20260707 M26 020 (aangenomen) Motie (PRO) Aanpak van de Warande

Motie Aanpak van de Warande

ValidSigned door Eva Lemaier op 09-07-2026

Deze motie hoort bij voorstel: RV26.031 Kadernota 2027 Nummer: M26.020 Status: unaniem aangenomen De gemeenteraad van Zeist, in vergadering bijeen op 7 juli 2026, Constaterende dat:  Studentencomplex De Warande één van de grotere Utrechtse studentencomplexen is in Zeist, verhuurd door de SSH Utrecht;  De Warande betaalbare huisvesting biedt aan circa 650 studenten en 150 andere bewoners in zelfstandige huurwoningen;  Er volgens het strategisch voorraadbeleid van de SSH (2018-2028) op korte termijn geen grootschalig onderhoud is voorzien;  Een aantal belangrijke technische knelpunten (zoals koudebruggen, slechte ventilatie en vochtproblemen) alleen structureel zijn op te lossen door grondige renovatie en isolatie;  Een dergelijke renovatie aanzienlijke kosten met zich meebrengt. Overwegende dat:  De Warande geen onderdeel uitmaakt van de regiodeal en daar ook niet in te voegen is;  De Warande geen prioriteit (meer) heeft voor de huidige eigenaar (SSH);  Gemeente en SSH dit najaar prestatieafspraken gaan maken voor 2027. Verzoekt het college om: 1. In gesprek te gaan met de SSH over het onderhoud van het complex De Warande; 2. Zich in te spannen om in nieuwe prestatieafspraken te komen tot een verduurzamingsslag en een goede huisvesting voor studenten en bewoners van De Warande; 3. De raad te informeren over de uitvoering van de motie.

Tamira Vos (PRO) Ruben Pattiasina (D66) Annet Ploeg (ChristenUnie-SGP) Toelichting: De Warande is een belangrijk studentencomplex in Zeist waar honderden studenten en andere bewoners wonen. Het complex kampt al langere tijd met onderhoudsproblemen, waaronder vocht, koudebruggen en een gebrekkige ventilatie. Deze problemen hebben

invloed op het wooncomfort en zijn alleen structureel op te lossen door een ingrijpende renovatie en verduurzaming van het gebouw. Tegelijkertijd is een dergelijke renovatie kostbaar en staat deze volgens het huidige strategisch voorraadbeleid van de SSH niet op de korte termijn gepland. Hierdoor bestaat het risico dat de kwaliteit van de woningen verder onder druk komt te staan, terwijl De Warande juist een belangrijke bijdrage levert aan de betaalbare studentenhuisvesting in de regio. De druk op die studentenhuisvesting is groot. De gemiddelde wachttijd voor een studentenkamer in Utrecht bedraagt inmiddels ongeveer drie jaar; voor een gedeelde kamer op De Warande is dat circa twee jaar. Daarnaast neemt het aantal, met name internationale, studenten met complexe huur- en huisvestingsproblemen toe. Dit onderstreept het belang van het behouden én verbeteren van bestaande studentenhuisvesting. Omdat De Warande geen onderdeel uitmaakt van de Regiodeal en de SSH geen partij is bij de meest recente prestatieafspraken, is het des te belangrijker dat de gemeente het gesprek aangaat met de SSH. Met deze motie wordt het college gevraagd om samen met de SSH te verkennen welke mogelijkheden er zijn om de toekomst van De Warande veilig te stelen en toe te werken naar een duurzame en kwalitatief goede woonomgeving voor de huidige en toekomstige bewoners.