09-Bijdrage Teeuwen zonder naw

Appartementencomplex ‘Emmaveste’ VVE Woningen Koppelgebied 1B Emmaplein te Zeist (Emmaplein 162 t/m 200)

Zeist, 26 oktober 2021

Betreft: Ronde Tafel 28 oktober 2021 inzake ‘Kaders en uitgangspunten Scenariostudie Emmaplein’

Geachte dames en heren, Dat er iets aan ons centrum moet gebeuren staat eigenlijk buiten kijf. Die leegstaande winkels maken het tot een sfeerloos gebied – wat zonde is voor wat een centrum van Zeist kan zijn. Ik ben Aartje Teeuwen en reageer als bestuurder van VvE Koppelgebied 1B (20 woningen, gelegen boven de winkels tussen Mango tot Schoen) alleen op zaken die wat ons betreft niet op de aangegeven manier ten uitvoer kunnen worden gebracht en op een aantal zaken die opvielen. Als ik verder in de ik-vorm spreek, dan is dat de mening van de VvE. Allereerst juich ik het voorstel om meer kunst en cultuur naar het centrum van Zeist te brengen toe. Ik wil graag attenderen op het volgende: Het scenario om het Emmaplein te overkappen – of voor een deel te overkappen – zal voor onze VvE tot grote problemen leiden. In de eerste plaats zijn wij in dat geval niet meer bereikbaar voor de brandweer. Ook kunnen onze ramen niet meer worden gelapt en kan er geen schilderwerk worden uitgevoerd. Dat kan in onze situatie ook niet van bovenaf, omdat men vanaf het dak niet loodrecht naar beneden kan. En als dat wel kan dan zal dat tot fors hogere kosten leiden. Als de onderliggende winkels op het Emmaplein ‘worden verkleurd’ tot woningen, dan moet er rekening mee worden gehouden dat de rioleringsbuizen van onze appartementen horizontaal boven de plafonds van de winkels zijn gesitueerd.

Dat heeft in het verleden in bijna alle gevallen tot lekkage geleid. De riolering zal naar mijn idee moeten worden aangepast. Ons vuilnis wordt verzameld in verzamelcontainers en de inhoud wordt wekelijks opgehaald. De vuilnisauto komt daarvoor tot achter ons complex – via het voormalig expeditieterrein van V&D. Daar zal een andere oplossing voor moeten worden gevonden. Ik vermoed in de vorm van ondergrondse afvalbakken buiten het pand, waar wij ons vuilnis naartoe moeten brengen. Dat heeft wel een verbouwinkje in ons complex tot gevolg – waar wij uiteraard te zijner tijd graag met u over in gesprek gaan. Ik zie de omschrijving ‘groene loper’ een aantal keren voorbij komen. Groen is prima natuurlijk. Maar ook nu zeg ik dat wij bereikbaar moeten blijven voor de brandweer – maar ook voor ambulances Het is naar als je op een brancard een stuk over de weg vervoerd moet worden. We moeten sowieso bereikbaar zijn voor leveranciers en natuurlijk ook voor verhuiswagens. Wat groen betreft zie ik – vanwege het onderhoud (het moet immers mooi blijven) meer in bomen dat in groene lopers.

Administratief beheerder: Mw. A.J. Teeuwen AA

Als het dan toch over bereikbaarheid gaat. Wij zijn daar vaker over bezig geweest, maar tot nu toe jammer genoeg tevergeefs. Er zal ongetwijfeld in de nieuwe situatie aan het verkeersplan gesleuteld worden – maar ik vermoed dat het een hele kleine moeite is om aan dit verzoek nu al tegemoet te komen. Dat verzoek bestaat eruit dat wij u bijna smeken om toe te staan dat wij tot aan de voordeur bereikbaar mogen zijn voor taxi’s. Het is lastig als de taxichauffeur niet gewoon tot voor de deur mag rijden. Dat is vervelend voor de chauffeur en ook voor de bewoners. Wat te denken van de volgende situatie. Iemand krijgt bezoek uit Groningen en die persoon is aangewezen op Valys. Er zal een gewone taxi verschijnen. Als je gebruikt maakt van Valys, dan ben je niet mobiel. De taxi mag echter niet tot voor de deur komen. Dat is buitengewoon vervelend. En ik kan meer vervelende voorbeelden noemen. Ik weet niet wat er allemaal voor nodig is om dit te veranderen. Wat mij betreft alleen iets met de bebording. Maar zo simpel zal het wel weer niet zijn. Tenslotte zie ik dat de in- en uitgang van de Hogewegparkeergarage beiden aan de Hogeweg gepland zijn. De huidige ingang zal daarvoor danig moeten worden aangepast. Om daar ook de uitgang te maken is heel veel ruimte nodig. Wat ook belangrijk is, is het fietspad dat voor de garage loopt.

Alleen het trottoir passeren met in- en uitgaande auto’s is misschien nog te doen, maar dat fietspad is nu af en toe al levensgevaarlijk doordat er ook jongetjes op hele snelle brommers rijden. Dat is een aandachtspunt. Als op de plaats van het voormalige V&D complex appartementen verrijzen, wat ik toe zou juichen – ons achteruitzicht zal daardoor ongetwijfeld verbeteren – dan hoop ik dat de eigenaar een parkeervoorziening in de kelder realiseert en dat het niet zo zal zijn dat de Hogewegparkeergarage hierdoor en door alle andere activiteiten in het centrum zo vol zal zijn dat wij als parkeervergunninghouders moeilijk een plaatsje kunnen vinden. In dat geval zou ik het toejuichen al wij – voor het huidige tarief – een vaste plaats toegewezen krijgen – of een bepaald deel van de parkeergarage, bij voorkeur grenzend aan de daktuin. Tenslotte hoop ik dat wij – na uw besluitvorming over de plannen die voorliggen – voor overleg bij de uitvoering zullen worden betrokken. Ik hoop dat u er voor het centrum iets moois van zult weten te maken waar iedereen – ook wij natuurlijk – gelukkig mee kunnen zijn.

Aartje Teeuwen Penningmeester

Namens VvE Woningen Koppelgebied 1B, te Zeist

Administratief beheerder: Mw. A.J. Teeuwen AA