20210312 Raadsvragen ZB Onroerende zaakbelasting

FORMULIER (BEANTWOORDING) RAADSVRAGEN

Datum vraag Datum beantwoording Soort Vragensteller Onderwerp

: : : : :

12 maart 2021 Schriftelijk te beantwoorden Niels de Kruijf Onroerende zaakbelasting

Geacht college, In de afgelopen weken kregen de inwoners van Zeist de aanslag vanuit de BghU op de digitale deurmat. In de aanslag stond een opsomming van de gemeentelijke belastingen zoals de OZB, de afvalstoffingen en de rioolheffing. Tijdens de verschillende raadsvergaderingen, ronde tafels en debatten omtrent de begroting van 2021 is er verschillende malen vanuit het college antwoord gegeven op vragen omtrent de OZB. Een van die vragen was gericht op het tarief, dat volgens het krantenartikel in het AD van 29 september 2020 niet meer zou stijgen dan het inflatiepercentage. Wij citeren dan ook uit dit artikel: “Tarieven voor OZB en precariobelasting (voor ondernemers) gaan dan ook niet meer stijgen dat het inflatiepercentage”. Die ontwikkelingen omtrent het OZB tarief juicht Zeisterbelang dan ook daadwerkelijk toe. In de tijden van de huidige Covid-19 crisis zou dit een enorme opluchting zijn voor de burger van Zeist, omdat de OZB vaak door gemeentes als sluitpost wordt gebruikt voor de begroting. Als we kijken naar de verschillende tarieven zien we het volgende:

Tarief Eigenaren woning Eigenaren niet-woning Gebruiker niet-woning

2020 0,0697 0,1893 0,1558

2021 Verschil 0,0668 -4,16% 0,1906 0,69% 0,155 -0,51%

Wat betreft de tarieven is er geen stijging hoger dan het inflatiepercentage, het tarief daalt namelijk voor de grootste OZB inkomsten: eigenaren van woningen. Echter als we de cijfers omtrent de OZB inkomsten 2020 & 2021 vergelijken komen we op de volgende rekensom: Inkomsten OZB 2020 (begroting, jaarrekening kan hoger/lager uitvallen): 11,9M Inkomsten OZB 2021 (begroting): 12,4M Procentuele stijging = 4,2% meer inkomsten OZB Hier zit uiteraard de aanname in dat we, volgens de begroting 2020, een opbrengst hebben van 11,9M in 2020 aan OZB heffing. Hier zit daadwerkelijk een stijging van 4,2% in opbrengsten in. Uiteraard kan er worden geconculdeerd dat er ook meer woningen in Zeist zijn opgeleverd die OZB inkomsten genereren. Echter zou dat betekenen, bij een gemiddelde OZB hefffing voor eigenaren van 350 euro, dat er ruim 1400 nieuwe woningen in Zeist zijn opgeleverd. In de nieuwsbode van Zeist op 10 maart 2021 is op de voorpagina een stuk geschreven door de gemeente. De kop luidt “Gemeente: cijfers ANP kloppen niet”. (bron:

https://www.nieuwsbode-zeist.nl/reader/73573/1619847/gemeente-cijfers-anp-kloppenniet). Hierin wordt het ANP tegengesproken dat er 3,7% stijging is tov 2020, wat echter wel in de buurt komt van 4,2% meer inkomsten OZB. Er wordt hier gesproken over een gemiddelde van 1,5%, maar dan zou de gemeente Zeist in 2021 niet 12,4M aan OZB heffing moeten opbrengen maar 12,08M (11,9M * 1,015). Wat opmerkelijk is, de cijfers die het ANP gebruiken komen vanaf het Centraal Bureau van de Statistiek. Er kan dus ook geconcludeerd worden dat deze cijfers betrouwbaar moeten zijn. Op pagina 3 van de nieuwsbode is het volgende stuk te lezen:

Op pagina 3 van de nieuwsbode van 10 maart 2021 wordt dus beweerd dat de opbrengst van de OZB niet meer dan 1,5% stijgt in 2021 ten opzichte van 2020. Daarmee wordt dus beweerd, ten opzichte van het krantenartikel van Wethouder Jansen in het AD op 29 september 2020 waar het over tarieven gaat, dat de opbrengst OZB niet meer dan 1,5% stijgt. De cijfers die de gemeente in de begroting van 2021 presenteert komen dus niet overeen met hetgeen in de media is verschenen naar de burgers toe. Hierop hebben wij steekproefsgewijs gekeken naar woningen in Zeist en hun tarieven vergeleken. Van de 5 postcodes die wij steekproefsgewijs hebben getrokken stijgt het OZB tarief bij de laagste stijger 2,36% en bij de hoogste stijger 13,14%. Dit zijn absurd hoge cijfers, die tevens ook niet in overeenstemming is met de uitspraak van Wethouder Jansen: “de burger zoveel mogelijk ontzien in tijden van crisis”. Dit roept voor Zeisterbelang de volgende vragen op: 1. Op welke informatie is de uitspraak gebaseerd dat de OZB opbrengsten van Zeist ‘maar’ 1,5% meer zullen bedragen in 2021 ten opzichte van 2020? 2. In hoeverre is het college zich ervan bewust dat de opbrengsten voor de OZB tussen de begroting 2020 en 2021 4,2% stijgt. a 3. Is er al bekend hoeveel de OZB in 2020 heeft opgeleverd, vooruitblikkend op de jaarrekening 2020? 4.

Kan het college een berekening geven omtrent de opbrengsten OZB van de volgende OZB heffingen, daarmee 2021 te vergelijken met 2020: - Eigenaren woningen - Eigenaren niet-woning - Gebruiker niet-woning 5. Het ANP heeft de cijfers die het presenteerde in de nieuwsbode van Zeist op 3 maart 2021 gebaseerd op cijfers van het CBS. In hoeverre kunnen wij concluderen, dat de cijfers in de begroting 2021 die door de raad akkoord is bevonden, kloppend zijn? De fractie ziet graag het schriftelijke antwoord op deze vragen zo spoedig mogelijk tegemoet. Met vriendelijke groet, Niels de Kruijf ZeisterBelang