03.01-23RV040 Bijlage 1 Visie Sportpark Blikkenburg

Visie Sportpark Blikkenburg-west 31 mei 2023

Inhoud 1. Masterplan Buitensportaccommodatie Zeist 2. Ambities en Kaders sportpark Blikkenburg-west 3. Aanpak en uitdagingen 4. Visie op het plan Het groene, robuuste raamwerk Vlekkenplan sport / hoofdplanstructuur / verbindingsassen Bereikbaarheid, routing en parkeren Schetsplan

5.

Inpassing multifunctioneel paviljoen

Masterplan Buitensportaccommodaties

Masterplan Buitensportaccommodaties Zeist

Masterplan Buitensport accommodaties

Masterplan Buitensportaccommodaties Zeist De gemeente Zeist spant zich al enige jaren in om de sportfaciliteiten binnen de gemeente te optimaliseren. Na uitgebreid overleg met alle betrokken sportclubs is in 2017 het Masterplan Buitensportaccommodaties vastgesteld. In dit masterplan zijn voor alle sportparken binnen de gemeentegrens maatregelen opgenomen die moeten leiden tot een betere afstemming van vraag en aanbod. Herinrichting van sportpark Blikkenburg-west maakt hier ook onderdeel van uit.

Masterplan Buitensportaccommodaties

Sportcluster nabij het Slot Zeist Locatie Sportpark Blikkenburg-west In de historische tuinen van Slot Zeist, in de oksel van de Koelaan en de Driebergseweg is een sportcluster gelegen dat uit 4 onderdelen bestaat. De sportparken Achter ‘t Slot, Blikkenburg-west en -oost bieden op dit moment ruimte aan VV Jonathan, ZSC Patria, FZO, SIVZ , Geronimo en de Kynologenclub (honden-vereniging). Op Blikkenburg-west is ook een openbaar skatepark gelegen en is Blik & Burgers gevestigd. Dit is een restaurant met terras dat zich richt op ‘spelen en bewegen’ voor kinderen.

Tennisvereniging Griffensteyn

Sportpark Blikkenburg-Oost

Sportpark ‘Achter ‘t Slot’

Sportpark Blikkenburg-West

Masterplan Buitensportaccommodaties

Ontwikkelingen op sportpark Blikkenburg-west Onderdeel van de herinrichting van het sportpark is de uitplaatsing van HSV Phoenix (honk- en softbal) naar Sportpark Dijnselburg en de verhuizing van VV ZSC Patria naar VV FZO op Blikkenburg-oost. Beide zijn reeds gepasseerd. De ruimte die door deze ontwikkelingen is vrijgekomen wordt gebruikt om de korfbalvereniging (RDZ) in te huizen en de velden van VV Jonathan te herverdelen. Overige gebruikers blijven op het sportpark gehuisvest waardoor per saldo het aantal verenigingen en daarmee het gebruik van het aantal velden gelijk blijft. De verenigingen en Blik & Burgers zullen gezamenlijk, op de zuid kop van de skeelerbaan, een nieuw paviljoen betreden.

Masterplan Buitensport accommodaties

Vertrekpunt programma Blikkenburg-west Herverdeling velden VV Jonathan SIVZ (schaats- en inlineskate vereniging) SHS Geronimo (Seijster Handboog Schutterij) CKV RDZ (Christelijke Korfbalvereniging) KC Zeist (kynologenclub - hondenvereniging) Blik & Burgers (horeca + spelen)

Ambities en Kaders Blikkenburg-West

Ambities en Kaders Sportpark Blikkenburg-west

Ambities in een notendop Ambities en Kaders Blikkenburg-West

We ontmoeten je graag op Sportpark Blikkenburg-west Sportpark Blikkenburg-west is een open en multifunctioneel inzetbaar sportpark dat de potentie biedt voor een combinatie van sporten, ontmoeten, leren, recreëren en werken. Het is ‘de’ plek waar sporters, buurtbewoners, scholieren en nietgeorganiseerde sporters elkaar kunnen ontmoeten. Samen of individueel, sporten en bewegen we in een uitnodigende omgeving met hoge groene- en cultuurhistorische waarde. Herinrichting van sportpark Blikkenburg-west biedt kansen op het gebied van verduurzaming, versterking en efficiëntie.

Sport en bewegen

Samen en ontmoeten

Cultuurhistorie en groen

Duurzaam

Ambities en Kaders Blikkenburg-West

De

+

voor Sportpark Blikkenburg-west

Naast het Masterplan dat de basis vormt voor de realisatie van een goed functionerend sportpark, wordt de verbreding naar andere maatschappelijke thema’s als circulariteit, duurzaamheid, klimaatadaptatie, natuur, biodiversiteit, cultuurhistorie, recreatie, gezondheid, welzijn en ontmoeten gezocht. In de Brede Milieuvisie Zeist zijn de ambities omschreven van de ‘kwaliteit van de leefomgeving’. De bredere doelstelling voor Sportpark Blikkenburgwest is de realisatie van een ‘groen, duurzaam, openbaar en breed gebruikt sportpark’. Onderstaande beleidsdocumenten dienen mede ter inspiratie voor de verdere uitwerking van de plannen.

Masterplan Buitensport Zeist

Brede Milieuvisie Zeist

Biodiversiteitsvisie Zeist

De 4 pijlers uit de Brede Milieuvisie 1.

Klimaat en Energie: We gaan op weg naar een energieneutraal Zeist

2.

Circulaire Economie: We handelen vanuit kringlopen en hergebruik, delen en gebruiken in plaats vanuit bezit.

3.

Levend netwerk van natuur, landschap en cultuurhistorie: We zorgen voor een met groen dooraderd Zeist.

4.

Gezonde leefomgeving en kwaliteit van leven: We zetten ons in voor een goede lucht- en waterkwaliteit, minder geluidshinder en een duurzame voedselvoorziening.

Sport- en beweegvisie Zeist

Groen voor Zeist

Masterplan Slot Zeist

Ambities en Kaders Blikkenburg-West

Kaders en uitgangspunten Blikkenburg-west • Kwaliteitsimpuls voor het sportpark, • Stimulering van de samenwerking tussen verenigingen (beheer / velden / accommodaties), • Commerciële functies, mits sport gerelateerd, kunnen onderdeel zijn van het sportpark, • Open sportpark voor sporten, leven, leren, recreëren en werken, • Multifunctioneel inzetbaar sportpark (diversiteit aan sporten / ongeorganiseerde sporten), • Uitnodigende en groene omgeving, • Behoud van de (groene) cultuurhistorische waarden in het gebied, • Inzetten op kansen voor verduurzaming, versterking en efficiëntie.

Masterplan Buitensport Zeist

Ambities en Kaders Blikkenburg-West

Een ‘open’ Sportpark Een open sportpark biedt vanuit economisch en maatschappelijk oogpunt veel perspectief. De sociale cohesie op het park en in de omringende buurt neemt toe. Het park wordt overdag levendiger doordat er meer activiteiten plaatsvinden. De verenigingen kunnen hier ook de vruchten van plukken. • Startpunt voor sportgroepen zoals hardlopers, • Ontmoetingsplek voor jong en oud, • Onderwijslocatie voor scholieren (buiten)leslokaal, • Informatievoorziening recreatieve paden (routing en cultuurhistorie)

Ambities en Kaders Blikkenburg-West

Multifunctioneel inzetbaar Ruimte voor alternatieve sporten De term alternatieve sport is zeer ruim en omvat alle sporten die tot de niet-traditionele sporten worden gerekend. Bij ‘alternatieve’ vormen van sportbeoefening gaat het om lichaamservaring, plezier hebben en je fit voelen (individueel of collectief). Een ander veelbetekenend aspect bij alternatieve sporten is dat het gemeenschapsgevoel boven de competitiedrang staat. Het gaat hierbij om ontwikkeling, delen van tips en tricks en samen zijn. •

Calisthenics en Callanetics (fitnessoefeningen)

•

Urban Dance Grounds (danspleinen)

•

Bootcamp

•

Beachvelden

•

Skatevoorzieningen

Aanpak en uitdagingen

Aanpak en uitdagingen

Complexiteit van de opgave

Aanpak en uitdagingen

Sportpark Blikkenburg-west is gelegen aan de zuidzijde van Zeist. Met Landgoed Wulperhorst, Blikkenburg en -Schoonoord op steenworpafstand, behoort dit gebied tot de Stichtse Lustwarande, een gordel van buitenplaatsen tussen De Bilt en Rhenen dat grote cultuurhistorische-, landschappelijke- en ecologische waarden kent.

De verschillende belangen bij de verdere ontwikkeling van Sportpark Blikkenburg-west zijn groot. Nieuwe ontwikkelingen op gebied van sport, bouwen, bereikbaarheid, recreatie en innovatie staan soms op gespannen voet met het behouden, respecteren en beschermen van kwetsbare-, groene-, cultuurhistorische- en ecologische waarden. Echter, nieuwe ontwikkelingen bieden ook kansen om deze waarden te herstellen, te verbeteren en zelfs weer opnieuw beleefbaar te maken. Een multifunctioneel sportpark op deze locatie vergroot de verbondenheid van de mens met zijn leefomgeving door het landschap centraal te stellen en breder toegankelijk te maken. Functiegebruik, gezondheid, natuur, landschap en erfgoed zijn onlosmakelijk verbonden met elkaar. Hiervoor is een ‘ensemble-benadering’ nodig en wordt in nauw overleg met vele stakeholders gewerkt aan een integraal plan.

Ensemble benadering Groen en Cultuurhistorie

(Groen raamwerk)

Sport(technisch) programma

Aanpak en uitdagingen

(Velden/paviljoen)

Bereikbaarheid (Ontsluiting, routing en parkeren)

Duurzaamheid (Natuur inclusief, biodiversiteit, klimaat adaptief)

(Lagenbenadering bij uitwerking) • Het groene netwerk vormt de basis voor het plan • Zichtbaar maken van cultuurhistorische lagen • Het versterken van de formele laan- en kamerstructuur met daar binnen de velden • Opheffen van verrommeling in het gebied • • • •

Afstemmen ‘vraag en aanbod’ van de gebruikers Stimuleren multifunctioneel gebruik van voorzieningen Aandacht voor ‘hinder’ (geluid en verlichting) Het bieden van meer speelgelegenheden

• • • •

(Veilige) bereikbaarheid voor (jonge) sporters en bezoekers Herkenbare en eenduidige entrees en toegangen Ontmoedigen van autogebruik en stimuleren van fietsgebruik Aanbieden van veilige langzaam verkeersroutes en voldoende fietsenstallingen Dossier in ontwikkeling De duurzaamheidsambitie voor Sportpark Blikkenburg-west wordt langs de 4 pijlers van de Brede Milieuvisie uitgewerkt

Visie op het plan

Visie op het plan

Groen en robuust raamwerk als basis voor het plan

Visie op het plan

Landschappelijke setting Het sportpark is gelegen op de zuidelijke flank van de Utrechtse Heuvelrug dat de overgang van het beboste gebied naar het open landbouwgebied vormt. Het Slot met de Koelaan en Slotlaan is een bijzondere structuur haaks op de Heuvelrug en de Kromme Rijn. Het gebied wordt gekenmerkt door een zeventiende-eeuws stelsel van lanen, zichtassen, graslanden, parkbossen, waterpartijen en omgrachtingen. Het Filosofenlaantje, de Blikkenburgerlaan en de Blikkenburgervaart grenzen aan de contouren van het sprotpark en dragen bij aan deze beeldbepalende gebiedskarakteristieken. Door de ligging op de overgang van hoog/droog naar laag/nat is bijzondere flora en fauna aanwezig: er groeien moeras- en kwelmilieu gebonden planten, reeën passeren het gebied en ijskelders bieden overwintering aan vleermuizen. Bestaande situatie sportpark blikkenburg-west

Cultuurhistorische setting

Visie op het plan

Het sportcomplex maakt onderdeel uit van de in Franse, formele, Barok-aangelegde structuur. Geordende, rechthoekige lanen en assen kaderen grote tuinvakken en jachtbossen in. Zeer uniek is de 5 km. lange zichtas (Koelaan - Slotlaan) met het Slot in het midden. Vanaf begin 1800 werd de Engels Landschapsstijl de nieuwe trend. Onderdelen van de tuin van Slot Zeist werden getransformeerd naar een landschapspark. Kenmerkend zijn de aanleg van slingerpaden, waterpartijen, doorkijkjes, hoogteverschillen, boomgroepen en solitaire bomen. Middels gebogen lijnen en zichtassen werden gebieden en daarmee andere landgoederen, verbonden met elkaar. Het beplantte slingerpad vanaf de Blikkenburgerlaan naar Landgoed Wulpenhorts is daar nog een zichtbaar relict van.

Formele Franse aanleg Slot en omgeving (1677 – 1745)

Landschappelijke aanleg Slottuin (1830 – 1924)

Visie op het plan

Blikkenburgervaart De Blikkenburgervaart is ontstaan in de Middeleeuwen en zorgde voor de ontwatering van het natte overgangsgebied. Het is één van de oudste elementen van het park en verbindt de Slotgracht met het buitengebied van de Kromme Rijn. In de jaren dertig van de vorige eeuw is een verbreding gemaakt voor een openlucht zwembad. De Blikkenburgervaart is nauwelijks zichtbaar, de beplanting langs de waterkant geeft beschutting aan flora en fauna waaronder ijsvogels. De vitaliteit van de bomen langs de vaart is matig te noemen doordat deze erg dicht op elkaar staan. Met behoud van het groene- en ecologische karakter kan met het creëren van (beperkte) openheid meer betekenis gegeven worden aan de Blikkenburgervaart. Zicht op het water en ruimte voor natuurbeleving kunnen een kwaliteitsimpuls geven aan het gebied.

Blikkenburgervaart

Lanen, kamers en open velden

Visie op het plan

Het gebied ten oosten van het Filosofenlaantje, dat van oorsprong agrarisch was, heeft vanaf 1924 plaats gemaakt voor sportvelden. De formele laan- en kamerstructuur met de daarbij behorende sloten, hagen, bosplantsoen en ‘open velden’ zijn in grote lijnen nog conform het oorspronkelijke 17e -eeuwse ontwerp. De opstallen in het gebied vormen een eenheid met de lijnen en de open plekken in het landschap: hoofdgebouwen, bijgebouwen en schuren verhouden zich hiërarchisch tot elkaar. De sportvelden zijn binnen de kamers gepositioneerd maar de bestaande en verspreide clubgebouwen/ containers op het sportpark hebben het gebied in de loop der jaren een rommelig karakter gegeven. Met het samenvoegen van clubs in een multifunctionele accommodatie kan hier een bijdrage aan worden geleverd.

Lanen

Open velden

Kamers

Visie op het plan

Groene geleding op het park Op het sportpark is een groene geleding tussen de velden aanwezig. De huidige inrichting en uitstraling van deze groene zones verschillen onderling van elkaar. Sommige verbindingen bestaan enkel uit bomen, anderen bestaan uit bomen met onder beplanting. In zone 2 glooit het landschap onder de bomen. Door de geleding krijgt het sportpark een prettige maat en schaal. Niet alle groene zones overspannen de volledige breedte van het sportpark waardoor de groenstructuren niet volledig gesloten zijn. Herinrichting biedt kansen voor het versterken en het sluiten van deze groenstructuur t.b.v. o.a. de vleermuizen.

Groene ader 1

Groene ader 2

3 2 4 1

Toekomstige groene aders

Groene ader 3

Inrichting groene geleding Bij de verdere inrichting van het sportpark worden de zones verbonden met elkaar, tevens vastgelegd in het bestemmingsplan. Geheel rondom het sportpark krijgen de zones de bestemming Groen-Beeldbepalend: •

Visie op het plan

•

In zone 1 worden naast de bomen ook de ecologische waarden (struiken / heesters) beschermd. Deze waarden versterken de structuren gelegen aan het water rondom het plangebied. In zone 2 worden alleen de bomen langs het (recreatieve) Filosofenlaantje beschermd. Hier is beperkt onder- en/of oeverbeplanting aanwezig. Wel wordt waarde gehecht aan de haag die het sportpark scheidt van het Filosofenlaantje.

1

3C

De zones gelegen binnen het sportpark (3) behouden de bestemming ‘Sport’. In deze zones wordt ingezet op een goede aaneengesloten boomstructuur. Onder beplanting is in deze zones niet wenselijk vanwege het ‘open zicht’ over het sportpark en de daarmee samenhangende veiligheid. • •

In de zones 3A t/m 3D is het mogelijk om (beperkt) ‘sport gerelateerde voorzieningen’ als een picknickbank te plaatsen. Echter, groen is het hoofddoel. Zone 3C is een belangrijke verbindingszone, hier zal extra ruimte gereserveerd worden voor ongeorganiseerde sport. Voor een verdere toelichting hiervan zie

2 3B

1

3D

3A 1

pagina 27 van dit document (Verbindingszones)

•

In zone 3A zal extra ruimte gereserveerd worden voor parkeerplaatsen. Deze parkeerplaats wordt ook aangevuld met bomen. Voor een verdere toelichting hiervan zie pagina 32 (Groene Parkeerplaats).

Toekomstige groene verbindingen

Compensatie groen / bomen Bij de verdere inrichting van het plan zullen de te amoveren bomen en onder beplanting gecompenseerd worden. Bomen worden 1 op 1 gecompenseerd in één van de aangeduide groenzones met als doel de boomstructuur te versterken en deze te laten verbinden met elkaar. Vanwege de wens het sportpark zoveel mogelijk ‘open en vrij’ te houden wordt de te verwijderen onder beplanting zo veel mogelijk gecompenseerd langs de randen van het sportpark. Dit sluit aan bij de bestaande ecologische waarde van de houtwallen rondom het park. Compensatie vindt plaats in de vorm van inheemse bosschages en/of kruidenvegetaties op diverse locaties in het plangebied:

Visie op het plan

• • • •

Locatie 1 betreft een zone van ca. 5 m. breed, gelegen tussen de haag langs het Filosofenlaantje en de reeds aangelegde voetbalvelden, Locatie 2 betreft een extra zone langs de handboogschietbaan. Locatie 3 betreft diverse mogelijkheden voor aanvulling van groen tussen het toekomstige wandelpad en de bestaande vegetatie. Locatie 4 betreft de noordzijde van de grondwal die de handboogschietbaan scheidt van de schaats-/skatebaan.

Bij de verdere inrichting van het plan worden ook andere mogelijkheden heden voor compensatie onderzocht. Deze zullen worden besproken met de betrokken stakeholders.

4

2

1

3 3

3

Mogelijkheden compensatie groen

Visie op het plan

Vlekkenplan sport - Hoofdplanstructuur Een groot deel van het ‘Slot en omgeving’ is aangewezen als een beschermd stads- en dorpsgezicht. Het groene, robuuste raamwerk vormt de basis voor het plan. De sportvelden liggen als ‘open ruimtes’ binnen de lanen, kamers en groene aders. De 2 kunstgrasvelden met verlichting van VV Jonathan zijn gelegen tegen het Filosofenlaantje, het meest zuidelijke voetbalveld is een grasveld zonder verlichting. Deze zonering sluit aan bij de overgang van bewoning aan de noordzijde en naar natuur aan de zuidzijde. Groen raamwerk, basis voor het plan

Invulling sport programma

Visie op het plan

Massa (sportaccommodaties) De opstallen in het gebied vormen een eenheid met de lijnen en de open plekken in het landschap: hoofdgebouwen, bijgebouwen en schuren verhouden zich hiërarchisch tot elkaar. Het Slot is de belangrijkste massa, overige gebouwen zijn vaak geclusterd en ondergeschikt. Het gebouw van FZO/Patria ligt nog binnen de invloedsfeer van het Slot. De bestaande clubgebouwen stralen geen eenheid uit en lijken willekeurig gepositioneerd. Om verdere verrommeling in het gebied tegen te gaan zullen de verenigingen en Blik & Burgers samen gaan in een nieuw paviljoen. Aan de oostzijde van het sportpark, op de zuid kop van de skeelerbaan, gekoppeld aan de groene structuur, is het mogelijk een paviljoen te plaatsen waarbij alle clubs goed zicht hebben op hun velden. Herinrichting biedt kansen om de verschillende clubgebouwen in samenhang vorm te geven (massa en uitstraling).

Blikkenburg Oost

Achter ‘t Slot

Blikkenburg West

Clustering van verenigingen

Visie op het plan

Verbindingszones Op dit moment wordt het sportpark vooral gebruikt door sporters in clubverband. Om een multifunctioneel bewegingspark te creëren kunnen langs de hoofdwandelroutes ongeorganiseerde sporten aangeboden worden. Langs zone A, die het paviljoen verbindt met het Filosofenlaantje, is ruimte voor de inpassing van een beweegplein, skatevoorzieningen of een beachvolleybal, aangevuld met voldoende zitplekken voor ‘ontmoeten’. Zone B is een wandelverbinding tussen de nieuwe parkeerplaats en het paviljoen. Deze zone is meer recreatief van karakter. Beleving van natuur, wadi’s en de cultuurhistorische ‘open ruimtes’ staan hierin centraal.

A

P

B

2 Verbindingszones

Verbindingszones A en B

Visie op het plan

B

A

Visie op het plan

Toegangen tot Blikkenburg-west Het sportpark krijgt 3 toegangen. De entree via de Hernhuttersingel/Karpervijver fungeert als hoofdingang van het park (1). Deze entree is gelegen nabij de dichtstbijzijnde parkeerplaats de Brouwerij. Het Filosofenlaantje vanuit zuidelijke richting wordt op dit moment voornamelijk als wandelommetje gebruikt. Met de komst van een extra parkeerplaats vanaf Blikkenburgerlaan/Filosofenlaantje) zal het sportpark via de zuidzijde ook een directe toegang tot het sportpark krijgen (2). De bestaande entree aan de oostzijde van het sportpark wordt opgewaardeerd. Het nieuwe paviljoen kan via deze zijde goed ontsloten worden voor fietsers en voetgangers (3). De kynologenclub behoudt zijn entree aan deze zijde. De entree zal toegankelijk zijn voor bevoorrading van Blik & Burgers. Naast 1 of 2 invalidenparkeerplaatsen zullen hier geen openbare parkeerplaatsen gerealiseerd worden.

Toegangen tot het sportpark

Entree 1

Entree 2

Entree 3

Visie op het plan

Bereikbaarheid sportpark Naar verwachting trekt het sportpark voornamelijk (auto)verkeer vanuit Zeist zelf aan. Bunnik, gelegen aan de zuidzijde van Zeist, beschikt over een eigen sportcluster. Naar verwachting zal maximaal 20% van het verkeer het sportpark via de zuidzijde naderen. Het is ook aannemelijk dat leden uit de wijken Griffensteyn, Brugakker en Nijenheim de ingang bij het Filosofenlaantje zullen gebruiken. Naar verwachting bedraagt dit maximaal 15% van al het verkeer dat door de sportparken wordt aangetrokken. Vanwege de ligging van het sportpark in Zeist zuid is het aannemelijk dat het autoverkeer voornamelijk vanuit noordoostelijk richting het sportpark nadert. Naar verwachting zal 65% aan deze zijde een parkeerplek zoeken (Brouwerij of Zinzendorflaan).

Zeist West (Griffensteijn, Brugakker en Nijenheim) (15 %)

Bunnik, A12 (richting Utrecht (20 %)

Te verwachtte verdeling van verkeersstromen

Zeist noord en - oost Driebergen / A12 (richting Arnhem) (65 %)

Visie op het plan

Routing en parkeren De Brouwerij is met 287 parkeerplekken de grootste parkeerplaats in de directe omgeving. Langs de Zinzendorflaan, tegenover de ingang van het Daniel Marotplein, zijn nog eens 54 parkeerplekken gelegen. De verenigingen FZO en Patria zullen hier waarschijnlijk het meest gebruik van maken vanwege de entree van sportpark Blikkenburg-oost aan de Zinzendorflaan. Op het voormalige honkbalveld wordt ruimte gereserveerd voor ca. 70 nieuwe pp. Bezoekers van RDZ, Blik & Burgers en de Kynologenclub kunnen het nieuwe paviljoen bereiken via een wandelpad dat langs de oostzijde over het sportpark komt te liggen. Ook bezoekers van Jonathan kunnen, middels een nieuw bruggetje over het water, langs het Filosofenlaantje hun accommodatie bereiken. Gebruik van de ca. 13 parkeerplaats nabij de entree aan de oostzijde van het park is enkel toegestaan voor gebruikers van de kynologenclub. Deze worden aan de club toebedeeld.

Toegankelijk voor auto’s Routing op park (Aansluiting op) recreatieve routes Fietsvoorzieningen Nieuwe parkeerplaats

Routing over het park

Visie op het plan

Nieuwe groene parkeerplaats De nieuwe parkeerplaats, gepland op het voormalige honkbalveld, grenst aan het open agrarische gebied. Vanwege de groene setting waarin de parkeerplaats zich bevindt wordt het terrein als ‘groene parkeerplaats’ aangelegd. De rijbaan wordt verhard en de parkeervakken worden van grasbetontegels voorzien. Tussen parkeerplekken wordt ruimte gereserveerd voor bomen zodat de parkeerzone onderdeel van het groene raamwerk (groene ader) wordt. Door deze te verdichten wordt het raamwerk nog robuuster. Hagen rondom voorkomt dat de auto’s zichtbaar zijn wat de beeldkwaliteit van het gebied ten goede komt. Het nieuwe parkeerterrein wordt bij voorkeur op drukke dagen gebruikt wanneer de Brouwerij volledig bezet is. Gebruik van deze parkeerplaats tijdens ‘minder drukke uren’ is minder wenselijk. Dit vanwege de afgelegen ligging ervan en de veiligheidsaspecten die dat met zich meebrengt.

Nieuwe bomen Bestaande bomen

Inrichting groene parkeerplaats

Visie op het plan

Aansluiting op recreatief wandelnetwerk Dit bijzondere overgangsgebied biedt veel wandel- en fietsroutes voor inwoners van Zeist. Wie in de omgeving van het Slot de fiets of de auto parkeert kan alle windrichtingen op. De routes op het terrein sluiten aan op het raamwerk van routes rond het Slot en door het buitengebied. De paden worden gebruikt voor een beweegrondje. Het sportterrein wordt hierdoor beter ingebed in zijn omgeving en krijgt een rol in de beleving van de stad en het landschap. Het drinken van een kop koffie bij Blik & Burgers, maakt het park levendiger doordat er meer activiteiten plaatsvinden.

Nieuwe bomen Bestaande bomen

Recreatief wandelnetwerk

Visie op het plan

Concept Inrichtingsplan sportpark Blikkenburg-west

Inpassing multifunctioneel Paviljoen

Inpassing multifunctioneel Paviljoen

Mogelijkheden voor de positie van het gebouw:

Inpassing multifunctioneel Paviljoen

Locatie paviljoen Het vlekkenplan gaat uit van een multifunctioneel paviljoen op een centrale plek tussen de velden van de diverse verenigingen. Elke vereniging heeft vanuit het paviljoen de wens om zicht op de eigen velden te hebben. De ruimte is beperkt en het volume dient zich te verhouden tot de doorlopende groenstructuren. Een samengesteld volume met verschillende terrassen rondom, biedt mogelijkheden voor het creëren van meerdere entrees waardoor de verenigingen ook een deel van hun eigen identiteit kunnen behouden. Blik & Burgers maakt gebruik van een op de zon gericht terras met zicht op ‘veilig spelen’ rondom. Deze zijde van de Blikkenburgervaart biedt mogelijkheden om zicht op het water te creëren.

4 5 2

1 3

Zoekgebied

1. 2. 3. 4. 5.

Op het kruis van de 2 groene assen In de oksel van de 2 groene assen Op de verharding van het kynologenterrein Aan het water Het gebouw door de groene as

Nieuwe bomen in zone

Inpassing multifunctioneel Paviljoen

Alzijdig paviljoen Het gebouw bestaat uit 3 eenvoudig langgerekte houten volumes van 1 bouwlaag met zadeldak. Deze refereren aan schuren in het buitengebied. Het samengestelde volume wordt doorsneden door een wandelpad maar blijft tegelijkertijd verbonden door een transparant tussenstuk. Het gebouw heeft een alzijdige, natuurlijke uitstraling met 5 representatieve ‘koppen’ (1 voor elke gebruiker). De houten gevels gaan op in de groene assen. Ter plaatse van het volume worden enkele bomen gekapt. De oostelijke as wordt hersteld door aanplant van bomen en zal langs het gebouw als nieuwe lijn fungeren.

SIVZ B&B

RDZ Kynologen

Inpassing multifunctioneel Paviljoen

Massastudie paviljoen • De totale oppervlakte van het paviljoen beslaat ca. 900 m2

Ca. 320 m2

• De oppervlakte is exclusief transparante doorgang • Het wandelpad dat door het gebouw loopt, verbindt het paviljoen met de entree vanaf het Filosofenlaantje • De volumes zijn ca. 11 m breed, de lengtes van de volumes zijn variabel. Ca. 210 m2

Ca. 350 m2

Perspectief vanuit het noordwesten

Impressie paviljoen en inpassing Terras SIVZ

Inpassing multifunctioneel Paviljoen

Terras B&B Terras RDZ

Spelen Moestuin, kruidentuin Terras Kynologen

Wal t.b.v.. veiligheid spelende kinderen en begeleiding honden Loper

Perspectief vanuit het zuiden

Inpassing multifunctioneel Paviljoen

Impressie verblijfsruimte

Plein met zitelement

Breed wandelpad met ontmoetingsplekken

Impressie A

Impressie B

Impressie A

Impressie B