10- Inspreektekst Bea Kaptein

Bezwaartekst- ronde tafelsessie Marktplein Zeist Inspreker: Bea Kaptein, mede-eigenaar Brasserie Bon Vivant, Emmaplein, Zeist

Geachte voorzitter, geachte raadsleden, Mijn naam is Bea Kaptein, mede-eigenaar van Brasserie Bon Vivant. Al meer dan 20 jaar draag ik samen met mijn familie bij aan het sociale en ondernemende hart van deze buurt. Vandaag spreek namens mijzelf en namens de direct betrokkenen die dagelijks de gevolgen van dit plan zullen ondervinden. Ik ben tegen de huidige plannen voor de herontwikkeling van het Marktplein, omdat de impact voor onze onderneming en de wijk onacceptabel groot is. Het plan zorgt voor jarenlange overlast, verlies van zichtlijnen, aantasting van het plein en ernstige risico’s voor het voortbestaan van ons familiebedrijf. Allereerst vraag ik mij af waarom niemand van de directe betrokkenen is gevraagd om in de klankbordgroep plaats te nemen. En vanaf een Slotlaan bv is het makkelijk zeggen: goed plan…De volgorde had in mijn optiek anders moeten zijn: Eerst betrokkenen polsen, dan pas een duur plan op tafel leggen, en een inspraakavond houden. Ons terras is een essentieel onderdeel van onze omzet. Niemand gaat zitten in voortdurend lawaai, stof en bouwactiviteiten. Een jarenlange bouwput naast ons is zakelijk niet te dragen. Daarnaast is tot op heden onduidelijk hoe dicht er exact op onze pui gebouwd wordt. Wanneer dit slechts enkele meters betreft, verliezen we volledig ons uitzicht op het Marktplein. Daarmee

vervalt de openheid en verbinding met de omgeving, iets wat juist de kracht van onze locatie vormt. Daarbovenop komt dat de verbouwing van het voormalig V&Dgebouw de komende jaren al enorme overlast gaat geven. En zodra dat af is, volgt volgens de plannen direct de herontwikkeling van het Marktplein. Logischerwijs gaan wij dat op die manier niet redden. De eerdere verbouwingen, ja dat waren er veel in die 20 jaar, en de corona periode hebben onze privé-reserves opgeslokt. Dit kunnen we eenvoudigweg niet nogmaals opvangen. Een ander punt van zorg is de speeltuin, die nu een belangrijke sociale functie heeft. Het is een veilige, toegankelijke plek waar kinderen spelen en gezinnen elkaar ontmoeten. De plannen bieden geen duidelijk alternatief. Waarom wordt niet gekozen om de klinker, die prima te renoveren is, gewoon op dezelfde plek te behouden? Daarnaast wil ik ook wijzen op de parkeersituatie, die nu al niet ideaal is. Niet helemaal duidelijk in beeld is of er appartementen boven komen, er werd tijdens de ondernemersvergadering over gesproken, maar later niet meer op gereageerd. Niet onbelangrijk is natuurlijk de verkeerssituatie die gaat ontstaan, hierop hebben voorgangers van mij al een beeld geschetst, die u toch gehoord moet hebben. Ik vraag mij af, waarom er middenin het centrum perse een bibliotheek, kunsthuis, muziekzaal en een huiskamer geraliseerd moet worden.

Voor elk van deze functies zijn er in Zeist wel andere geschikte locaties. Bovendien trekken deze functies geen externe

bezoekers aan, terwijl het centrum juist gebaat is bij een levendige, economische en sociale dynamiek. Daarbij komt dat de voorgestelde Huiskamer feitelijk een vorm van oneerlijke concurentie is :eten en drinken voor weinig aanbieden in een door de gemeente gefaciliteerd concept, terwijl wij als horecaondernemers de volledige lasten dragen. In Zeist bestaan bovendien al initiatieven die mensen bij elkaar brengen. De oorspronkelijke reden van de huiskamer was om omwonenden te ondersteunen tijdens een eerdere verbouwing, maar dat proces is afgerond. Er is dus geen noodzaak om dit structureel voort te zetten. Ik vraag de gemeente dan ook om niet uit het oog te verliezen welke impact de verbouwing zal hebben voor ondernemers. Het verschil tussen de gemeente en ondernemers is de manier van denken. In de Visie staat het nieuwe gebouw al, en de ondernemers moeten maar zien hoe ze het volhouden in de weg er naar toe. Er wordt gehoord, maar niet geluisterd. Dit is al 20 jaar het geval, maar ik blijf hopen op een betere samenwerking. Mijn dringende verzoek aan de gemeente is daarom: Herzie de plannen, kies voor renovatie, behoud de huidige structuur van het plein en voorkom langdurige, ontwrichtende overlast. Tot slot wil ik u bedanken voor uw tijd en aandacht. Ik hoop dat u de zorgen van onze ondernemers en buurt serieus meeweegt bij uw verdere besluitvorming.