03-21RV060 Bijlage 3 Waarden omschrijving 4 scenario's
Tekst van het document
Omschrijving scenario’s aan de hand van Maatschappelijke Waarden Zoals omschreven is het niet de bedoeling om een keuze te maken voor één van de scenario’s. De scenario’s bieden inspiratie voor de gewenste toekomst van het gebied Emmaplein-Voorheuvel-Markt. De scenario’s zijn vergeleken op basis van de volgende Maatschappelijke Waarden: • Cultuur • Financiën • Cultuurhistorie • Economie • Wonen • Mobiliteit en parkeren • Levendigheid • Toekomstbestendigheid • Stedenbouwkundige kwaliteit • Groen-Klimaatadaptatie Duurzaamheid is eveneens een belangrijke maatschappelijke waarde, maar dat geldt voor elk van de scenario’s en is daarmee geen onderscheidend criterium. Belangrijke doelstellingen voor het gebied betreffen het versterken van de Levendigheid en het bieden van geschikte ruimte voor Culturele functies, voor nu en de langere termijn. De waarden Cultuur, Levendigheid en Toekomstbestendigheid vormen tegen die achtergrond dan ook belangrijke waarden. Scenario 1 Klinker Gerenoveerd
Scenario 2 Plekken en Pleintjes
Scenario 3 Groene Loper
Scenario 4 Cultuurplein
Cultuur
+/-
+
-
++
Cultuurhistorie
+
+/-
+/-
+
Wonen
+
++
++
+
Levendigheid
+/-
-
+/-
+
Stedenbouwkundige kwaliteit
+/-
+
+/-
+
Financiën
+/-
-
--
-
Economie
+/-
+/-
+/-
+
Mobiliteit en parkeren
+/-
+/-
-
-
Toekomstbestendigheid
+/-
+
-
+
Groen-Klimaatadaptatie
+
++
++
+
Cultuur
Scenario 1 Klinker Gerenoveerd
Scenario 2 Plekken en Pleintjes
Scenario 3 Groene Loper
Scenario 4 Cultuurplein
Geen (wezenlijke) verandering
Alle cultuurfuncties zijn inpasbaar te maken
Niet alle cultuurfuncties kunnen ingepast worden
Alle cultuurfuncties zijn inpasbaar. Extra ruimte voor cultuur in Emmaplein; NB is volledig afhankelijk van marktpartij, daarmee onzeker
Cultuurhistorie
Klinker kan behouden blijven
Enige ruimte voor terugbrengen cultuurhistorische structuren
Enige ruimte voor terugbrengen cultuurhistorische structuren
Ruimte voor terugbrengen cultuurhistorische structuur, m.n. oude marktplein
Wonen
Wonen op Emmaplein mogelijk
Wonen op Emmaplein en in nieuwbouw mogelijk
Wonen op Emmaplein en in nieuwbouw mogelijk
Wonen in nieuwbouw mogelijk
Levendigheid
Geen (wezenlijke) verandering
Enige verbetering langs Voorheuvel
Enige verbetering langs Voorheuvel
Verbetering aan Voorheuvel door multifunctioneel plein
Overig vooral Wonen
Toevoeging stadspark
Emmaplein met publieksfunctie
Emmaplein afgesloten Stedenbouwkundige kwaliteit
Onduidelijke compositie gebouwen, pleintjes en functies blijft bestaan
Duidelijke pleinen met bijbehorende omliggende functies zijn mogelijk
Duidelijke pleinen met bijbehorende omliggende functies zijn mogelijk
Duidelijke pleinen met bijbehorende omliggende functies zijn mogelijk
Stadspark is een aanvulling
Multifunctioneel stadsplein is een pré
Emmaplein afsluiten is minder gewenst
Financiën
Minst grote investering;
Grote investering;
Geen volledige dekking beschikbaar
Geen volledige dekking beschikbaar
Grootste investering en afhankelijk van marktpartij als verhuurder;
Grote investering; Geen volledige dekking beschikbaar
Geen volledige dekking beschikbaar Economie
Markt blijft functioneren op huidige locatie
Markt lijkt niet in huidige omvang inpasbaar
Markt lijkt niet in huidige omvang inpasbaar
Voor het overige weinig meerwaarde
Nieuwbouw cultuurfuncties vormt trekker
Emmaplein als cultuurfunctie biedt enige aantrekking
Mobiliteit en parkeren
Geen wezenlijke verandering
Geen wezenlijke verandering
Autoroute rondom nieuwbouw door Voorheuvel vormt aandachtspunt
Autoroute rondom nieuwbouw door Voorheuvel vormt aandachtspunt
Toekomstbestendigheid
Renoveren Klinker helpt, maar biedt niet voor alle beoogde cultuurfuncties ruimte
Alle beoogde cultuurfuncties kunnen onder één dak gehuisvest worden in nieuw en flexibel in te richten gebouw
Niet alle beoogde cultuurfuncties kunnen geplaatst worden
Alle beoogde cultuurfuncties kunnen onder één dak gehuisvest worden in nieuw en flexibel in te richten gebouw
Enige ruimte voor toevoegen groen rondom Markt
Ruimte voor groen op Markt en op Emmaplein
Ruimte voor groen in nieuw stadspark
Ruimte voor groen op Emmaplein
Groen in binnentuin nieuwbouw
Groen-Klimaatadaptatie
Huursituatie is altijd tijdelijk
Groen in binnentuin nieuwbouw
Multifunctioneel plein en nieuwbouw cultuurfuncties vormen trekker voor dit gebied
Enige ruimte voor toevoegen groen rondom Markt en Emmaplein Groen in binnentuin nieuwbouw