Motie Doorstroming bij manege Rückert

CkCXr\Cj

t

ZAN DVOORT ANDVOORT

BENTVELD

OPZi

Voor o/fe oMe Zondvoorterj Zontf voorten

f

O

Q^\

DE DORPSPARTRJ VOOR ALLE ZANDVOORTERS

GROEN LINKS

<

ZANDVOORT ECHT EEN

ZANDVOORT

CDA

SAMEN VERDER BOUWEN !

ZANDVOORT

Doorstroming bij manege Rückert

MOTIE

Raadsvergadering van dinsdag 23 mei 2023 Startnotitie herontwikkeling manege Rückert

constateert dat: •

Op de agenda van de raadsvergadering, bij de behandeling van de Startnotitie herontwikkeling

manege Rückert de eerste concrete stappen worden gezet naar het realiseren van 50-70 woningen op het terrein van de voormalige manege Rückert; • Er woningen worden gerealiseerd, in het sociale segment, speciaal bedoeld voor jongeren; • In stedebouwkundinge visie voor de locatie en omgeving Rückert, behorende bij het stuk, staan

woningen ingetekend van 60 tot 90 m2;

• Een jongerenwoning voor 1 tot 2 personen 60-90 m2 ruim is. Bij de Actualisatie Spelregels voor

nieuwbouw sociale huur en middensegment, van 21 maart 2023, is vastgesteld dat een nieuwe sociale/middensegment woning minimaal 50 m2 is;

• Wij volgens het coalitieakkoord meer huur en koopwoningen willen in het lage- en midden segment. Betreffende huurwoningen tot € 1.075, - en koopwoningen tot een prijs van € 275.000, -.

overweegt dat:

• Er grote behoefte is aan deze jongerenwoningen;

• Tergelijkertijd is er ook grote behoefte aan andere type woningen (doelgroepen). Door een goede mix te maken komt de broodnodige doorstroming op gang;

• Ontwikkelaars niet meer uitkomen met hun plan, gezien de hoge bouwkosten. Het bouwen van meer woningen kan leiden tot lagere kosten; • De ruimte in Zandvoort buitengewoon schaars is en dat dergelijke locaties in Zandvoort

waarschijnlijk niet meer beschikbaar komen;

• Zandvoorters genoodzaakt zijn om buiten Zandvoort te verhuizen aangezien passende woningen niet beschikbaar zijn;

• Een mix van jong en oud ook goed is voor de sociale cohesie. • Als de programmering leidt tot een groter aandeel sociale huurwoningen dan nodig is volgens het

Uitvoeringsprogramma Wonen 2019-2025, kan dit overschot ingezet worden om andere

gemeentelijke ontwikkelingen in het zoekgebied (gedeeltelijk) vrij te stellen van sociale

huurwoningen; • Volgens de huisvestingsverordening de eerste verhuur van nieuwgebouwde sociale

huurwoningen voorrang wordt verleend aan inwoners van gemeente Zandvoort; • Er meer stikstofruimte vrijgekomen is door het beëindigen van de manage dan nodig is voor de

bouw van dit project en dit ingezet kan worden voor ook andere (project)ontwikkelingen in dit

gebied.

roept het college van B&W op: • In overleg te treden met de ontwikkelaar en te zorgen dat, er naast jongerenwoningen, een

andere mix van woningen en doelgroepen komt. In het sociale segment, middeldure huur en betaalbare koop;

• Te zorgen dat er meer woningen gerealiseerd kunnen worden, door bijvoorbeeld de maximale

grootte terug te brengen; • Te zorgen dat er minimaal 50 °/o wordt toegewezen aan Zandvoorters; • Dat als de programmering leidt tot een groter aandeel in realisatie van hetgeen vastgesteld als

bouwopgave in de sociale- en midden sector, dit overschot ingezet wordt op andere e>ü vddtfUÊuri gemeentelijke ontwikkelingen’in Nieuw Noord. Ter versterking van de wijk;

• In de Intentieovereenkomst met Pre Wonen op te nemen, dat de planning is om in het vierde kwartaal van 2023 de definitiefase aan de gemeenteraad aan te bieden.

Zandvoort, 23 mei 2023

Namens fractie

Dorpspartij CDA Zandvoort,

Ralf Endstra