10-20201130 Raadsvragen CUSGP Handelen en communicatie Woongoed

FORMULIER (BEANTWOORDING) RAADSVRAGEN

Datum vraag Datum beantwoording Soort Vragensteller Onderwerp

: : : : :

30 november 2020 14 januari 2021 Schriftelijk te beantwoorden Julian Wassink (ChristenUnie/SGP) Handelen en communicatie Woongoed

Geacht college, Ons bereiken via het politieke spreekuur, e-mail en Facebook verkeerde signalen over de sociale huisvester Woongoed. Deze signalen bestaan uit onduidelijkheid en onzekerheid bij huurders over de toekomst van hun woning, achterstallig onderhoud, onduidelijkheid over de status van de verduurzaming van hun woning en over onzekere huurcontracten. Tekenend hiervoor is wat wij tijdens het politieke spreekuur van 17 november 2020 van de inwoners in Griffensteijn hebben gehoord. Zij vertelden ons over de problematiek tussen de sociale huurders en Woongoed. De communicatie wordt als slecht ervaren en de inwoners zijn bang voor een stijging van de woonlasten. Zij geven aan niets te horen over verduurzamingen van hun woningen en ondanks dat hun woningen jaren lang niet onderhouden zijn, krijgen zij te horen dat een onderhoud pas in 2023 zal plaatsvinden. De concrete problemen spelen nu ook rond de Burgermeester Patijnlaan, Panweg, Dijnselweg en Griffensteyn (o.a. Cornelis Schellingerlaan, Jacoba van Beierenlaan). Woongoed communiceert dat zij huizen gaan slopen en niet renoveren, terwijl dat nog niet helemaal niet beklonken is. We hebben hierover de volgende vragen aan het college: 1. Herkent u de geschetste problematiek rondom de communicatie bij Woongoed? Het college herkent signalen vanuit bewoners.

Hierover zijn verschillende gesprekken gevoerd het afgelopen jaar met zowel bewoners, als met Woongoed. 2. Welke taak ziet het college voor zichzelf om deze problematiek op te lossen? De gemeente heeft bij deze herontwikkeling de gebruikelijke publieke rol bij het toetsen en het verlenen van te vragen omgevingsvergunningen en in voorkomende gevallen het toetsen en wegen van eventuele verzoeken rond de monumentenstatus van de bestaande bebouwing. De gemeente kan Woongoed daarnaast informeren over ontvangen signalen. 3. Houdt het college toezicht op het handelen van Woongoed richting de huurders? Het college heeft geen toezichthoudende rol naar corporaties toe. Wel is er regelmatig contact met Woongoed en kunnen we de signalen delen en bespreken. 4. Hoeveel contact heeft u met Woongoed en hoeveel contact heeft u met de bewonerscommissie van de straten waarin huurwoningen met niet-geliberaliseerde huurcontracten met Woongoed staan? De herontwikkelingsopgave wordt voor wat betreft de inbreng van de gemeente uitgevoerd in overeenstemming met de richtlijnen van Projectmatig Creëren Zeist. Ter uitvoering hiervan vinden tussen de gemeente en Woongoed gebruikelijke overlegmomenten plaats. Het is aan Woongoed om m.b.t. deze herontwikkelingsopgave adequaat met bewoners en belanghebbenden te communiceren. 5.

Over welke bestuurlijke middelen beschikt u om in deze problematiek in te grijpen? De gemeente kan Woongoed in een bestuurlijk overleg informeren over de ontvangen signalen en verzoeken daarin gepast te handelen indien ze de geuite signalen herkend.

6. Zijn de verslagen van de gesprekken tussen de Stichting het Cuypersgenootschap en Stichting Bond Heemschut en Woongoed over de plannen Patijndorp opgestuurd naar de gemeente? Op dit moment hebben wij nog geen schriftelijke verslagen ontvangen, wel wordt de gemeente op ambtelijk niveau door beide partijen (Stichting het Cuypersgenootschap en Woongoed) op de hoogte gehouden van de overleggen. 7. Zo ja, kunt u de raad informeren over de status van de plannen en het uitgangspunt dat het college kiest t.o.v. sloop/renovatie. Het gaat hier namelijk over monumentale woningen. Op dit moment wordt door Woongoed onderzoek gedaan naar de constructieve status en de monumentale waarden van de woningen. Op basis van de informatie die nu voorhanden is ziet het college nog geen goede onderbouwing voor eventuele sloop van de monumenten. De resultaten van de onderzoeken en de aanvragen voor de omgevingsvergunning worden ook onafhankelijk beoordeeld door de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit. Het advies van deze commissie wordt door ons meegewogen bij de uiteindelijk te nemen beslissingen.

Op 13 oktober 2020 hebben Woongoed Zeist en Viveste een intentieovereenkomst getekend dat zij op 1 juli 2021 tot een fusie willen komen. 8. Hoe kijkt u aan tegen deze fusie? Verwacht u dat de positie van huurders in Zeist hierdoor zal verbeteren? Op dit moment heeft het college alleen nog een intentie tot fusie ontvangen. De komende tijd zullen corporaties inzichtelijk maken welke effecten de fusie zal hebben in een fusieeffectrapportage. Op dit moment is er nog te weinig bekend om over de fusie en de gevolgen voor de positie van Zeister huurders te oordelen. 9. Welke stappen zou u kunnen zetten om te zorgen dat de belangen van Zeister huurders bij deze fusie worden gewaarborgd? Alvorens de corporaties het verzoek tot fusie indienen bij de Minister, hebben wij als gemeente de mogelijkheid om een zienswijze in te dienen. Op basis van het fusievoorstel van de corporaties zullen we beoordelen in hoeverre de belangen van Zeister huurders voldoende gewaarborgd wordt. Huurdersorganisaties hebben bij een fusie zelfs instemmingsrecht. Huurders zijn daarmee goed in positie om ook zelf te oordelen over de voorgenomen fusie.