20211125 Raadsvragen NDZ (Tanks) Middellaan 4

FORMULIER (BEANTWOORDING) RAADSVRAGEN

Datum vraag Datum beantwoording Soort Vragensteller Onderwerp

: : : : :

25 november 2021 Schriftelijk te beantwoorden Jan Bredius (NieuwDemocratischZeist) (Tanks) Middellaan 4

Inleiding Op onderstaande tekening van 3 maart 1998 is te zien dat er twee kruislings geplaatste (brandstof) tanks aanwezig zijn ter hoogte van Middellaan 4 in het centrum van Zeist. Uit een brief van de Milieudienst d.d. 6 maart 2003 aan de toenmalige eigenaar blijkt dat "..volgens onze gegevens u nog in het bezit bent van een ondergrondse (huisbrandolie) tank welke niet voldoet aan BOOT. Volgens onze gegevens is de tank niet in gebruik, maar nog niet gesaneerd". Wat opvalt is dat er abusievelijk gesproken wordt door het Afdelingshoofd Goudswaard over een (1) tank terwijl dat er twee zouden moeten zijn. Navraag bij bewoners doet vermoeden dat de tanks er nog liggen. In bijlage 3 bij de vergunning staat: Aangezien sprake is van nieuwbouw dient tevens een omgevingsvergunning...te worden gevraagd bij de gemeente. (zie Bijlage 3 bij de vergunning d.d. 11/7/19). Het antwoord op vraag 12 luidt tegengesteld. Nieuwbouw wordt betwist. Nu er op 46 plaatsen op de bijbehorende tekeningen de woorden Nieuwbouw appartementen Middellaan Zeist staat en op tekening OV-ooo de woorden nieuw te bouwen, kan bezwaarlijk volgehouden worden dat het geen nieuwbouw betreft. Het college geeft als antwoord op vraag 5 aan dat de halfverdiepte garage niet is aangevraagd.

Dit antwoord verhoudt zich moeilijk met de vergunning zelf (p.5 van bijlage 1): Het realiseren van appartementen en een half verdiepte berging en parkeergelegenheid past in de doeleindenomschrijving. Wel zijn deze woningen in strijd met de bouwregels omdat de toegestane bouwhoogte wordt overschreden. Dit is in strijd met artikel 4.2.2 onder d. VRAGEN: 1.

Zijn er niet verwijderde nog ondergrondse tanks aanwezig in het centrum van Zeist ter hoogte van Middellaan 4? Is er een bewijs dat ze verwijderd zijn?

Antwoord: 2.

Zo nee, de tanks zitten nog in de grond; er is geen bewijs dat ze verwijderd zijn. Hebben bewoners van het centrum van Zeist uit veiligheids -en gezondheidsoogpunt te weten of er nog tanks liggen nu het nieuwbouw betreft?

Antwoord: 3.

Heeft het onverklaarbare antwoord op vraag 12, namelijk dat het geen nieuwbouw zou betreffen en daarom geen bodemonderzoek is gevolgd, te maken met het het feit dat vanwege de beide ondergrondse tanks de half verdiepte en vergunde garage er niet is gekomen?.Hoe verklaart het college trouwens het volgende voorschrift ten aanzien van het verplichte bodemonderzoek (p.7 van bijlage 2) en dat vereiste niet is gevolgd? Voorschriften vanuit het aspect bodem; Met de bouw mag pas worden begonnen, nadat een actueel verkennend bodemonderzoek conform de NEN5707 (asbestbodemonderzoek) ter beoordeling aan de Omgevingsdienst regio Utrecht is aangeleverd, en als daaruit blijkt dat de locatie geschikt is voor het beoogde gebruik. Dit onderzoek kan worden aangeleverd na de sloop van de bebouwing.

Hoe kan het college zeggen dat het geen nieuwbouw betreft terwijl dat op 47 plaatsen in de vergunning wordt aangegeven? Wil het college het antwoord herzien? Antwoord: 4.

Op de vergunning wordt een half verdiepte garage vergund; is juist dat de aanvrager nooit een bezwaar tegen de vergunde half verdiepte garage heeft gemaakt? Wil het college het antwoord op vraag 5 dat de halfverdiepte garage niet is aangevraagd heroverwegen gelet op p.5 van bijlage 1.

Antwoord: 5.

Is het juist dat in de vergunning niet staat dat tekeningen prevaleren boven de tekst van de vergunning.

Antwoord: 6.

Klopt het dat er een onnodig zware en dikke vloer ter plaatse van de garage is aangebracht?

Antwoord: 7.

Is het juist dat er geen aanvraag is ingediend om de vergunning te wijzigen c.q. opnieuw in te dienen? Mag de raad het verslag van de mondelinge overeenkomst met de gemeente d.d. eind december 2018 waarbij is overeengekomen om 5 appartementen te bouwen?

Antwoord: 8.

Is het juist dat het niet opvolgen van de vergunde half verdiepte garage versus het huidige pand het verschil in hoogte van anderhalve meter is? Klopt het dat het dak van de vierde bouwlaag anders een halve meter onder het balkon had gelegen en nu er een meter boven uit steekt?

Antwoord: 9.

Tot slot: Klopt het dat het college, die duurzaamheid hoog in het vaandel heeft staan, uitgerekend hier het belang van een oudere inwoner heeft gepasseerd, diens uitzicht heeft doen ruïneren en de stalling van twee auto’s heeft geprevaleerd? Kan het college de Raad uitleggen hoe dit ooit heeft kunnen gebeuren?

Antwoord: