20251030 Inspreken Raadscommissie donderdag 30 oktober

Inspreken Raadscommissie donderdag 30 oktober. Agendapunt: Principebesluit herontwikkeling Veldheim Geachte voorzitter, beste raads- en commissieleden, Allereerst dank, dat wij hier mogen inspreken voor wat betreft het principeverzoek voor de herontwikkeling van Veldheim. Rondom Veldheim, de direct aangrenzende tuinen, zijn van bewoners aan de Prof. Sproncklaan, PC Hooftlaan en de Tesselschadelaan. Vanuit deze 3 lanen voelen wij ons betrokken bij de ontwikkelingen die hier gaat plaatsvinden, wij kijken tenslotte uit op de buitenplaats vanuit onze woningen/tuinen. Daarom zijn we, alweer 8 jaar geleden (2018), de zogenaamde ‘Kopgroep’ gestart. Het is lastig om met circa 60 huishoudens contact te krijgen en te houden met de eigenaar van de Buitenplaats, dus hebben we probeert om via de Kopgroep ervoor te zorgen, dat alle omwonenden voorzien zijn van dezelfde informatie en dat we als direct omwonenden betrokken werden bij het proces waar de nieuwe eigenaar toen inging. Vanuit alle drie de lanen nemen we deel in de Kopgroep. De Kopgroep is geen rechtspersoon, we vertegenwoordigen dus niet alle omwonenden, we zorgen er alleen voor dat iedereen dezelfde informatie heeft en krijgt. Wij hebben geen mening over de plannen, wij hebben niet de plannen beoordeeld, voordat andere buren de plannen hebben gezien.

We hebben vooral met de eigenaar gesproken over het proces en over het betrekken van de buurt bij de planvorming. Alle bewoners zijn zelf verantwoordelijk om zijn of haar belangen te beoordelen aan de hand van de plannen. De belangen zijn heel erg verschillend vanuit de verschillende kanten van het perceel. In onze beginperiode, hebben wij een inventarisatie gemaakt met alle omwonenden over hoe wij aankijken tegen de buitenplaats vanuit onze percelen. Deze notitie is al vaker met de gemeente en de ontwikkelaar gedeeld. Wat ons opvalt aan de planvorming en beoordeling van de plannen, door de jaren heen, is dat het beleid vanuit de gemeente vooral gericht op het

terrein vanuit de Utrechtseweg, de Stichtse Lustwarande, maar voor ons is het juist vanuit de 3 lanen naar Veldheim toe van belang, dit maakt het lastig om met de 3 partijen (gemeente, eigenaar/ontwikkelaar en omwonenden) tot een plan te komen waar iedereen blij van wordt. Wij beseffen ons dat het plan financieel haalbaar moet zijn, maar ons woongenot en de groene culthistorische omgeving waar wij in wonen, is voor ons ook van belang. Wij begrijpen dat niets doen geen optie is, (kijk hoe het er nu na 8 jaar bijstaat, dat is toch zonde??), maar wat je doet, daar mag je best goed over nadenken en integrale afweging maken (ook vanuit de 3 lanen bekeken) en niet alleen bekeken vanuit de Stichtse Lustwarande of de financiële afweging.. Daarom heeft de kopgroep zich van begin af aan proactief opgesteld om tot een goed plan te komen. En eerlijk is eerlijk, na 8 jaar zijn wij best wel een beetje ontwikkel moe, want wat hebben we al veel meegemaakt in die 8 jaar. Te veel om nu allemaal te benoemen in een paar minuten. Van een goede samenwerking was niet altijd sprake, maar we probeerden in contact te blijven en niet over alles te klagen, maar af en toe werden onze grenzen wel bereikt.

Van dreiging van krakers, heel veel overlast van veel te veel arbeidsmigranten, tot groen (monumentale bomen) wat niet werd onderhouden en onze zorgen over het rijksmonument, tot grote zorgen over de herontwikkeling met veel te veel appartementen te dicht op de erfgrens. En toen kwamen er twee nieuwe partijen, Wilma en Aalbers. Er kwam een nieuwe schets en het proces werd opnieuw nieuw leven in geblazen na een lange stilte.. We denken dat we (eindelijk) met deze nieuwe partijen op een punt zijn beland, dat we een stapje verder komen. Het voorstel wat aan ons en alle andere omwonenden is gepresenteerd voor de zomer is een goede basis om verder uit te gaan werken. Volgens ons is het voor de hele buurt een positieve ontwikkeling dat het plan nu alleen nog uit (max 60) grondgebonden woningen bestaat en niet meer uit appartementen. Wij

hebben meermaals gevraagd of de bebouwing minder zwaar kon, grenzend aan onze tuinen, en daarvoor in de plaats evt. een massa toevoegen aan de voorzijde of in het bosje, daar is tenslotte een kale plek, waar ooit bebouwing heeft gestaan. Daar heeft geen enkele omwonende ‘last’ van. Op deze manier ontstaat er een evenwichtere verdeling van de woondruk op het perceel, maar zeker ook op de lanen om het perceel heen. Ook de ontwikkelaar ziet hier kansen, dus de vraag aan u om hier toch nog eens kritisch naar te kijken en een besluit over te nemen. Natuurlijk zijn er ook nog zorgen, zoals de verkeersbewegingen die dit plan teweeg-brengen, de invulling van het hoofdgebouw, de bouwfase met verkeersoverlast of trillingen, de perceelsgrenzen en het behoud van het aanwezige groen, etc.. Maar, wij begrijpen, het plan is op dit moment nog niet tot op detail uitgewerkt en er moeten nog verschillende onderzoeken plaatsvinden. We hopen dat u op dit moment kunt instemmen met de kaders voor herontwikkeling Veldheim, zodat de ontwikkelaar een volgende stap kan maken in de uitwerking van het voorliggende plan. In die verdere uitwerking wordt dan hopelijk rekening gehouden met de aandachtspunten die de omwonenden hebben teruggekoppeld aan de ontwikkelaar tijdens de informatie-avonden deze zomer.

(bijlage 1f bij de stukken) Op dit moment is voor de omwonenden nog niet voldoende duidelijk hoe deze punten worden opgelost. We hopen dat de nieuwe ontwikkelaars de omwonenden op een goede manier meenemen in de volgende fase van het project. Op detailniveau zijn er nog voldoende vragen, die hopelijk allemaal opgelost kunnen worden! Dank voor uw tijd!