20250211 (digitaal ondertekend) Besluitenlijst raad 11 februari 2025 (def)

RAAD Datum: 11 februari 2025 Vergaderruimte: Raadzaal

GroenLinks

:

VVD

:

D66

:

CDA NieuwDemocratischZeist Seyst.nu ChristenUnie/SGP PvdA SP ZeisterBelang Onafhankelijk raadslid Voorzitter Tevens aanwezig wethouders Raadsgriffier Afwezig zijn de raadsleden

: : : : : : : : : : : :

R.A. van Nieuwstadt, G.J.J.P Pereboom, F.J. van ’t Riet, S.G.H. van der Schild, G.J.M. van Vliet, S. Zwart, M. Folkertsma E.F. van Splunter, B.C.G.M. Bakker, M. Huijben, T. Bakrin, A. Pieters H. Boutahar, F. Andre de la Porte, D.H. van Ginkel, J.A.G.M. van den Heuvel, M. Irahoten, R. Pattiasina M.C.M. Fluitman, E.M. Kant-van Barneveld, V.H. van Voorden J. Bredius, P. Bakels, C.A.W.M. Fiscalini J.C.N. Roelofsen-Beentjes, T. Visser J. Wassink. A. Ploeg-Bos W.A. Breddels D.J. Tompot J.B.M. van Kippersluis B.J. Osinga-Tamming drs. J. Langenacker, burgemeester W.D. Catsburg, W. van Dijk, L.H.H. Hoogstraten, A. Welting mr. J. Janssen A.C. Grinwis (VVD)

Agenda 1.

Opening vergadering door de voorzitter, mededelingen en vaststellen agenda

2.

Besluitenlijst

3.

Lijst ingekomen stukken raad februari

4.

Bouwplan Dalweg

RV25.003

5.

Principebesluit herontwikkeling kantoorlocatie PGGM (Noordweg Noord)

RV25.004

6.

Bestemmingsplan ‘Kerckebosch beheerplan’

RV25.006

7.

Zienswijze gemeenschappelijke regeling één Omgevingsdienst in Utrecht

RV25.008

8.

Actualisatie Retailperspectief

RV25.002

9.

Wijziging verordening sociaal domein

RV25.005

10.

Sluiting

Besluitenlijst raad d.d. 11 februari 2025

1

1.

Opening van de vergadering door de voorzitter, mededelingen en vaststellen agenda

De voorzitter opent de vergadering en heet de aanwezigen welkom. Bericht van verhindering is ontvangen van het raadslid Grinswis (VVD). De raad is derhalve met 32 raadsleden in vergadering bijeen. Raadslid Van ’t Riet deelt mee dat hij een amendement wilde indienen bij agendapunt 5, maar heeft besloten dat niet te doen. 2.

Vaststellen besluitenlijsten 20250114 Besluitenlijst raad 14 januari 2025 20250128 Besluitenlijst extra raad 28 januari 2025

Bovengenoemde besluitenlijst wordt conform goedgekeurd en definitief vastgesteld. Aldus besloten. 3.

Lijst ingekomen stukken raad februari

A-ingekomen post (derden) Poststuk Afzender

Onderwerp

Datum

Herbestrating Guido Gezellelaan Zeist Zonnenscherm inwoner

15-01

PR25.021

Bewoners Guido Gezellelaan Inwoner Zeist

PR25.022

VNG

20-01

PR25.023

Regionale Sociale Dienst

20-01

Ter informatie

PR25.024

Gedeputeerde Staten van de Provincie Utrecht Omgevingsdienst regio Utrecht

Oproep voor meer vrouwen in de lokale politiek Aanbiedingsbrief Kadernota RDWI 2026 RDWI Aanvullende gebieden voor windenergie

Advies afhandeling Afhandeling B&W Afhandeling raad Ter informatie

20-01

Ter informatie

Aanbiedingsbrief kadernota Omgevingsdienst regio Utrecht Spoedbrief voor College van B&W inzake kwestie Fivoor Brief burgemeester aan Inspectie Justitie en Veiligheid Brief burgemeester aan Onderzoeksraad voor Veiligheid Brief Bewonersinitiatief Veiligheid Openbare Weg Buitengebied Zeist West Stop het doorplaatsen van kinderen in de jeugdzorg

28-01

Ter informatie

28-01

Afhandeling B&W

28-01

Ter informatie

28-01

Ter informatie

29-01

Ter informatie

30-01

Ter informatie

PR25.020

PR25.025

PR25.026

Bewoner Den Dolder

PR25.027

Burgemeester Langenacker

PR25.028

Burgemeester Langenacker

PR25.029

Bewonersinitiatief

PR25.030

Het vergeten kind

B-Beantwoording raadsvragen door het college Vraag Onderwerp VRG24.068 Raadsvragen CDA over externe inhuur

Besluitenlijst raad d.d. 11 februari 2025

Datum 28-01

16-01

Fractie CDA

2

VRG24.075 VRG24.076

Verkoop woning in Vogelwijk fase 3 (PR24.144) Raadsvragen CDA over PR25.003 (kruising Woudenbergseweg Jagersingel)

23-01

SP

30-01

CDA

C-Voor kennisgeving aannemen – raadsinformatiebrieven Brief RIB25.007 RIB25.008 RIB25.009 RIB25.010 RIB25.011 RIB25.012 RIB25.013

Onderwerp Jaarwisseling 2024-2025 Uitvoeringsplannen Gezondheid, Sport en Bewegen en Financiële Bestaandszekerheid Verdeelbesluit Spreidingswet en taakstelling huisvesting statushouders Uitkomst decembercirculaire 2024 Stand van zaken toekomstvisie Stichtse Lustwarande Woningbouwdifferentiatietabel 2025 Zienswijze kaderbrief VRU 2026

Datum 21-01 21-01 21-01 23-01 30-01 30-01 05-02

Opgemerkt wordt dat RIB25.013 na het Vragenuur Lijst Ingekomen Stukken van 4 februari aan de Lijst ingekomen stukken is toegevoegd. De behandeling van de stukken tijdens het vragenuur van 4 februari geeft verder geen aanleiding tot het maken van opmerkingen. Aldus besloten. 4.

Bouwplan Dalweg Voorgesteld besluit 1. In te stemmen met de beantwoording van de zienswijze conform de Nota van zienswijzen Dalweg 1B, 1C, 1D, 1E, 1G en 1H te Zeist en de zienswijze ongegrond te verklaren; 2. De definitieve verklaring van geen bedenkingen, als bedoeld in artikel 6.5 lid 1 van het Besluit omgevingsrecht, te verlenen

Besluitvorming raadsvoorstel: De raad stemt unaniem conform in met het voorstel. Aldus besloten. 5.

Principebesluit herontwikkeling kantoorlocatie PGGM (Noordweg Noord) Voorgesteld besluit 1. In te stemmen met het voorstel om de kantoorlocatie aan de Noordweg Noord (PGGM) om te vormen naar een gebied met een woonfunctie met bijbehorende voorzieningen. 2. De kaders zoals vastgelegd in bijlage 1 vast te stellen voor deze ontwikkeling. 3. De intentie uit te spreken om een onderwijsfunctie onderdeel te laten zijn van deze planontwikkeling en op basis van de verdere planuitwerking, financiële middelen vrij te maken in het kader van het Integraal Huisvestingsplan (IHP).

A25.007 Amendement wijziging kaders PGGM De gemeenteraad in vergadering bijeen op 11 februari a.s. in behandeling het raadsvoorstel Principebesluit herontwikkeling kantoorlocatie Noordweg Noord; Besluit Het concept-besluit als volgt aan te passen: “Aan beslispunt 2 het volgende toe te voegen: ‘Met dien verstande dat de volgende kaders worden toegevoegd. 1. Breng de sociale huurwoningen onder bij een Zeister woningcorporatie. 2. In overleg met de ontwikkelaar de woningen zoveel mogelijk aan te sluiten bij de vraag vanuit woningzoekenden die een lokale of regionale binding met Zeist hebben zodat het plan optimaal Besluitenlijst raad d.d. 11 februari 2025

3

bijdraagt aan de doorstroming op de lokale woningmarkt. 3. Dat kader 3 wordt geschrapt en de volgende tekst daarvoor in de plaats komt: “Gezien het feit dat ontwikkelaar een relatief grote maatschappelijke voorziening mogelijk maakt binnen het plan, hoeft de woonvisie voor dit deel niet te worden toegepast. Dit wordt concreet vertaald in 80 woningen (ter compensatie voor 7.100m2 onderwijsfunctie). Voor deze woningen wordt met de ontwikkelaar gekeken naar een optimale invulling. Voor de overige 370 – 570 woningen geldt dat deze aan de woonvisie moet voldoen.” Vincent van Voorden (CDA) Uitslag stemming: Het amendement is aangenomen met 30 stemmen voor van CDA, GroenLinks, VVD, Seyst.nu, NieuwDemocratischZeist, SP, ChristenUnie-SGP, PvdA en D66 en 2 stemmen tegen van Onafhankelijk raadslid Osinga en ZeisterBelang. Aldus besloten. A25.006 Amendement Zeist Bouwt Duurzaam De gemeenteraad op 11 februari 2025 bijeen ter behandeling van het raadsvoorstel ‘Principebesluit herontwikkeling kantoorlocatie Noordweg Noord’.

Besluit Het concept-besluit als volgt aan te passen: Aan beslispunt 2 het volgende toe te voegen: Met dien verstande dat in bijlage 1 bij kopje ‘programma’ een extra kader wordt toegevoegd als nummer 3a met de volgende tekst: “3a Het plan wordt ontwikkeld conform het Gemeentelijk Duurzaam Bouwen-beleid en het Convenant Duurzame Woningbouw provincie Utrecht.” Falco van ’t Riet (GroenLinks)

Wilma Breddels (PvdA)

Toelichting Zeist heeft de ambitie om ontwikkelingen in duurzaam bouwen te realiseren. Deze ambitie heeft vorm gekregen in het Gemeentelijk Duurzaam Bouwen-beleid en onze support en deelname aan het Convenant Duurzame Woningbouw provincie Utrecht. Het expliciet opnemen en daarmee zichtbaar maken van het belang dat we hechten aan het beleid en het convenant, is een ondersteuning voor het College en de ambtenaren die dagelijks werken aan het realiseren van onze duurzame doelen. Het is ook een zichtbare ondersteuning en commitment richting marktpartijen die zich achter het convenant hebben geschaard. Het biedt de mogelijkheid aan alle betrokken om samen met ontwikkelaar Amvest, die ook haar eigen duurzaamheidsraamwerk en ambitie in dit proces inbrengt, tot een optimale balans te komen tussen People, Planet en Profit. Oftewel: de balans tussen sociale verantwoordelijkheid, milieubewustzijn en economische welvaart.

Uitslag stemming: Het amendement is aangenomen met 23 stemmen voor van PvdA, GroenLinks, Seyst.nu, D66, SP, NieuwDemocratischZeist, Onafhankelijk raadslid Osinga en ChristenUnie-SGP en 9 stemmen tegen van CDA, VVD en ZeisterBelang. Aldus besloten. A25.010 Amendement Participatie PGGM vaststellen op niveau ‘Raadplegen’ De gemeenteraad ter vergadering bijeen op 11 februari 2025 beraadslagende over het raadsvoorstel ‘Principebesluit herontwikkeling kantoorlocatie Noordweg Noord’. Besluit Het concept-besluit als volgt aan te passen: “Met dien verstande dat aan beslispunt 2 het volgende wordt toegevoegd: In bijlage 1 bij kopje ‘participatie’ de huidige tekst wordt geschrapt en wordt vervangen door: ‘10. Het participatieniveau voor de uitwerking van dit plan is door de gemeenteraad vastgesteld op “raadplegen” (zie Handvat Participatie Gemeente Zeist). Bij de verdere ontwikkeling worden de belangen van omwonenden, woningzoekenden en andere belanghebbenden meegewogen.’ Julian Wassink (ChristenUnie-SGP) Timo Bakrin (VVD) Besluitenlijst raad d.d. 11 februari 2025

Vincent van Voorden (CDA Zeist) Ruben Pattiasina (D66) 4

Toelichting In het Handvat Participatie van de gemeente Zeist staat het volgende: Het doel van participatie is de kennis en ervaring in de samenleving over het wonen en werken in Zeist te benutten, zodat de kwaliteit van maatschappelijke en politieke processen wordt verhoogd. Het handvat Participatie bevat een aantal stappen. De eerste stap is het participatieniveau ‘Raadplegen’. Daarin is de invloed van de omwonenden als volgt omschreven: De uitkomst biedt inzicht in hoe de doelgroep over een bepaald onderwerp denkt. De uitkomst wordt ter kennisgeving opgevat. Een andere optie is een participatieniveau hoger, namelijk Adviseren: De uitkomst is een advies van de doelgroep aan het bestuur over de gewenste richting. Het bestuur moet argumenten geven waarom zij het advies wel of niet overneemt. De uitkomst wordt meegewogen. Andere stappen die mogelijk zijn, zijn coproduceren en meebeslissen. Daarbij komt meer regie te liggen bij omwonenden of zelf beslissingsbevoegdheid die door de raad moet worden overgenomen. Deze dingen lezend kiezen indieners voor het niveau ‘raadplegen’. Dat wordt vastgelegd in dit amendement. Dit is belangrijk om twee redenen: - Het geeft de omwonenden en belanghebbenden een duidelijk houvast over hun inbreng. Hun ideeën worden meegewogen, maar zullen niet doorslaggevend zijn.

- Het is vanuit indieners ook een manier om te zorgen dat niet de woningzoeker straks achter het net vist. Onze verwachting is dat er eerder minder dan meer woningen zullen komen gezien alle andere belangen die er spelen.

Uitslag stemming: Het amendement is aangenomen met 18 stemmen voor van ChristenUnie-SGP, CDA, VVD, GroenLinks, Onafhankelijk raadslid Osinga, PvdA, D66 en 14 stemmen tegen van NieuwDemocratischZeist, SP, GroenLinks, Seyst.nu en ZeisterBelang. Aldus besloten. A25.009 Amendement Geen sloop van het PGGM-gebouw De gemeenteraad in vergadering bijeen op 11 februari 2025, in behandeling het raadsvoorstel Principebesluit herontwikkeling PGGM (RV25.004) Besluit beslispunt 2 van het concept-besluit "Principebesluit herontwikkeling PGGM" als volgt te wijzigen: 2. De kaders zoals voorgesteld in bijlage 1 "Kaders herontwikkeling PGGM-locatie" vast te stellen voor deze ontwikkeling, met dien verstande dat de kaders 7 en 9 onder "ruimtelijke kwaliteit" worden geschrapt en in plaats daarvan een nieuw kader 7 op te nemen met onderstaande tekst: 7. "Voor de bouw van woningen en onderwijsvoorzieningen (waaronder gymzalen) wordt zoveel mogelijk ingezet op behoud van het bestaande PGGM-gebouw.

Om de mogelijkheden voor transformatie, inclusief de mogelijkheid voor een eventuele optopping van de lagere bouwdelen met een of twee lagen, goed in kaart te brengen en te onderzoeken wat mogelijk en ruimtelijk inpasbaar is, zal een nieuwe stikstofberekening worden uitgevoerd, evenals een nader bouwtechnisch onderzoek." David Tompot (SP) Toelichting Indiener is van mening dat in voorliggend raadsvoorstel sloop van een gebouw waarvan het oudste deel ruim 50 jaar en het jongste deel nog geen 15 jaar oud is, kapitaalvernietiging is. Sloop is een activiteit die bij het afbreken van het gebouw energie kost en later, bij hergebruik van grondstoffen uit het puin tot nieuw bouwmateriaal opnieuw energie. Sloop van het bestaande gebouw genereert ook uitstoot van stikstofverbindingen. Een hiertoe verrichte Aerius berekening (zie bijlage 5c) wijst uit dat in het Natura 2000 gebied Oostelijke Vechtplassen de sloop van het PGGM-gebouw resulteert in een toename van de stikstofdepositie van 0,01 mol per hectare per jaar. Een recente uitspraak van een rechtbank in een zaak aangespannen door Greenpeace tegen de Staat heeft andermaal bevestigd dat de Nederlandse overheid is gehouden om werk te maken, en ditmaal op korte termijn, van het reduceren van de stikstofdepositie in de kwetsbare Natura2000 gebieden.

Dus is het nog maar zeer de vraag of de sloop zoals ontwikkelaar Amvest die voor ogen ziet, wel doorgang kan vinden. De impact van deze uitspraak kan verstrekkend zijn voor veel bouwprojecten en ook de plannen voor sloop van het PGGM-gebouw hoogst onzeker maken. Beter is het om nu met een "Plan B"te komen, dan als gemeente het risico te nemen dat de omgevingsvergunning die voor sloop moet worden afgegeven alsnog langs juridische weg nietig wordt verklaard en sloop dus uiteindelijk niet kan plaatsvinden. Het eerder gebezigde argument dat transformatie van het oude kantoorgebouw naar woningen de ontwikkelaar extra geld gaat kosten en dat het bouwproject voor de te realiseren betaalbare woningen niet meer rendabel zou zijn, gaat voorbij aan het feit dat het Rijk juist middelen beschikbaar stelt voor de transformatie van kantoorpanden naar woningen. Zo is op 3 februari jl. een nieuwe inschrijfronde voor de Stimuleringsregeling Flex- en Transformatiewoningen (SFT) open gesteld. Woningbouwprojecten kunnen daarbij voor maximaal € 14.000 per woning aan bijdrage ontvangen. Daar moeten dan wel honderd procent betaalbare woningen voor gebouwd worden. Niet erg, want

Besluitenlijst raad d.d. 11 februari 2025

5

aan dure woningen hadden we toch al geen gebrek. Voor woningbouw op het PGGM-terrein zal uiteindelijk ook het bestemmingsplan gewijzigd moeten worden, waarbij instemming van de raad vereist is. De raad kan deze bevoegdheid gebruiken om de transformatie van het bestaande gebouw als extra voorwaarde in te brengen, en als aanvullend kader bij dit raadsvoorstel.

Uitslag stemming: Het amendement is verworpen met 1 stem voor van SP en 31 stemmen tegen van ZeisterBelang, Seyst.nu, VVD, GroenLinks, CDA, ChristenUnie-SGP, Onafhankelijk raadslid Osinga, D66, PvdA, NieuwDemocratischZeist M25.006 Motie betaalbaar wonen voor iedereen De gemeenteraad op 11 februari 2025 bijeen ter behandeling van het raadsvoorstel ‘Principebesluit herontwikkeling kantoorlocatie Noordweg Noord’. Verzoekt het college om: Bij de verdere uitwerking van het plan in gesprek te gaan met de ontwikkelaar Amvest om voor de 80 woningen die buiten de woonvisie vallen, te streven naar zoveel mogelijk woningen in het betaalbare segment. En gaat over tot de orde van de dag. Falco van ’t Riet (GroenLinks)

Vincent van Voorden (CDA)

Uitslag stemming: Het amendement is aangenomen met 31 stemmen voor van GroenLinks, CDA, Seyst.nu, VVD, ChristenUnie-SGP, Onafhankelijk raadslid Osinga, D66, PvdA, SP, NieuwDemocratischZeist en 1 stem tegen van ZeisterBelang. Besluitvorming raadsvoorstel: De raad stemt conform in met het geamendeerde voorstel met 27 stemmen voor van Seyst.nu, VVD, D66, GroenLinks, CDA, ChristenUnie-SGP, Onafhankelijk raadslid Osinga, PvdA en 5 stemmen tegen van NieuwDemocratischZeist, ZeisterBelang en SP. Aldus besloten.

6.

Bestemmingsplan 'Kerckebosch beheerplan' (is hernummerd van 24RV074 naar RV25.006) Voorgesteld besluit 1. In te stemmen met de beantwoording van de zienswijzen, zoals vastgelegd in de ‘Nota van zienswijzen en ambtshalve wijzigingen Bestemmingsplan Kerckebosch beheerplan’; 2. Het bestemmingsplan "Kerckebosch beheerplan" met planidentificatie NL.IMRO.0355.BPKerckebosBeheer-VS01’ digitaal en analoog, gewijzigd vast te stellen, conform de wijzigingen zoals opgenomen in de ‘Nota van zienswijzen en ambtshalve wijzigingen Bestemmingsplan Kerckebosch beheerplan’ 3. Te besluiten, als bedoeld in 7.17 Wet Milieubeheer dat geen milieueffectrapportage benodigd is 4. Geen exploitatieplan als bedoeld in artikel 6.12 lid 1 Wet ruimtelijke ordening vast te stellen. 5. Het bijbehorende Beeldkwaliteitsplan ‘Kerckebosch’ vast te stellen als nieuw onderdeel van de Welstandsnota 2010 gemeente Zeist.

A25.011 Amendement Bestemmingsplan “Kerckebosch beheerplan” De gemeenteraad van Zeist, in vergadering bijeen op 11 februari 2025, behandelend het raadsvoorstel Bestemmingsplan “Kerckebosch beheerplan”, zaaknr. RV25.006, Besluit Het concept-besluit als volgt te wijzigen: aan beslispunt 2 wordt toegevoegd: “met dien verstande, dat de “openbaarheid van wandelpaden c.q. paden”, met name waar het betreft de paden in Bosgaarde, waarop een kennelijk zogenaamd “recht van overpad” gevestigd bedoeld lijkt Besluitenlijst raad d.d. 11 februari 2025

6

te zijn, uit dit bestemmingsplan alsook uit het bij dit bestemmingsplan behorende Beeldkwaliteitsplan wordt geschrapt “. Carlo Fiscalini (NDZ) Toelichting Overwegende, dat a. in dit raadsvoorstel gesproken wordt over “openheid / openbaarheid “ zonder exacte precisering en definiering van deze begrippen, b. met name gesproken wordt over openbaarheid van de bospaden gelegen in het wijkdeel “Bosgaarde”, c. de kennelijke bedoeling van deze openbaarheid is om priveterrein van huiseigenaren openbaar te laten gebruiken, d. dit openbaar gebruik tot inbreuk op eigendomsrechten leidt en tot overlast voor de bewoners van deze huizen, met name langs de bosrand, e. feitelijk sprake is van door de eigenaren van deze huizen gedwongen verlenen van een recht van overpad, terwijl dit recht op geen enkele wijze in de eigendomsaktes beschreven is, f. aldus sprake is van een juridisch ongewenst, bizarre en daardoor onaanvaardbare situatie, waaraan maar op een manier een einde gebracht kan worden,

Het amendement is ingetrokken. Aldus besloten. Besluitvorming raadsvoorstel: De raad stemt unaniem conform in met het voorstel. Aldus besloten. 7.

Zienswijze gemeenschappelijke regeling één Omgevingsdienst in Utrecht Voorgesteld besluit 1. Kennis nemen van de opdracht tot uitvoering van fase 2 ‘ínrichten’ met de intentie per 1 januari 2026 één Omgevingsdienst in de provincie Utrecht te vormen, op basis van de vier eindproducten van fase 1 ‘richten’, te weten richtingsplan, ontwerp-gemeenschappelijke regeling, routekaart fase 2 en rudimentaire begroting. 2. In te stemmen met het advies van het college van B en W om geen zienswijze in te dienen op het ontwerp van de gemeenschappelijke regeling voor 1 Omgevingsdienst overeenkomstig de inhoud van bijgevoegde conceptbrief aan de stuurgroep (bijlage 9).

M25.005 - Motie Robuuste Omgevingsdienst Utrecht De gemeenteraad van Zeist, in vergadering bijeen op 11 februari 2025, in behandeling het voorstel Zienswijze gemeenschappelijke regeling één Omgevingsdienst in Utrecht (RV25.008). Constaterende dat: - De missie van de Omgevingsdienst Utrecht is: een gezonde, veilige en duurzame provincie Utrecht, nu en in de toekomst; - één robuuste omgevingsdienst in de provincie Utrecht de kwaliteit van de taakuitvoering kan verhogen en waarborgen, kan bijdragen aan de kwaliteit van de leefomgeving in de provincie Utrecht en slagkracht kan opleveren om complexere vraagstukken aan te pakken; - door het samengaan ook meer ruimte ontstaat om experts op specialistische terreinen aan te stellen, zoals op het gebied van stikstof, zeer zorgwekkende stoffen en het door ontwikkelen van de risico-gerichte werkwijze; - door het samengaan de stijgende kosten als gevolg van veranderende wet- en regelgeving en landelijk beleid en de groeiende complexiteit beter kunnen worden beheerst en meerkosten kunnen beperkt.

Overwegende dat: - ook de gemeenten in de provincie Utrecht worstelen om hun begroting sluitend te krijgen als gevolg van teruglopende financiering van het Rijk (het ravijnjaar) en daarom ook aan gemeenschappelijke regelingen taakstellingen opleggen; - het onwenselijk is als een succesvolle fusie van de omgevingsdiensten onder druk zou komen door een te grote nadruk op het realiseren van bezuinigingen. Roept het College op: Vanuit Zeist in de samenwerking via Omgevingsdienst Utrecht te blijven benadrukken wat de doelstellingen zijn voor de fusie en er voor te waken dat een financiële discussie niet te dominant wordt en afbreuk doet aan de kwaliteit van de taakuitvoering, de verhoging van de slagkracht en versterking van de kwaliteit van de leefomgeving.

Besluitenlijst raad d.d. 11 februari 2025

7

En gaat over tot de orde van de dag. Gerard van Vliet (GroenLinks) Ruben Pattiasina (D66)

Alexander Pieters (VVD)

Uitslag stemming: De motie is aangenomen met 27 stemmen voor van GroenLinks, VVD, D66, CDA, ZeisterBelang, Onafhankelijk raadslid Osinga, ChristenUnie-SGP, SP, PvdA en 5 stemmen tegen van NieuwDemocratischZeist en Seyst.nu. Besluitvorming raadsvoorstel: De raad stemt unaniem conform in met het voorstel. Aldus besloten.

8.

Actualisatie Retailperspectief Voorgesteld besluit Het ‘Actualisatie Retailperspectief centrum Zeist en actieprogramma 2025-2029’ vast te stellen.

A25.004 Amendement Retailperspectief – niet kaderstellend De gemeenteraad van de gemeente Zeist, in vergadering bijeen op 11 februari 2025, sprekende over het raadsvoorstel Actualisatie Retailperspectief Besluit: Het volgende toe te voegen: “1. Met dien verstande dat het geactualiseerde Retailperspectief niet kaderstellend is.” Toelichting: Indieners zijn van mening dat het geactualiseerde Retailperspectief een goed uitgangspunt is voor de verdere projecten in het centrum, denk hierbij aan gebiedsvisie Markt en omgeving, herontwikkeling van De Klinker, het beeldkwaliteitsplan voor de Slotlaan, het evenementenbeleid en het nieuw op te stellen horecabeleid. Gezien de samenhang van deze projecten lijkt het ons niet verstandig het geactualiseerde Retailperspectief als “kaderstellend” te gebruiken zoals staat te lezen op pagina 7 van het raadsvoorstel bij onderdeel ‘Samenhang met andere projecten’

Marcel Fluitman (CDA) Hanny Roelofsen (Seyst.nu)

Jan Bredius (NieuwDemocratischZeist) David Tompot (SP)

Uitslag stemming: Het amendement is verworpen met 10 stemmen voor van CDA, NieuwDemocratisch, Seyst.nu, SP, ZeisterBelang en 22 stemmen tegen van ChristenUnie-SGP, VVD, GroenLinks, Onafhankelijk raadslid Osinga, PvdA en D66 A25.003 Amendement Retailperspectief kern B – Voorheuvel Noord De gemeenteraad van de gemeente Zeist, in vergadering bijeen op 11 februari 2025, sprekende over het raadsvoorstel Actualisatie Retailperspectief Besluit: Het concept-besluit als volgt te wijzigen: 2. Met dien verstande dat “Voorheuvel Noord” op pagina 14 van Bijlage 1 Actualisatie Retailperspectief centrum Zeist en actieprogramma 2025-2029 (1) wordt aangepast naar “Kernwinkelgebied Kern B”. Toelichting: Indieners zijn van mening dat de “Voorheuvel Noord” behoort tot het kern winkelgebied en niet geschikt is voor kernkwaliteit “mix”.

Marcel Fluitman (CDA) Hanny Roelofsen (Seyst.nu)

Jan Bredius (NieuwDemocratischZeist) David Tompot (SP)

Uitslag stemming: Het amendement is verworpen met 10 stemmen voor van CDA, NieuwDemocratischZeist, Seyst.nu, SP, PvdA en 22 stemmen tegen van ChristenUnie-SGP, VVD, GroenLinks, Onafhankelijk raadslid Osinga, ZeisterBelang en D66.

Besluitenlijst raad d.d. 11 februari 2025

8

A25.005 Amendement Retailperspectief kern B – 1e Hogeweg zuid De gemeenteraad van de gemeente Zeist, in vergadering bijeen op 11 februari 2025, sprekende over het raadsvoorstel Actualisatie Retailperspectief Besluit: Het concept-besluit als volgt te wijzigen: 2. Met dien verstande dat “1e hogeweg Zuid” op pagina 14 van Bijlage 1 Actualisatie Retailperspectief centrum Zeist en actieprogramma 2025-2029 (1) wordt aangepast naar “Kernwinkelgebied Kern B”. Toelichting: Indieners zijn van mening dat de “1e hogeweg Zuid” behoort tot het kern winkelgebied en nietgeschikt is voor kernkwaliteit “mix”.

Marcel Fluitman (CDA) Hanny Roelofsen (Seyst.nu)

Jan Bredius (NieuwDemocratischZeist) David Tompot (SP)

Uitslag stemming: Het amendement is verworpen met 10 stemmen voor van CDA, NieuwDemocratischZeist, Seyst.nu, SP, PvdA en 22 stemmen tegen van ChristenUnie-SGP, VVD, GroenLinks, Onafhankelijk raadslid Osinga, ZeisterBelang en D66. M25.003 Motie Leegstandsverordening De gemeenteraad in vergadering bijeen op 11 februari 2025, in behandeling deze motie behorend bij raadsvoorstel "RV25.002 rv Actualisatie Retailperspectief ". Constaterende dat: • Zeist op dit moment geen leegstandsverordening heeft; • er op dit moment sprake is van langdurige leegstand en niet in kaart is van duur of reden van leegstand; • er initiatieven en beleid bestaat die gericht zijn op het terugdringen van leegstand; Overwegende dat: • het geactualiseerde Retailperspectief handvat biedt over het kernwinkelgebied; • leegstand een negatieve invloed kan hebben op de economische vitaliteit van de binnenstad en de aantrekkelijkheid van Zeist als woon- en werkgebied; • de gemeente Zeist streeft naar een bruisend en vitaal centrum samen met ondernemers en vastgoedeigenaren; • een leegstandverordening de belangen van zowel gemeente als vastgoedeigenaar kan verenigen; • langdurige leegstand uiteindelijk kan leiden tot ongewenst gebruik van panden bijvoorbeeld door investeerders of beleggers die geen oog hebben voor het algemeen belang; • het behoud van de kwaliteit van onze leefomgeving en het voorkomen van

verloedering van straten en wijken in het belang is van alle inwoners van Zeist. Roept het college op: • een raadsvoorstel inzake een leegstandsverordening voor te bereiden en deze voor het eind van 2025 ter vaststelling voor te leggen aan de raad. En gaat over tot de orde van de dag.

Marcel Fluitman (CDA Zeist)

Hanny Roelofsen (Seyst.nu)

Uitslag stemming: Verworpen met 13 stemmen voor van CDA, Seyst.nu, SP, ZeisterBelang, raadsleden Pereboom en Van Vliet (GroenLinks), NieuwDemocratischZeist, PvdA en 19 stemmen tegen van ChristenUnie-SGP, VVD, Onafhankelijk raadslid Osinga, D66, en vijfstemmen van GroenLinks. Besluitvorming raadsvoorstel: De raad stemt conform in met het voorstel 23 stemmen voor van VVD, ChristenUnie-SGP, GroenLinks, ZeisterBelang, Onafhankelijk raadslid Osinga, PvdA, D66 en 9 stemmen tegen van Seyst.nu, SP, NieuwDemocratischZeist en CDA. Aldus besloten.

Besluitenlijst raad d.d. 11 februari 2025

9

9.

Wijziging verordening sociaal domein Voorgesteld besluit De Verordening Sociaal Domein Zeist vast te stellen en deze inwerking te laten treden op de dag na publicatie.

Besluitvorming raadsvoorstel: De raad stemt unaniem conform in met het voorstel. Aldus besloten. 10.

Sluiting

Niets meer aan de orde zijnde, sluit de voorzitter de vergadering.

Aldus vastgesteld in de openbare raadsvergadering van 11 maart 2025

de griffier, de voorzitter, ValidSigned door Johan Janssen op 13-03-2025

ValidSigned door Joyce Langenacker op 13-03-2025

mr. J. Janssen drs. J. Langenacker

Besluitenlijst raad d.d. 11 februari 2025

10