04-Bijdrage RT 16 nov 2023 BBVHtH

Contactgegevens: Korte Bergweg 26 3712 AG Huis ter Heide Tel. 06-82346468 https://www.huisterheide.info

Inspraak BBV Huis ter Heide t.b.v. Ronde Tafel dd 16 november 2023 inzake Kaart Bebouwde kom

Dank, voorzitter, dat wij (als aanvulling en aanscherping van onze eerder ingediende schriftelijke zienswijze) hier nog e.e.a. kunnen toelichten. Geachte leden van de raad, Waarom moet de actualisering van de kaart Bebouwde kom al in december geregeld zijn? Het gaat vooral om het (digitaal) vastleggen van besloten veranderingen in gebiedstypen. Het lijkt een administratieve kwestie, maar het gaat meer om de natuurwaarden en het daarbij te hanteren beleid inzake natuurbescherming. Om de impact die veranderingen in het gebied op natuur en leefbaarheid hebben. Bij het nog vast te stellen nieuwe bestemmingsplan voor Huis ter Heide West is die natuurbescherming een steeds belangrijker factor bij de bepaling van wat een goede Ruimtelijke Ordening is. Over de afgelopen tien en de komende 5 jaar zien wij een sterke aantasting van het groene karakter en de leefbaarheid van onze wijk. Hopelijk is ook de raad zich daarvan bewust.

Zie het overzichtje in de toegezonden tekst: Eerst de kap van ruim 800 bomen op het landgoed Oud-Zandbergen voor het realiseren van een autoboulevard, de verbreding van de A28, de realisatie van het sportpark Dijnselburg met drie kunstgrasvelden, hekken en verlichting, en binnenkort het verkleinen van de groene zuidelijke entree van de wijk met kap van bomen door de plannen voor het project HtH Zuid met 72 woningen en daarna op de voormalige sportvelden de bouw van 80 woningen in het project HtH West met boskap als gevolg. En dan hebben we nog de afsluiting van het viaduct over de A28 en aansluiting op de autoboulevard. Jurisprudentie in een rechtszaak uit 2018 (tussen de provincie Noord Brabant en de gemeente Boekel) geeft aan: ”Een gemeenteraad kan alleen maar een gebied als “bebouwde kom” aanwijzen als er in dat gebied daadwerkelijk een gebouw staat of binnen korte termijn gaat komen”. Bij de vele veranderingen In de afgelopen jaren en de plannen die in ontwikkeling zijn staan in HtH diverse waarden fors onder druk. Daarom vinden wij het zorgvuldiger om eerst de definitieve, onherroepelijke vaststelling van het bestemmingsplan West en de daarbij horende concrete plannen en verleende omgevingsvergunningen af te wachten.

Er zijn nog veel vragen (bv over het recente dassenonderzoek) en het kan nog jaren duren voordat er feitelijk woningen staan en de kaart geactualiseerd kan worden. De stellingname dat de uitvoering van concrete ruimtelijke plannen niet binnen de scope van dit raadsvoorstel valt begrijpen wij niet; bij een globaal plan om 80 woningen te bouwen zonder concrete uitwerking is toetsing van e.e.a. nog niet goed mogelijk (qua inrichting van het projectgebied zijn alleen wat eerste schetsen besproken met de BBV). Bij kaarten gaat het om bestaande fysieke bebouwing en voorsorteren op mogelijke bebouwing vinden wij niet kunnen en vragen daarom voor HtH om handhaving van de kaart van 1981. Recent ontvingen we van dhr Geelkerken een tekstaanpassing, nl.: “Niet alle nieuw te bebouwen gebieden (projecten) worden buiten de bebouwde kom gebracht” en ook de stellingname dat “HtH West in het voorstel gewoon binnen de bebouwde kom blijft (om vertraging in het project te voorkomen)”. Dat vinden wij niet consequent, vergeleken met bv het beleid t.a.v. de WA-Hoeve, 1

Contactgegevens: Korte Bergweg 26 3712 AG Huis ter Heide Tel. 06-82346468 https://www.huisterheide.info

omdat zoals gezegd bij ons de participatie voor het planologisch besluit ook nog niet is afgerond (de termijn voor aanvullende zienswijzen is nog niet eens verstreken). Er zijn nog heel wat vragen (onder meer betreffende waar en hoe er precies gebouwd kan gaan worden met inachtneming van alle relevante waarden). Wij zijn daarom van mening dat daarom ook in HtH de aanpassing aan de Bebouwde kom Wnb ook later tegelijk met de BP procedure kan meelopen. Kaarten kunnen voortaan immers direct digitaal worden aangepast (als bouwplannen definitief zijn goedgekeurd cq er feitelijk ook van bebouwing sprake is). Graag uw reactie. Onduidelijk vinden wij ook de opmerking dat in het kader van het project Hart van de Heuvelrug diverse gebieden, waaronder dat in Huis ter Heide, “door de provincie binnen de rode contour zijn gebracht”. Als daarmee bedoeld wordt dat HtH lange tijd geleden al binnen de bebouwde kom is gebracht begrijpen wij niet waarom dat nu opnieuw aan de orde is. Graag duidelijkheid over hoe dat precies zit (ook over wat daarbij de rol van de gemeenteraad was, nog afgezien van een participatiemogelijkheid van de buurt). Er waren daarbij volgens de gemeente geen redenen om dat waardevolle open groene gebied met een gedeelte bos buiten de bebouwde kom te laten; graag zagen we de onderbouwing daarvan nog eens duidelijk aangegeven.

Dat er mbt HtH West gesteld wordt dat “de groenwaarden zowel binnen als buiten de bebouwde kom beschermd worden” zegt ons onvoldoende en “het zoeken naar een balans tussen beschermen van bomen en mogelijk maken van bebouwing” ook niet; dat zal bij de concrete invulling straks moeten blijken. Duidelijke criteria daarvoor (met een waardenweger) ontbreken nog steeds. Een herziening van de bomenverordening is een prima voornemen, maar op dit moment is nog onduidelijk of en hoe daarmee het gemeentelijk groen beter beschermd kan gaan worden. Tot slot nog een bijzonder detail. Op de aangepaste kaart bij de rij waardevolle eikenbomen (parallel aan de achtertuinen van de Korte Bergweg) is een stukje bos (vlak bij de bocht van de Huis ter Heideweg) grijs gemarkeerd (=verkeer). Dit vinden wij een heel merkwaardige zaak! De bomenrij loopt daar immers gewoon door. Waarom is dat? Graag een correctie.

Dank voor uw aandacht.

2