Raadsinformatiebrief Brief van Holland Casino in het kader van het voorkeursrecht

Raadsinformatiebrief

Onderwerp Brief van Holland Casino in het kader van het voorkeursrecht Nummer 2025/289764 Datum college: 7 maart 2025 Portefeuillehouder J.J. de Kloet Programma/beleidsveld 4.1 Wonen en Ruimtegebruik Afdeling PCM Auteur F. ten Berge Telefoonnummer 0613360987 Email ftenberge@haarlem.nl Bestemd voor: Het college stuurt de raadsinformatiebrief ter kennisname naar de gemeenteraad. Bijlagen 1. Brief ontvangen van Holland Casino dd 14 februari 2025 (vertrouwelijk ter inzage bij griffie) 2. Brief aan Holland Casino van College van B&W d.d. 7 maart 2025 Geachte raadsleden, Holland Casino N.V. (Holland Casino) heeft, op 14 februari 2025, een brief gestuurd aan het college waarin zij ons informeert over het aanbod dat zij heeft ontvangen van een derde-partij voor de aankoop van haar onroerend goed en opstalrechten aan het Badhuisplein (kadastrale percelen 6401, 6487, 6712 en 6714). Deze brief is, op dezelfde dag, ook rechtstreeks naar het e-mailadres van de wethouder gestuurd. In deze brief vraagt Holland Casino het College om haar, binnen 14 dagen, te laten weten of de gemeente Zandvoort bereid is om: 1. Een koopprijs te betalen die minimaal 5% boven de koopprijs ligt en 2. De aankoop tegen dezelfde voorwaarden te willen aanvaarden.

In deze brief geeft Holland Casino ook aan dat de onderhandelingen tussen Holland Casino en de gemeente over de vervreemding van de percelen/opstalrechten in het kader van het voorkeursrecht nog niet zijn gestart. In deze raadsinformatiebrief informeren we u over onze reactie op deze brief. In onze reactie geven we aan dat het college het opmerkelijk vindt dat Holland Casino klaarblijkelijk onderhandelingen is gestart met een derde partij, terwijl er een voorkeursrecht van de gemeente Zandvoort op de percelen van Holland Casino in Zandvoort is gevestigd. Wat betreft de stelling van Holland Casino dat de onderhandelingen tussen hen en de gemeente Zandvoort nog niet waren gestart, hebben we aangegeven dit standpunt te delen, voor zover Holland Casino hiermee bedoelt dat het onroerend goed/opstalrecht nog niet formeel aan de gemeente te koop is aangeboden. Er zijn tot nu toe alleen gesprekken gevoerd om tot een waardebepaling van het onroerend goed/opstalrecht te komen. De gemeente heeft Holland Casino, naar aanleiding van de uitnodiging van Holland Casino aan de gemeente om het onroerend goed/opstalrecht, tegen nader overeen te komen voorwaarden, van haar te kopen, op 10 december 2024 laten weten op deze uitnodiging in te willen gaan. Op 15 januari 2025 heeft een startgesprek

Kenmerk: 2025/298764

1/2

plaatsgevonden waarin o.a. afspraken zijn gemaakt over (het proces van) de waardebepaling. Het vervolggesprek, dat zou plaatsvinden op 13 februari 2025, is door Holland Casino afgezegd omdat zij (eerst) een formele reactie aan de gemeente en een bezwaarschrift ten aanzien van het voorkeursrecht wilde voorbereiden. Vervolgens ontvingen wij de voormelde brief van 14 februari 2025. Gelet op het vorenstaande, verbaast het ons enigszins dat Holland Casino ons in deze brief vraagt om een koopprijs te noemen die minimaal 5% boven de aangeboden koopprijs ligt. Inmiddels hebben wij ook het bezwaarschrift van Holland Casino tegen de vestiging van het voorkeursrecht ontvangen. Dit bezwaarschrift zal door ons op de gebruikelijke wijze, en binnen de daarvoor geldende (wettelijke) termijnen, worden afgewikkeld. Dit staat wat ons betreft echter niet in de weg aan het voortzetten van de gesprekken tussen Holland Casino en de gemeente. In onze reactie aan Holland Casino zullen wij dan ook aangeven graag op korte termijn een nieuwe afspraak te maken om tot een (realistische) waardebepaling van het onroerend goed/ opstalrecht te komen. Om de gesprekken met Holland Casino met succes te kunnen voeren, is het noodzakelijk dat informatie over bedragen en/of strategieën geheim blijft. U kunt de brief van Holland Casino d.d. 14 februari 2025 vertrouwelijk inzien bij de griffie.

De brief van Holland Casino is dus niet openbaar. Onze reactie op de brief van Holland Casino treft u in de bijlage en is wel openbaar. Bijlagen: 1. Brief ontvangen van Holland Casino d.d. 14 februari 2025 (vertrouwelijk ter inzage bij de griffie) 2. Brief aan Holland Casino van College van B&W d.d. 7 maart 2025. Wij vertrouwen erop dat u begrip heeft voor de door ons te volgen werkwijze. Het college van burgemeester en wethouders,

de secretaris

de burgemeester

Kenmerk: 2025/298764

2/2