Bijlage 4 Stand van zaken 1 juli 2023 Meerjarige prestatieafspraken 2022-2025

1 - Beschikbaarheid en betaalbaarheid Afspraak

Actie

Stand van zaken Opmerkingen eind juni 2023

nr. 1.1

1.3

1.8

1.9

1.10

In de periode 2022-2025 voegt Pré Wonen circa 200 woningen toe waarvan minimaal 70% onder de tweede aftoppingsgrens.

Onderzoeken van de mogelijkheden van transformatie van bestaand gemeentelijk vastgoed en zorgvastgoed met als doel de druk op de sociale woningmarkt te verlichten. Bezien of het aantal woningen dat gelabeld en geschikt is voor beide doelgroepen (jongeren en ouderen) voldoende is, of deze woningen de kwaliteit en huurprijs bieden die wenselijk is voor de doelgroepen, en welke leeftijdsgrens hierbij gehanteerd wordt. Monitoren van de woningtoewijzing inclusief informatie over de percentuele verdeling bij de woningtoewijzing, slaagkansen, wachttijden en zoektijden, via de halfjaarlijkse monitor van Woonservice en eigen gegevens van Pré Wonen, en twee maal de resultaten bespreken in het gezamenlijke bestuurlijke overleg. Evalueren van de regeling ‘Passend Wonen Zandvoort’, met de intentie om (een doorstroomregeling vergelijkbaar met) ‘Passend Wonen Zandvoort’ te continueren en waar mogelijk te verbeteren.

≈

√

√

Dit loopt. Er wordt gewerkt aan diverse projecten waarin nieuwbouw sociale huurwoningen zullen worden gerealiseerd. De eerste sociale huurwoningen zullen worden opgeleverd in het project Bad Zandvoort (Watertorenplein). Over de Oude Mariaschool is mondeling overeenstemming. Het wachten is op de schriftelijke bevestiging.

Er is geen aanleiding tot wijzigingen voor de bestaande voorraad. Wel wordt het aantal woningen met een label voor senioren en een label voor jongeren uitgebreid door realisatie nieuwbouw en transformatie (Duinwachter en Oude Mariaschool). De trendrapportage is onlangs verschenen en wordt na de zomer (2023) besproken.

≈

≈

Gepland voor 2e halfjaar 2023. De mogelijkheid om aan te sluiten bij de regeling Ouder Worden, Prettig Wonen (OW&PW), die in de rest van de regio ZK en IJ geldt, komt dan ook aan de orde.

1.11

1.12

1.13

1.19

Realisatie van tijdelijke woningen en onderzoeken van de mogelijkheden voor en maken afspraken over tijdelijke huurcontracten voor jongeren.

Onderzoeken van de mogelijkheden voor alternatieve contractvormen ten behoeve van woningdeling (zoals ‘Friends -contracten’ en ‘Onder de Pannen’) voor de diverse doelgroepen van beleid. Onderzoeken of in Woonservice een module kan worden ingevoerd om bij toewijzing van huurwoningen in de vrije sector in Zandvoort voorrang te bieden aan huishoudens die een sociale huurwoning in Zandvoort achterlaten. Partijen zorgen er zo veel mogelijk voor dat mensen gebruik maken van de inkomensvoorzieningen waar zij recht op hebben. Partijen onderzoeken hoe zij de bestaande regelingen toegankelijker kunnen maken en welke(extra) inspanningen hiervoor nodig zijn.

√

Er zijn tijdelijke woningen gerealiseerd op het Curiedexterrein voor opvang Oekraïners. Mogelijkheid voor tijdelijke huurcontracten is achterhaald door nieuwe wetgeving. Alleen campuscontracten voor studenten zijn nog mogelijk als tijdelijk contract. Wordt gestart in 2024.

X Start in juli 2023. Woonservice en corporaties zijn momenteel met de voorbereidingen bezig.

√ Doorlopend. Zowel Pré Wonen als de gemeente wijzen mensen continu op de mogelijkheden die er zijn.

√

2 - Duurzaamheid Afspraak nr. 2.1

Actie

Stand van zaken Opmerkingen eind juni 2023

Gemeente stelt een wijkuitvoeringsplan op gebaseerd op de Transitievisie Warmte

≈

In de Transitievisie Warmte (TVW) van Zandvoort zijn geen startwijken aangewezen: er zijn wijken waarvan de aardgaslevering vóór 2030 stopt. Er is dan ook geen directe noodzaak om een wijkuitvoeringsplan op te stellen. In 2026 wordt de TVW geactualiseerd. Mogelijk geeft de geactualiseerde TVW aanleiding om een wijkuitvoeringsplan op te stellen.

2.2

2.3

2.4

Uitvoeren gezamenlijk haalbaarheidsonderzoek naar een alternatieve warmtevoorziening (in plaats van de huidige gasvoorziening) in de wijken Oud Noord en Nieuw Noord.

Medio 2023 bepalen welk concreet tussendoel voor eind 2025 vastgelegd kan worden ten aanzien van het streven om eind 2028 in Zandvoort geen woningen meer te hebben met een E, F of G-label.

≈

√

Uitrol zonnepanelen in Zandvoort oppakken.

X 2.6

2.7

2.10

2.11

Huishoudens hebben een energiebesparingsadvies gekregen. Nieuwe bewoners worden na een halfjaar benaderd over de besparingsmogelijkheden en gebruik installaties in hun woning.

√

(Mogelijke) energie-armoede in Zandvoort in beeld brengen en op basis daarvan samen met HPZ bezien of en welke (extra) inzet voor deze huishoudens mogelijk is.

√

Afstemmen concrete acties en activiteiten t.b.v. klimaat adaptief (ver)bouwen en circulair (ver)bouwen, slopen en inkopen Opnemen acties om huurders te stimuleren om hun eigen tuin en woonomgeving zo min mogelijk verhard en zo veel mogelijk groen te maken en houden.

Dit haalbaarheidsonderzoek zal onderdeel zijn van de actualisatie van de TVW. Momenteel is de nieuwe Wet Collectieve Warmte (de Warmtewet 2.0) in voorbereiding. Het is nu nog onduidelijk wat de gevolgen van deze wet zijn voor bijvoorbeeld de uitbreiding van bestaande warmtenetten. Pré Wonen voor eind van het jaar 2023 een planning voor het daaropvolgende jaar delen met HPZ en de gemeente. Vanwege capaciteit en kosten is dit nu nog niet vastgelegd voor de periode tot eind 2025. Het doel om eind 2028 geen woningen met label E, F of G te hebben blijft gehandhaafd. Inventarisatie is afgerond. Het zijn vooral oude daken, waardoor de eventuele plaatsing wordt gedaan nadat de daken vervangen zijn. Daarnaast is er sprake van tekort aan capaciteit en materiaal. Huurders die dat wilden, hebben advies gekregen. Pré Wonen benadert na een paar maanden de nieuwe huurders om te informeren of er nog vragen zijn over gebruik installaties. Tips over energiebesparing worden zo nodig gegeven. In de huurdersinfo wordt hier ook regelmatig aandacht aan besteed. Het college van Zandvoort heeft in 2022 een plan van aanpak vastgesteld voor de bestrijding van energiearmoede. Deze aanpak wordt de komende jaren uitgevoerd met de beschikbare rijksmiddelen. HPZ is onlangs gevraagd om een rol te spelen bij de werving van energiecoaches voor huurders. Wordt opgepakt in 2024.

X Is opgepakt in het kader van het Interventieprogramma.

≈

2.12

Inventariseren problematiek met betrekking tot vocht, schimmel, loden leidingen en asbest, en op basis daarvan in afstemming met HPZ en de gemeente bepalen welke inzet benodigd is en aan welke complexen prioriteit wordt gegeven

√

Inventarisatie loden leidingen en asbest is gebeurd. Waar lood is aangetroffen, is dit verwijderd. Asbest wordt waar mogelijk en nodig verwijderd. Klachten over vocht en schimmel worden per klacht aangepakt.

3 - Leefbaarheid Afspraak nr. 3.1

3.2

Actie

Afstemmen hoe (1) het leefbaarheidsbudget 2023 van Pré Wonen van gemiddeld €131,37 per verhuureenheid en (2) de middelen die gemeente in haar begroting voor 2023 beschikbaar heeft gesteld ten behoeve van leefbaarheid worden ingezet in de verschillende wijken in 2023.

Opstellen plan van aanpak voor: 1. de wijken Oud Noord en Nieuw Noord 2. het voor 2025 komen tot het -op basis van de wijkvisiesinzetten van gezamenlijke gebeidsbudgetten ten behoeve van de verbetering van de sociale en fysieke leefbaarheid, te starten met de wijken Oud Noord en Nieuw Noord

Stand van zaken Opmerkingen eind juni 2023

√

≈

Op basis van een Interventieprogramma heeft Pré Wonen het leefbaarheidsbudget ter beschikking gesteld. De consulent van Pré Wonen leefbaarheid is verantwoordelijk voor de begroting en de uitgaven. In de Voorjaarsnota van de gemeente zijn middelen opgenomen voor bewonersinitiatieven en groeninitiatieven. Ook is budget opgenomen voor de Wijkaanpak Nieuw Noord. In juli 2023 wordt de Voorjaarsnota in de gemeenteraad behandeld. Na vaststelling door de gemeenteraad zullen verschillende ingediende en nieuwe initiatieven behandeld worden. In 2023 is er door de gemeente, HPZ, Pluspunt en Pré Wonen gestart met een integrale wijkaanpak voor Nieuw Noord. De gemeente en Pré Wonen stellen beiden jaarlijks (voor een periode van 3 jaar) een budget van €25.000,- beschikbaar om uitvoering te geven aan de doelstellingen uit de wijkaanpak. Binnenkort wordt gestart met de uitrol van het eerste thema 'Veilig Nieuw Noord'. Oud Noord volgt in 2024.

3.3

3.6

In het eerste kwartaal van 2023 bepalen: 1. aan de hand van welke criteria partijen de kwaliteit van de openbare ruimte beoordelen (ten aanzien van groenonderhoud en zwerfvuil) 2. welk kwaliteitsniveau willen partijen tenminste bereiken dan wel behouden. Actualiseren van het Convenant Woon- en adresfraude in afstemming met HPZ

X X

De openbare ruimte en het openbaar groen wordt door Spaarnelanden onderhouden op basis van een 0-meting die in 2018 is gedaan. De verwachting is dat na de herinrichting in de de wijk Nieuw Noord, het budget voor het onderhouden van het openbaar groen wordt verhoogd. Oppakken in 2024

4 - Wonen en zorg Afspraak nr. 4.1

4.2

4.5

Actie

In de werkgroep Ouderenhuisvesting werken gemeente, Pré Wonen en actieve zorg- en welzijnsorganisaties samen om het langer zelfstandig wonen te bevorderen. Inventariseren problematiek in wooncomplexen die een belemmering vormt of kan vormen voor het langer zelfstandig thuis kunnen blijven wonen, en op basis van de inventarisatie in afstemming met HPZ en de gemeente (Gebiedsteam Zandvoort) bepalen welke inzet benodigd is en aan welke complexen prioriteit wordt gegeven. HPZ, Pré Wonen en de gemeente overleggen periodiek over het project ‘Niemand verzandt in Zandvoort’ en kijken hierbij naar onderlinge versterking.

Stand van zaken Opmerkingen eind juni 2023

≈

Er wordt toegewerkt naar een overlegsstructuur waarbij de partijen van 'Ook Zandvoort' worden ondergebracht in een breder overleg 'Wonen, Welzijn en Zorg Zandvoort'. Wordt opgepakt in 2024. Onderzoeken of aangesloten kan worden op een classificatie die ook elders in de regio gebruikt wordt.

X

√

Doorlopend. De samenwerking 'Niemand verzandt in Zandvoort' richt zich op mensen in Zandvoort met psychische klachten en hun naasten. Hiervoor worden door ervaringswerkers voorlichting gegeven, cursussen en steungroepen georganiseerd. De samenwerking hiertoe tussen het Sociaal Wijkteam, de Herstelacademie, de Verbeelding, de RIBW, Pré Wonen en de OGGZ coördinator wordt gecontinueerd.

4.6

Het Sociaal Wijkteam Zandvoort en het Gebiedsteam Zandvoort van de gemeente en het Wijkteam van Pré Wonen kijken waar ze elkaar kunnen versterken en sociale en fysieke werkzaamheden (beter) op elkaar kunnen afstemmen.

Doorlopend. Er is een goede samenwerking tussen partijen, met structurele constructieve overleggen.

√