Document · PDF

08-22RV007 Bijlage 8 Bodemonderzoek

Raad 22 februari 2022, gemeente ZeistBij agendapunt: Uitwerkingsplan Huis ter Heide Zuid24.133 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 1 van 3

VERKENNEND BODEMONDERZOEK conform NEN 5740 In verband met de voorgenomen herontwikkeling van enkele percelen gelegen op en nabij het adres

Korte Bergweg 15 te Huis ter Heide

Klantgegevens: opdrachtgever contactpersoon adres tel.

: RV&O : de heer J. Rademaker : Lange Brinkweg 31-C 3764 AA Soest : (035) 888 55 69

Projectgegevens rapportnummer Rapportdatum

: 194.121.BR.11.ROS : 8 oktober 2019

plaatsen boringen en peilbuis door

: de heren K. Zaaijer en ing. R. Schuurman

grondwaterbemonstering door

heer ing.R. Schuurman : de (erkend veldwerker, protocol 2002)

rapport opgesteld door rapport beoordeeld door

: de heer ing. R. Schuurman : de heer S. Essers MSc.

PROTOCOL 2001

Protocol 2001 en 2002

(beiden erkend veldwerker, protocol 2001)

Amos Milieutechniek B.V. Uraniumweg 27e 3542 AK Postbus 40328 3504 AC Utrecht

tel: 030-2412425 email: info@amos.nl web: www.amos.nl

Kvk, Utrecht: 30139120 ABN AMRO-bank: 49.73.64.107 IBAN: NL31 ABNA 0497364107 BTW nr: NL 805620047.B01

INHOUDSOPGAVE 1

INLEIDING ............................................................................................................... 3

1.1 1.2 1.3 1.4

Opdracht ................................................................................................................. 3 Aanleiding en doel .................................................................................................... 3 Kwaliteit .................................................................................................................. 3 Onafhankelijkheid ..................................................................................................... 3

VOORONDERZOEK .................................................................................................... 4

2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6 2.7

Geraadpleegde bronnen ............................................................................................. 4 Vroeger en huidig gebruik onderzoekslocatie ................................................................ 4 Bodem- en vergunningsgegevens ............................................................................... 6 Bodemfunctiekaart .................................................................................................... 7 Regionale bodemopbouw en geohydrologische situatie .................................................. 7 Locatie-inspectie ....................................................................................................... 7 Tijdelijk handelingskader voor hergebruik van PFAS-houdende grond en baggerspecie ...... 8

ONDERZOEKSOPZET ................................................................................................. 9

3.1 3.2

Onderzoekshypothese ............................................................................................... 9 Onderzoeksstrategie ................................................................................................. 9

UITVOERING BODEMONDERZOEK ............................................................................. 10

4.1 4.2

Veldwerk ............................................................................................................... 10 Laboratoriumonderzoek ........................................................................................... 11

INTERPRETATIE EN TOETSING ................................................................................. 12

5.1 5.2 5.3

Toetsingsnormen en terminologie ............................................................................. 12 Toetsing analyseresultaten grond.............................................................................. 13 Toetsing analyseresultaten puinmengmonsters ........................................................... 16

CONCLUSIES EN AANBEVELINGEN ............................................................................ 17

6.1 6.2 6.3

Onderzoek ............................................................................................................. 17 Conclusies ............................................................................................................. 17 Aanbevelingen ........................................................................................................ 18

I. II. III. IV. V. VI. VII. VIII.

BIJLAGEN Kadastrale omgevingskaart Kadastrale overzichtskaart Kadastrale gegevens Fotoreportage Situatietekening Boorstaten Analysecertificaten BoToVa-toetsingen

194.121.BR.11.ROS Pagina 2 van 18

INLEIDING

1.1

Opdracht

In opdracht van RV&O is door Amos Milieutechniek B.V. een verkennend bodemonderzoek conform de NEN 5740 uitgevoerd ter plaatse van enkele percelen aan en nabij de Korte Bergweg 15 te Huis ter Heide. 1.2

Aanleiding en doel

Het onderzoek vindt plaats in verband met de voorgenomen herontwikkeling van de locatie. Dit verkennend bodemonderzoek, uitgevoerd conform de NEN 5740, heeft ten doel om met een relatief geringe onderzoeksinspanning vast te stellen wat de milieuhygiënische kwaliteit van de bodem is. Op basis van de resultaten van het onderzoek dient te kunnen worden vastgesteld of de gewenste vorm van gebruik van de bodem mogelijk is (“verklaring van geen bezwaar”) en zo niet, wat voor vervolgactiviteiten (bijvoorbeeld: nader onderzoek) noodzakelijk zijn. 1.3

Kwaliteit

Amos Milieutechniek B.V. streeft er naar om in het veld representatieve grond- en /of grondwatermonsters te nemen. Daartoe worden de veldwerkzaamheden en analysemethodes uitgevoerd conform de (aangepaste) voorlopige praktijkrichtlijnen (VPR) dan wel conform de in de NEN 5740 opgenomen NPR / NVN / NEN-normen en conform de BRL SIKB 2000. Amos Milieutechniek B.V. is in het bezit van een kwaliteitssysteem dat voldoet aan ISO-9001 hetgeen gecontroleerd en gecertificeerd is door KIWA. Daarnaast worden de grond- en grondwateranalyses uitgevoerd door het door de RvA geaccrediteerde laboratorium van Eurofins Omegam B.V. te Amsterdam. Toch wijst Amos Milieutechniek B.V. u er op dat het hier een steekproef betreft conform de uitgangspunten van het betreffende onderzoeksprotocol, waardoor niet kan worden uitgesloten dat lokale afwijkingen in de bodem (met mogelijk hierin aanwezige verontreiniging(en)) niet zijn herkend. Tevens dient rekening te worden gehouden met de beperkte geldigheid van het onderzoek in verband met mogelijke (bedrijfs-)activiteiten op de onderzoekslocatie welke van invloed kunnen zijn op de kwaliteit van de bodem. Amos Milieutechniek B.V. is niet aansprakelijk voor aanvullingen en/of wijzigingen die door derden aangebracht worden op of in het rapport. Slechts vermenigvuldiging van het gehele rapport is toegestaan. 1.4

Onafhankelijkheid

Het adviesbureau mag geen “eigen grond” keuren. Amos Milieutechniek B.V. heeft geen grond in eigendom. Amos Milieutechniek B.V. is een zelfstandig onafhankelijk adviesbureau dat geen andere relatie heeft met de opdrachtgever dan opdrachtnemer – opdrachtgever. Het milieuhygiënisch bodemonderzoek wordt onder certificaat van de BRL SIKB 2000 uitgevoerd met toepassing van de protocollen 2001 en 2002.

194.121.BR.11.ROS Pagina 3 van 18

VOORONDERZOEK

2.1

Geraadpleegde bronnen

Informatie over het vroegere en huidige gebruik van de locatie, informatie over de bodemsamenstelling, de te verwachten verontreinigingssituatie en de geohydrologische situatie op de locatie is verkregen uit: - Het kadaster; - Luchtfoto's (Google Earth en Bing maps) - Historische kaarten (www.topotijdreis.nl) - Nederlands Instituut voor Militaire Historie (NIMH) - Bodemloket Nederland/ RUD Utrecht (www.bodemloket.nl en www.provincie-utrecht.nl) - bodemarchief (contactpersoon: de heer R. Hellings) - Gegevens omgevingsdienst regio Utrecht (www.odru.nl) - Geoloket - bodemarchief (contactpersoon: de heer E. van Westrene) - Bodemfunctiekaart (Nota bodemfunctieklassenkaart gemeente Soest, maart 2013) - Geohydrologische gegevens van TNO (www.dinoloket.nl) - Locatie inspectie door Amos Milieutechniek B.V. (de heren K. Zaaijer en R. Schuurman, 28-08-2019) 2.2

Vroeger en huidig gebruik onderzoekslocatie

Algemeen De onderzoekslocatie betreft de kadastrale percelen P1211, H4877, H1211, H3575, H4349, H4350, H3576 (allen gelegen in de kadastrale gemeente Zeist). Een kadastrale omgevingskaart is samen met de kadastrale eigendomsinformatie opgenomen in de bijlagen. Voor de locatie zijn in het kadaster geen publieksrechtelijke beperkingen (bijvoorbeeld in het kader van de Wet Bodembescherming) bekend. De onderzoekslocatie heeft een oppervlakte van 13.747 m 2. Een deel van de locatie is momenteel bebouwd met een bedrijfspand. Rondom het bedrijfspand is een asfaltverharding aanwezig. Het overige deel van het terrein is braakliggend en betreft grotendeels bosgrond. In figuur 1 is een recente luchtfoto weergegeven. De onderzoekslocatie is op de luchtfoto met een blauwe lijn omlijnd.

H3576

H1244

P1244

H3575

H4877 H4349

H4350

Figuur 1: luchtfoto onderzoekslocatie

194.121.BR.11.ROS Pagina 4 van 18

Historie Bij de provincie Utrecht zijn luchtfoto’s uit 1950, 1996 en 2000 - 2016 geraadpleegd. Daarnaast is een luchtfoto uit de jaren ’20 verkregen vanuit het NIMH en zijn enkele historische topografische kaarten geraadpleegd. Enkele van de luchtfoto’s zijn weergegeven in onderstaande figuren 2 t/m 5. De te onderzoeken locatie is globaal met een rode lijn aangegeven. De woningen op en nabij de locatie dateren van begin 20e eeuw. Ter plaatse van het momenteel braakliggende perceel 3576 zijn in het verleden tevens enkele woningen aanwezig geweest, welke medio 2000-2003 zijn gesloopt. Vanaf die periode is perceel 3576 braakliggend. Op perceel 3575 bevindt zich een bedrijfspand. Het pand dateert volgens kadastrale gegevens uit de jaren ’70. Omwonenden hebben aangegeven dat het terrein eerder in gebruik is geweest als boomgaard. Perceel 4877 maakte in het verleden deel uit van een spoorverbinding tussen De Bilt en Zeist. De spoorwegverbinding is geopend in 1901. In de jaren ’70 is de lijn gesloten. In de opvolgende jaren is het oude spoor gefaseerd verwijderd en is het perceel gebruikt als parkeerterrein en/of stalling. In de bedrijfshal op het terrein is in het verleden in gebruik geweest door een groothandel in bouwmaterialen (1978-2000 = De Gooyer B.V. en 2000-onbekend= Bouwmaterialen NVB Vermeulen B.V.).

Voor zover bekend hebben er geen voor bodemverontreiniging verdachte activiteiten plaatsgevonden. De laatste jaren is het bedrijfspand verhuurd voor kleinschalige opslag van bijvoorbeeld bouwmaterialen en consumentengoederen. Een deel van het pand en het terrein is de afgelopen jaren gebruikt door Connexion voor de stalling van taxibusjes. Op perceel 3576 is eind jaren ’50 een straaljager neergestort. In een krantenbericht wordt aangegeven dat het perceel destijds in gebruik was als tuinderij. Een buurtbewoner heeft aangegeven dat het terrein na het ongeluk is afgegraven.

Figuur 1: luchtfoto jaren ‘20

Figuur 2: Luchtfoto jaren ‘50

Figuur 3: luchtfoto 2000

Figuur 4: Luchtfoto 2009

194.121.BR.11.ROS Pagina 5 van 18

2.3

Bodem- en vergunningsgegevens

Bodemloket, provincie / RUD Utrecht Uit gegevens afkomstig van het nationaal en provinciaal bodemloket (digitale bodeminformatiesystemen) blijkt dat van de locatie zelf geen gegevens bekend zijn omtrent eerdere bodemonderzoeken en/of eventueel voor bodemverontreiniging verdachte activiteiten. Wel zijn er dossiers aanwezig van het terrein behorend bij het bedrijfspand ten zuiden van de locatie en van een terrein ten noorden van de locatie, in het verlengde van perceel 4877 (voormalige spoorlijn). De dossiers zijn bij de RUD Utrecht ingezien. Terrein ten zuiden van de onderzoekslocatie (UT035500261) Op het terrein (perceel 4458) ten zuiden van de onderzoekslocatie is tussen 1966 en 1986 een bandenbedrijf annex vulcaniseerinrichting aanwezig geweest. In 1987 en 1991 zijn op de locatie enkele bodemonderzoeken uitgevoerd (Grontmij nv), waarbij enkele lichte verontreinigingen met zware metalen, PAK en minerale olie zijn aangetoond. Ter plaatse van een voormalige loods bleek in de grond sterke verontreiniging met minerale olie aanwezig te zijn. De verontreiniging is in 1992 gesaneerd. Voor zover bekend zijn er geen restverontreinigingen aangetoond. Terrein ten noorden van de onderzoekslocatie (UT035500073) Perceel H4877 (onderzoekslocatie) maakte in het verleden deel uit van de spoorverbinding tussen De Bilt en Zeist.

Op het terrein ten noorden van de huidige onderzoekslocatie, in het verlengde van perceel H4877, zijn in de periode 1992 – 1998 enkele bodemonderzoeken uitgevoerd door Chemielinco. Vastgesteld is dat de bodem ter plaatse van de voormalige spoorverbinding in het algemeen slechts licht verontreinigd is met zware metalen, PAK en minerale olie. Er heeft wel een bodemsanering plaatsgevonden, echter, deze had betrekking op een deel van de locatie nabij de huidige Amersfoortseweg (> 200 á 300 meter ten noorden van de huidige onderzoekslocatie). Omgevingsdienst regio Utrecht Naast het nationaal bodemloket en het provinciaal bodemloket is het bodeminformatiesysteem van de omgevingsdienst regio Utrecht geraadpleegd en zijn de beschikbare dossiers opgevraagd. Op de locatie staan geen ondergrondse of bovengrondse tanks geregistreerd. In 1992 is door Tjaden Milieu een bodemonderzoek op de locatie aan de Korte Bergweg 15 uitgevoerd. Aangegeven wordt dat op het terrein in het verleden een bovengrondse dieselopslag en een kleinschalige opslag zoutzuur aanwezig was. De opslag bleek ten tijde van het onderzoek in 1992 reeds verwijderd te zijn. Voor het onderzoek is het terrein opgedeeld in 2 deelgebieden. Deelgebied A betrof het huidige perceel H3575 en deelgebied B betrof de huidige percelen H1211 en H4877.

Ter plaatse van deelgebied A zijn hoogstens lichte verontreinigingen met PAK aangetoond. Ter plaatse van de voormalige dieselolie opslag blijkt minerale olie (zeer) licht verhoogd aanwezig te zijn. Het destijds aangetoonde gehalte aan minerale olie licht onder de huidige achtergrondwaarde. Ter hoogte van deelgebied B zijn lichte verontreinigingen met cadmium, kwik, nikkel en PAK aangetoond en blijken koper, lood en zink matig verhoogd aanwezig te zijn. Het grondwater is niet onderzocht (> 5 m-mv). In 2000 is door NBM Milieu B.V. een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd. Aangegeven wordt dat de bouwmaterialenhandel ten tijde van het bodemonderzoek reeds niet meer aanwezig was. Bij het onderzoek zijn verdeeld over de percelen H3575 en H3576 in totaal 3 boringen verricht. Het grondwater is niet onderzocht. Bij het onderzoek is enkel zandgrond aangetroffen. Er zijn geen waarnemingen gedaan die duiden op de aanwezigheid van bodemverontreiniging. In de bovengrond op de locatie blijken lichte verontreinigingen met zware metalen, PAK, minerale olie en EOX voor te komen. De ondergrond blijkt niet verontreinigd te zijn. In 2001 is door Grontmij een historisch onderzoek uitgevoerd voor de locatie aan de Korte Bergweg 15. In het historisch onderzoek worden de hierboven beschreven onderzoeken aangegeven.

Daarnaast wordt aangegeven dat ter plaatse van de voormalige spoorlijn mogelijk (tijdelijke) opslag van spoorwegbielzen heeft plaatsgevonden. Aangegeven wordt dat de eerder uitgevoerde bodemonderzoeken van Tjaden Milieu en NBM Milieu B.V. een goed beeld geven omtrent de milieuhygiënische kwaliteit van de bodem op de locatie. In 2001 is door Grontmij een historisch onderzoek uitgevoerd voor de locatie aan de Korte Bergweg 17 (perceel 4349). Aangegeven wordt dat op de locatie in het verleden een transportbedrijf geregistreerd stond (periode 1934 tot 1950). De voormalige aanwezigheid van het transportbedrijf kon niet worden bevestigd middels het historisch onderzoek. 194.121.BR.11.ROS Pagina 6 van 18

In 2001 is door Grontmij een historisch onderzoek uitgevoerd voor de locatie aan de Korte Bergweg 19 (perceel 4350). Aangegeven wordt dat op de locatie in het verleden een transportbedrijf geregistreerd stond (periode 1934 tot 1950). De voormalige aanwezigheid van het transportbedrijf kon niet worden bevestigd middels het historisch onderzoek. 2.4

Bodemfunctiekaart

Op de bodemfunctieklassekaart afkomstig van de Omgevingsdienst regio Utrecht geeft aan dat de locatie gelegen is in een gebied met de bodemfunctieklasse ‘wonen’. De westelijke helft van perceel P1211 is ingedeeld in de bodemfunctie ‘Landbouw /natuur’. De ontgravingskaart van de bovengrond is vergelijkbaar opgedeeld als de bodemfunctiekaart. De ontgravingskaart van de ondergrond geeft overal kwaliteitsklasse ‘Landbouw /natuur’ aan. 2.5

Regionale bodemopbouw en geohydrologische situatie

Te verkrijging van betrouwbare geohydrologische gegevens is gebruik gemaakt van informatie afkomstig uit het DINO-loket van TNO en eerder in de omgeving uitgevoerde bodemonderzoeken. Het maaiveld bevindt zich op ongeveer 9 m+NAP. De globale bodemopbouw nabij de onderzoekslocatie bestaat uit zand. In enkele zandlagen kunnen zwakke bijmengingen met grind aangetroffen worden. Het eerste watervoerend pakket reikt tot ongeveer 50 á 60 m-mv. Tot deze diepte komt afwisselend fijn tot uiterst grof (plaatselijk grindhoudend) zand voor. Het grondwater bevindt zich op ongeveer 2 + NAP (circa 7 m-mv). Het eerste watervoerend pakket stroomt globaal in zuidwestelijke richting af. De locatie is gelegen in een gebied waar sprake is van infiltratie van hemelwater naar het grondwater. De locatie is gelegen in het grondwaterbeschermingsgebied van de onttrekking van Zeist. 2.6

Locatie-inspectie

Op 28 augustus 2019 heeft voorafgaand aan het uitvoeren van de veldwerkzaamheden een locatieinspectie plaatsgevonden. De locatie opdeling is als volgt: - Perceel P1211 betreft bosgrond. Visueel zijn geen waarnemingen die duiden op de aanwezigheid van bodemverontreiniging. - Perceel H4877 is verhard met puingranulaat. De locatie betreft parkeerterrein/ opslagterrein voor taxibusjes van Connextion. Het betreffen relatief nieuwe busjes en er zijn geen waarnemingen gedaan die wijzen op een mogelijke negatieve effect op de milieuhygiënische kwaliteit van de bodem op de locatie. - Perceel H1211 betreft (openbare) weg met een asfaltverharding. Langs een deel van de weg is een groenstrook aanwezig. - Perceel 3575 is vrijwel volledig verhard met asfalt (buiten) en/of beton (inpandig) - Perceel 3576 betreft braakliggend terrein en is sterk overwoekerd met struiken en/of bomen. - De percelen 4349 en 4350 betreft een tweetal aaneengesloten woningen met tuin en erf. Bij de bewoners van de woningen is nagevraagd gedaan of ze eventueel kennis hebben omtrent het voorkomen van boven- of ondergrondse opslagtanks. Aangeven is dat deze, voor zover bekend, niet aanwezlig zijn geweest. De bewoonster van huisnr.

17 heeft wel aangegeven dat er een betonnen put (smeerput) aanwezig was, welke waarschijnlijk gebruikt is door het transportbedrijf, welke in het verleden aanwezig is geweest op de locatie (zie ook paragraaf 2.3). Een schuurtje op perceel 4349 (Korte Bergweg 17) bevat asbestverdachte golfplaten dakbeplating. Er zijn geen waarnemingen gedaan die er op wijzen dat er ook asbest in de bodem terecht gekomen is. In de bijlagen zijn enkele foto’s van de locatie opgenomen.

194.121.BR.11.ROS Pagina 7 van 18

2.7

Tijdelijk handelingskader voor hergebruik van PFAS-houdende grond en baggerspecie

Op 8 juli 2019 is door het ministerie van Infrastructuur en Waterstaat een brief gepubliceerd (kenmerk IENW/BSK-2019/131399) aangaande de mogelijke aanwezigheid van PFAS (Poly- en PerFluor Alkyl Stoffen) in de Nederlandse bodem (met daarbij horend een handelingskader voor hergebruik van PFAShoudende grond en baggerspecie). Uit onderzoek (van het RIVM) is gebleken dat PFAS wijdverspreid zijn mede door hun hoge oplosbaarheid, lage/matige sorptie aan bodem en sediment en resistentie tegen biologische en chemische afbraak. PFAS is vanaf de jaren ’60 van de 20e eeuw in Europa (grootschalig) geproduceerd waarbij mogelijk diffuus heterogeen over Nederland (en West-Europa) depositie vanuit de lucht heeft plaatsgevonden. Tevens worden er mogelijke bronlocaties genoemd, waaronder industrie waar met PFAS is gewerkt, locaties waar branden zijn geblust met PFAS-houdend brandblusschuim en secundaire bronnen waaronder stortplaatsen en waterzuiveringsinstallaties. Op de huidige onderzoekslocatie worden geen lokale bronnen van PFAS verwacht. Derhalve is enkel de (boven-)grond van het oorspronkelijke maaiveld, de daarop aanwezige opgebrachte zandlaag en het grondwater door mogelijk (historische) depositie vanuit de lucht verdacht op de aanwezigheid van (licht verhoogde gehalten aan) PFAS.

194.121.BR.11.ROS Pagina 8 van 18

ONDERZOEKSOPZET

3.1

Onderzoekshypothese

Gezien de gegevens verkregen uit het vooronderzoek kan worden gesteld dat in de vaste bodem op het overgrote deel van de locatie geen of slechts lichte verontreinigingen kunnen worden verwacht. Ter plaatse van de voormalige spoorweg (perceel 4877) worden lichte tot matige verontreinigingen verwacht. Ter plaatse van de mogelijke voormalige smeerput kan een verhoogd gehalte aan minerale olie in de bodem voorkomen. 3.2

Onderzoeksstrategie

Het aantal te verrichten boringen en te nemen grond- en grondwatermonsters is afhankelijk van de gekozen onderzoeksstrategie en van de oppervlakte van de onderzoekslocatie. In dit geval is voor het overgrote deel van de locatie een strategie voor een onverdachte locatie (paragraaf 5.1 van de NEN 5740) gehanteerd. Ter plaatse van perceel 4877 wordt een strategie conform paragraaf 5.6 van de NEN 5740 gehanteerd (onderzoeksstrategie voor een verdachte locatie met een diffuse, heterogene bodembelasting). In totaal dienen er verdeeld over de locatie 35 boringen te worden verricht. Het grondwater bevindt zich op een te verwachten diepte van > 5 m-mv. Ter controle wordt tenminste 1 van de geplande boringen tot 5,5 m-mv doorgezet. Bij een grondwaterstand > 5 m-mv worden de geplande peilbuizen Verdeeld over de onderzoekslocatie worden in totaal 35 grondboringen verricht. Het betreft 26 boringen tot 0,5 m-mv / 0,5 meter in de verdachte laag en 9 boringen tot een diepte van circa 2 m-mv. Het plaatsen van peilbuizen / grondwateronderzoek blijft in dit geval achterwege, aangezien het grondwater aanwezig is op een diepte van > 5 m-mv. In verband met het in gebruik zijn van de bebouwing op de locatie is verzocht om enkel boringen op het buitenterrein te verrichten.

Tabel 3.1 de te verrichten veldwerkzaamheden en laboratoriumonderzoek Veldwerkzaamheden conform BRL SIKB 2000 Oppervlak locatie [m²]

ondiepe boring 0,5 m-mv

boring tot grondwater 1 à 2 m-mv

boring met peilbuis

Laboratoriumonderzoek grond(meng) monster

grondwater

Perceel 4877 11 2 + 1* -* 3 -* (2.330 m2) Overig (11.417 m2) 15 -* 5 -* 4 + 2* Voormalige smeerput 1 *Aangezien het grondwater zich op de locatie zicht dieper dan 5 m-mv bevindt kan het plaatsen van een peilbuis en grondwatermonstername en –analyse achterwege worden gelaten en wordt de boring met peilbuis vervangen door een boring tot 2 m-mv.

Conform de NEN 5740 worden er in totaal 9 grondmengmonsters samengesteld, waarvan er 8 worden geanalyseerd op het standaard analysepakket voor grond en 1 grond(meng)monster, welke wordt verkregen van de meest verdachte bodemlaag ter plaatse van de voormalige smeerput, wordt geanalyseerd op het voorkomen van minerale olie. Analyses geschieden conform AS3000. Aanvullend worden er 2 extra monsters van de bovengrond geanalyseerd op de aanwezigheid van PFAS. PFAS-analyses kunnen vooralsnog niet conform AS3000 plaatsvinden.

194.121.BR.11.ROS Pagina 9 van 18

UITVOERING BODEMONDERZOEK

4.1

Veldwerk

Op 28 augustus 2019 zijn op de onderzoekslocatie in totaal 37 boringen* verricht (B01 t/m B37). De boringen B01 t/m B14 bevinden zich ter plaatse van de voormalige spoorweg (perceel 4877). De boringen B15 t/m B37 zijn verdeeld over het overige deel van de locatie. * Er zijn 2 extra boringen verricht om een betere verdeling van de boringen over de locatie te verkrijgen.

Voormalige spoorweg (perceel 4877) Bij de veldwerkzaamheden is vastgesteld dat het gehele perceel verhard is met een puinfunderingslaag. De verhardingslaag bestaat uit 2 lagen. De bovenste laag betreft visueel schoon puin, waarvan aangenomen wordt dat deze relatief nieuw is. De onderlaag betreft een oudere, repac/asfalthoudende puinlaag. De oudere puinlaag blijkt niet overal aanwezig te zijn. Een medewerker van Connexion heeft bevestigd dat de bovenste / nieuwere puinlaag enkele jaren geleden (2015/2016) aangebracht is door Connexion ten behoeve van het stallen van (taxi) auto’s. Ten behoeve van het verkrijgen van grondmonsters is de puinlaag op 14 locaties opengegraven. Opgegraven materiaal is visueel geïnspecteerd op het voorkomen van asbestverdacht materiaal (fractie > 20 mm), waarbij visueel geen asbestverdacht materiaal is waargenomen. In overleg met de opdrachtgever zijn tevens enkele mengmonsters (fractie < 20 mm) van de puinfunderingslagen verkregen ter bepaling of deze asbest bevatten. De betreffende puinmengmonsters zijn op 10 september 2019 verkregen. De boringen B01 t/m B14 zijn doorgezet tot tenminste 0,5 meter onder de puinlaag, waarbij de boringen B02 en B13 zijn doorgezet tot 2 m-mv en boring B08 tot een diepte van 5,5 m-mv, waarbij geen grondwater is aangetroffen.

In geen van de boringen is bodemvreemd materiaal waargenomen, noch aanwijzingen die duiden op de aanwezigheid van bodemverontreiniging. De bodem bestaat tot de geboorde diepte van 5,5 m-mv enkel uit zandgrond. Overige terrein De boringen B15 t/m B35 zijn verdeeld over het overige deel van de onderzoekslocatie. De boringen zijn doorgezet tot dieptes variërend van 0,5 tot 2,0 m-mv. Overal is een bodemopbouw bestaande uit (grindige) zandgrond waargenomen. In enkele boringen (B23, B24 en B26), welke zijn geplaatst rondom de bedrijfsbebouwing, zijn enkele brokjes beton aangetroffen. Waarschijnlijk afkomstig van de fundering. Het betreft schone brokjes beton, waarbij er geen aanwijzingen zijn dat deze een potentiele bron voor eventuele verontreiniging met asbest betreft. De boringen B27 en B28 bevinden zich nabij de voormalige bovengrondse dieselopslag, waarvan reeds in het verleden bij eerdere bodemonderzoeken is vastgesteld dat deze geen verontreiniging boven de huidige generieke achtergrondwaarde heeft veroorzaakt. Ook ditmaal zijn er geen aanwijzingen waargenomen die duiden op de mogelijke aanwezigheid van bodemverontreiniging. Boring B32 bevindt zich nabij de mogelijk voormalige smeerput, aanwezig naast de woning aan de Korte Bergweg 17. Er zijn geen organoleptische waarnemingen gedaan die duiden op de aanwezigheid van bodemverontreiniging.

Aangezien bij eerdere bodemonderzoeken hier geen analyses zijn uitgevoerd, wordt van de meest verdachte bodemlaag een analyse op minerale olie uitgevoerd. Op het maaiveld en in de opgeboorde grond is geen asbestverdacht materiaal aangetroffen. Er zijn geen aanwijzingen waargenomen die duiden op de aanwezigheid van asbest. Voor een gedetailleerde bodembeschrijving wordt verwezen naar de in de bijlagen opgenomen boorstaten. De locaties van de boringen zijn aangegeven op de situatietekening in de bijlagen.

194.121.BR.11.ROS Pagina 10 van 18

4.2

Laboratoriumonderzoek

De op 28 augustus (en 10 september 2019) in het veld verzamelde bodem- en puinmonsters zijn ter analyse aangeboden aan het door de RvA geaccrediteerde laboratorium van Eurofins Omegam B.V. Aan het laboratorium is opdracht gegeven om onderstaande selectie grond(meng)monsters conform AS3000 voor te behandelen en op de desbetreffende analysepakketten te onderzoeken. Aanvullend worden 2 puinmengmonsters op de aanwezigheid van asbest conform NEN 5898 onderzocht en worden er 2 grondmengmonsters op de aanwezigheid van PFAS geanalyseerd. PFAS-analyses kunnen vooralsnog niet conform AS3000 plaatsvinden. Tabel 4.1: Selectie grond(meng)monsters en grondwatermonsters voor analyse. Monsternr.

Analysepakket

MM1

STD pakket grond

MM2

STD pakket grond

MM3

STD pakket grond

MM4

STD pakket grond + OCB’s

MM5

STD pakket grond + OCB’s

MM6

STD pakket grond + OCB’s

MM7

STD pakket grond

MM8

STD pakket grond

MM9

STD pakket grond

MM10

PFAS grond

MM11

PFAS grond

AMM1

NEN 5898 (> 25kg)

AMM2

NEN 5898 (> 25kg)

Boring + bodemlaag (cm-mv) B01 (40-90), B03 (30-80), B04 (30-80), B05 (30-80) B06 (30-80), B07 (30-80), B08 (30-70), B09 (30-70) B10 (60-110), B11 (50-100), B12 (50-70), B14 (30-80) B23 (3-50), B24 (15-50), B26 (5-30) B18 (0-50), B22 (0-30), B29 (0-50), B36 (0-50), B37 (0-30) B15 (10-60), B17 (10-60), B28 (10-50), B33 (0-50), B35 (2-50) B20 (50-100), B22 (50-100), B31 (50-100), B34 (50-100) B02 (70-120), B08 (70-100), B13 (70-120), B25 (50-100), B28 (50-100), B33 (50-100) B32 (0-200) B20 (0-50), B21 (0-50), B29 (0-50), B36 (0-50), B37 (0-30) B03 (30-80), B11 (50-100), B25 (0-50), B28 (10-50), B34 (50-100) ‘nieuw’ puinverharding perceel P4877 ‘oud’ puinverharding perceel P4877

Motivatie Perceel 4877: zandlaag direct onder puinfundering Perceel 4877: zandlaag direct onder puinfundering Perceel 4877: zandlaag direct onder puinfundering Zandige bovengrond rondom bedrijfspand Korte Bergweg 15, brokken beton Zandige bovengrond onverharde delen / braakliggende percelen Zandige bovengrond nabij verharding en/of bebouwing Zandige ondergrond niet belaste/ onbebouwde delen Zandige ondergrond belaste / bebouwde delen Bodem nabij mogelijke voormalige smeerput PFAS onverhard deel locatie

PFAS verhard deel locatie ‘recent’ opgebrachte puinverharding ‘oudere’ puinverharding

194.121.BR.11.ROS Pagina 11 van 18

INTERPRETATIE EN TOETSING

5.1

Toetsingsnormen en terminologie

In de circulaire bodemsanering zijn voor de grond- en grondwaterconcentratie van een groot aantal stoffen generieke (landelijke) toetsingsnormen opgenomen. De volgende toetsingswaarden worden gehanteerd: - Achtergrond- / streefwaarde: de gehalten zoals die op dit moment voorkomen in de bodem van natuuren landbouwgronden waarvoor geldt dat er geen sprake is van belasting door lokale verontreinigingsbronnen. De achtergrondwaarde is afgeleid van een studie van TNO. Voor bepaalde stoffen geldt de detectielimiet van de laboratoriumanalyse als A-waarde. Een stofconcentratie lager dan of gelijk aan de A-waarde wordt als niet verontreinigd aangeduid; - Tussenwaarde: het stofgehalte, dat gebruikt wordt als prioriteitsstelling voor de noodzaak tot het verrichten van nader onderzoek naar de mate en omvang van de stofverontreiniging. De T-waarde ligt midden tussen de A-waarde en I-waarde in en wordt berekend volgens: (A+I)/2. Een stofconcentratie lager dan de T-waarde en hoger dan de A-waarde wordt als licht verontreinigd aangeduid; - Interventiewaarde: het minimale stofgehalte, dat als criterium geldt voor de noodzaak tot het vaststellen van de ernst en (eventuele) saneringsurgentie van de bodemverontreiniging. Indien de I-waarde wordt overschreden mist de bodem in belangrijke mate functionele en essentiële eigenschappen.

Een stofconcentratie lager dan de I-waarde en hoger dan de T-waarde wordt als matig verontreinigd aangeduid; een concentratie boven de I-waarde wordt een ernstige verontreiniging genoemd. Alvorens toetsing voor grond plaatsvindt dienen de analyseresultaten te worden genormaliseerd vanwege verschillen in stofgedrag per bodemtype (bodemprocessen als adsorptie, complexatie, coagulatie, et cetera). Dit gebeurt door middel van empirische correctieformules met het lutum- en organisch stofpercentage als belangrijkste variabelen.

194.121.BR.11.ROS Pagina 12 van 18

5.2

Toetsing analyseresultaten grond

de bijlagen zijn (BoToVa-)toetsingstabellen opgenomen met de (Wbb-)toetsing van de grondmonsters aan de ATI -waarden zoals genoemd in circulaire bodemsanering. Van de grondmonsters zijn in bijlagen tevens de (BoToVa-)toetsingstabellen opgenomen met aanvullend de toetsing aan de bodemkwaliteitsklassen in het kader van eventuele grondverzet binnen het gebied (=Bbk-toetsing, indicatieve kwaliteitsbepaling voor afvoer). In onderstaande tabel 5.1 staat een samenvatting van de toetsingen weergegeven. Tabel 5.1: toetsingen grond(meng)monsters aan Wbb en Bbk (indicatief t.b.v. grondverzet) Mengmonster MM1

Motivatie Perceel 4877: zandlaag direct onder puinfundering

Toetsing Wbb Toetsing Bbk < AW-waarde

MM2

Perceel 4877: zandlaag direct onder puinfundering

> AW-waarde Co, Cu, M.O., PAK

MM3

Perceel 4877: zandlaag direct onder puinfundering Zandige bovengrond rondom bedrijfspand Korte Bergweg 15, brokken beton

MM4 MM5

Zandige bovengrond onverharde delen / braakliggende percelen

MM6

Zandige bovengrond nabij verharding en/of bebouwing

MM7 MM8 MM9

Zandige ondergrond niet belaste/ onbebouwde delen Zandige ondergrond belaste / bebouwde delen Bodem nabij mogelijke voormalige smeerput

LEGENDA < AW-waarde > AW-waarde > T-waarde > I-waarde Wonen Industrie NT

Industrie

< AW-waarde < AW-waarde > AW-waarde Pb, Zn, M.O., PAK, OCB’s > AW-waarde Pb, Zn, PAK < AW-waarde < AW-waarde < AW-waarde

Industrie Industrie

Voldoet aan de achtergrondwaarde (Wbb/Bbk) licht verontreinigd (Wbb) matig verontreinigd (Wbb) sterk verontreinigd kwaliteitsklasse 'wonen' (indicatief bij afvoer) kwaliteitsklasse 'Industrie' (indicatief bij afvoer) kwaliteitsklasse 'Niet toepasbaar' (indicatief bij afvoer)

In onderstaande tabellen 5.2 en 5.3 staan de analyseresultaten van de PFAS monsters getoetst conform het “tijdelijk handelingskader voor hergebruik van PFAS-houdende grond en baggerspecie”. Indien noodzakelijk zijn de analyseresultaten met behulp van de rekenregels uit bijlage G van de Regeling bodemkwaliteit gecorrigeerd naar het standaard organische stofpercentage (10%).

194.121.BR.11.ROS Pagina 13 van 18

Tabel 5.2

PFAS onbebouwd deel locatie (MM10)

Componenten

Analyse

Org. stof % (w/w) perfluorbutaanzuur (PFBA) perfluorpentaanzuur (PFPeA) perfluorhexaanzuur (PFHxA) perfluorheptaanzuur (PFHpA) perfluoroctaanzuur (PFOA) lineair perfluoroctaanzuur (PFOA) vertakt perfluornonaanzuur (PFNA) perfluordecaanzuur (PFDA) perfluorundecaanzuur (PFUnDA) perfluordodecaanzuur (PFDoDA) perfluortridecaanzuur (PFTrDA) perfluortetradecaanzuur (PFTeDA) perfluorhexadecaanzuur (PFHxDA) perfluoroctadecaanzuur (PFODA) perfluorbutaansulfonaat (PFBS) perfluorpentaansulfonaat (PFPeS) perfluorhexaansulfonaat (PFHxS) perfluorheptaansulfonaat (PFHpS) perfluoroctaansulfonaat (PFOS) lineair perfluoroctaansulfonaat (PFOS) vertakt perfluordecaansulfonaat (PFDS) 4:2 fluortelomeer sulfonzuur (4:2 FTS) 6:2 fluortelomeer sulfonzuur (6:2 FTS) 8:2 fluortelomeer sulfonzuur (8:2 FTS) 10:2 fluortelomeer sulfonzuur (10:2 FTS) N-methylperfluoroctaansulfonamide acetaat (MeFOSAA) N-ethylperfluoroctaansulfonamide acetaat (EtFOSAA) perfluoroctaansulfonamide (PFOSA) N-methylperfluoroctaansulfonamide (MeFOSA) 8:2 polyfluoralkyl fosfaat diester (8:2 diPAP) som PFOA som PFOS Toetsing monster Gehalten in µg/kgds = geen overschrijding *** = overschrijding toepassingsnorm

3,7 < 0,3 < 0,1 < 0,1 < 0,1 2,4 0,1 < 0,1 < 0,1 < 0,1 < 0,1 < 0,1 < 0,1 < 0,1 < 0,1 < 0,1 < 0,1 < 0,1 < 0,1 0,6 0,2 < 0,1 < 0,1 < 0,1 < 0,1 < 0,1

Gecorrigeerde analysewaarde 10 0,21 0,07 0,07 0,07 2,40 0,10 0,07 0,07 0,07 0,07 0,07 0,07 0,07 0,07 0,07 0,07 0,07 0,07 0,60 0,20 0,07 0,07 0,07 0,07 0,07

< 0,1

0,07

< 0,1

0,07

< 0,1

0,07

< 0,1

0,07

Bepalingsgrens

Toetsing Handelingskader Maximale toepassingsnorm

0,1 0,1 0,1 0,1 0,1 0,1 0,1 0,1 0,1 0,1 0,1 0,1 0,1 0,1 0,1 0,1 0,1 0,1 0,1 0,1 0,1 0,1 0,1 0,1 0,1

3,0 3,0 3,0 3,0 7,0 7,0 3,0 3,0 3,0 3,0 3,0 3,0 3,0 3,0 3,0 3,0 3,0 3,0 3,0 3,0 3,0 3,0 3,0 3,0 3,0

0,1

3,0

0,1 0,1

3,0 3,0

Toets * * * * -

0,1 3,0 0,07 0,1 3,0 2,5 7,0 0,8 3,0 Overschrijding bepalingsgrens, echter, < maximale toepassingsnorm

< 0,1 2,5 0,8

= overschrijding bepalingsgrens

194.121.BR.11.ROS Pagina 14 van 18

Tabel 5.3

PFAS verhard deel locatie (MM11) Toetsing Handelingskader Maximale toepassingsnorm

Gecorrigeerde analysewaarde

Bepalingsgrens

1,5 < 0,1 < 0,1 < 0,1 < 0,1 0,2 < 0,1 < 0,1 0,2 < 0,1 < 0,1 < 0,1 < 0,1 < 0,1 < 0,1 < 0,1 < 0,1 < 0,1 < 0,1 0,3 < 0,1 < 0,1 < 0,1 < 0,1 < 0,1 < 0,1

0,07 0,07 0,07 0,07 0,20 0,07 0,07 0,20 0,07 0,07 0,07 0,07 0,07 0,07 0,07 0,07 0,07 0,07 0,30 0,07 0,07 0,07 0,07 0,07 0,07

0,1 0,1 0,1 0,1 0,1 0,1 0,1 0,1 0,1 0,1 0,1 0,1 0,1 0,1 0,1 0,1 0,1 0,1 0,1 0,1 0,1 0,1 0,1 0,1 0,1

3,0 3,0 3,0 3,0 7,0 7,0 3,0 3,0 3,0 3,0 3,0 3,0 3,0 3,0 3,0 3,0 3,0 3,0 3,0 3,0 3,0 3,0 3,0 3,0 3,0

< 0,1

0,07

0,1

3,0

< 0,1

0,07

< 0,1

0,07

0,1 0,1

3,0 3,0

< 0,1

0,07

Componenten

Analyse

< 0,1 0,3 0,4

Toets * * * -

0,1 3,0 0,07 0,1 3,0 0,3 7,0 0,4 3,0 Overschrijding bepalingsgrens, echter, < maximale toepassingsnorm *

= overschrijding bepalingsgrens

Standaard monsters Uit toetsing van de verkregen grondmengmonsters blijkt dat de bovengrond op de locatie niet of slechts licht verontreinigd is met enkele zware metalen, minerale olie, PAK en OCB’s. In de ondergrond op de locatie is geen verontreiniging aangetoond. De situatie komt overeen met hetgeen bij eerdere bodemonderzoeken op de locatie is aangetoond. Ter plaatse van perceel 4877 (voormalige spoorbaan, MM1 t/m MM3) is geen afwijkende milieuhygiënische bodemkwaliteit aangetoond. Het grondmengmonster MM9, afkomstig uit boring B32 nabij de mogelijke voormalige smeerput blijkt te voldoen aan de generieke achtergrondwaarde. PFAS Uit toetsing, volgens het “tijdelijk handelingskader voor hergebruik van PFAS-houdende grond en baggerspecie”, blijkt dat in de bovengrond licht verhoogde gehalten aan PFBA, PFOA lineair, PFDA en PFOS lineair en PFOS vertakt voorkomen. Er is echter geen sprake van overschrijding van de maximale toepassingsnorm. Op basis van de momenteel beschikbare documentatie zijn er geen aanwijzingen dat gehalten onder de maximale toepassingsnorm onaanvaardbare risico’s voor de mens en het ecosysteem geven.

194.121.BR.11.ROS Pagina 15 van 18

5.3

Toetsing analyseresultaten puinmengmonsters

Uit analyse blijkt dat in de puinmengmonsters AMM1 en AMM2 geen asbest aantoonbaar aanwezig is. Ten tijde van de veldwerkzaamheden is in de fractie > 20 mm tevens visueel geen asbestverdacht materiaal waargenomen. Het certificaat van de puinmengmonsters is opgenomen in de bijlagen.

194.121.BR.11.ROS Pagina 16 van 18

CONCLUSIES EN AANBEVELINGEN

6.1

Onderzoek

In opdracht van RV&O is door Amos Milieutechniek B.V. een verkennend bodemonderzoek conform de NEN 5740 uitgevoerd ter plaatse van enkele her te ontwikkelen percelen aan de Korte Bergweg 15 te Huis ter Heide. Het verkennend bodemonderzoek heeft ten doel het bepalen van de milieuhygiënische kwaliteit van de bodem in het kader van de voorgenomen herontwikkeling van de locatie. Op basis van de gegevens welke zijn verkregen middels het uitgevoerde vooronderzoek werd op voorhand verwacht dat de vaste bodem op de locatie niet of slechts licht verontreinigd is. In verband het voormalige gebruik van de verschillende percelen is voor het onderzoek gebruik gemaakt van 2 verschillende onderzoeksstrategieën uit de NEN 5740: - Perceel 4877 betrof in het verleden spoorlijn. Hoewel hier bij eerdere bodemonderzoeken geen sterke verontreinigingen zijn aangetoond, maakt het voormalige gebruik dit perceel wel potentieel verdacht voor de aanwezigheid van verontreiniging. Het perceel (2.330 m2) is onderzocht conform een strategie voor een verdachte locatie (paragraaf 5.6 van de NEN 5740) - Ter plaatse van de overige percelen (11.417 m2) worden geen of slechts lichte verontreinigingen verwacht. Deze percelen worden onderzocht conform een strategie voor een onverdachte locatie (paragraaf 5.1 van de NEN 5740).

Verdeeld over het terrein zijn in totaal 37 boringen verricht, welke zijn doorgezet tot dieptes variërend van 0,5 tot maximaal 5,5 m-mv. Tot de maximale boordiepte is geen grondwater aangetroffen. Het grondwater behoefd in dit geval, volgens de NEN 5740, niet onderzocht te worden. De bodemopbouw bestaat enkel uit (grindig) zand. Er zijn vrijwel geen bodemvreemde materialen aangetroffen in de bodem. Enkel direct rondom het bedrijfspand aan de Korte Bergweg 15 zijn enkele brokken beton in de bovengrond aangetroffen, waarvan duidelijk zichtbaar is dat deze afkomstig zijn van de bouw (cementresten). Visueel zijn er geen waarnemingen gedaan die duiden op een mogelijke aanwezigheid van asbest in de bodem. Ter plaatse van de voormalige spoorlijn (perceel 4877) is een puinfunderingslaag aanwezig, bestaande uit 2 lagen. De bovenste laag is (volgens medewerkers op locatie) enkele jaren geleden aangebracht. De onderste puinlaag betreft een oudere puinlaag. Er zijn 11 grond(meng)monsters samengesteld: MM1 t/m MM3 van de zandgrond direct onder de aanwezige puinlaag ter plaatse van perceel 4877, MM4 t/m MM6 van de zandige bovengrond op het overige deel van de locatie, MM7 en MM8 van de zandige ondergrond op de locatie en MM9 van de zandige bodem nabij een mogelijke voormalige smeerput welke aanwezig was naast de woning aan de Korte Bergweg 17.

In verband met de recente ontwikkeling omtrent PFAS zijn aanvullend 2 grondmengmonsters (MM10 en MM11) samengesteld ter analyse op het voorkomen van PFAS. Van de aanwezige puinfunderingslaag ter plaatse van perceel 4877 zijn 2 puinmengmonsters samengesteld ter analyse op de aanwezigheid van asbest conform NEN 5898. AMM1 is representatief voor de ‘nieuwere’ bovenlaag en AMM2 is representatief voor de ‘oudere’ onderlaag. 6.2

Conclusies

In de puinlaag ter plaatse van perceel 4877 is visueel geen asbest waargenomen (fractie > 20 mm) en analytisch (AMM1 en AMM2) geen asbest aangetoond (fractie < 20 mm). De zandlaag onder de puinlaag (MM1 t/m MM3) blijkt niet of slechts licht verontreinigd te zijn. De zandige bovengrond op het overige deel van de locatie (MM4 t/m MM6) blijkt niet of slechts licht verontreinigd te zijn. 194.121.BR.11.ROS Pagina 17 van 18

De zandige ondergrond (MM7 en MM8) blijkt niet verontreinigd te zijn. De bodem nabij de mogelijk (voormalige) aanwezige smeerput (MM9) blijkt niet verontreinigd te zijn. Uit toetsing van de grondmengmonsters MM10 en MM11 blijkt dat in de bovengrond licht verhoogde gehalten aan PFAS voorkomen, hetgeen niet afwijkt van hetgeen vooraf werd verondersteld. De aangetoonde gehalten de dermate gering dat er op basis van de momenteel beschikbare documentatie, geen aanwijzingen zijn voor ontoelaatbare risico’s voor mens en het ecosysteem. 6.3

Aanbevelingen

De aangetoonde lichte verontreinigingen in de bodem geven geen beperkingen voor eventuele herinrichting van/nieuwbouw op de locatie. De situatie blijkt overeen te komen met hetgeen op voorhand, op basis van de voorgaande bodemonderzoeken, werd verwacht. Wel dient opgemerkt te worden dat inpandig niet geboord is. De verwachting is dat de situatie onder de bedrijfsbebouwing aan de Korte Bergweg 15 niet afwijkt van de vastgestelde situatie rondom de panden. Inpandig is de bodem immers afgedekt middels een gesloten betonvloer en derhalve minder vatbaar voor invloeden van bovenaf. Ter bevestiging van deze hypothese kunnen na eventuele sloop van het bedrijfspand aanvullend nog enkele boringen binnen de contouren van de huidige panden geplaatst worden. Het onderzoek is uitgevoerd conform de NEN 5740. Onderzoek naar asbest in de bodem vormt geen onderdeel van deze norm. Wel wordt opgemerkt dat in en op de bodem geen voor asbestverdachte bijmengingen zijn aangetroffen. Op basis van de uitkomsten van onderhavig onderzoek bestaat er geen aanleiding om voor de locatie een asbest in grond onderzoek conform NEN 5707 uit te voeren. Bij grondverzet van-, of naar de onderzoeklocatie is het Besluit Bodemkwaliteit van toepassing. Afvoer van grond vanaf de locatie kan mogelijk plaatsvinden op basis van de uitkomsten van onderhavig bodemonderzoek naar een BRL-SIKB 9335 erkende grondbank.

Bij afvoer van grotere hoeveelheden grond wordt geadviseerd om een partijkeuring conform het Besluit Bodemkwaliteit uit te voeren. De verkregen resultaten van onderhavig onderzoek kunnen dan gebruikt worden ter bepaling van de te verwachten kwaliteit van de te keuren grond. Als puin van de locatie wordt afgevoerd voor hergebruik op een andere locatie, dient een partijkeuring (BRL-SIKB 1000, protocol 1002) conform het Besluit Bodemkwaliteit te worden uitgevoerd.

194.121.BR.11.ROS Pagina 18 van 18

Bijlagen

I. II. III. IV. V. VI. VII. VIII.

Kadastrale omgevingskaart Kadastrale overzichtskaart Kadastrale gegevens Fotoreportage Situatietekening Boorstaten Analysecertificaten BoToVa-toetsingen

Omgevingskaart

Klantreferentie: 194.121

125 m

Deze kaart is noordgericht. Hier bevindt zich Kadastraal object Zeist H 3575 Korte Bergweg 15, 3712AE Huis ter Heide CC-BY Kadaster.

625 m

Schaal 1: 12500

Uittreksel Kadastrale Kaart

Uw referentie: 194.121 9

3390 3389

2589

3489

59 41

2588

3575

1211

4349

4354 19

4350

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, geleverd op 29 augustus 2019 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

12345

25 m

Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel

Zeist H 3575

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

BETREFT

Zeist H 1211 UW REFERENTIE

194.121 GELEVERD OP

PRODUCTIEORDERNUMMER

29-08-2019 - 16:07

S11040019932

VOLLEDIG GESIGNALEERD T/M

VOLLEDIG BIJGEWERKT T/M

29-08-2019 - 14:07

BLAD

1 van 1

Eigendomsinformatie ALGEMEEN Kadastrale aanduiding Zeist H 1211 Kadastrale objectidentificatie : 029260121170000

Kadastrale grootte 770 m² Grens en grootte Vastgesteld Coördinaten 145977 - 457641 Omschrijving Wegen

AANTEKENINGEN Publiekrechtelijke beperking Er zijn geen beperkingen bekend in de Basisregistratie Kadaster. Basisregistratie Kadaster Publiekrechtelijke beperking Er zijn geen beperkingen bekend in de Landelijke Voorziening WKPB. Landelijke Voorziening

RECHTEN 1 Eigendom (recht van) Afkomstig uit stuk Hyp4 3830/26 Utrecht Naam gerechtigde Gemeente Zeist Adres Het Rond 1

3701 HS ZEIST Postadres Postbus 513

3700 AM ZEIST Statutaire zetel ZEIST KvK-nummer 51626268 (Bron: Handelsregister) Voor de meest actuele naam, zetel en adres, raadpleeg het Handelsregister

De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt ten aanzien van de kadastrale gegevens zich het recht voor als bedoeld in artikel 2 lid 1 juncto artikel 6 lid 3 van de Databankenwet. Heeft u nog vragen? Neem contact op met de klantenservice.

BETREFT

Zeist H 3575 UW REFERENTIE

194.121 GELEVERD OP

PRODUCTIEORDERNUMMER

29-08-2019 - 15:51

S11040018199

VOLLEDIG GESIGNALEERD T/M

VOLLEDIG BIJGEWERKT T/M

29-08-2019 - 13:50

BLAD

1 van 1

Eigendomsinformatie ALGEMEEN Kadastrale aanduiding Zeist H 3575 Kadastrale objectidentificatie : 029260357570000

Locatie Korte Bergweg 15

3712 AE Huis ter Heide Locatiegegevens zijn ontleend aan de Basisregistraties Adressen en Gebouwen

Niet (volledig) verwerkt stuk Hyp4 55034/166

Ingeschreven op 09-07-2008 om 09:00

Overig Kadastrale grootte 3.125 m² Grens en grootte Vastgesteld Coördinaten 146019 - 457641 Omschrijving Bedrijvigheid (kantoor)

Erf - tuin Koopsom € 700.000

Koopjaar 2014

Met meer onroerend goed verkregen

RECHTEN 1 Eigendom (recht van) Afkomstig uit stuk Hyp4 64637/105

Ingeschreven op 17-07-2014 om 14:09

Naam gerechtigde J.C. Kersbergen Holding B.V. Adres Huis Ter Heideweg 15

3705 MA ZEIST Statutaire zetel ZEIST KvK-nummer 30117139 (Bron: Handelsregister) Voor de meest actuele naam, zetel en adres, raadpleeg het Handelsregister

BETREFT

Zeist H 3576 UW REFERENTIE

194.121 GELEVERD OP

PRODUCTIEORDERNUMMER

29-08-2019 - 16:14

S11040020627

VOLLEDIG GESIGNALEERD T/M

VOLLEDIG BIJGEWERKT T/M

29-08-2019 - 14:14

BLAD

1 van 1

Eigendomsinformatie ALGEMEEN Kadastrale aanduiding Zeist H 3576 Kadastrale objectidentificatie : 029260357670000

Kadastrale grootte 2.809 m² Grens en grootte Vastgesteld Coördinaten 146086 - 457644 Omschrijving Terrein (nieuwbouw wonen) Koopsom € 1.135.855

Koopjaar 2006

RECHTEN 1 Eigendom (recht van) Afkomstig uit stukken Hyp4 67965/112

Ingeschreven op 24-03-2016 om 09:00

Hyp4 50156/42

Ingeschreven op 03-07-2006 om 09:00

Aanvullend stuk Hyp4 67989/125

Ingeschreven op 30-03-2016 om 13:58

Is aanvulling op Hyp4 67965/112

Naam gerechtigde ASR Vastgoed Projecten B.V. Adres Archimedeslaan 10

3584 BA UTRECHT Statutaire zetel UTRECHT KvK-nummer 64956148 (Bron: Handelsregister) Voor de meest actuele naam, zetel en adres, raadpleeg het Handelsregister

BETREFT

Zeist H 4349 UW REFERENTIE

194.121 GELEVERD OP

PRODUCTIEORDERNUMMER

29-08-2019 - 16:08

S11040020015

VOLLEDIG GESIGNALEERD T/M

VOLLEDIG BIJGEWERKT T/M

29-08-2019 - 14:08

BLAD

1 van 1

Eigendomsinformatie ALGEMEEN Kadastrale aanduiding Zeist H 4349 Kadastrale objectidentificatie : 029260434970000

Locatie Korte Bergweg 17

3712 AE Huis ter Heide Locatiegegevens zijn ontleend aan de Basisregistraties Adressen en Gebouwen

Kadastrale grootte 453 m² Grens en grootte Vastgesteld Coördinaten 146027 - 457612 Omschrijving Wonen Koopsom € 300.000

Koopjaar 2009

RECHTEN 1 Eigendom (recht van) Afkomstig uit stuk Hyp4 57300/119

Ingeschreven op 09-10-2009 om 14:46

Naam gerechtigde kersbergen vastgoed bv Adres Huis Ter Heideweg 15

3705 MA ZEIST Statutaire zetel ZEIST KvK-nummer 27250363 (Bron: Handelsregister) Voor de meest actuele naam, zetel en adres, raadpleeg het Handelsregister

BETREFT

Zeist H 4350 UW REFERENTIE

194.121 GELEVERD OP

PRODUCTIEORDERNUMMER

29-08-2019 - 16:08

S11040020083

VOLLEDIG GESIGNALEERD T/M

VOLLEDIG BIJGEWERKT T/M

29-08-2019 - 14:08

BLAD

1 van 1

Eigendomsinformatie ALGEMEEN Kadastrale aanduiding Zeist H 4350 Kadastrale objectidentificatie : 029260435070000

Locatie Korte Bergweg 19

3712 AE Huis ter Heide Locatiegegevens zijn ontleend aan de Basisregistraties Adressen en Gebouwen

Kadastrale grootte 975 m² Grens en grootte Vastgesteld Coördinaten 146011 - 457593 Omschrijving Wonen Koopsom € 38.118

Koopjaar 1989

Ingeschreven op 22-12-2016 om 12:15

RECHTEN 1 Eigendom (recht van) Afkomstig uit stuk Hyp4 6226/14 Utrecht

Ingeschreven op 06-07-1989

Naam gerechtigde De heer Willem Gerrit Frederik van Essen Adres Korte Bergweg 19

3712 AE HUIS TER HEIDE UT Geboren 05-04-1967 Persoonsgegevens zijn ontleend aan de Basisregistratie Personen

Burgerlijke staat Zie akte(n)

te ZEIST

BETREFT

Zeist H 4877 UW REFERENTIE

194.121 GELEVERD OP

PRODUCTIEORDERNUMMER

29-08-2019 - 16:05

S11040019734

VOLLEDIG GESIGNALEERD T/M

VOLLEDIG BIJGEWERKT T/M

29-08-2019 - 14:05

BLAD

1 van 1

Eigendomsinformatie ALGEMEEN Kadastrale aanduiding Zeist H 4877 Kadastrale objectidentificatie : 029260487770000

Niet (volledig) verwerkt stuk Hyp4 55034/166

Ingeschreven op 09-07-2008 om 09:00

Overig Kadastrale grootte 2.330 m² Grens en grootte Vastgesteld Coördinaten 145969 - 457624 Omschrijving Terrein (teelt - kweek) Koopsom € 700.000

Koopjaar 2014

Met meer onroerend goed verkregen

Ontstaan uit Zeist H 4730

RECHTEN 1 Eigendom (recht van) Afkomstig uit stuk Hyp4 64637/105

Ingeschreven op 17-07-2014 om 14:09

Naam gerechtigde J.C. Kersbergen Holding B.V. Adres Huis Ter Heideweg 15

3705 MA ZEIST Statutaire zetel ZEIST KvK-nummer 30117139 (Bron: Handelsregister) Voor de meest actuele naam, zetel en adres, raadpleeg het Handelsregister

BETREFT

Zeist P 1211 UW REFERENTIE

194.121 GELEVERD OP

PRODUCTIEORDERNUMMER

29-08-2019 - 16:04

S11040019601

VOLLEDIG GESIGNALEERD T/M

VOLLEDIG BIJGEWERKT T/M

29-08-2019 - 14:04

BLAD

1 van 1

Eigendomsinformatie ALGEMEEN Kadastrale aanduiding Zeist P 1211 Kadastrale objectidentificatie : 029320121170000

Kadastrale grootte 3.285 m² Grens en grootte Vastgesteld Coördinaten 145944 - 457619 Omschrijving Terrein (natuur) Ontstaan uit Zeist P 881

RECHTEN 1 Eigendom (recht van) Afkomstig uit stuk Hyp4 6829/38 Utrecht

Ingeschreven op 17-07-1991

Naam gerechtigde Servad Bv Adres Willem Barentszstraat 75

3572 PE UTRECHT Statutaire zetel UTRECHT KvK-nummer 30052929 (Bron: Handelsregister) Voor de meest actuele naam, zetel en adres, raadpleeg het Handelsregister

Fotoreportage

Foto 1: overzicht (perceel 4877)

Foto 2: overzicht (woningen Korte Bergweg 17 en 19)

Projectcode : 194.121 Projectnaam : Korte Bergweg 15 (e.o.) te Huis ter Heide

Fotoreportage

Foto 3: overzicht (perceel 3576)

Foto 4: verhardingen rondom bedrijfspand Korte bergweg 15

Projectcode : 194.121 Projectnaam : Korte Bergweg 15 (e.o.) te Huis ter Heide

B15

B14

B13

B21 B24

B12

B25

B16

B36

B11

B10 B23

B09

B29 B31

B22 B08

B28

B37 B30

B07

B17

B06

B26 B27

B19

B32

B05

B04

B33

B35 B03

B20 B02 B34

B18

Legenda:

B01

= boring 2 = bebouwing/topografie = mogelijke voormalige smeerput = perceelsgrens = onderzoekslocatie

Projectnr: 194.121

25 m

Korte Bergweg 15 te Huis ter Heide

Schaal: 1:500 (A3)

Amos Milieutechniek B.V. T.a.v. de heer R. Schuurman Postbus 40328 3504 AC UTRECHT

Uw kenmerk : 194.121-Korte bergweg te Huis ter Heide Ons kenmerk : Project 933835 Validatieref. : 933835_certificaat_v1 Opdrachtverificatiecode : TIMO-QTWU-RSOK-DBMD Bijlage(n) : 5 tabel(len) + 2 oliechromatogram(men) + 2 bijlage(n)

Amsterdam, 5 september 2019 Hierbij zend ik u de resultaten van het laboratoriumonderzoek dat op uw verzoek is uitgevoerd in de door u aangeboden monsters. De resultaten hebben uitsluitend betrekking op de monsters, zoals die door u voor analyse ter beschikking werden gesteld. Het onderzoek is, met uitzondering van eventueel uitbesteed onderzoek, uitgevoerd door Eurofins Omegam volgens de methoden zoals ze zijn vastgelegd in het geldende accreditatie-certificaat L086 en/of in de bundel "Analysevoorschriften Eurofins Omegam". De in dit onderzoek uitgevoerde onderzoeksmethoden van de geaccrediteerde analyses zijn in een aparte bijlage als onderdeel van dit analyse-certificaat opgenomen. De methoden zijn, voor zover mogelijk, ontleend aan de accreditatieprogramma's/schema's en NEN- EN- en/of ISO-voorschriften. Ik wijs u erop dat het analyse-certificaat alleen in zijn geheel mag worden gereproduceerd. Ik vertrouw erop uw opdracht volledig en naar tevredenheid te hebben uitgevoerd. Heeft u naar aanleiding van deze rapportage nog vragen, dan verzoek ik u contact op te nemen met onze klantenservice. Hoogachtend, namens Eurofins Omegam,

Ing. J. Tukker Manager productie

Op dit certificaat zijn onze algemene voorwaarden van toepassing. Dit analyse-certificaat mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd.

Eurofins Omegam B.V. H.J.E. Wenckbachweg 120 NL-1114 AD Amsterdam-Duivendrecht Nederland

T +31-(0)20-597 66 80 CSOmegam@eurofins.com www.eurofins.nl

IBAN NL 16 BNPA 0227667980 BIC BNPANL2A BTW nr. NL8139.67.132.B01 KvK nr. 34215654

Tabel 1 van 5 ANALYSECERTIFICAAT Project code Project omschrijving Opdrachtgever

: 933835 : 194.121-Korte bergweg te Huis ter Heide : Amos Milieutechniek B.V.

Monsterreferenties 6068558 = MM1 6068559 = MM2 6068560 = MM3 Opgegeven bemonsteringsdatum Ontvangstdatum opdracht Startdatum Monstercode Matrix

: : : : :

Monstervoorbewerking S AS3000 (steekmonster) S gewicht artefact S soort artefact S voorbewerking AS3000

28/08/2019 30/08/2019 30/08/2019 6068558 Grond

28/08/2019 30/08/2019 30/08/2019 6068559 Grond

28/08/2019 30/08/2019 30/08/2019 6068560 Grond

uitgevoerd n.v.t. n.v.t. uitgevoerd

Algemeen onderzoek - fysisch S droge stof % S organische stof (gec. voor lutum) % (m/m ds) S lutumgehalte (pipetmethode) % (m/m ds)

96,7 0,3 <1

94,1 1,5 <1

95,3 2,0 <1

Anorganische parameters - metalen S barium (Ba) mg/kg ds S cadmium (Cd) mg/kg ds S kobalt (Co) mg/kg ds S koper (Cu) mg/kg ds S kwik (Hg) (niet vluchtig) mg/kg ds S lood (Pb) mg/kg ds S molybdeen (Mo) mg/kg ds S nikkel (Ni) mg/kg ds S zink (Zn) mg/kg ds

< 20 < 0,20 < 3,0 19 < 0,05 14 < 1,5 6 20

29 < 0,20 4,5 33 0,05 23 < 1,5 9 57

28 < 0,20 < 3,0 15 < 0,05 25 < 1,5 8 69

Organische parameters - niet aromatisch S minerale olie (florisil clean-up) mg/kg ds

< 35

Organische parameters - aromatisch Polycyclische koolwaterstoffen: S naftaleen mg/kg ds S fenantreen mg/kg ds S anthraceen mg/kg ds S fluoranteen mg/kg ds S benzo(a)antraceen mg/kg ds S chryseen mg/kg ds S benzo(k)fluoranteen mg/kg ds S benzo(a)pyreen mg/kg ds S benzo(ghi)peryleen mg/kg ds S indeno(1,2,3-cd)pyreen mg/kg ds S som PAK (10) mg/kg ds

< 0,05 0,08 0,08 0,16 0,09 0,13 0,10 0,11 0,09 0,07 0,94

Volgend deel →

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api.notubiz.nl/document/11712966/1