Raadsinformatiebrieven 20 mei - 13 juni 2023

Raadsinformatiebrieven Nieuw document

Raadsinformatiebrief Verklaring van Geen Bedenkingen Achterom 7

Titel

Verklaring van Geen Bedenkingen Achterom 7

Datum bericht

23-05-2023

Type

Mededeling aan de raad

Portefeuillehouder

Martijn Hendriks (Wethouder)

Nieuw document

Raadsinformatiebrief Stand van zaken renovatie Theater De Krocht

Titel

Stand van zaken renovatie Theater De Krocht

Datum bericht

23-05-2023

Type

Mededeling aan de raad

Portefeuillehouder

Gert-Jan Bluijs (Wethouder)

Nieuw document

Raadsinformatiebrief Veiligheid Zeeweg

Titel

Raadsinformatiebrief Veiligheid Zeeweg

Datum bericht

31-05-2023

Type

Mededeling aan de raad

Portefeuillehouder

Lars Carree (Wethouder)

Nieuw document

Raadsinformatiebrief Voortgang voorbereidingen Formule 1 - editie 2023

Titel

Voortgang voorbereidingen Formule 1 - editie 2023

Datum bericht

31-05-2023

Type

Mededeling aan de raad

Portefeuillehouder

Jan Jaap de Kloet (Wethouder)

Nieuw document

Raadsinformatiebrief Kwartaalrapportage (Q1) Ruimtelijke ontwikkelprojecten Zandvoort

Titel

Raadsinformatiebrief Kwartaalrapportage Ruimtelijke ontwikkelprojecten Zandvoort

Datum bericht

31-05-2023

Type

Mededeling aan de raad

Portefeuillehouder

Jan Jaap de Kloet (Wethouder)

Nieuw document

Raadsinformatiebrief Beantwoording schriftelijke vragen over Voorstel Aanpak Strand 2023

Titel

Beantwoording schriftelijke vragen over Voorstel Aanpak Strand 2023

Datum bericht

06-06-2023

Type

Mededeling aan de raad

Portefeuillehouder

Martijn Hendriks (Wethouder)

Nieuw document

Raadsinformatiebrief Afhandeling toezeggingen college aan gemeenteraad

Titel

Afhandeling toezeggingen college aan gemeenteraad

Datum bericht

08-06-2023

Type

Mededeling aan de raad

Portefeuillehouder

D. Moolenburgh (Burgemeester)

Nieuw document

Raadsinformatiebrief Standpunt bepalen over voorstellen algemene ledenvergadering VNG 14 juni 2023

Titel

Standpunt bepalen over voorstellen algemene ledenvergadering VNG 14 juni 2023

Datum bericht

09-06-2023

Type

Mededeling aan de raad

Portefeuillehouder

D. Moolenburgh (Burgemeester)

Nieuw document

Raadsinformatiebrief Cameratoezicht Boulevard de Favauge

Titel

Raadsinformatiebrief Cameratoezicht Boulevard de Favauge

Datum bericht

13-06-2023

Type

Mededeling aan de raad

Portefeuillehouder

D. Moolenburgh (Burgemeester)

Raadsinformatiebrief

Onderwerp Verklaring van Geen Bedenkingen Achterom 7 Nummer 2023/722843 Datum college 23 mei 2023 Portefeuillehouder Hendriks, M Programma/beleidsveld 4.1 ruimtelijke ontwikkeling Afdeling P&G Auteur J. Baas Telefoonnummer 06-23920715 Email jbaas@haarlem.nl Bestemd voor: Het college stuurt deze raadsinformatiebrief ter kennisname naar de commissie Ontwikkeling Behoort bij agendapunt 10 (2023/407533) van de commissievergadering 9 mei 2023

Bijlagen

Niet van toepassing

Geachte leden van de Raad, Tijdens de commissie vergadering (dd. 9 mei 2023) heeft wethouder Hendriks, namens het college de toezegging gedaan om met de eigenaar/ initiatiefnemer van de locatie Achterom 7 nadere afspraken te maken over onder meer de woningbouwprogrammering en de parkeeroplossing. Een dergelijke overeenkomst moet voorafgaand aan de ter inzage legging van de ontwerp vergunning. Om het proces niet te vertragen verzoekt het college de raad om conform het voorliggende raadsvoorstel (2023/407533) de ontwerp Verklaring Van Geen Bedenkingen (hierna Ontwerp VVGB) tijdens de raadsvergadering deze avond, vast te stellen. Wethouder Hendriks doet hierbij de toezegging dat hij zich in zal spannen voor het afsluiten van een (anterieure of vaststellings-) overeenkomst met de initiatiefnemer. In deze overeenkomst worden dan afspraken gemaakt over de gewenste woningprogrammering en de parkeer oplossing. Met betrekking tot het laatst genoemde onderwerp geldt dat er op basis van de vigerende norm 4 * 1.3pp = 5.2 pp. moeten worden aangeboden. In de ontwerp vergunning is dit afgerond op 6 parkeerplaatsen. Omdat de parkeergarage van het Louis Davids Carré geen capaciteit meer heeft, stelt het college stelt voor deze parkeerplaatsen op P-de zuid aan te bieden en daarmee middels maatwerk af te wijken van de maximale loopafstand van 600 meter.

Kenmerk: 2023/170499

1/2

De ontwerp vergunning wordt pas ter inzage gelegd als de afspraken met de initiatiefnemer van de ontwikkeling zijn vastgelegd in een overeenkomst. Het college informeert de raad de komende periode over de voortgang met betrekking tot het hierboven geschetste traject. Wij gaan er vanuit u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd. Het college van burgemeester en wethouders, de secretaris de burgemeester

Kenmerk: 2023/170499

2/2

Raadsinformatiebrief

. Onderwerp Stand van zaken renovatie Theater De Krocht Nummer Portefeuillehouder Programma/beleidsveld Afdeling Auteur Telefoonnummer Email Bestemd voor:

2023722071 Datum college 23 mei 2023 Bluijs, G.J. 4.2 Economie, toerisme en cultuur PCM J. Pronk 023-5115227 jpronk@haarlem.nl Het college stuurt deze raadsinformatiebrief ter kennisname naar de Raad en is een reactie op toezegging d.d. 12-10-2021 (regelmatige rapportage over stand van zaken). Impressies aanbouw + aanpassingen kerkgebouw b926B03e

Bijlagen Inleiding Op 26 oktober 2021 heeft de raad besloten een krediet van € 1.105.000,- inclusief VAT-kosten en exclusief BTW beschikbaar te stellen om het Theatergebouw De Krocht te renoveren en uit te breiden conform het Voorontwerp van Veldman Rietbroek architecten d.d. 30 april 2021 (Raadsstuk Renovatie Theatergebouw De Krocht met kenmerk 2021/390773). In september 2022 is de raad geïnformeerd over de laatste stand van zaken rondom het project. In januari 2023 is de raad geïnformeerd over de schriftelijke vragen van het CDA Zandvoort die op 12 december 2022 zijn gesteld. Met deze raadsinformatiebrief wordt de raad geïnformeerd over mogelijke aanvullingen aan het huidige ontwerp gericht op het kerkgebouw.

Aanpassingen kerkgebouw Voor het kerkgebouw worden door Veldman Rietbroek architecten de volgende aanpassingen voorgesteld: 1. In de dichtgemetselde spitsboogvensters lichtpunten aan te brengen, per blok van drie bakstenen één armatuur in of op het metselwerk. 2. De ‘schouders’ van de verminkte kerkgevel op afleesbare, abstracte wijze te reconstrueren. 3. Toevoegen van twee lichtobjecten óp deze schouders, getekend is een suggestie qua formaat. Het idee achter de aanpassingen is dat ze ten eerste functioneel zijn (in de zin van versiering van een verder dichte ‘doos’), ten tweede een esthetische verbetering (het terugbrengen van de breedte van de gevel zorgt voor balans ten opzichte van de vensters én de nieuwbouw) en ten slotte niet te kostbaar. Bij de lichtpunten in het metselwerk wordt kleine bollen voorgesteld, subtiel verdiept in de baksteen. Met de lichtpunten en de twee lichtobjecten op de schouders van het kerkgebouw kunnen lichtprogramma’s worden ingesteld; bijvoorbeeld behorende bij de programmering die avond. De aanpassingen aan het kerkgebouw zullen meerkosten met zich meebrengen. De geschatte kosten zijn nu circa € 50.000,- exclusief BTW. Indien de aanpassingen akkoord zijn zal hiervoor een aparte omgevingsvergunning worden aangevraagd.

Kenmerk: 2023/722071

1/2

Verplichte jaarrond onderzoek vleermuizen Er is opdracht gegeven aan Equipe adviseurs voor het uitvoeren van het verplichte jaarrond onderzoek naar vleermuizen. In mei, juni, juli en augustus 2023 zal dit onderzoek plaats vinden. Op basis hiervan kunnen al dan niet dan mitigerende maatregelen worden opgesteld, zodat tijdens de bouw (en na oplevering) de eventueel aanwezige vleermuizen zo min mogelijk worden gestoord in hun leefomgeving. De resultaten van het onderzoek worden meegenomen in de nu lopende omgevingsvergunningsprocedure en kan deze worden afgerond. Planning De aanbesteding van de uitvoering zal parallel gaan lopen aan de omgevingsprocedure en zal worden opgestart in Q3/2023. Na de aanbesteding zal de marktprijs bekend zijn. Wegens de inflatie in 2022 en 2023 kan het zo zijn dat de marktprijs hoger ligt dan de geraamde bouwkosten in 2021. Indien dit het geval is, zal aan de raad gevraagd worden om extra uitvoeringskrediet. Gebruikers Gebruikers van Theater De Krocht zijn geïnformeerd over het verplichte jaarrond onderzoek vleermuizen. De verbouwing zal na het theaterseizoen starten in mei 2024. Uitbater De huidige uitbater heeft aangegeven te willen stoppen wanneer de verbouwing zal starten in mei 2024. De eerste gesprekken zijn gestart om dit op een goede wijze tot stand te brengen met de huidige uitbater.

Daarnaast wordt nagedacht over hoe De Krocht na de verbouwing het beste beheerd kan worden.

Het college van burgemeester en wethouders,

de secretaris

de burgemeester

Kenmerk: 2023/722071

2/2

Raadsinformatiebrief

Onderwerp Veiligheid Zeeweg Nummer Portefeuillehouder Programma/beleidsveld Afdeling Auteur Telefoonnummer Email Bestemd voor: Bijlagen Geachte raadsleden,

2023/721489 Datum college 30 mei 2023 Carree, L. 5.1 Openbare ruimte en mobiliteit BC D.M. van Esterik 023-5113380 dmesterik@haarlem.nl Het college stuurt deze raadsinformatiebrief ter kennisname naar de Raad. Brief college Bloemendaal aan de raad van Bloemendaal over veiligheid Zeeweg

Het college van Bloemendaal heeft de raad van Bloemendaal per brief geïnformeerd over de mogelijke oplossingen om gezamenlijk tot een veiliger Zeeweg te komen. Wij zenden die brief als bijlage mee met deze raadsinformatiebrief. Het college van Bloemendaal schetst daarin het traject om (nieuwe) hekken en wildroosters aan te brengen langs de Zeeweg. Aan voorbereidingskosten raamt Bloemendaal een bedrag van €100.000 voor 2023/2024. Als college van Zandvoort willen wij aanbieden om een bijdrage van 20%, dus €20.000, te leveren in deze kosten, omdat wij de veiligheid van de Zeeweg als een gezamenlijke verantwoordelijkheid zien van alle betrokkenen. Het bedrag wordt opgenomen in de Voorjaarsnota 2023. Het college van Bloemendaal geeft in zijn brief aan dat het totale traject enkele jaren in beslag neemt. De oplevering verwacht de gemeente eind 2025, begin 2026. Onderdelen daarvan zijn onder andere de voorbereiding, ontwerp, participatie, vergunningaanvraag, aanbesteding en uitvoering. Voor de kosten geeft Bloemendaal een bandbreedte aan van €850.000 tot €1.500.000. Dit is afhankelijk van de keuze van het hekwerk: sober of degelijk, tracékeuze en aanbestedingsresultaat. Als college van Zandvoort zijn wij bereid een bijdrage te leveren in deze kosten.

De hoogte daarvan willen wij mede laten afhangen van de bijdrage van andere betrokken partijen, zoals de provincie, Staatsbosbeheer, PWN en Natuurmonumenten. Wij zullen u op de hoogte houden van de voortgang. Het college van burgemeester en wethouders, de secretaris

de burgemeester

Kenmerk: 2023/721489

1/1

Raadsinformatiebrief

Onderwerp Voortgang voorbereidingen Formule 1 - editie 2023 Nummer 2023/628150 Datum college 30 mei 2023 Portefeuillehouder Kloet, J. de Programma/beleidsveld 4.2 Economie, toerisme en cultuur Afdeling PG Auteur K. Sweering Telefoonnummer 023-5115746 Email ksweering@haarlem.nl Bestemd voor: Het college stuurt deze raadsinformatiebrief ter kennisname naar de raad. Bijlagen Geen Geachte raadsleden, Het weekend van 25 tot en met 27 augustus staat in het teken van de F1 Heineken Dutch Grand Prix en het Zandvoort Racefestival in het centrum, georganiseerd door Zandvoort Beyond. Wij willen u graag met deze brief informeren over de voorbereidingen in Zandvoort en de regio om weer te zorgen voor een bereikbaar, veilig en feestelijk verloop van het evenement. Hoewel het evenement in Zandvoort plaatsvindt, kan de realisatie hiervan niet plaatsvinden zonder de medewerking van partners, waaronder de provincie Noord-Holland, NS, ProRail, PWN en buurgemeenten Haarlem, Haarlemmermeer, Velsen, Bloemendaal, Heemstede en Noordwijk. De betrokken partijen hebben een eigen verantwoordelijkheid en rol te vervullen. De opgehaalde evaluatiepunten van edities 2021 en 2022 zijn waar mogelijk meegenomen in de aanpak en voorbereidingen van deze editie. Aanvraag evenementenvergunningen Op 21 mei j.l. hebben Dutch Grand Prix (DGP) en Zandvoort Beyond hun aanvraag evenementenvergunning ingediend.

Op dit moment worden de plannen naast de gemeente getoetst door de hulpdiensten en leveren zij input op de vergunningsvoorschriften aan bij de gemeente Zandvoort. Tegelijkertijd liggen de plannen voor belanghebbenden en geïnteresseerden vanaf 1 juni gedurende twee weken ter inzage bij de gemeente Zandvoort. De gemeente Zandvoort is voornemens om uiterlijk begin juli de vergunning te verlenen met inachtneming van de adviezen en binnengekomen reacties. Samenloop met Mysteryland Dit jaar vindt de F1 Heineken Dutch Grand Prix gelijktijdig plaats met het evenement Mysteryland in de gemeente Haarlemmermeer. Er vindt afstemming plaats tussen de gemeente Zandvoort en gemeente Haarlemmermeer en ook tussen de beide organisatoren ID&T (organisator Mysteryland) en DGP. Gedurende

Kenmerk: 2023/628150

1/4

het proces tot aan vergunningverlening wordt er door de gemeente Zandvoort en gemeente Haarlemmermeer gekeken naar de raakvlakken tussen beide vergunningsaanvragen. Op gebied van mobiliteit zijn de raakvlakken er nauwelijks, gezien de verschillende instroomtijden en uitstroomtijden. Een groot aandachtspunt is de beveiliging tijdens de evenementen. Beide organisatoren hebben contracten met verschillende beveiligingspartijen, zodat ook hier geen problemen verwacht worden. Aan de Veiligheidsregio is door de burgmeesters een bestuurlijke opdracht meegegeven om inzichtelijk te maken welke extra mitigerende maatregelen de organisatoren dienen te treffen, welke aanvullende vergunningsvoorwaarden hiervoor nodig zijn, welke risico’s er extra zijn en daar de planvorming op aan te laten vullen. De hulpdiensten hebben daarop geadviseerd, de beide organisatoren hebben dit in de planvorming verwerkt. Voorafgaand aan het evenement vindt er afstemming plaats tussen beide organisatoren en gemeenten over de momenten van schouwen en gezamenlijke oefeningen op gebied van crisismanagement. Tijdens het evenement vindt er afstemming plaats tussen beide evenementen door uitwisseling van de beschikbare informatie in de multidisciplinaire afstemmingsoverleggen die plaatsvinden tijdens de evenementen.

Side events door stichting Zandvoort Beyond In de aanloop naar en tijdens de F1 Heineken Dutch Grand Prix ziet de gemeente Zandvoort kansen tot het creëren van economische, maatschappelijke en sociale spin-off in Zandvoort en de regio door het organiseren van side events, vanaf 2023 onder de naam Zandvoort Racefestival. In samenwerking met lokale ondernemers, sponsoren, Zandvoort Marketing, DGP en de gemeente worden side events georganiseerd. In 2023 starten de side events in Zandvoort vanaf 12 augustus. Gedurende de twee weken voorafgaand aan de F1 worden er diverse activiteiten gepland. Vanaf 12 augustus zijn de side events bedoeld om het dorp in F1 sfeer te krijgen en bezoekers aan te trekken. In het F1-weekend zijn de side events in Zandvoort bedoeld als ondersteuning aan de mobiliteitsstromen door bezoekers tijdens de in- en uitstroom te spreiden en niet bedoeld als extra aantrekkende werking voor bezoekers zonder tickets. Hier wordt in de programmering en communicatie rekening mee gehouden. Doordat het evenement dit jaar in de zomervakantie valt kan het al drukker zijn in het centrum door vakantiegasten. Mobiliteit Het definitieve mobiliteitsplan is op 21 mei als onderdeel van de aanvraag evenementenvergunning ingediend. De goed functionerende mobiliteitsplannen van 2021 en 2022 hebben als basis gediend.

Alle wegbeheerders in de regio zijn akkoord met het mobiliteitsplan en hebben in de week van 22 mei de bijbehorende verkeersbesluiten gepubliceerd. De verkeersmaatregelen zijn gekoppeld aan de ringenstructuur. De ringenstructuur is gelijk aan voorgaande jaren en bepaalt voor de wegen in de nabijheid van Zandvoort en haar omgeving voor welke doelgroepen deze nog toegankelijk zijn. Hierbij is Ring 1 het circuit zelf, waarbij alleen voetgangers worden toegelaten. Ring 2 is het gebied ten westen van de rotonde Brouwerskolkweg in de N200 (Zeeweg) en ten westen van de rotonde ‘Nieuw Unicum’. Ring 3 strekt zich uit tot aan de N208. Achterliggende gedachte van deze maatregelen is om de leefbaarheid en de bereikbaarheid voor bewoners en voor nood- en hulpdiensten in de regio te waarborgen en de bezoekers van de DGP die met de auto willen komen af te vangen in de wijde omgeving om wild parkeren te voorkomen. Op 16 mei

Kenmerk: 2023/628150

2/4

heeft het college aanvullend de benodigde aanwijsbesluiten voor auto- en (brom)fietsparkeren en het verbod parkeren recreatievoertuigen vastgesteld, wederom vergelijkbaar met vorig jaar. Doorlaatbewijzen Vanaf half juli worden de doorlaatbewijzen in Ring 2 bezorgd. De inwoners en ondernemers in Zandvoort kunnen dan wederom via de website voor doorlaatbewijzen controleren of zij automatisch een doorlaatbewijs toegezonden krijgen en kunnen zij indien nodig (extra) doorlaatbewijzen aanvragen. Hierbij is een parkeervergunning of parkeergelegenheid op eigen terrein noodzakelijk. In ring 3 (Bentveld en delen van Haarlem en Bloemendaal) worden de doorlaatbewijzen huis aan huis bezorgd. Indien betrokkenen meer doorlaatbewijzen nodig hebben kunnen zij deze aanvragen. De richtlijnen voor de verschillende doelgroepen (bewoners, ondernemers, strandhuisjeseigenaren, horeca, leveranciers etc.) zijn grotendeels gelijk aan vorig jaar. Voor taxiondernemingen uit Zandvoort en Bloemendaal wordt een apart doorlaatbewijs beschikbaar gesteld, welke niet te kopiëren is. Hierdoor hopen wij dat er dit jaar minder overlast is van taxi’s die met een illegaal verkregen doorlaatbewijs in Zandvoort rondrijden op zoek naar passagiers om te vervoeren. De gemeente Zandvoort en DGP hebben extra checks ingelast om ervoor te zorgen dat de uitgifte en verzending van de doorlaatbewijzen goed en tijdig gebeurt.

Daarnaast wordt onderzocht hoe mensen goed geïnformeerd kunnen worden over de status van de aanvraag van hun doorlaatbewijs om hiermee de zorgen over het tijdig geleverd krijgen van het doorlaatbewijs bij de inwoners en ondernemers weg te nemen. Veiligheid De veiligheidsplannen van beide organisaties (DGP en Zandvoort Beyond) en het overkoepelende veiligheidsplan van de gemeente vormen een belangrijke basis in de verdere voorbereiding van de evenementen. Er wordt afgestemd over de veiligheid tijdens de evenementen op o.a. het gebied van brandveiligheid, handhaving, inzet van beveiligers en de beschikbaarheid van medische hulpverlening. Daarnaast worden er zowel bestuurlijk als uitvoerend oefensessies georganiseerd waarin de verschillende partijen voorafgaand aan het evenement samen uiteenlopende (veiligheids-)scenario’s doorlopen. Verzamelbesluit en APV wijzigingen Op 16 mei heeft het college van Zandvoort het verzamelbesluit F1 vastgesteld waarin een aantal uitvoeringsbesluiten is genomen voor een veilig en ordelijk verloop van ‘Dutch Grand Prix’ en het Racefestival in het centrum van Zandvoort. Deze besluiten hebben tot doel om extra belasting van de openbare orde en veiligheid, woon- en leefklimaat en het milieu te beperken. Flyeren en sampling Zo geldt er een flyerverbod tijdens de Formule 1.

Ook is er een verbod op sampling van toepassing om vervuiling van de openbare ruimte tegen te gaan. Voor de organisatoren van de Dutch Grand Prix en het Racefestival geldt een uitzondering omdat deze activiteiten strak zijn ingekaderd door de evenementenvergunningen.

Kenmerk: 2023/628150

3/4

Drones De aanwezigheid van drones binnen de gemeentegrenzen van Zandvoort vormt vlak voor en tijdens de Dutch Grand Prix een gevaar voor de veiligheid van het luchtverkeer, de bewoners van Zandvoort en de bezoekers van de Dutch Grand Prix op het circuit van Zandvoort. Daarom is het noodzakelijk in het belang van de openbare orde en veiligheid om de aanwezigheid en het gebruik van drones in Zandvoort tijdens de Formule 1 te verbieden. Standplaatshouders De bevoorrading van standplaatshouders dient plaats te vinden buiten de piekmomenten van de instroom en uitstroom van de F1 Heineken Dutch Grand Prix om het mobiliteitsplan niet te belasten. Gebruik glaswerk Tijdens de festiviteiten van de Formule 1 bezoekt een zeer groot aantal mensen de horeca, waardoor het erg druk is in de horeca. Het is dan buitengewoon ongewenst dat er glasscherven belanden op straat, waardoor er reëel gevaar bestaat voor verwondingen aan het glaswerk. Daarom is het noodzakelijk om het gebruik van glaswerk te verbieden op terrassen tijdens de Formule 1. Verkoop alcohol Aanvullend wordt er aan de gemeenteraad een APV wijziging voorgesteld ter bescherming van de openbare orde en veiligheid tijdens de Formule 1.

Op grond van deze APV-wijziging is de alcoholverkoop door supermarkten en detailhandel gedurende de Dutch Grand Prix beperkt vanaf 15:00 uur voor zwakalcoholhoudende dranken en vanaf 17:00 uur voor sterke drank. Uit eerdere edities van de Dutch Grand Prix is gebleken dat er een hoge concentratie drank aanwezig is dat door bezoekers wordt meegenomen. Deze voorgestelde APV wijziging zal in de raad van juni aan u voorgelegd worden. Communicatie We informeren de bewoners, ondernemers en bezoekers van Zandvoort op verschillende manieren. Vanaf juni worden om de drie weken nieuwsbrieven voor inwoners en ondernemers verzonden. Deze worden met de regiopartners gedeeld zodat zij deze desgewenst ook kunnen gebruiken. DGP bereidt een website voor waarin de bereikbaarheid voor zowel bezoekers als bewoners inzichtelijk gemaakt wordt. Daarnaast is de website www.f1vraag.nl weer actief, deze website voor inwoners en ondernemers met veel gestelde vragen over o.a. bereikbaarheid, parkeren, impact en doorlaatbewijzen wordt continue bijgewerkt en aangevuld met nieuwe informatie. Daarnaast wordt gebruik gemaakt van o.a. social media (ook betaalde campagnes), bewonersbrieven, posters en advertenties. Ook de Dutch Grand Prix organisatie en Zandvoort Beyond delen belangrijke informatie met bezoekers via diverse communicatiemiddelen, waaronder bewonersbrieven en social media.

Het college van burgemeester en wethouders, de secretaris

de burgemeester

Kenmerk: 2023/628150

4/4

Onderwerp Kwartaalrapportage (Q1) Ruimtelijke Ontwikkel-projecten Zandvoort 2023, peildatum 1 mei 2023 Nummer Portefeuillehouder Programma/beleidsveld Afdeling Auteur Telefoonnummer Email Bestemd voor: Bijlagen

2023/0703045 Datum college 23 mei 2023 De Kloet, J.J. 4.1 Ruimtelijke ontwikkeling PG J. Baas 06-23920715 jbaas@haarlem.nl Het college stuurt deze raadsinformatiebrief ter kennisname naar de gemeenteraad. -

Geachte raadsleden. Hierbij willen wij u informeren over de voortgang van de fysieke ontwikkelprojecten in Zandvoort in het eerste kwartaal 2023. De volgende projecten worden in deze kwartaalrapportage besproken: Gemeentelijke projecten, Vastgoedontwikkeling 1. Theater de Krocht, renovatie IP 2. Reddingsbrigade 3. Circulaire Hotspot, Kamerlingh Onnesstraat 4. Raadhuis Gemeentelijke projecten, Openbare Ruimte 5. Zuid- en Middenboulevard 6. Burgemeester Engelbertsstraat Private initiatieven, anterieure overeenkomsten 7. Curiedex, Bedrijventerrein Nieuw Noord 8. De Duinwachter 9. Watertoren 10. AWZI Grondexploitaties 11. Badhuisplein 12. Entree, Palace Hotel 13. Watertorenplein 14. Manege Rückert, Heimansstraat (grex in voorbereiding)

Initiatieven 15. Boulevard Noord, Circuit ontwikkelstrategie 16. Onderzoek Verdichtingslocaties

Gemeentelijke projecten, Vastgoedontwikkeling 1.

Theater De Krocht, renovatie IP

Project doelstelling Verbouwing en uitbreiding van het bestaande theater De Krocht met als doel een laagdrempelig multifunctioneel theater met oog voor verduurzaming in Zandvoort te bestendigen. Actuele stand van zaken Onderzoek naar Flora en Fauna loopt en is in september afgerond. Terugblik afgelopen kwartaal In het afgelopen kwartaal is gewerkt aan een alternatieve uitwerking van het plan waarbij de aandacht is uitgegaan naar het bestaande bouwdeel. Vooruitblik komend kwartaal De raad wordt middels een RIB geïnformeerd over de alternatieve uitwerking van het bouwplan Verloopt het project volgens planning? Project heeft een jaar vertraging opgelopen. De start bouw kan op zijn vroegst in Q1 van 2024 van start gaan. In overleg met de huidige gebruikers van het gebouw wordt gekeken wat de meest voor de hand liggende startdatum is. Grootste risico’s project De reeds opgetreden vertraging kan leiden tot nog verder stijgende bouwkosten zodat een budgetoverschrijding kan optreden. Hoe staat het project er financieel voor? Het project loopt vooralsnog binnen de vastgestelde financiële kaders. Door de opgelopen vertraging kan de aanbesteding van de uitvoering in 2023 negatief uitvallen wegens stijgende bouwkosten.

Gebouw De Krocht Realisatiefase

Aanpassen Ontwerp

nvt

Q1 2023

RIB - aanpassing ontwerp

raad

Q2 2023

Afronden Flora & Fauna onderzoek

nvt

Q2 2023

Afronden aanvraag OV

college

Q3 2023

Aanbesteding

nvt

Q4 2023

Start realisatie

nvt

Q1 2024

afgerond

2.

ZV Reddingsbrigade, herhuisvesting

Project doelstelling De realisatie van een nieuwe huisvesting van de Zandvoortse Reddingsbrigade Actuele stand van zaken Er is beroep ingediend tegen de wabo-vergunning. Uitspraak rechtbank was op 15 november 2022. De rechtbank heeft de drie ingediende beroepen ongegrond verklaard. De omgevingsvergunning is inmiddels verleend. Terugblik afgelopen kwartaal In het afgelopen kwartaal is door de aannemer een nieuwe raming gemaakt voor de bouwkosten. Deze vallen fors hoger uit. Vooruitblik komend kwartaal Raad wordt geïnformeerd over de forse stijging van de bouwkosten en er wordt aanvullend budget aangevraagd. Gemeente laat in dat verband een second opion uitvoeren door een onafhankelijke bouwkosten deskundige. Verloopt het project volgens planning? Het project heeft als gevolg van juridische procedures vertraging opgelopen. Vanwege de te verwachten overlast heeft de nieuwbouw idealiter plaats buiten het strand-/ toeristen seizoen. Verwachte start bouw in het 3e kwartaal van 2023 Reddingsbrigade realisatie fase

start bouw

Q3 2023

Overige acties korte termijn

extra budget aanvragenin vorjaarsnota

Q2 2023

Grootste risico’s project Kostenoverschrijding door mogelijke uitloop en daarmee verder oplopende bouwkosten. Dit risico heeft zich al voor gedaan. Beheersmaatregel: kostenstijging toetsen en beperken door second opinion. In het uiterste geval nieuwe aanbesteding. Hoe staat het project er financieel voor? Er moet een nieuw krediet worden aangevraagd om de bouwkostenstijging te kunnen dekken.

3.

Circulaire Hotspot, Kamerlingh Onnesstraat

Project doelstelling De Circulaire Hotspot wordt een plek waar de inwoners van Zandvoort hun grofvuil kwijt kunnen op de nieuwe milieustraat. Zij hoeven daarvoor dan niet meer uit te wijken naar omliggende gemeenten. Op de circulaire hotspot zijn mensen met een achterstand op de arbeidsmarkt werkzaam. Zij geven een deel van het afval, door hergebruik en reparatie van materialen en goederen, een tweede leven en dragen daarmee bij aan de circulaire economie. De organisaties Spaarnelanden, Juttersgeluk, EcoSol Effect, de Speelgoedvijver en De Verbeelding werken de komende jaren samen met de gemeente en Spaarnelanden om op de locatie aan de Kamerlingh Onnesstraat hier verdere invulling aan te geven. Actuele stand van zaken De Hotspot is nu ruim anderhalf jaar in gebruik. Het betreft een tijdelijke situatie. De milieustraat is er nog niet. Wel zijn bovenstaande partijen hier al actief. Om de hotspot te realiseren in de uiteindelijke definitieve situatie moet de bestaande loods deels worden verbouwd en zal de milieustraat aangelegd worden. Er is een haalbaarheidsonderzoek verricht naar de financiële, ruimtelijke en juridische consequenties hiervan. Zodra de Raad hiermee instemt staat de weg vrij voor de verdere planvorming. Er wordt een voorlopig en definitief ontwerp gemaakt, het vergunningstraject wordt opgestart en de verbouwing wordt gerealiseerd.

Terugblik afgelopen kwartaal en vooruitblik komend kwartaal Het haalbaarheidsonderzoek is nog niet ter besluitvorming voorgelegd aan het college en raad. De afgelopen maanden is verder verkend hoe de circulaire hotspot ingevuld gaat worden met de sociale partners in Zandvoort in de definitieve situatie. Besluitvorming over het vervolg en de investeringsbehoefte is in voorbereiding en zal dit najaar worden aangeboden aan de raad. Verloopt het project volgens planning? Nee, besluitvorming eerder voorzien in Q2 2023. Start bouw staat gepland in 2025 Circulaire Hotspot Definitietfase

realisatie fase

haalbaarheids onderzoek

Raad

Q3 2023

Aanvraag OV

college

Q2 2024

start bouw

2025

Grootste risico’s project Door stijgende bouwkosten staat de financiële haalbaarheid mogelijk onder druk. Hoe staat het project er financieel voor? In 2022 is er een rijkssubsidie van 50k toegekend aan dit project voor ambtelijke kosten. Hieraan zal 50k worden toegevoegd door de gemeente (begroting 2023) als cofinanciering. Dit is voldoende voor de verdere planvorming.

4.

Raadhuis, Swaluëstraat

Project doelstelling De realisatie van een nieuw raadhuis op de huidige locatie in afstemming met het Rijksmonument en in combinatie met de mogelijke realisatie van betaalbare woningen. Actuele stand van zaken Er is een plan van aanpak opgesteld. Terugblik afgelopen kwartaal Er is gewerkt aan het opstellen van een plan van aanpak. Vooruitblik komend kwartaal Komend kwartaal wordt gewerkt aan de volgende zaken: • • • • •

Concreet vlekkenplan voor de huisvesting van de bestuurlijke en ambtelijke organisatie op basis van een onderbouwde huisvestingsbehoefte; Update op basis van ontwikkelvariant 3 zoals die in 2019 door bureau LSa is geschetst; Verder uitwerken van de ontwikkelvariant en voorleggen aan het college en raad; Opstellen van een startnotitie en een plan van aanpak voor de vervolgfase; Uitvoeren eerste risico-analyse.

Verloopt het project volgens planning? Het project verloopt volgens planning Raadhuislocatie Inititiatieffase

Overige acties korte termijn

Start notitie

raad

Q3 2023

Plan van aanpak

nvt

Q3 2023

huisvestingsbehoefte inventariseren

nvt

Q2/ Q3 2023

College besluit huisvestingsbehoefte

college

Q3 2023

Grootste risico’s project Nog niet bekend. Risico-analyse wordt in de loop van het jaar uitgevoerd. Risico’s moeten voor de startnotitie in beeld zijn. Hoe staat het project er financieel voor? Werkzaamheden passen binnen budget. Er is een budget van €50.000,-- beschikbaar gesteld. Het is wel de vraag of dit budget toereikend is voor het doorlopen van de gehele initiatief fase.

Gemeentelijke projecten, Openbare Ruimte 5.

Herinrichting Zuid- en Middenboulevard

Project doelstelling Doelstelling van het project is de herinrichting van de Zuid- en Middenboulevard conform het in 2019 vastgestelde Schetsontwerp. Het ontwerp gaat uit van verbeteringen op het gebied van verkeersstromen en een algehele kwaliteitsimpuls van het gebied. Actuele stand van zaken/ terugblik afgelopen kwartaal De herinrichting van de Boulevard Paulus Loot is afgerond. In de loop van 2023 wordt dit projectdeel afgesloten. Er zijn in het afgelopen kwartaal nog enkele beperkte verbeteringen doorgevoerd. Voor de herinrichting van Boulevard de Favauge is een varianten studie opgesteld. Vooruitblik komend kwartaal Raad wordt in Q2 geïnformeerd over de varianten studie voor Boulevard de Favauge Verloopt het project volgens planning? Boulevard de Favauge wordt op zijn vroegst opnieuw ingericht vanaf de winter 2025-2026. De voorbereidingstijd neemt circa 2 jaar in beslag. Het opstellen van een Voorlopig Ontwerp wordt dan ook opgestart in de tweede helft van 2023. Dit betekent dat de planning naar achteren doorschuift. Er wordt goed gekeken of de bovenstaande planning en relatie met het Badhuisplein realistisch blijft, evenals de raakvlakken met de overzijde van de Badhuispleinontwikkeling en de ontwikkeling van De Entree. Boulevard Fauvage Ontwerpfase

Voorbereidingsfase

Varianten studie en kostenramingen

Q3 2023

Voorlopig ontwerp en kosten ramingen

Q4 2023

Defenitiefontwerp

Q4 2024

Bestek en aanbesteding

Q2 2025

Realisatie (start)

Q4 2025

Grootste risico’s project Binnen de herinrichting van de Middenboulevard ligt het belangrijkste risico bij de verbindingen (afgangen) met het strand. In het Schetsontwerp is de realisatie van een boardwalk, die tevens als bevoorradingsweg dient, door de gemeenteraad afgewezen. Daarmee is nog niet duidelijk hoe in de toekomst en binnen of buiten de scope van het project, de bereikbaarheid van het strand en de paviljoens, zowel voor de bevoorrading als voor bezoekers vorm moet krijgen. De huidige strandafgangen zijn slecht toegankelijk voor mindervaliden gezien de steile hellingen. Bovendien zorgen kerende en draaiende vrachtwagens in het voetgangersgebied voor gevaarlijke situaties en zijn de huidige strandafgangen onlogisch gepositioneerd voor bezoekers. Toegankelijke, veilige en logische strandafgangen gaan lastig samen met strandafgangen die ook voor bevoorrading kunnen dienen. Herinrichting van de strandafgangen en van de bevoorradingsroute zal een behoorlijke inspanning vergen en zal betekenen dat seizoensgebonden paviljoens moeten worden verplaatst. Daar komt bij dat Rijnland een zeewaartse verplaatsing van de paviljoens voorstaat om de zeereep te versterken hetgeen op sterke weerstand bij de strandpaviljoenhouders stuit.

Tot slot geldt er een financieel risico. Indien de bouwkostenstijgingen zich de komende jaren nog steeds zo sterk blijven voordoen als in de afgelopen jaren dan is het tot nu toe beschikbare budget beslist niet voldoende. Ook hierover wordt de raad in Q2 (in de varianten studie) geïnformeerd. Hoe staat het project er financieel voor? De Boulevard Paulus Loot is nagenoeg afgerond. Door de forse prijsstijgingen die het afgelopen jaar zijn opgetreden, door de vertraging vanwege leveringsproblemen met diverse materialen en door enkele aanpassingen bleek het budget ‘onvoorzien’ niet toereikend. In de Voorjaarsnota 2023 is deze overschrijding verwerkt. Ook de investering voor de Middenboulevard is in de Voorjaarsnota 2023 opgehoogd om ook daarin rekening te houden met de recente prijsstijgingen. Daarnaast was al bekend dat de beschikbare middelen voor de herinrichting van de Middenboulevard beperkt zijn en niet staan tegenover de benodigde investering om het Schetsontwerp te realiseren, met name voor de herinrichting van de strandafgangen. De ramingen worden momenteel opnieuw gemaakt, waarbij veel afhankelijk blijft van de te maken keuze voor de herinrichting van de strandafgangen.

6.

Burgemeester Engelbertsstraat

Project doelstelling Rioolvervanging in combinatie met de herinrichting van de Jacob van HeemskerckstraatBurgemeester Engelbertsstraat-Thorbeckestraat. Het betreft hier de belangrijkste Noord – Zuid verbinding binnen Zandvoort en vormt op sommige punten een barrière tussen het Zandvoort beneden de duinen en het Zandvoort boven op het duin. Bijzondere aandacht gaat dan ook uit naar de uitdaging om beide gebieden met elkaar te verbinden. Dit geldt in het bijzonder voor de inrichting van de weg ter hoogte van het station en de Entree en de Kerkstraat richting het nieuwe Badhuisplein. Actuele stand van zaken - Terugblik afgelopen kwartaal Projectteam heeft het PvE opgesteld en een kaderstellende startnotitie in voorbereiding. Vooruitblik komend kwartaal Start notitie wordt in Q4 aan de raad voorgelegd Burgemeeste Engelbrechtstraat Initiatieffase

Startnotitie

raad

Q4 2023

Definitiefase

SPVE opstellen

raad

Q4 2023

Ontwerpfase

Ontwerp buitenruimte

raad

Q4 2024

Verloopt het project volgens planning? Ja, geen bijzonderheden Grootste risico’s project • Compensatie voor te vervallen parkeervakken en daarmee een tekort in de parkeerbalans van de Kern kustzone. 25 tot 60 parkeervakken moeten worden gecompenseerd, afhankelijk van inrichtingskeuzes; • Zeer slechte staat van het riool in de Thorbeckestraat, moet uiterlijk 2024 zijn vervangen;

•

Beschikbaarheid financiële middelen in relatie tot de forse prijsstijgingen.

Hoe staat het project er financieel voor? Projectbudget (€2,6 miljoen) wijkt sterk af van de verwachte kosten. Het totaalbedrag komt uit nu op ca. €8 miljoen. Dit komt enerzijds door een nieuwe schatting van de rioleringskosten en herinrichting van de Jacob van Heemskerckstraat en Engelbertsstraat (van €2,6 miljoen naar €6 miljoen mede onder invloed van sterke prijsstijgingen) en door een scope uitbreiding met de Thorbeckestraat (€2 miljoen). In de startnotitie wordt hier tevens aandacht voor gevraagd.

Private ontwikkelprojecten, anterieure overeenkomsten 7.

Curiedex, Bedrijventerrein Nieuw Noord

Project doelstelling Het herontwikkelen van het voormalige Corodex terrein en de bedrijfsloodsen in de Curiedriehoek naar wonen en werken. De bedoeling is circa 300 woningen te realiseren en ongeveer 3.000 m2 bedrijfsruimte. Actuele stand van zaken Op basis van het 2021 vastgestelde SPvE wordt een Stedenbouwkundig Plan ontwikkeld in samenspraak met alle plandelen. Terugblik afgelopen kwartaal Met de eigenaren zijn afspraken gemaakt over de verwervingen van de bestaande bedrijven en het aandeel bedrijven dat ook in de nieuwe situatie een rol kan spelen. Gemeente ondersteunt waar mogelijk om het project te kunnen versnellen. Vooruitblik komend kwartaal • Stedenbouwkundigplan wordt afgerond; • Initiatiefnemers sluiten laatste overeenkomsten met de eigenaren van de nog te verwerven percelen; • Gemeente bereidt Anterieure Overeenkomst(en) voor. Verloopt het project volgens planning? De planning is afhankelijk van de inspanningen van de initiatiefnemers, de gemeente heeft daar geen invloed op. Voor zover er bestuurlijke besluiten te nemen zijn is planning globaal. De planning is gebaseerd op de plandelen die hoogstwaarschijnlijk het eerste tot ontwikkeling overgaan.

Corodex-Curiedex Ontwerpfase

Stedenbouwkundigplan door initiatiefnemers

college/ raad

Q4 2023

Overeenstemming eigenaren blok 5&6

nvt

Q3 2023

Inrichtingsplan openbaar gebied

nvt

Q4 2023

Anterieure overeenkomsten

college

Q4 2023

Voorbereidingsfase

Omgevingsplan

Raad

Q2 2024

Voorbereidingsfase

OV door ontwikkelaars

college

Q4 2024

Realisatie fase

Startbouw fase 1

nvt

Q2 2025

Grootste risico’s project Om de ontwikkeling mogelijk te maken moeten in ieder geval de bedrijven die milieuhinderlijke activiteiten hebben uitgeplaatst worden. Daar bestaat nog geen volledige zekerheid over. Verder bestaat de kans dat niet iedereen mee wil of kan doen waardoor er een periode kan zijn waarin niet het gehele plangebied wordt ontwikkeld. In dat geval zal moeten worden gezorgd voor een stedenbouwkundig passende uitwerking gedurende de periode dat er nog sprake is van de bestaande bebouwing. Hoe staat het project er financieel voor? Het beschikbare budget wordt bepaald door nog af te sluiten Anterieure Overeenkomsten. Alle kosten die de gemeente maakt om dit project te realiseren moeten worden gedragen door het project en de initiatiefnemers.

8.

De Duinwachter/Auto Strijder

Project doelstelling ROW vastgoed herontwikkelt garagebedrijf Auto Strijder aan de Burg van Alphenstraat. Er komen appartementengebouwen met in totaal 102 woningen. Actuele stand van zaken Het bestemmingsplan en omgevingsvergunning zijn vastgesteld en liggen ter inzage voor het instellen van beroep. De termijn is verstreken op 11 mei 2023. Er is beroep aangetekend bij de Raad van State. De gemeente bereidt het verweer voor. Korte terugblik afgelopen kwartaal Het ontwerp bestemmingsplan en ontwerp omgevingsvergunning hebben ter inzage gelegen. De zienswijzen zijn van antwoord voorzien en hebben niet geleid tot aanpassingen. Bestemmingsplan is op 8 maart 2023 vastgesteld en de omgevingsvergunning is verleend. Vooruitblik komend kwartaal In het komende kwartaal wordt duidelijk of er beroep wordt aangetekend en treft de ontwikkelaar voorbereiding voor de start van de bouw.

Verloopt het project volgens planning?

Het ter inzage leggen van de ontwerpbesluiten is vertraagd omdat de ontwikkelaar meer tijd nodig had om zijn plannen uit te werken. Het bestemmingplan is inmiddels vastgesteld. De ontwikkelaar wil begin in de tweede helft van dit jaar starten met de bouw. Duinwachter - Autostrijder Ontwerpfase

bestemmingsplan +omgevingsvergunning (coord.)

gereed

Q2 2023

Realisatiefase

Start Bouw

nvt

Q4 2023

Grootste risico’s project Vertraging door bezwaar en beroep tegen omgevingsvergunning. Hoe staat het project er financieel voor? Voor deze ontwikkeling is in een Anterieure Overeenkomst gemaakt waarin de gemeentelijke plankosten worden afgedekt. Dat bedrag is toereikend.

9.

Watertoren

Project doelstelling 25 appartementen, waarvan 11 in de watertoren en de overige nieuw te bouwen woningen op het terrein van Villa Maris. Actuele stand van zaken - terugblik afgelopen kwartaal WABO aanvraag is ingediend. Vooruitblik komend kwartaal Bezwaar procedure tegen ingediende bezwaren afronden. Vergunnen Omgevingsvergunning via College besluit en mogelijke start beroepsprocedure. Verloopt het project volgens planning? Het gaat hier om een iconisch project waardoor er veel aandacht voor de ontwikkeling is. Proces is bij zorgvuldigheid gebaat. Dit heeft geleid tot een lang ontwerptraject. Indien alles voorspoedig verloopt (afhankelijk van bezwaar en beroep) dan zou in Q4 van 2023 kunnen worden gestart met de bouw. Watertoren Voorbereidingsfase

Aanvraag OV

college

Q2 2023

Realisatiefase

Startbouw

nvt

Q4 2023

Grootste risico’s project Bezwaar en beroep tijdens de vergunningprocedure en de stijgende bouwkosten. Hoe staat het project er financieel voor? In de samenwerkingsovereenkomst is geregeld dat een groot deel van de gemeentelijke inzet wordt vergoed. Er is sprake van lichte overschrijding binnen het project. Er is geen basis verplicht voor extra kostenverhaal omdat het project geen bestemmingswijziging behoeft.

10. AWZI Project doelstelling Ontwikkeling van 100 appartementen en 14 woonwerkunits op het (voormalige) AWZI-terrein Actuele stand van zaken - Terugblik afgelopen kwartaal Ondergrondse afvalcontainers zijn geplaatst. Vooruitblik komend kwartaal Openbaar gebied wordt opgeleverd en het project wordt (financieel) afgerond. Verloopt het project volgens planning? Ja, geen bijzonderheden. AWZI Realisatiefase

Opgeleverd - nazorg - afronding

nvt

Q2 2023

Grootste risico’s project Over de plaatsing van de afvalcontainers is in het verleden geen heldere afspraak gemaakt tussen de initiatiefnemer/ ontwikkelaar van het project waardoor de gemeente mogelijk tegen een relatief klein tekort t.a.v. het project oploopt. Met Spaarnelanden wordt nog een discussie gevoerd over de kosten die zij in rekening bij de gemeente hebben gebracht. Hoe staat het project er financieel voor? Zie tevens hierboven. De meerkosten voor het plaatsen van afvalcontainers komen bij de gemeente terecht en worden gemeld in de voorjaarsnota.

Grondexploitaties 11. Badhuisplein Project doelstelling Het herinrichten van het Badhuisplein en sloop nieuwbouw van de panden aan de Favaugeplein. En meewerken aan de realisatie van een nieuw hotel door ontwikkelaar 3GT. Actuele stand van zaken In opdracht van de ontwikkelaar van het hotel en de gemeente wordt een Stedenbouwkundig Plan, inclusief beeldkwaliteitplan, opgesteld. De sloop van de panden aan de noordzijde van het Badhuisplein (eigendom gemeente Zandvoort) is in uitvoering met uitzondering van gebouwdeel waar de ijssalon in zit. Korte terugblik van wat is bereikt/gedaan afgelopen kwartaal Er is opdracht gegeven aan stedenbouwkundig bureau BURA om het Stedenbouwkundig Plan te maken. Daarin wordt tevens onderzocht of een gebouwde parkeervoorziening op de Favaugeplein tot de mogelijkheden behoort. Met de IJssalon is overeenstemming bereikt over het beëindigen van de huurovereenkomst, onder de voorwaarde dat hij een tijdelijk unit mag neerzetten tijdens de bouw en een plek krijgt in de nieuwbouw. De vaststellingsovereenkomst wordt voorbereid. Korte vooruitblik komend kwartaal In het komende kwartaal zal het Stedenbouwkundig Plan worden afgerond en ter besluitvorming aan het college en raad worden aangeboden. Daarbij is de grootste uitdaging of en op welke wijze het mogelijk is om nog binnen de door de Raad vastgestelde visie te blijven.

Indien dat laatste niet het geval is, dan wordt de Raad daarover tijdig geïnformeerd. Voorts wordt met projectontwikkelaar 3GT een Anterieure Overeenkomst voorbereid. Verloopt het project volgens planning? Het maken van het Stedenbouwkundig Plan verloopt trager dan voorzien vanwege de complexiteit van de opgave en de onmogelijkheid om binnen de door de raad vastgestelde visie te kunnen blijven. Met name de grondposities en de de beperkte mogelijkheden om ondergronds het parkeren op te lossen vragen bijzondere aandacht. De sloop van de panden aan de Noordzijde is vertraagd doordat er meer asbest is aangetroffen dan voorzien.

Badhuisplein Ontwerpfase

Uitvoeringsfase

Overige acties korte termijn

Stedenbouwkundig concept aan de raad voorleggen

raad

Q2 2023

Mobiliteitsstrategie middengebied

raad

Q2 2023

Participatie stakholders

nvt

Q3 2023

Stedenbouwkundig plan definitief/ opleveren/ inclusief SO raad OR inclusief GREX

Q4 2023

Anterieure Overeenkomst (uiterlijk voor ter inzage legging OP)

college

Q4 2023

OmgevingsPlan

raad

Q1 - Q3 2024

Omgevingsvergunning

Q4 2024 Q2 2025

Realisatie

Q3 2025 Q4 2027

Verwerving/ afspraken IJssalon

afgerond

Sloop woningen

april - mei 2023

Afspraak casino

14-apr-23

Definitie Hotel concept

15-apr-23

Organisatie: compactermaken

eind april

Afstemming Rijnland

eind april

Doorrekenen GREX

voor eind juli 2023

Grootste risico’s van project 3GT moet nog grond verwerven om het plan aan de zuidzijde volledig uit te kunnen voeren. Er is intussen besloten dat de gronden niet zullen worden verworven waardoor de vastgestelde visie niet kan worden uitgevoerd. Dat brengt nieuwe risico’s met zich mee. De ruimte waarop het hotel moet worden ontwikkeld wordt kleiner waardoor de kavel intensiever moeten worden bebouwd. Het risico is dat daar geen draagvlak voor komt. Hoe staat het project er financieel voor? Financieel loopt het project volgens planning, maar de grex is (en blijft) negatief door de kosten vanuit het verleden. Hiervoor is een voorziening opgenomen. Door de lange looptijd zijn ambtelijke uren en project kosten hoog in dit project. Dat valt niet meer goed te maken met de verkoop van de bescheiden grondpositie die de gemeente heeft. Als het Stedenbouwkundig Plan gereed is wordt de grex daarop herzien.

12. Entree, Palace Hotel Project doelstelling Kwalitatieve impuls door herinrichting van de openbare ruimte en toevoeging van functies. Het gebied maakt deel uit van de Noord entree van Zandvoort dat begint bij het reeds heringerichte stationsgebied en loop tot aan de Boulevard Favauge met daaraan het Palace Hotel en het (voormalige) Dolfirama.

Ter hoogte van de Burgemeester Engelbertsstraat zijn woningbouw met daaraan ondergeschikt commerciële functies gepland. De eigenaar van het Palace Hotel heeft uitbreidingsplannen waarin onder meer circa 120 nieuwe kamers aan het gebouw worden toegevoegd. Actuele stand van zaken Voor de herontwikkeling van de strook langs de Burg. Engelbertsstraat is een bouwenvelop/PvE opgesteld. Hoe het parkeren ter plaatse moet worden opgelost is nog in onderzoek. Zodra dit gereed is worden de gronden verkocht aan een ontwikkelaar of Pré Wonen. De Passagepanden zijn recent gesloopt. Nu er overeenstemming is met de uitbater van restaurant Le Grand prix zal ook Passage 6, 8 en 10 gesloopt worden en is deze strook geheel vrij van opstallen. Met de initiatiefnemer van het uitbreidingsplan van het Palace Hotel zijn medio vorig jaar een aantal afspraken gemaakt om de haalbaarheid van dit plan te kunnen toetsen. Dit heeft betrekking op juridische (stikstof, splitsingsakte, Didam arrest in relatie tot 1 op 1 grondverkoop) en financiële (hoogte van het grondbod door de initiatiefnemer) aspecten. De initiatiefnemer heeft hiertoe notities aangeleverd. Tevens hebben we gevraagd aan te tonen dat er binnen de VVE Bouwes Palace (bewoners) voldoende draagvlak voor het plan is. De uitslag hiervan is nog niet gedeeld met de gemeente.

Wel heeft de initiatiefnemer naar aanleiding van gesprekken met bewoners in het palace gebouw in april dit jaar een aangepast plan ingediend. Dit wordt nu intern gemeente getoetst. De komende periode worden nadere afspraken met elkaar gemaakt over het vervolgtraject en planning. Onderdeel hiervan zijn de grondprijsonderhandelingen. De gemeente heeft een externe taxateur opdracht gegeven een taxatie te verrichten om de grondprijs te kunnen bepalen voor de gronden die verkocht worden. Deze zomer is die gereed en het wordt dan ook duidelijk of het plan financieel haalbaar is. Aan de initiatiefnemer heeft de gemeente ook gevraagd, om in de verdere uitwerking van zijn plan, de 160 parkeerplaatsen mee te nemen die de gemeente nog aan de VVE Bouwes Palace moet leveren (afspraak in de erfpachtovereenkomst). Aan het bestuur van de VVE Bouwes Palace is in april dit jaar hiertoe een aanbieding gedaan. Dit betreft 115 plekken ondergronds en 45 op maaiveld. De VVE heeft hierop nog niet gereageerd. In de erfpachtovereenkomst is verder afgesproken dat de meerkosten voor de realisatie van de ondergrondse parkeerplaatsen voor rekening van de VVE zijn. We zullen in een gezamenlijk traject dit nader uitwerken. De voormalig erfpachter (en tevens eigenaar van het Palace Hotel) van Dolfirama heeft de grond (vrij van opstallen) nog niet opgeleverd. Reden hiervoor is o.a.

dat deze locatie mogelijk wordt gebruikt voor een nieuwe ondergrondse parkeerlocatie ten behoeve van de hoteluitbreiding. Het Dolfirama wordt dan onderdeel van het uitbreidingsplan. Terugblik afgelopen kwartaal • Aan de VVE Bouwes palace is een aanbieding gedaan voor het leveren van de 160 parkeerplaatsen conform de erfpachtovereenkomst; • Sloop van de Passagepanden is afgerond; • Onderhandeling met eigenaar Le Grand Prix is positief afgerond; • Een aangepast uitbreidingsplan van het Palacehotel wordt getoetst; • Er wordt een taxatie verricht voor de grondprijs ten behoeve van het uitbreidingsplan van het Palacehotel. Vooruitblik komend kwartaal • Haalbaarheidstoets plannen Palace wordt afgerond;

• • • •

Met de eigenaar/ initiatiefnemer Palace Hotel wordt een (ontwikkel)overeenkomst afgesloten (indien haalbaar); Raad wordt over de resultaten geïnformeerd en de (ontwikkel)overeenkomst wordt voorgelegd; Sloop Passage 6, 8 en 10; Met Pré Wonen worden nadere afspraken gemaakt over de ontwikkeling van de locatie van de voormalige Passage panden.

Verloopt het project volgens planning? Nee de definitieve haalbaarheid en go/nogo van het uitbreidingsplan van Palace is eerder voorzien. Ook de grondverkoop van de strook langs de Burg. Engelbertsstraat kost meer tijd. Met name de parkeeroplossing is hier debet aan. Entree Palace gebied Ontwerp fase

Ontwikkelovereenkomst

Q3 2023

Stedenbouwkundig plan (door ontwikkelaar)

college/ raad

Q4 2023

OV uitgebreid (door ontwikkelaar)

college

Q3 2025

Realisatie fase

Voorbereiding - start bouw

nvt

Q4 2025

Overige acties korte termijn

Parkeeroplossing VVE Bouwes Palace

nvt

Q4 2023

Pve openbare ruimte

nvt

Q4 2023

Entree Passage gebied Ontwerpfase

Sloop passagepanden

Q2 2023

Verwerving restaurant

Q3 2023

Definitief SO + OR + haalbaarheidstoets + GREX

Realisatie

raad

Q2 2023

Voorlopig ontwerp/ stedenvbouwkundigplan (ontwikkelaar/ eigenaar) raad

Q3 2024

Ontwikkelovereenkomst - koopovereenkomst

college

Q2 2024

OV verkorte procedure (door ontwikkelaar)

Raad

Q1 2025

Voorbereiding - start bouw

nvt

Q4 2025

Grootste risico’s project Op dit moment is onzeker of het uitbreidingsplan van het Palace Hotel ook gerealiseerd kan worden mede in relatie tot het draagvlak binnen de VVE. Dit geldt ook voor de grondverkoop en grondopbrengst die hieraan gekoppeld zijn. Hoe staat het project er financieel voor? Er is recent een second opinion van de grondexploitatie uitgevoerd. Naast het bestaande resultaat van ongeveer 2 miljoen euro negatief is het risicoprofiel van dit project gekwantificeerd op 2,8 miljoen euro. Dit wordt met name veroorzaakt door de onzekerheden rondom de realisatie van het Palace Hotel en het mogelijk kwijtraken van provinciale subsidiegelden door vertraging in het planproces. De risicoreserve zal daarom met € 2,8 miljoen moeten worden opgehoogd. Dit is in het MPG verwerkt.

13.

Watertorenplein

Project doelstelling Bouw en ontwikkeling van 50 woningen/ appartementen en 71 parkeerplaatsen in een gebouwde parkeervoorziening op het Watertorenplein. Actuele stand van zaken Project is nu in aanbouw. Terugblik afgelopen kwartaal Het project is in aanbouw. Momenteel zijn er geen bijzonderheden. Vooruitblik komend kwartaal Geen bijzonderheden, project blijft in de bouwfase. Verloopt het project volgens planning? Ja, het project wordt naar verwachting in Q4 2023 opgeleverd. Watertorenplein Realisatiefase

oplevering

Q3 2023

Grootste risico’s project Het bestemmingsplan laat te weinig ruimte over in de Westerparkstraat voor standaard profiel 2 richtingen en een trottoir. Dit leidt mogelijk tot extra kosten. Een deel hiervan komt mogelijk ten laste van de grex. Hoe staat het project er financieel voor? Er is sprake van lichte overschrijding binnen het project. Dit is, naast bezwaren op de vergunning, te wijten aan het bestemmingsplan dat te weinig ruimte laat aan de Westerparkstraat en de rotonde als woonbestemming heeft aangewezen. Hierdoor is extra tijd besteed om de evenementen bushalte alsnog een tijdelijke en definitieve plek te geven op de rotonde en om een oplossing te zoeken voor de Westerparkstraat. Dit zal in 2023 ook leiden tot extra uren.

14. Manege Rückert, Heimansstraat (grex in voorbereiding) Project doelstelling Doelstelling van het project is de herontwikkeling van het Manege terrein en het geschikt te maken voor de bouw van onder meer betaalbare woningen. Actuele stand van zaken Op dit moment wordt een Flora en Fauna onderzoek uitgevoerd op de locatie. Start notitie is gereed voor bestuurlijke besluitvorming. Terugblik afgelopen kwartaal Raad is doormiddel van een RIB geïnformeerd over de afweging Flexwonen of permanent. Voorkeur gaat uit naar permanente invulling. Samen met Pré Wonen zijn de eerste verkenningen gedaan naar de mogelijke woningen aantallen op de locatie.

Vooruitblik komend kwartaal • Startnotitie wordt aan de raad ter besluitvorming voorgelegd; • Stedenbouwkundig PVE (inclusief grex) wordt opgesteld (pas in Q4 gereed); • Plan van aanpak is opgesteld voor vervolg fase; • Eerste participatiemoment met omgeving. Verloopt het project volgens planning? Hieronder de planning t.a.v. de vervolgfase. Manege Ruckert initiatieffase

Startnotitie

raad

Q2 2023

definitiefase

SPVE en stedenbouwkundige modellen

raad

Q4 2023

Grootste risico’s project Flora en Fauna (wet natuur beheer); Financiële uitvoerbaarheid. Hoe staat het project er financieel voor? Er zijn bedragen gereserveerd vanuit de reserve Strategische Investering Agenda (SIA) voor beëindigen van de erfpachtovereenkomst en de sloop van de manege. Deze bedragen moeten uiteindelijk worden opgenomen in een grondexploitatie voor de gebiedsontwikkeling in dit gebied.

Initiatieven 15.

Boulevard Noord, Circuit ontwikkelstrategie

Project doelstelling Kwaliteitsimpuls voor het gebied dat grofweg is gelegen tussen het Palace Hotel, NH Hotels, het circuit en Strandpaviljoen Bernie’s. Actuele stand van zaken Momenteel worden de wensen en behoeften van de verschillende stakeholders nog in kaart gebracht. Terugblik afgelopen kwartaal Afgelopen periode zijn er eerste verkennende gesprekken met de verschillende stakeholders gevoerd. Vooruitblik komend kwartaal Gesprekken met de stakeholders worden afgerond en er wordt afgewogen of Noord boulevard een project moet worden of dat kan worden volstaan met de uitvoering van deelprojecten. Capaciteit van het ambtelijke apparaat speelt hierin ook een rol. College informeert de raad over de koers. Verloopt het project volgens planning? Er is vooralsnog geen sprake van een vastgestelde planning anders dan hieronder weergegeven. Circuit gebied, Noord Boulevard Pre initiatieffase

Verkenning Stakeholders - terugkoppeling College

college

Q2 2023

Grootste risico’s project Vooralsnog is het grootste risico dat partijen geen investeringsbereidheid hebben en de kwaliteitsimpuls van het gebied de komende jaren uitblijft. Voor de gemeente heeft dit geen financiële gevolgen. Hoe staat het project er financieel voor? Geen bijzonderheden.

16.

Onderzoek naar verdichtingslocaties Zandvoort

Project doelstelling Vinden van nieuwe locaties binnen de bebouwingscontour van Zandvoort die kunnen bijdragen aan de bouw van nieuwe woningen. Actuele stand van zaken Verdichtingstudie is in Q1 in concept afgerond. Terugblik afgelopen kwartaal Er is gewerkt aan de concept studie, deze is besproken met de portrefeuillehouder. Vooruitblik komend kwartaal Studie wordt afgerond. College en raadsbesluit t.a.v. het vaststellen van de studie (of mogelijkheid tot geven wensen en bedenkingen). Verloopt het project volgens planning? Ja project wordt in Q2 afgerond. Verdichtingsstudie Verkenning

afronding studie

raad

Q2 2023

Grootste risico’s project Grootste risico is dat (tussentijdse) resultaten leiden tot vroegtijdige conclusies en onrust ten aanzien van de toekomst in gebieden waar mogelijkheden voor verdichting liggen. Overigens zal draagvlak ten aanzien van de te onderzoeken verdichtingslocaties uiteindelijk onderdeel zijn van de afweging van het College en de Raad om een locatie uiteindelijk als kansrijk te beoordelen. Hoe staat het project er financieel voor? Studie wordt binnen budget afgerond. Wij hopen u met de kwartaalrapportage voldoende geinformeerd te hebben. Het college van burgemeester en wethouders, De secretaris de burgemeester

Raadsinformatiebrief

Onderwerp Beantwoording schriftelijke vragen over het raadsstuk Voorstel Aanpak Strand 2023 - OPZ Nummer 2023/805838 Datum college 6 juni 2023 Portefeuillehouder Hendriks, M. Programma/beleidsveld 5.1 Openbare ruimte en mobiliteit Afdeling PG/Zandvoort Auteur E. Otten Telefoonnummer 023-5113504 Email eotten@haarlem.nl Bestemd voor: Het college stuurt deze raadsinformatiebrief ter kennisname naar de raad Bijlagen Geachte leden van de gemeenteraad, De discussie over het raadsvoorstel “Voorstel aanpak strand 2023” ging o.a. over het toerekenen van de kosten voor het afvoeren van afval van het strand in het algemeen en die voor het bevorderen van het gescheiden inzamelen van afval in het bijzonder. Tegenover het belang van gescheiden afval inzamelen (gedragsverandering en voorkomen dat plastics en sigarettenpeuken e.d. in zee terechtkomen) staan substantiële (meer)kosten. Vandaar werd gevraagd na te gaan of er in MRA-verband, bij de Provincie of het Rijk respectievelijk bij de EU, subsidiemogelijkheden zijn om daarin bij te dragen.

Tijdens de raadscommissie werd gesteld dat ook het schoonhouden van het gepachte deel van het strand een gedeelde verantwoordelijkheid zou betreffen en werd de vraag gesteld hoe dat bijvoorbeeld in Scheveningen is geregeld De OPZ heeft hier de volgende vraag over gesteld: Is het college bereid deze punten te onderzoeken en de raad daarover te rapporteren? Antwoord Tijdens de raadsvergadering van 23 mei 2023 heeft de raad ingestemd met het opstellen van een 'Uitvoeringsplan schoon Strand’. Tijdens dit proces zullen bovenstaande punten onderzocht en meegenomen worden en de raad zal hierover een terugkoppeling ontvangen.

Het college van burgemeester en wethouders, de secretaris

de burgemeester

Kenmerk: 2023/805838

1/2

Kenmerk: 2023/805838

2/2

Raadsinformatiebrief

Onderwerp Afhandeling toezeggingen college aan gemeenteraad Nummer 2023/844282 Datum college 7 juni 2023 Portefeuillehouder Moolenburgh, D. Programma/beleidsveld 6.2 Gemeentelijk bestuur Afdeling BC Auteur W.H.C. Stigter Telefoonnummer 023-5113062 Email wstigter@haarlem.nl Bestemd voor: Het college stuurt de raadsinformatiebrief ter kennisname naar de gemeenteraad. Bijlagen Geen Geachte raadsleden, In de raadscommissie van april 2023 is gevraagd naar de opvolging van toezeggingen waarvan de datum in middels was verlopen. In deze raadsinformatiebrief informeert het college u over de stand van zaken daarvan. Zie daarvoor pagina 2 en verder van deze raadsinformatiebrief. Het college van burgemeester en wethouders,

de secretaris

de burgemeester

Kenmerk: 2023/844282

1/7

Overzicht openstaande toezeggingen waarvan oorspronkelijke datum afdoening is verlopen. In dit overzicht staan alle toezeggingen waarvan de oorspronkelijke datum van afdoening is verlopen. Achter ‘Afdoening’ is telkens de stand van zaken van de afdoening per 1 juni 2023 opgenomen. Op basis daarvan is een nieuwe (Verwachte) datum afdoening opgenomen. Bij vijf toezeggingen is aangegeven dat het college deze nu als afgedaan beschouwt. Portefeuillehouder Datum toezegging Kenmerk Toegezegd in Onderwerp Toezegging (Verwachte) datum afdoening Afdoening