04-Bijdrage hr. Sikkema

Dames en heren, 23 oktober 2021 Laat ik me even voorstellen. Ik werkte voor de Volkshuisvesting in Amsterdam en was verantwoordelijk voor het bouwbeleid van de Universiteit Utrecht. Jullie hebben mooie tekeningen laten maken. Nu kunnen de uitgangspunten voor het echte plan worden vastgesteld. Ik heb een aantal suggesties. Wonen. Dat kan in dit levendige gebied beter niet op de begane grond. De getekende woningen lijken me niet aantrekkelijk en het straatbeeld met dichte gordijnen en luxaflex past niet bij een levendig gebied. Wonen in het centrum kan eigenlijk pas goed vanaf de eerste verdieping. Bij voorbeeld in het vml. V&D gebouw en in leegstaande ruimte boven winkels in heel Zeist. De begane grond is slechts geschikt voor winkels en andere publieksfuncties. Een deel van de culturele functies kan m.i. heel goed op de begane grond van het vml. V&D gebouw en langs het Emmaplein. Duurzaamheid. Renoveer gebouw De Klinker. Sloop is niet duurzaam. Er ligt al een plan van Ector Hoogstad. (Het bureau dat De Klinker ontwierp) Dat plan kan worden aangepast aan huidige eisen. Openbare ruimte. In de afgelopen jaren is er een mooi groot marktplein tot stand gebracht. Bescherm het. Zeist heeft het nodig voor de markt en andere openbare activiteiten. Vermijd kapitaalvernietiging. De stedenbouwkundige ruimte in het gebied is onduidelijk qua structuur.

Dat kan worden verbeterd door het strategisch plaatsen van bomen, hagen, kunstwerken en een buitenpodium. Verkeer. In een aantal scenario’s worden huidige voetgangersgebieden doorsneden door wegen voor auto’s en de bus. Ze lijken erg optimistisch (te smal) getekend. In ieder geval zouden huidige voetgangersgebieden minder aantrekkelijk worden. Het parkeren en het laden en lossen is niet opgelost. Behoud de huidige verkeersafwikkeling en maak het ‘tijdelijke’ fietspad definitief.

Elementen van de scenarios: Component E2 Lijkt niet verstandig. (Dichtbouwen van het Emmaplein, zodat looproute wordt afgesneden, de gevels van de woningen erboven niet meer bereikbaar zijn voor brandweer, onderhoud e.d. !) Een cultuurstraat binnen de huidige gevels van het Emmaplein lijkt me prima.. Leegstand. De leegstand van winkels is veroorzaakt door internet en te hoge huren. Leegstaande winkels kosten geld en hebben dus een negatieve waarde. Laat de gemeente die kopen en daar die bestemmingen realiseren die voor Zeist gewenst zijn.

Dank voor uw aandacht, Ir. Aryan Sikkema