Bijlage 3 Participatieverslag

PARTICIPATIE VERSLAG

–

ZANDVOORTSELAAN 349 -353

GLOBALE OMSCHRIJVING VAN HET PROJECT Op de locatie Zandvoortselaan 349–353 staan op dit moment sterk verouderde woningen en aanbouwen die niet meer goed bruikbaar zijn. De panden zijn slecht geïsoleerd , bieden weinig comfort en passen niet meer bij de uitstraling van de Zandvoortselaan. Daarom wordt gewerkt aan een plan om deze plek op een zorgvuldige manier te vernieuwen en klaar te maken voor de toekomst. Het voorstel is om op deze locatie een nieuw woongebouw te realiseren met acht comfortabele appartementen voor senioren. Deze woningen worden duurzaam gebouwd , zijn energiezuinig en volledig levensloopbestendig , zodat bewoners op een prettige en veilige manier in de buurt kunnen blijven wonen. Daarmee speelt het project in op de behoefte aan passende seniorenwoningen in de gemeente en helpt het tegelijk om meer doorstroming op de woningmarkt mogelijk te maken. Het nieuwe gebouw krijgt een rustige , vriendelijke en herkenbare uitstraling die past bij de bestaande bebouwing langs de Zandvoortselaan. Door de keuze voor afwisselende kappen , herkenbare gevels en materialen die aansluiten op de omgeving , ontstaat een woongebouw dat zich vanzelfsprekend voegt in het straatbeeld. De huidige rommelige en verouderde situatie maakt daarmee plaats voor een nette , verzorgde en hoogwaardige invulling die beter past bij het karakter van Bentveld.

Om dit gebouw goed te kunnen maken , zijn enkele kleine afwijkingen van de bestaande regels nodig. Deze gaan niet over grote veranderingen , maar zorgen ervoor dat het gebouw logisch in de omgeving staat , voldoende licht en ruimte krijgt en een uitstraling heeft die aansluit bij de rest van de straat. De aanpassingen dragen dus bij aan een mooier ,

veiliger en beter passend geheel.

In de kern zorgt dit plan ervoor dat een verouderde plek verandert in een hoogwaardige en toekomstbestendige woonlocatie. Het draagt bij aan de uitstraling van de Zandvoortselaan , biedt nieuwe woningen voor senioren en geeft de buurt een frisse en verzorgde aanblik. We streven naar een ontwikkeling waar de omgeving trots op kan zijn en die voor langere tijd past bij de kwaliteit van Bentveld.

l[l

H2H

| ontwikkeling

AANLEIDING

VOOR

omgevingsplan een onderbouwing nodig is om aan te tonen dat sprake is van een evenwichtige toedeling van functies aan locaties (artikel 8.0a, lid 2, Bkl), waarbij evenals wordt aangetoond dat het initiatief haalbaar en uitvoerbaar is. Deze rapportage is inmiddels afgerond en toegevoegd aan de aanvraag. In het kader van de nieuwe omgevingswet en de aard van de aanvraag (BOPA) zullen we de buurt ook bij de plannen te betrekken in de vorm van participatie, hetgeen dat draagvlak zal bieden ten opzichte van de maatschappelijke uitvoerbaarheid van voorgenomen plannen. De wet

bepaalt dat

PARTICIPATIE

om

BETROKKENHEID Initiatiefnemer heeft

af te wijken

VANUIT

van

het

DE OMGEVING

persoonlijk in gesprek te gaan met de directe bewoners en pand eigenaren rondom het plangebied om zowel mondeling, alsmede met ondersteuning van visuele tekeningen, de voorgenomen plannen met elkaar door te nemen. De volgende personen zijn hiervoor benaderd: Participanten

ervoor

gekozen

#1

(geanonimiseerd)

Naam

:

Adres

: Zandvoortselaan

Participanten

345

en

347

#2

(geanonimiseerd)

Naam

Hd

Adres

: Zandvoortselaan

INPUT

om

VANUIT

355

DE OMGEVING

aanleiding van het persoonlijke overleg met de participanten heeft initiatiefnemer de volgende vragen en reacties mogen ontvangen: Naar

Geen bezwaren ontvangen. De bewoners van Zandvoortselaan 345 en 347 stellen zich neutraal op en zijn benieuwd naar de beoordeling van de gemeente met betrekking tot de aanvraag omgevingsvergunning.