01-Bijdrage aanvrager (zonder naw)

Van: Jérôme van Damme Verzonden: maandag 15 november 2021 19:10 Aan: Raadsgriffie <Raadsgriffie@zeist.nl> CC: Eilander, Eelco; Frank Rademaker Onderwerp: Ronde Tafel Johan van Oldenbarneveltlaan 18 november 20:00 Geachte heer/mevrouw, Aanstaande donderdag vindt er een ronde tafel sessie plaats voor de ontwikkeling aan de Johan van Oldenbarneveltlaan 62, waar een oud en vervallen bedrijfspand gesloopt wordt om plaats te maken voor 18 nul-op-de-meter nieuwbouwappartementen voornamelijk in het middenhuursegment. Op het ontwerpbestemmingsplan zijn indertijd een aantal zienswijzen binnengekomen, de meesten hiervan zijn van de achterliggende bewoners wie met hun achtertuin aan het perceel grenzen. Zij kijken nu tegen een bedrijfspand aan waar weinig tot geen activiteit plaatsvindt. Tevens maakt de aanwezigheid van dit pand de kans op inbraken erg klein, het verhindert immers de toegang tot hun achtertuinen. Wij zijn met deze bewoners in gesprek om te kijken of we samen tot oplossingen kunnen komen betreffende de aangehaalde punten in de zienswijzen, afgelopen woensdag hebben wij bij ons op kantoor een goed gesprek gehad. Ons verslag hiervan treft u als bijlage. Een van de punten die naar voren is gekomen, is dat men unaniem heel graag een 3,5 meter hoge muur op de perceelgrens terugziet, vanwege veiligheid en vanwege privacy.

In geel de desbetreffende omwonenden, in rood de lijn waar de erfafscheiding zou komen te staan. Hieronder geprojecteerd op de situatietekening zoals in het bestemmingsplan opgenomen:

Wij willen heel graag meewerken aan het verzoek om de erafscheiding van 3,5m hoog te plaatsen, aangezien we het op deze manier zoveel als mogelijk is naar ieders wens kunnen maken. Echter laat het nieuwe bestemmingsplan nu een erfafscheiding toe van slechts maximaal 2 meter hoog.

In de bestaande situatie is deze hoogte in bebouwing al aanwezig. En ten westen van het gebouw staat ook al een dusdanig hoge gevel welke tot ver doorloopt:

Daarom wil ik hierbij het verzoek aan de raad doen om het bestemmingsplan gewijzigd vast te stellen waarbij hoofdstuk 3.2.4 lid a veranderd wordt naar: “de bouwhoogte van erf- en perceelsafscheidingen achter de voorgevelrooilijn mag niet meer bedragen dan 3,5 m;” Waarbij het getal 2 naar 3,5 gewijzigd is. Dit verzoek is namens ons als ontwikkelaar, maar tevens namens de buurt. Dit is een oplossing waar eenieder tevreden mee kan zijn en daarom lijkt het ons een zeer geschikte oplossing. Hartelijk dank voor het in behandeling nemen van dit verzoek. Mochten er onduidelijkheden of vragen zijn die ik deze dagen nog beantwoorden kan dan hoor ik het heel erg graag. Met vriendelijke groet, Jérôme van Damme Projectontwikkelaar