brief projectgroep Curiedex herontwikkeling Curie driehoek en Corodex terrein

Aan de Gemeenteraad en het College. Zandvoort, 1 maart 2021 Geachte raadsleden,

Op 24 september 2019 heeft u ons uw vertrouwen geschonken door het vaststellen van de Startnotitie voor de herontwikkeling van de Curie Driehoek en Corodex Terrein. Wij,als eigenaren, hebben dit vertrouwen met beide handen aangepakt. Vervolgens is er anderhalf jaar lang, onder leiding van dhr.Simon Bukman en Wethouder Bluijs,hard gewerkt door de Projectgroep Curiedex, Stedenbouwkundig Bureau Imoss, gemeentelijk Stedenbouwkundige Michiel van der Lugt en diverse experts, aan het rapport dat nu voor u ligt. Een rapport dat een haalbare transformatie, van het huidige industrieterrein in ZandvoortNoord, naar een nieuwe wijk laat zien, waar wonen en werken hand in hand gaan. Een ambitieus plan: 26 ondernemers (eigenaren van de huidige loodsen) een nieuwe woningcorporatie en een welwillende Zandvoortse gemeente die de handen ineen slaan om Zandvoort-Noord te upgraden.Woningen voor alle doelgroepen in Zandvoort en nieuwe werk-units voor ondernemend Zandvoort. Een rapport dat haalbaarheid aantoont, maar ook de tere balans tussen slagen en falen. De huidige eisen en normen maken (in heel Nederland) woningbouw tot een enorme uitdaging. De balans ligt dan ook niet op het vlak van willen of niet willen,maar op het vlak van kosten en baten.Hogere eisen (b.v.stikstof- en parkeernormen) drukken enorm op het resultaat. Het resultaat,het eindproduct is feitelijk ook de start; het beginproduct.

Als het eindproduct een positief saldo laat zien,dan kan er begonnen worden aan het beginproduct. De Projectgroep Curiedex leert elke dag (en heeft heel wat geleerd in de afgelopen anderhalf jaar). Het plan dat u voor ligt kan slagen of falen door de kaders waarbinnen het gerealiseerd moet worden. Hier ligt de schone taak voor u, als leden van de Raad, om met moed en beleid deze kaders te interpreteren en daarmee dit project te laten slagen. Slagen omdat dat dit het woningaanbod gaat vergroten, slagen omdat dit duurzame werkunits gaat opleveren, slagen omdat dit voor circa 120 nieuwe sociale woningen gaat zorgen, slagen omdat Zandvoort-Noord hiermee een welverdiende upgrade krijgt. En slagen omdat Zandvoort hiermee laat zien dat het kan samenwerken. Inwoners,gemeente,ondernemers en de woningcorporatie Pré Wonen. Vol vertrouwen wachten wij uw beslissing af,waarmee u het ons mogelijk maakt om de volgende stap te zetten. Met vriendelijke groet. Projectgroep Curiedex