Bijlage 2 Brief aan Holland Casino van College van BenW 7 maart 2025 (geanonimiseerd)

Gemeente Zandvoort

Holland Casino N.V. t.a.v. de heer P.H.J.M. Boers Directeur Gaming & Services Neptunesstraat 71 2132 JP HOOFDDORP

AANGETEKEND

2025/298769 7 maart 2025 Afdeling Project- en contractmanagement

Ons kenmerk Datum

Contact F. ten Berge Telefoon 023- 5115734 E-mail Uw kenmerk

ftenberge@haarlem.nl uw brief van 14 februari 2025

Vooraf per email: cc.

@hollandcasino.nl @redept.nl

Onderwerp: Verzoek Holland Casino per brief dd. 14 februari 2025

Geachte heer Boers, ln de eerste plaats willen wij u graag bedanken voor uw brief van 14 februari 2025 waarin u ons informeert over het aanbod dat Holland Casino N.V. (Holland Casino) heeft ontvangen van een derde-partij voor de aankoop van haar kadastrale percelen 6401 en 6487 en de opstalrechten met betrekking tot de percelen 6712 en 6714. ln uw brief vraagt u ons om u, binnen 14 dagen, te laten weten of de gemeente Zandvoort bereid is om: 1. een koopprijs te betalen die minimaal 5% boven de aangeboden koopprijs ligt en 2. de aankoop tegen dezelfde voorwaarden te willen aanvaarden. Wij vinden het opmerkelijk dat u klaarblijkelijk onderhandelingen bent gestart met een derde partij, terwijl er een voorkeursrecht van de gemeente Zandvoort op de percelen van Holland Casino in Zandvoort is gevestigd. ln uw brief geeft u ook aan dat de onderhandelingen tussen Holland Casino en de gemeente over de vervreemding van de percelen/opstalrechten in het kader van het voorkeursrecht nog niet zijn gestart. Voor zover u hiermee bedoelt dat het onroerend goed/opstalrecht nochtans niet formeel aan de gemeente te koop is aangeboden, delen wij dit standpunt. Er zijn tot nu toe immers alleen gesprekken gevoerd om tot een objectieve grondslag voor waardebepaling van het onroerend goed/opstalrecht te kunnen komen.

De gemeente heeft Holland Casino, naar aanleiding van de uitnodiging van Holland Casino aan de gemeente om het onroerend goed/opstalrecht, tegen nader overeen te komen voorwaarden, van haar te kopen, op 10 december 2024 laten weten op deze uitnodiging in te willen gaan. Op 15 januari 2025 heeft een startgesprek plaatsgevonden waarin o.a. afspraken zijn gemaakt over (het proces van) de waardebepaling. Het vervolggesprek, dat zou plaatsvinden op 13 februari 2025, is door Holland Casino echter afgezegd omdat zij (eerst) een formele reactie aan de gemeente en een bezwaarschrift ten aanzien van het voorkeursrecht wilde voorbereiden. Vervolgens ontvingen wij uw Graag ons kenmerk vermelden bij uw reactie. Postbus 2, 2040 AA Zandvoort

Kenmerk: 2025/298769 Telefoonnummer: 14 023 l www.zandvoort.nl

1/2

brief van 14 februari 2025. Gelet op het vorenstaande, verbaast het ons enigszins dat u ons in deze brief vraagt om op dit moment een koopprijs te noemen die minimaal 5% boven een voor de gemeente wiilekeurige aangeboden koopprijs ligt. lnmiddels hebben wii ook het bezwaarschrift van Hoiland Casino tegen de vestiging van het voorkeursrecht ontvangen. Dit bezwaarschrift zal door ons op de gebruikelijke wijze, en binnen de daarvoor getdende (wettelijke) termijnen, worden afgewikkeld. Dit staat wat ons betreft echter niet in de weg aan het voortzetten van de gesprekken tussen Holland Casino en de gemeente. Wij maken dan ook graag op korte termijn een nieuwe afspraak om tot een (realistische) waardebepaling van het onroerend goed/ opstatrecht te komen. Daarbij is het wat de gemeente betreft echter wet een voorwaarde dat Hotland Casino het onroerend goed/opstalrecht onomwonden aan de gemeente te koop aanbiedt. Voor de goede orde wijzen wij u er (nogmaals) op dat het Holland Casino niet is toegestaan om het onroerend goed/opstalrecht in de tussentijd aan een derde te verkopen. Het staat u dus ook niet vrij om op het aanbod van de derde-partij in te gaan zonder het risico te lopen dat door ons de nietigheid van een eventuele koopovereenkomst wordt ingeroepen1.

Met vriendelijke groet, burgemeester en wethouders van de gemeente Zandvoort,

1 Artikel 9.22 Omgevingswet

Graag ons kenmerk vermelden bij uw reactie.

Kenmerk: 2025/298769 Telefoonnummer: 14 023 l www.zandvoort.nl

2/2