Uitslag stemming

: : : : :

19 januari 2021 4. Woonvisie 2021 - 2025 Falco van ’t Riet Minimaal 50% betaalbare woningen

Minimaal 50% betaalbare woningen De gemeenteraad in vergadering bijeen op 19 januari 2021, in behandeling hebbende het raadsvoorstel Woonvisie 2021 – 2025: Besluit het concept-besluit als volgt aan te vullen: “Met dien verstande dat de volgende tekst wordt toegevoegd onder de tabel op pagina 30 van de Woonvisie 2021 – 2025: ‘Vanaf 40 woningen geldt de aanvullende voorwaarde dat minimaal 50% van de woningen gerealiseerd dient te worden in de categorieën ‘Sociale huur’ en ‘Middeldure koop (laag)/ middeldure huur’ Tot slot wordt de tekst van het hele amendement toegevoegd als bijlage bij de Woonvisie 2021 – 2025.” Falco van ’t Riet (GroenLinks), Alexander Pieters (VVD)

Toelichting In Nederland is een woning tekort. Het tekort laat zich met name voelen in het betaalbare segment. De sociale huur kent in de regio lange wachtlijsten en het lage middensegment huur (tot 950,-) en koop (tot 300.000,-) kent een groot tekort aan aanbod. (zie ook het woningmarktonderzoek) De tabel op pagina 30 van de woonvisie stelt een woningdifferentiatie voor, voor de komende 5 jaar. De tabel mist echter de urgentie voor de realisatie van betaalbare woningen. Aangezien goedkope en betaalbare woningen voor een ontwikkelaar relatief duur zijn om te ontwikkelen is de kans reëel dat bij de segmenten ‘sociale huur’ (20%-30%) en ‘middeldure koop (laag)/ middeldure huur’ (25%-30%) de onderkant van de marge wordt opgezocht. Waardoor het risico ontstaat dat bij toekomstige projecten slechts 45%, minder dan de helft, van de gerealiseerde woningen bijdraagt aan het oplossen van het tekort aan betaalbare woningen.

Dit amendement borgt dat minimaal 50% van de woningen worden gerealiseerd in de categorie betaalbare woningen; Sociale huur en middeldure koop (laag)/ middeldure huur. De categorieën waar de komende periode de woonnood het hoogst is. Hiermee sluit de Gemeente Zeist tevens aan bij de Provinciale doelstelling om 50% betaalbare woningen te realiseren. Om deze woningen voor de langere termijn te behouden in het goedkope en middeldure segment wordt een samenwerking met de woningcorporaties voor het bereiken van deze doelstelling toegejuicht.