03-24RV013 Bijlage 3 Analyse toepassing differentiatietabel

BIJLAGE 3: Analyse toepassing differentiatietabel

Collegebeslu it of raadbesluit al genomen Collegebeslu it of raadsbesluit nog niet genomen Totaal Aantal woningen Percentage van totaal aantal woningen

A

B

C

D

E

F

Geen of marginale afwijking

Afwijking naar betaalbaar

Versnellingsopgave

Afwijking naar duurder

Nog niet beoordeeld

Afgewezen

5 plannen ca. 571 woningen

4 plannen ca. 553 woningen

3 plannen ca. 114 woningen

7 plannen ca. 76 woningen

3 plannen ca. 110 woningen

5 plannen ca. 162 woningen

4 plannen ca. 122 woningen

3 plannen ca. 15 woningen

10 ruimtelijke verkenningen ca. 213 woningen

12 ruimtelijke verkenningen ca. 105 woningen

8 plannen ca.681 woningen Ongeveer 40%

9 plannen ca.715 woningen Ongeveer 41%

7 plannen ca.236 woningen Ongeveer 14%

10 plannen ca. 91 woningen Ongeveer 5%

10 plannen ca.213 woningen

12 plannen ca.105 woningen

Uit de tabel blijkt dat bij 26 ruimtelijke ontwikkelingen (kolommen B, C en D) wordt afgeweken van de woningbouwdifferentiatie. De afwijking kan zowel naar het betaalbare segment van sociaal en middenlaag zijn (kolommen B en C) als naar het hogere segment van midden-hoog en duur (kolom D) uitpakken. Ook zijn er plannen waarbij er wel wordt afgeweken, maar op een marginale wijze: alles middelduur, maar soms net iets meer middelduur-hoog dan middelduur-laag, of vice versa (kolom A). Geconstateerd kan worden dat in alle woningbouwsegmenten woningen worden gerealiseerd en dat het aantal plannen dat volledig of bijna volledig voldoet aan de woonvisie (kolom A) of juist merendeels het betaalbare segment bedient (kolom B en C), groter is dan het aantal plannen dat grotendeels dure woningen mogelijk maakt (kolom D). Namelijk ruim 1.632 woningen (95%) ten opzichte van ongeveer 91 woningen (5%). Woningbouwprojecten waarbij wordt voldaan aan de criteria voor de versnellingsopgave zijn bedoeld om sneller meer betaalbare (sociale huur en middeldure huur/koop) en daarmee vaak kleinere (huur-) woningen te realiseren in onze gemeente (kolom C). In dergelijke gevallen wordt weliswaar niet voldaan aan de verplichte differentiatie, maar wordt toch graag medewerking verleend.