20230223 presentatie B&W WA Hoeve

Gebiedsontwikkeling WA-Hoeve, Den Dolder

Context en stand van zaken

Informatiebijeenkomst gemeenteraad 23 februari 2023 nav raadsinformatiebrief Planproces WA-Hoeve (23.014) Arjan Brokkaar, Hendrik Visser

Gebiedsvisie, vastgesteld 24 januari 2017 ▪ Kwaliteit en samenhang ▪ Vertrek Altrecht ▪ Afgetopte opbrengst ▪ Beperken woningbouwprogramma ▪ Streven woonvisie ▪ Fasering bestemmingsplannen ▪ Elke fase moet op zich goed zijn ▪ Toetsende rol PBG

Terugblik in vogelvlucht ▪ 2018-2019: Tender Altrecht ▪ 2019: BPD geselecteerd als ontwikkelaar voor plandelen HMA en NOV/ZOV

▪ 2020: Start planuitwerking BPD-gemeente ▪ 2020 (december): Bericht Altrecht aan gemeente; ‘vertrek Altrecht/Fivoor uiterlijk 1 januari 2027’ ▪ 2021: Vervolg planuitwerking HMA en NOV/ZOV, anterieure overeenkomsten BPD gesloten, afstemming met stakeholders, opstart plan Zorgkern ▪ 2022: Start bestemmingsplanprocedures en uitwerking Ontwikkelkader Zorgkern

Status ‘ruimtelijke producten’ ▪ Beeldkwaliteitplan en bestemmingplannen nagenoeg gereed voor vaststelling ▪ Instemming van PBG ▪ 19 partijen/personen hebben zienswijzen ingediend, wijzigingen aangebracht ▪ Historische Middenas ▪ Woningen en voorzieningen ▪ Gedetailleerd bestemmingsplan ▪ Noordelijk en Zuidelijk Ontwikkelveld ▪ Woningen (woonvisie van toepassing) ▪ Flexibel bestemmingsplan

▪ Ontwikkelkader Zorgkern nagenoeg gereed voor besluitvorming ▪ Verfijning van Gebiedsvisie; max 160 woningen ▪ Samenwerking Altrecht, BPD, PBG, gemeente

Actualiteit ▪ Raadsinformatiebrief Planproces WA-Hoeve (23.014) d.d. 9 februari 2023 ▪ Altrecht kan vertrek Altrecht/Fivoor per 1 januari 2027 niet bevestigen (maar heeft nog altijd de intentie om dan vertrokken te zijn)

▪ College beraadt zich op volgende stap in gebiedsontwikkeling (geen inhoudelij standpunt)

Verhouding gemeente tot partijen ▪ Altrecht ▪ Gebiedsvisie WA-Hoeve 2017; Altrecht vertrekt gefaseerd van het terrein ▪ Bericht Altrecht december 2020; Altrecht vertrekt per uiterlijk 1 januari 2027 ▪ Diverse overeenkomsten ihkv Programma Hart van de Heuvelrug; gaan uit van vertrek Altrecht van WA-Hoeve en inspanningsverplichting gemeente mbt planologisch besluit ▪ BPD ▪ Anterieure overeenkomsten BPD als eigenaar HMA en toekomstig eigenaar NOV/ZOV 2021; inspanningsverplichting gemeente mbt planologische medewerking gebiedsontwikkeling

Vragen?

Vervolg ▪ ‘Ruimtelijke producten’ inhoudelijk gereed maken voor besluitvorming ▪ Beraden op welke stappen gezet moeten worden in het belang van het slagen van de gebiedsontwikkeling

▪ Bepalen standpunt mede afhankelijk van nadere afstemming en ontwikkelingen ▪ Zorgvuldigheid staat voorop ▪ Communicatie met belanghebbenden