Document · PDF

Bijlage 2 - Bijlage 7 - Rapport bodemonderzoek Hogeweg 2

Gemeenteraad 28 september 2021, gemeente ZandvoortBij agendapunt: Verkoopovereenkomst en taxatie Watertorenplein9.248 woorden

Open het PDF bij iBabs ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen

Bijlage 1-3, 4-9 bij verkoopovereenkomst

pagina 106 van 375

Bijlage 1-3, 4-9 bij verkoopovereenkomst

pagina 107 van 375

PROJECT 5682 VERKENNEND BODEMONDERZOEK HOGEWEG 2 TE ZANDVOORT

Vestiging Kamerik Nijverheidsweg 7 3471 GZ Kamerik t 0348 402103 Vestiging Heerhugowaard Galileistraat 69 1704 SE Heerhugowaard t 072 5729457 Vestiging Steenwijk Oevers 16 8331 VC Steenwijk t 0521 521924 www.grondslag.nl

Bijlage 1-3, 4-9 bij verkoopovereenkomst

pagina 108 van 375 Project 5682

Titel

Verkennend bodemonderzoek Hogeweg 2 te Zandvoort

Projectleider

Dhr. ing. P. de Vries

Adviseur

Dhr. J.A. van de Wolfshaar

Datum rapport

25 april 2018

Opdrachtgever

Braams Consult Dammenlaan 25 5224 KV ‘s-Hertogenbosch

Contactpersoon

Dhr. R. Braams

Het bodemonderzoek is uitgevoerd conform de richtlijnen die zijn opgesteld in de BRL SIKB 2000. Grondslag is door KIWA gecertificeerd voor het verrichten van “Veldwerk bij milieuhygiënisch bodemonderzoek” conform deze BRL. Grondslag BV is als opdrachtnemer onafhankelijk van de opdrachtgever. Tussen beide bestaat geen relatie als bedoeld in paragraaf 3.1.7 van de BRL SIKB 2000.

Bijlage 1-3, 4-9 bij verkoopovereenkomst

pagina 109 van 375 Project 5682

INHOUDSOPGAVE 1

INLEIDING EN DOEL

TERREINGEGEVENS 2.1 Afbakening onderzoekslocatie 2.2 Huidige en toekomstige situatie 2.3 Historie tot op heden 2.4 Voorgaand onderzoek 2.5 Bronlocaties 2.6 Hypothese en onderzoeksopzet

2 2 2 2 3 3 4

VELDWERK 3.1 Uitvoering 3.2 Resultaten 3.2.1 Grond

5 5 5 5

CHEMISCHE ANALYSES 4.1 Toetsingskader 4.2 Analyses grond

6 6 7

CONCLUSIES EN AANBEVELINGEN

BIJLAGEN BIJLAGE I BIJLAGE II BIJLAGE III BIJLAGE IV BIJLAGE V

: Kaartmateriaal : Boorbeschrijvingen : Toetsingstabellen : Analysecertificaten : Verklarende woordenlijst

Bijlage 1-3, 4-9 bij verkoopovereenkomst

pagina 110 van 375 1

Project 5682

INLEIDING EN DOEL Door Braams Consult is aan Grondslag BV opdracht verleend voor het uitvoeren van een verkennend bodemonderzoek op het perceel Hogeweg 2 te Zandvoort. De aanleiding voor het onderzoek wordt gevormd door de beëindiging en sloop van het tankstation op het perceel. Het doel van het onderzoek is het vastleggen van de milieuhygiënische bodemkwaliteit (‘eindsituatie’) en daarmee het beoordelen of de activiteiten op het terrein van invloed zijn geweest op de bodemkwaliteit. Het bodemonderzoek is verricht volgens de richtlijnen uit de NEN 5740/A1 (Strategie voor het uitvoeren van verkennend bodemonderzoek) en de onderliggende norm NEN 5725 (Strategie voor het uitvoeren van milieuhygiënisch vooronderzoek).

Bijlage 1-3, 4-9 bij verkoopovereenkomst

pagina 111 van 375 2

Project 5682

TERREINGEGEVENS Voorafgaand aan het bodemonderzoek is een vooronderzoek conform NEN 5725 verricht. De resultaten van het vooronderzoek zijn verwerkt in dit hoofdstuk. Het vooronderzoek richt zich tevens op de direct aangrenzende percelen.

2.1

Afbakening onderzoekslocatie Het perceel Hogeweg 2 is gelegen ter plaatse van kadastraal perceel gemeente Zandvoort, sectie C, nummer 5327. Een deel van het tankstation is gelegen ter plaatse van gemeente Zandvoort, sectie C, perceel 6449 (openbare weg). De x- en y-coördinaten van het perceel zijn 96,3 en 487,4. De onderzoekslocatie heeft een oppervlakte van circa 450 m2. De begrenzing van de onderzoekslocatie is weergegeven op de tekening in bijlage I.

2.2

Huidige en toekomstige situatie Ter plaatse van de locatie is een tankstation aanwezig geweest. Op het moment van het onderzoek zijn de stelconplaten verwijderd. De ondergrondse tanks en de OBAS zijn nog aanwezig. In de toekomst zal de locatie verder worden ontmanteld.

2.3

Historie tot op heden Voor de gegevens zijn de volgende bronnen geraadpleegd: - opdrachtgever - omgevingsdienst IJmond - oud kaartmateriaal (www.topotijdreis.nl) - BAG-viewer (bagviewer.kadaster.nl) - www.bodemloket.nl Uit de gegevens van Omgevingsdienst IJmond komt naar voren dat er vanaf 1949 een benzineservicestation aanwezig is op het perceel. Volgens gegevens van de BAG dateert het gebouw uit 1970. In de loop der jaren zijn er tevens een garagebedrijf en/of een autowasserij aanwezig geweest. Bekend is dat er in 1978 en 2002 één of meerdere tanks zijn verwijderd (voor een overzicht zie paragraaf 2.5 Bronlocaties). Er zijn diverse onderzoeken uitgevoerd ter plaatse van de onderzoekslocatie, deze zijn beschreven in paragraaf 2.4 Voorgaand onderzoek. Er zijn geen redenen om aan te nemen dat de bodem verontreinigd is met asbest. Tijdens het onderzoek zal wel worden gelet op eventuele verdachte elementen in de bodem. Zover bekend zijn er geen sloten gedempt, is er niet structureel afval gestort of verbrand en is het maaiveld niet opgehoogd. Voor zover bekend zijn er geen (grote) obstakels, zijnde puin, funderingsresten, slakken, sintels en/of asfalt in de bodem aanwezig. Voor zover bekend hebben zich op of in de directe omgeving van de onderzoekslocatie geen calamiteiten voorgedaan, waardoor mogelijk bodemverontreiniging zou kunnen zijn ontstaan.

Bij www.bodemloket.nl is geen aanvullende informatie aangaande de onderzoekslocatie bekend.

Bijlage 1-3, 4-9 bij verkoopovereenkomst

pagina 112 van 375 3

2.4

Project 5682

Voorgaand onderzoek In februari 1993 is door Heidemij een initieel bodemonderzoek (nulsituatie) uitgevoerd (project 633/EA93/A014/14044, februari 1993). Hierbij is onderzoek uitgevoerd ter plaatse van de pompeilanden, een dieseltank, een verrijdbare mixpomp en de vulpunten, de tankontluchting, een ondergrondse tankgroep en de overige terreindelen. Ten noorden van het pompeiland is in de bodemlaag van 0,1 tot 0,4 m-mv een gehalte minerale olie aangetroffen van 1.600 mg/kg. In een boring ten zuidwesten van het pompeiland is in een boring met een lichte geur, geen minerale olie aangetoond. Ten zuiden van de oostelijk gelegen dieseltank is op een diepte van 1,0-1,5 m-mv een gehalte van 230 mg/kg aangetroffen. Ter plaatse van de overige bronlocaties zijn zintuiglijke en/of analytisch geen verontreinigingen aangetroffen. In maart 2002 is door tankinstallatiebedrijf Kaspers een tanksanering uitgevoerd. Hierbij is zintuiglijk verontreinigde grond vrijgekomen (68,10 ton), dat is afgevoerd naar Biogram in Amsterdam (briefreferentie Gb/he, d.d. 27 maart 2002). Door Grondslag BV is in juni 2002 een bodemonderzoek uitgevoerd ten behoeve van het vaststellen van de grondkwaliteit rondom de vloeistofdichte stelconplaten (project 5682, d.d. 24 juni 2002). Het onderzoek is uitgevoerd voorafgaand aan het plaatsen van een nieuwe vloeistofdichte vloer en het plaatsen van nieuwe brandstoftanks.

In de boring ten noorden van de stelconplaten is op een diepte van 4,0 tot 4,5 m-mv een lichte oliegeur waargenomen, waarin ook een lichte verhoging aan minerale olie is aangetoond, het betreft vermoedelijk diesel. In de overige grondmonsters zijn geen verhogingen aangetoond. Geconcludeerd is dat er rond de vloeistofdichte vloer geen noemenswaardige bodemverontreiniging (met betrekking tot minerale olie en/of aromaten) aanwezig is. In juli 2002 is door IDDS BV na de aanleg van de nieuwe vloeistofdichte vloer en de nieuwe brandstoftanks opnieuw een bodemonderzoek uitgevoerd (project 02073757/KB/rap1, d.d. 19 juli 2002). In dit onderzoek zijn rondom de vloeistofdichte vloer vier boringen verricht tot een diepte van 5,0 m-mv. Een aantal steekmonsters is geanalyseerd op minerale olie en aromaten. Hierbij zijn geen verhogingen aangetoond.

2.5

Bronlocaties Ten tijde van het onderzoek zijn de volgende bronlocaties aanwezig: - A. Ondergrondse tank (euro, 25 m3) - B. Ondergrondse tank (diesel, 20 m3) - C. OBAS In het verleden zijn de volgende bronlocaties aanwezig geweest. - D. Pompeiland (tot 2002) - E. Pompeiland (vanaf 2002 tot 2018) - F. Voormalige dieseltank, inhoud onbekend (verwijderd in 1978) - G. Voormalige benzinetank, 30 m3 (verwijderd in 2002) - H. Voormalige benzinetank, inhoud onbekend (verwijderd in 2002) - I. Voormalige benzinetank, inhoud onbekend (verwijderd in 2002) - J. Voormalige dieseltank, 6 m3 (verwijderd in 2002) - K. Voormalige afgewerkte olietank, 2 m3 (verwijderd in 2002) - L. Vulpunten (vanaf 2002 tot 2018) - M. Ontluchtingspunten (vanaf 2002 tot 2018)

Bijlage 1-3, 4-9 bij verkoopovereenkomst

pagina 113 van 375 4

2.6

Project 5682

N. Vulpunten (tot 2002) O. Ontluchtingspunten (tot 2002)

Hypothese en onderzoeksopzet In verband met de aanwezigheid van een tankstation en de bijbehorende tanks, vulpunten, ontluchtingspunten, pompeilanden en de OBAS is een verontreiniging met minerale olie en aromaten niet uitgesloten. Ter plaatse van de huidige en voormalige ondergrondse tanks, vulpunten en ontluchtingspunten (bronlocaties A, B, F, G, H, I, J, K, L, M, N) volgt de opzet de “Onderzoeksstrategie voor één of meer ondergrondse opslagtanks (VEP-OO)” van de NEN 5740. De boringen worden dusdanig uitgevoerd dat zowel in de buurt van de huidige als voormalige bronlocaties wordt geboord. De analyses worden uitgevoerd op minerale olie en aromaten. Ter plaatse van de voormalige ontluchtingspunten (bronlocatie O) kan geen boring worden gezet omdat hier nu een betonvloer met daaronder een kelder aanwezig is. Ter plaatse van de OBAS en de voormalige en huidige pompeilanden (bronlocaties C, D en E) volgt de opzet de “Onderzoeksstrategie voor een verdachte locatie met een plaatselijke bodembelasting met een duidelijke verontreinigingskern (VEP)” van de NEN 5740. De analyses worden uitgevoerd op minerale olie en aromaten. Voor een overall beeld van de onderzoekslocatie en mogelijke bouwactiviteiten, zullen tevens mengmonsters worden samengesteld die worden geanalyseerd op een NEN-pakket. Uit voorgaande onderzoeken is bekend dat het grondwater op de locatie dieper ligt dan 5,0 mmv.

Derhalve zal geen onderzoek worden gedaan naar het grondwater. Wel zullen twee boringen worden doorgezet tot een diepte van 5,5 m-mv om aan te tonen dat het grondwater dieper dan 5,0 m-mv is. Voor de locatie geldt op basis van het vooronderzoek geen verdenking op de aanwezigheid van een bodemverontreiniging met asbest, de locatie wordt aangemerkt als asbestonverdacht. Er wordt geen asbestonderzoek conform NEN 5707 uitgevoerd. Tijdens het veldwerk wordt visueel wel gelet op het voorkomen van asbestverdachte materialen. Opgemerkt dient te worden dat een verkennend bodemonderzoek volgens een steekproefsgewijze opzet wordt uitgevoerd. Tevens dient het bodemonderzoek beschouwd te worden als een tijdelijk vastgestelde status van de bodemkwaliteit ter plaatse. Derhalve kan in bepaalde situaties (bijvoorbeeld bij een toekomstige bestemmingswijziging of aanvraag van een omgevingsvergunning) de geldigheidsduur van het onderzoek beperkt zijn.

Bijlage 1-3, 4-9 bij verkoopovereenkomst

pagina 114 van 375 5

VELDWERK

3.1

Uitvoering

Project 5682

Het verrichten van de boringen heeft plaatsgevonden op 17 april 2018 onder leiding van dhr. P. Hegeman. In totaal zijn ter plaatse van de onderzoekslocatie twaalf boringen verricht (nrs. 101 t/m 112). In onderstaande tabel zijn de boringen per deellocatie weergegeven. Tabel 3.1. Boringen per bronlocatie Bronlocatie(s)

Boring

Boordiepte

(Voormalige) ondergrondse tanks

101, 102, 104, 106, 4,0 m-mv (101, 104, 106, 109, 110, 112) 109, 110, 111 en 112 5,5 m-mv (102 en 111)

(Voormalige) vulpunten en ontluchtingspunten

105

2,0 m-mv

Pompeiland

107 en 108

2,0 m-mv

OBAS

103

2,0 m-mv

De ligging van de boringen is weergegeven in bijlage I. 3.2

Resultaten

3.2.1 Grond Bodemopbouw Vanaf het maaiveld tot de maximale boordiepte van 5,5 m-mv bestaat de bodem uit zand. De boorprofielen zijn weergegeven in bijlage II. Zintuiglijke waarnemingen In de boringen 102, 103, 106, 107, 109 en 110 worden tot circa 2,0 m-mv bijmengingen aan baksteen en/of beton aangetroffen. In boring 101 worden tot 4,0 m-mv sporen baksteen aangetroffen. Dit kan duiden op een verontreiniging met zware metalen en/of PAK. Er zijn geen waarnemingen gedaan die duiden op een olieverontreiniging. Er is visueel geen asbestverdacht materiaal in of op de bodem aangetroffen.

Bijlage 1-3, 4-9 bij verkoopovereenkomst

pagina 115 van 375 6

Project 5682

CHEMISCHE ANALYSES De analyses en bewerkingen zijn uitgevoerd door een RvA-geaccrediteerd laboratorium.

4.1

Toetsingskader De analyseresultaten zijn getoetst aan de normwaarden uit de ‘Circulaire Bodemsanering per 1 juli 2013’ en Bijlage B van de ‘Regeling Bodemkwaliteit’. Hierin zijn de achtergrondwaarden (grond), streefwaarden (grondwater) en interventiewaarden (grond en grondwater) gedefinieerd. De tussenwaarde is het rekenkundig gemiddelde van de achtergrond-/ streefwaarde en de interventiewaarde. Overschrijdingen van de normen kunnen worden geïnterpreteerd als een: lichte verhoging: matige verhoging: sterke verhoging:

gehalte > achtergrondwaarde (grond) of streefwaarde (grondwater) gehalte > T-waarde (tussenwaarde) gehalte > interventiewaarde

De meetwaarden worden gecorrigeerd naar een standaard bodemtype met 25% lutum en 10% organische stof. Deze gestandaardiseerde meetwaarden worden berekend en getoetst via de landelijke toetsingsmodule BoToVa (Bodem Toets- en Validatieservice). De toetsing is opgenomen in bijlage III. De normen geldend voor grond voor barium zijn ingetrokken. Gebleken is dat de interventiewaarde voor barium lager was dan het gehalte dat van nature in de bodem voorkomt. Alleen als verhoogde bariumgehalten het gevolg zijn van een antropogene bron (menselijk handelen), kan het bevoegd gezag dit gehalte beoordelen aan de voormalige normen. Het gehalte barium moet wel gemeten blijven worden. Conform de Wet Bodembescherming (Wbb) is de ernst van de verontreiniging gerelateerd aan een omvangscriterium. Om van een ‘geval van ernstige bodemverontreiniging’ te spreken, dient voor tenminste één stof de gemiddelde concentratie van minimaal 25 m³ grond of 100 m³ bodemvolume grondwater de interventiewaarde te worden overschreden. Voor een geval van ernstige bodemverontreiniging dat is ontstaan vóór 1987 geldt formeel een saneringsplicht. In de praktijk wordt een sanering alleen verplicht gesteld indien sprake is van actuele risico’s, of indien dat bij een functiewijziging (bijvoorbeeld bouw) noodzakelijk is.

Bij ongewijzigd gebruik en de afwezigheid van risico’s wordt bij een historische verontreiniging geen termijn aan de saneringsverplichting opgelegd. Indien de verontreiniging geheel of grotendeels na 1 januari 1987 is ontstaan, is sprake van een ‘nieuw geval van bodemverontreiniging’. Vanuit de zorgplicht in de Wet bodembescherming dient een nieuw geval van bodemverontreiniging, ongeacht de mate en omvang van de verontreiniging, in beginsel terstond te worden verwijderd.

Bijlage 1-3, 4-9 bij verkoopovereenkomst

pagina 116 van 375 7

4.2

Project 5682

Analyses grond De analyseresultaten zijn weergegeven in tabel 4.1. De analysecertificaten zijn opgenomen in bijlage IV, de toetsing aan de normwaarden in bijlage III. Tabel 4.1: Overschrijdingstabel grond Ref.

Deelmonsters

Waarnemingen

Analyseparameters

Overschrijding >AW

(Voormalige) ondergrondse tanks 1.

101 (3,70 - 3,90) sporen baksteen

Olie en aromaten

104 (3,60 - 3,90)

Olie en aromaten

110 (3,60 - 3,80)

Olie en aromaten

112 (3,60 - 3,80)

Olie en aromaten

108 (0,10 - 0,30)

Olie en aromaten

103 (0,10 - 0,30) sporen baksteen

Olie en aromaten

Minerale olie#

(Voormalige) vul- en ontluchingspunten 5.

105 (0,10 - 0,30)

Pompeiland 6. OBAS 7.

Gehele terrein 8.

101 (0,08 - 0,50) zwak 104 (0,08 - 0,30) baksteenhoudend 106 (0,04 - 0,50) 109 (0,08 - 0,50) 111 (0,00 - 0,50)

NEN-pakket grond

102 (1,40 - 1,90) sporen baksteen 103 (1,30 - 1,80) 109 (0,50 - 1,00) 110 (1,50 - 2,00)

NEN-pakket grond

10.

106 (1,50 - 2,00) sporen baksteen 107 (1,20 - 1,60) 109 (1,80 - 2,30)

NEN-pakket grond

PAK

ref l#

: referentie op analysecertificaat : het gehalte wordt veroorzaakt door een zware oliesoort

Ter plaatse van de OBAS is in de bovengrond een zeer lichte verhoging aan minerale olie aangetoond (gemeten 39 mg/kg d.s). Uit het oliechromatogram blijkt dat de lichte verhoging wordt veroorzaakt door een zware oliesoort. In de ondergrond in een mengmonster van boringen verspreid over de onderzoekslocatie is een lichte verhoging aan PAK aangetoond. In de overige monsters zijn geen verhogingen aangetoond.

Bijlage 1-3, 4-9 bij verkoopovereenkomst

pagina 117 van 375 8

Project 5682

CONCLUSIES EN AANBEVELINGEN De milieuhygiënische kwaliteit van de bodem ter plaatse van de onderzoekslocatie Hogeweg 2 te Zandvoort, is vastgelegd. De gestelde hypothese, dat een verontreiniging aan minerale olie en/of aromaten niet is uitgesloten, is bevestigd. Ter plaatse van de OBAS is in de bovengrond een (zeer) licht verhoogd gehalte aan minerale olie aangetoond. De verhoging wordt veroorzaakt door een zware oliesoort. Aangezien de verontreiniging in de bovengrond aanwezig is, is het de verwachting dat de verontreiniging niet veroorzaakt is door een lekkage van de OBAS. Vermoedelijk is de verontreiniging door lekkage van bijvoorbeeld een auto van bovenaf veroorzaakt. Aangezien de verontreiniging zintuiglijk niet waarneembaar is en het slechts om een zeer lichte verhoging aan minerale olie gaat, kan worden geconcludeerd dat er geen noodzaak is om de verontreiniging onder saneringscondities te verwijderen. Voor het overige wordt er alleen in de ondergrond hooguit een lichte verhoging aan PAK aangetoond. In de overige grondmonsters zijn geen verhogingen aangetoond. Er is geen onderzoek naar het grondwater uitgevoerd, aangezien het grondwater zich dieper dan 5,0 mmv bevindt. Tijdens het onderzoek zijn geen waarnemingen gedaan die kunnen duiden op de aanwezigheid van een verontreiniging met asbest. De hypothese van een asbestonverdachte locatie wordt gehandhaafd.

De eindsituatie is ons inziens in voldoende mate vastgesteld.

Bijlage 1-3, 4-9 bij verkoopovereenkomst

pagina 118 van 375

BIJLAGE I

Bijlage 1-3, 4-9 bij verkoopovereenkomst

pagina 119 van 375

Overzichtskaart

stelcon

voormalig pompeiland

110

stelcon

111

stra

Th orb eck e

locatie voormalige vulpunten N

voormalige tank

25m3 eurotank

E G voormalige tank

108 pompeiland

H voormalige tank

vloeistofdicht

107 pompeiland

106

105 vulpunten L

101

k voormalige tan

109

112

nk 20m3 dieselta

lige locatie voorma F tank

102

alige locatie voorm O ontluchtingen

alige locatie voorm O ontluchtingen 2

103

ontluchtings- M punten

OBAS C voormalige tank

104 K

BOORPUNTENKAART

Legenda

- boorpunt - voormalig (tanks, pompeiland, vulpunten) - perceelsgrens - kadastraal nummer - bebouwing

1,5

Opdrachtgever:

4,5

Schaal: 1:150

Formaat: A3

Braams Consult

Project: Hogeweg 2 te Zandvoort Project nummer: 5682

Datum : 20-04-2018

Getekend: MM/FD/JTE

Bestandsnaam: 5682tek.dwg

Kamerik (gem. Woerden) Nijverheidsweg 7, 3471 GZ Tel: 0348-402103 Fax: 0348-402703

Heerhugowaard

Galileistraat 69, 1704 SE Tel: 072-5729457 Fax: 072-5721744

Steenwijk

Oevers 16, 8331 VC Tel: 0521-521924 Fax: 0521-521928

Bijlage 1-3, 4-9 bij verkoopovereenkomst

pagina 120 van 375

BIJLAGE II

Bijlage 1-3, 4-9 bij verkoopovereenkomst

pagina 121 van 375

Legenda (conform NEN 5104) grind

klei

geur

Grind, siltig

Klei, zwak siltig

Grind, zwak zandig

Klei, matig siltig

geen geur zwakke geur matige geur sterke geur

Grind, matig zandig

Klei, sterk siltig

Grind, sterk zandig

Klei, uiterst siltig

Grind, uiterst zandig

Klei, zwak zandig

uiterste geur

olie geen olie-water reactie zwakke olie-water reactie matige olie-water reactie sterke olie-water reactie

Klei, matig zandig

Klei, sterk zandig

zand

uiterste olie-water reactie

p.i.d.-waarde >0

Zand, kleiïg

>1 >10

Zand, zwak siltig

>100

leem

>1000

Zand, matig siltig

Leem, zwak zandig

>10000

Zand, sterk siltig

Leem, sterk zandig

monsters geroerd monster

Zand, uiterst siltig

overige toevoegingen

ongeroerd monster

zwak humeus

veen Veen, mineraalarm

matig humeus

overig bijzonder bestanddeel

Veen, zwak kleiïg

sterk humeus

Gemiddeld hoogste grondwaterstand grondwaterstand

Veen, sterk kleiïg

zwak grindig

Veen, zwak zandig

matig grindig

Veen, sterk zandig

sterk grindig

Gemiddeld laagste grondwaterstand slib

water

peilbuis blinde buis

casing

hoogste grondwaterstand gemiddelde grondwaterstand laagste grondwaterstand

bentoniet afdichting

filter

Bijlage 1-3, 4-9 bij verkoopovereenkomst

Boring:

pagina 122 van 375

101

Boring: 0 8

klinker

0 8

Zand, zeer fijn, zwak siltig, zwak humeus, zwak baksteenhoudend, beigebruin

1 50

102 1 40

Zand, zeer fijn, zwak siltig, sporen schelpen, beige Zand, zeer fijn, zwak siltig, sporen baksteen, bruin

100

klinker

100 3

120

Zand, zeer fijn, zwak siltig, sporen baksteen, bruinbeige

150

150 4

200

200 5 240

250

Zand, zeer fijn, zwak siltig, bruinbeige

250 6

300

300 7

8 350

350 8

9 400

400

380

Zand, zeer fijn, zwak siltig, zwak roesthoudend, bruinbeige

9 440

Zand, zeer fijn, zwak siltig, bruinbeige

450 11

500 12 550

550

Boring:

103

Boring: 0 8

100

150

200

100

150

200

0 8

1 50

104

Zand, zeer fijn, zwak siltig, zwak humeus, sporen baksteen, bruin

1 50

klinker

200

250

klinker Zand, zeer fijn, zwak siltig, sporen schelpen, beige Zand, zeer fijn, zwak siltig, sporen schelpen, bruinbeige

300 7 350 8 400

Projectnaam: Hogeweg 2 te Zandvoort

400

Project: 5682 getekend volgens NEN-EN-ISO 14688

Bijlage 1-3, 4-9 bij verkoopovereenkomst

Boring:

105

0 1

Boring: 0 4

tegel

Zand, zeer fijn, zwak siltig, zwak humeus, bruin Zand, zeer fijn, zwak siltig, beige

pagina 123 van 375

106 0 4

0 1

tegel Zand, zeer fijn, zwak siltig, beige

50 2

100

100 120

150

Zand, zeer fijn, zwak siltig, zwak humeus, bruin

150

Zand, zeer fijn, zwak siltig, sporen baksteen, grijsbeige

5 200

200

Zand, zeer fijn, zwak siltig, bruin 5 250

250

Zand, zeer fijn, zwak siltig, bruinbeige 6 300

300

Zand, zeer fijn, zwak siltig, beige 7

350 8 400

400

Boring:

107

Boring: 0 4

tegel Zand, zeer fijn, zwak siltig, sporen schelpen, beige

1 50

108 0 4

50 2

tegel Zand, zeer fijn, zwak siltig, bruinbeige

Zand, zeer fijn, zwak siltig, beige

2 3

100

110

120

150

Zand, zeer fijn, zwak siltig, zwak humeus, sporen baksteen, sporen schelpen, beigebruin

Zand, zeer fijn, zwak siltig, bruinbeige 4 150

5 200

Projectnaam: Hogeweg 2 te Zandvoort

200

Project: 5682 getekend volgens NEN-EN-ISO 14688

Bijlage 1-3, 4-9 bij verkoopovereenkomst

Boring:

pagina 124 van 375

109

Boring: 0 8

klinker

Zand, zeer fijn, zwak siltig, sporen schelpen, beige

1 50

Zand, zeer fijn, zwak siltig, zwak humeus, sporen baksteen, bruin

2 100

110 Zand, zeer fijn, zwak siltig, zwak schelphoudend, bruin

1 50 2 100

100 3

Zand, zeer fijn, zwak siltig, zwak humeus, sporen beton, bruin

130

Zand, zeer fijn, zwak siltig, beige 150

150

200

Zand, zeer fijn, zwak siltig, zwak humeus, sporen baksteen, beigebruin

200

Zand, zeer fijn, zwak siltig, zwak humeus, bruinbeige

Zand, zeer fijn, zwak siltig, sporen schelpen, bruinbeige

230

250

Zand, zeer fijn, zwak siltig, zwak humeus, sporen schelpen, bruin

180

250 6

300

300 7

350

350 8

400

Boring:

400

111

Boring: 0

Zand, zeer fijn, zwak siltig, zwak humeus, sporen schelpen, bruin

1 50

400

Zand, zeer fijn, zwak siltig, beige

112 0

Zand, zeer fijn, zwak siltig, beige Zand, zeer fijn, zwak siltig, zwak humeus, bruin

100

100 3

Zand, zeer fijn, zwak siltig, sporen schelpen, bruinbeige

150

150 4

5 200

200

Zand, zeer fijn, zwak siltig, sporen schelpen, bruinbeige

5 250

200 220 230

250

Zand, zeer fijn, matig humeus, donkerbruin Zand, zeer fijn, zwak siltig, sporen schelpen, beige

6 300

300

350

350 8

400

9 450 10 500 11 550

550

Projectnaam: Hogeweg 2 te Zandvoort

Project: 5682 getekend volgens NEN-EN-ISO 14688

Bijlage 1-3, 4-9 bij verkoopovereenkomst

pagina 125 van 375

BIJLAGE III

Bijlage 1-3, 4-9 bij verkoopovereenkomst

pagina 126 van 375

Project

5682-Hogeweg 2 te Zandvoort

Certificaten

759475

Toetsing

T.12 - Beoordeling kwaliteit van grond volgens Wbb

Toetsversie

BoToVa 3.0.0

Toetsdatum: 23 april 2018 12:12

Pagina 1 van 1 Monsterreferentie

5650601

Monsteromschrijving

1. 101 (370-390)

Analyse

Eenheid

Analyseres.

Gestand.Res.

Toetsoordeel

5000

Lutum/Humus Organische stof

% (m/m ds)

0.2

Lutum (H)

% (m/m ds)

2.0

94.3

mg/kg ds

< 35

< 120

190

2595

benzeen

mg/kg ds

< 0.05

< 0.18

0.2

0.65

1.1

ethylbenzeen

mg/kg ds

< 0.05

< 0.18

0.2

55.1

110

naftaleen

mg/kg ds

< 0.05

< 0.035

styreen

mg/kg ds

< 0.05

< 0.18

0.25

43.125

tolueen

mg/kg ds

< 0.05

< 0.18

0.2

16.1

mg/kg ds

0.1

< 0.52

0.45

8.725

5000

Droogrest droge stof

Minerale olie minerale olie (florisil clean-up)

Vluchtige aromaten

Sommaties aromaten som xylenen (o/m/p) Monsterreferentie

5650602

Monsteromschrijving

2. 104 (360-390)

Analyse

Eenheid

Analyseres.

Gestand.Res.

Toetsoordeel

Lutum/Humus Organische stof

% (m/m ds)

0.2

Lutum (H)

% (m/m ds)

2.0

94.9

mg/kg ds

< 35

< 120

190

2595

benzeen

mg/kg ds

< 0.05

< 0.18

0.2

0.65

1.1

ethylbenzeen

mg/kg ds

< 0.05

< 0.18

0.2

55.1

110

naftaleen

mg/kg ds

< 0.05

< 0.035

styreen

mg/kg ds

< 0.05

< 0.18

0.25

43.125

tolueen

mg/kg ds

< 0.05

< 0.18

0.2

16.1

mg/kg ds

0.1

< 0.52

0.45

8.725

5000

Droogrest droge stof

Minerale olie minerale olie (florisil clean-up)

Vluchtige aromaten

Sommaties aromaten som xylenen (o/m/p) Monsterreferentie

5650603

Monsteromschrijving

3. 110 (360-380)

Analyse

Eenheid

Analyseres.

Gestand.Res.

Toetsoordeel

Lutum/Humus Organische stof

% (m/m ds)

0.2

Lutum (H)

% (m/m ds)

2.0

96.5

mg/kg ds

< 35

< 120

190

2595

benzeen

mg/kg ds

< 0.05

< 0.18

0.2

0.65

1.1

ethylbenzeen

mg/kg ds

< 0.05

< 0.18

0.2

55.1

110

naftaleen

mg/kg ds

< 0.05

< 0.035

styreen

mg/kg ds

< 0.05

< 0.18

0.25

43.125

tolueen

mg/kg ds

< 0.05

< 0.18

0.2

16.1

mg/kg ds

0.1

< 0.52

0.45

8.725

Droogrest droge stof

Minerale olie minerale olie (florisil clean-up)

Vluchtige aromaten

Sommaties aromaten som xylenen (o/m/p)

Bijlage 1-3, 4-9 bij verkoopovereenkomst Monsterreferentie

5650604

Monsteromschrijving

4. 112 (360-380)

Analyse

Eenheid

pagina 127 van 375

Analyseres.

Gestand.Res.

Toetsoordeel

5000

Lutum/Humus Organische stof

% (m/m ds)

0.2

Lutum (H)

% (m/m ds)

2.0

94.4

mg/kg ds

< 35

< 120

190

2595

benzeen

mg/kg ds

< 0.05

< 0.18

0.2

0.65

1.1

ethylbenzeen

mg/kg ds

< 0.05

< 0.18

0.2

55.1

110

naftaleen

mg/kg ds

< 0.05

< 0.035

styreen

mg/kg ds

< 0.05

< 0.18

0.25

43.125

tolueen

mg/kg ds

< 0.05

< 0.18

0.2

16.1

mg/kg ds

0.1

< 0.52

0.45

8.725

5000

Droogrest droge stof

Minerale olie minerale olie (florisil clean-up)

Vluchtige aromaten

Sommaties aromaten som xylenen (o/m/p) Monsterreferentie

5650605

Monsteromschrijving

5. 105 (10-30)

Analyse

Eenheid

Analyseres.

Gestand.Res.

Toetsoordeel

Lutum/Humus Organische stof

% (m/m ds)

0.2

Lutum (H)

% (m/m ds)

2.0

96.2

mg/kg ds

< 35

< 120

190

2595

benzeen

mg/kg ds

< 0.05

< 0.18

0.2

0.65

1.1

ethylbenzeen

mg/kg ds

< 0.05

< 0.18

0.2

55.1

110

naftaleen

mg/kg ds

< 0.05

< 0.035

styreen

mg/kg ds

< 0.05

< 0.18

0.25

43.125

tolueen

mg/kg ds

< 0.05

< 0.18

0.2

16.1

mg/kg ds

0.1

< 0.52

0.45

8.725

5000

Droogrest droge stof

Minerale olie minerale olie (florisil clean-up)

Vluchtige aromaten

Sommaties aromaten som xylenen (o/m/p) Monsterreferentie

5650606

Monsteromschrijving

6. 108 (10-30)

Analyse

Eenheid

Analyseres.

Gestand.Res.

Toetsoordeel

Lutum/Humus Organische stof

% (m/m ds)

0.2

Lutum (H)

% (m/m ds)

2.0

96.7

mg/kg ds

< 35

< 120

190

2595

benzeen

mg/kg ds

< 0.05

< 0.18

0.2

0.65

1.1

ethylbenzeen

mg/kg ds

< 0.05

< 0.18

0.2

55.1

110

naftaleen

mg/kg ds

< 0.05

< 0.035

styreen

mg/kg ds

< 0.05

< 0.18

0.25

43.125

tolueen

mg/kg ds

< 0.05

< 0.18

0.2

16.1

mg/kg ds

0.1

< 0.52

0.45

8.725

Droogrest droge stof

Minerale olie minerale olie (florisil clean-up)

Vluchtige aromaten

Sommaties aromaten som xylenen (o/m/p)

Bijlage 1-3, 4-9 bij verkoopovereenkomst Monsterreferentie

5650607

Monsteromschrijving

7. 103 (10-30)

Analyse

Eenheid

pagina 128 van 375

Analyseres.

Gestand.Res.

Toetsoordeel

5000

Lutum/Humus Organische stof

% (m/m ds)

0.2

Lutum (H)

% (m/m ds)

2.0

93.1

mg/kg ds

200

1.0 AW

190

2595

benzeen

mg/kg ds

< 0.05

< 0.18

0.2

0.65

1.1

ethylbenzeen

mg/kg ds

< 0.05

< 0.18

0.2

55.1

110

naftaleen

mg/kg ds

< 0.05

< 0.035

styreen

mg/kg ds

< 0.05

< 0.18

0.25

43.125

tolueen

mg/kg ds

< 0.05

< 0.18

0.2

16.1

mg/kg ds

0.1

< 0.52

0.45

8.725

Droogrest droge stof

Minerale olie minerale olie (florisil clean-up)

Vluchtige aromaten

Sommaties aromaten som xylenen (o/m/p) Monsterreferentie

5650608

Monsteromschrijving

8. 104 (8-30) 101 (8-50) 106 (4-50) 109 (8-50) 111 (0-50)

Analyse

Eenheid

Analyseres.

Gestand.Res.

Toetsoordeel

Lutum/Humus Organische stof

% (m/m ds)

0.5

Lutum

% (m/m ds)

1.0

95.1

Droogrest droge stof

Metalen ICP-AES barium (Ba)

mg/kg ds

< 20

< 54

cadmium (Cd)

mg/kg ds

< 0.2

< 0.24

0.6

6.8

kobalt (Co)

mg/kg ds

< 7.4

102.5

190

koper (Cu)

mg/kg ds

< 7.2

115

190

kwik (Hg) (niet vluchtig)

mg/kg ds

< 0.05

0.15

18.075

lood (Pb)

mg/kg ds

290

530

molybdeen (Mo)

mg/kg ds

< 1.5

< 1.0

1.5

95.75

190

nikkel (Ni)

mg/kg ds

67.5

100

zink (Zn)

mg/kg ds

140

430

720

mg/kg ds

< 35

< 120

190

2595

5000

mg/kg ds

0.44

1.5

20.75

mg/kg ds

0.005

< 0.024

0.02

0.51

Minerale olie minerale olie (florisil clean-up)

Sommaties som PAK (10)

Sommaties som PCBs (7)

Bijlage 1-3, 4-9 bij verkoopovereenkomst

pagina 129 van 375

Monsterreferentie

5650609

Monsteromschrijving

9. 102 (140-190) 103 (130-180) 109 (50-100) 110 (150-200)

Analyse

Eenheid

Analyseres.

Gestand.Res.

Toetsoordeel

Lutum/Humus Organische stof

% (m/m ds)

0.2

Lutum

% (m/m ds)

5.9

94.2

Droogrest droge stof

Metalen ICP-AES barium (Ba)

mg/kg ds

< 20

< 36

cadmium (Cd)

mg/kg ds

< 0.2

< 0.23

0.6

6.8

kobalt (Co)

mg/kg ds

< 5.2

102.5

190

koper (Cu)

mg/kg ds

< 6.4

115

190

kwik (Hg) (niet vluchtig)

mg/kg ds

0.06

0.08

0.15

18.075

lood (Pb)

mg/kg ds

290

530

molybdeen (Mo)

mg/kg ds

< 1.5

< 1.0

1.5

95.75

190

nikkel (Ni)

mg/kg ds

67.5

100

zink (Zn)

mg/kg ds

140

430

720

mg/kg ds

< 35

< 120

190

2595

5000

mg/kg ds

0.35

< 0.35

1.5

20.75

mg/kg ds

0.005

< 0.024

0.02

0.51

Minerale olie minerale olie (florisil clean-up)

Sommaties som PAK (10)

Sommaties som PCBs (7) Monsterreferentie

5650610

Monsteromschrijving

10. 106 (150-200) 107 (120-160) 109 (180-230)

Analyse

Eenheid

Analyseres.

Gestand.Res.

Toetsoordeel

Lutum/Humus Organische stof

% (m/m ds)

0.4

Lutum

% (m/m ds)

1.1

93.8

Droogrest droge stof

Metalen ICP-AES barium (Ba)

mg/kg ds

< 20

< 54

cadmium (Cd)

mg/kg ds

< 0.2

< 0.24

0.6

6.8

kobalt (Co)

mg/kg ds

< 7.4

102.5

190

koper (Cu)

mg/kg ds

< 7.2

115

190

kwik (Hg) (niet vluchtig)

mg/kg ds

0.06

0.09

0.15

18.075

lood (Pb)

mg/kg ds

290

530

molybdeen (Mo)

mg/kg ds

< 1.5

< 1.0

1.5

95.75

190

nikkel (Ni)

mg/kg ds

67.5

100

zink (Zn)

mg/kg ds

140

430

720

mg/kg ds

< 35

< 120

190

2595

5000

mg/kg ds

5.5

3.7 AW

1.5

20.75

mg/kg ds

0.005

< 0.024

0.02

0.51

Minerale olie minerale olie (florisil clean-up)

Sommaties som PAK (10)

Sommaties som PCBs (7) Legenda @

Geen toetsoordeel mogelijk

x AW

x maal Achtergrondwaarde

<= Achtergrondwaarde

Handmatig ingevoerde of aangepaste waarde (geen analyseresultaat)

Pagina 1 van 1

Bijlage 1-3, 4-9 bij verkoopovereenkomst

pagina 130 van 375

BIJLAGE IV

Bijlage 1-3, 4-9 bij verkoopovereenkomst

pagina 131 van 375

Grondslag Kamerik T.a.v. de heer J. van de Wolfshaar Nijverheidsweg 7 3471 GZ KAMERIK

Uw kenmerk : 5682-Hogeweg 2 te Zandvoort Ons kenmerk : Project 759475 Validatieref. : 759475_certificaat_v1 Opdrachtverificatiecode : QNBD-CVIQ-REAY-BNAE Bijlage(n) : 5 tabel(len) + 1 oliechromatogram(men) + 2 bijlage(n)

Amsterdam, 23 april 2018 Hierbij zend ik u de resultaten van het laboratoriumonderzoek dat op uw verzoek is uitgevoerd in de door u aangeboden monsters. De resultaten hebben uitsluitend betrekking op de monsters, zoals die door u voor analyse ter beschikking werden gesteld. Het onderzoek is, met uitzondering van eventueel uitbesteed onderzoek, uitgevoerd door Eurofins Omegam volgens de methoden zoals ze zijn vastgelegd in het geldende accreditatie-certificaat L086 en/of in de bundel "Analysevoorschriften Eurofins Omegam". De in dit onderzoek uitgevoerde onderzoeksmethoden van de geaccrediteerde analyses zijn in een aparte bijlage als onderdeel van dit analyse-certificaat opgenomen. De methoden zijn, voor zover mogelijk, ontleend aan de accreditatieprogramma's/schema's en NEN- EN- en/of ISO-voorschriften. Ik wijs u erop dat het analyse-certificaat alleen in zijn geheel mag worden gereproduceerd. Ik vertrouw erop uw opdracht volledig en naar tevredenheid te hebben uitgevoerd. Heeft u naar aanleiding van deze rapportage nog vragen, dan verzoek ik u contact op te nemen met onze klantenservice. Hoogachtend, namens Eurofins Omegam,

Ing. J. Tukker Manager productie

Op dit certificaat zijn onze algemene voorwaarden van toepassing. Dit analyse-certificaat mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd.

Eurofins Omegam B.V. H.J.E. Wenckbachweg 120 NL-1114 AD Amsterdam-Duivendrecht Nederland

T +31-(0)20-597 66 80 CSOmegam@eurofins.com www.omegam.nl

IBAN NL 16 BNPA 0227667980 BIC BNPANL2A BTW nr. NL8139.67.132.B01 KvK nr. 34215654

Bijlage 1-3, 4-9 bij verkoopovereenkomst

pagina 132 van 375 Tabel 1 van 5 ANALYSECERTIFICAAT

Project code Project omschrijving Opdrachtgever

: 759475 : 5682-Hogeweg 2 te Zandvoort : Grondslag Kamerik

Monsterreferenties 5650601 = 1. 101 (370-390) 5650602 = 2. 104 (360-390) 5650603 = 3. 110 (360-380) Opgegeven bemonsteringsdatum Ontvangstdatum opdracht Startdatum Monstercode Matrix

: : : : :

Monstervoorbewerking S AS3000 (steekmonster) S gewicht artefact S soort artefact S voorbewerking AS3000

17/04/2018 18/04/2018 18/04/2018 5650601 Grond uitgevoerd n.v.t. n.v.t. uitgevoerd

17/04/2018 18/04/2018 18/04/2018 5650602 Grond uitgevoerd n.v.t. n.v.t. uitgevoerd

17/04/2018 18/04/2018 18/04/2018 5650603 Grond uitgevoerd n.v.t. n.v.t. uitgevoerd

Algemeen onderzoek - fysisch S droge stof % S organische stof (gec. voor lutum) % (m/m ds)

94,3 < 0,2

94,9 < 0,2

96,5 < 0,2

Organische parameters - niet aromatisch S minerale olie (florisil clean-up) mg/kg ds

< 35

Organische parameters - aromatisch Vluchtige aromaten: S benzeen mg/kg ds S ethylbenzeen mg/kg ds S naftaleen mg/kg ds S o-xyleen mg/kg ds S styreen mg/kg ds S tolueen mg/kg ds S xyleen (som m+p) mg/kg ds

< 0,05 < 0,05 < 0,05 < 0,05 < 0,05 < 0,05 < 0,10

0,10

S som xylenen (o/m/p)

mg/kg ds

Dit analyse-certificaat, inclusief voorblad en eventuele bijlage(n), mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd. - De met een 'Q' gemerkte analyses zijn door RvA geaccrediteerd (registratienummer L086). - De met een 'S' gemerkte analyses zijn door RvA geaccrediteerd (L086) en op basis van het schema AS 3000 erkend. Opdrachtverificatiecode: QNBD-CVIQ-REAY-BNAE

Ref.: 759475_certificaat_v1

Bijlage 1-3, 4-9 bij verkoopovereenkomst

pagina 133 van 375 Tabel 2 van 5 ANALYSECERTIFICAAT

Project code Project omschrijving Opdrachtgever

: 759475 : 5682-Hogeweg 2 te Zandvoort : Grondslag Kamerik

Monsterreferenties 5650604 = 4. 112 (360-380) 5650605 = 5. 105 (10-30) 5650606 = 6. 108 (10-30) Opgegeven bemonsteringsdatum Ontvangstdatum opdracht Startdatum Monstercode Matrix

: : : : :

Monstervoorbewerking S AS3000 (steekmonster) S gewicht artefact S soort artefact S voorbewerking AS3000

17/04/2018 18/04/2018 18/04/2018 5650604 Grond uitgevoerd n.v.t. n.v.t. uitgevoerd

17/04/2018 18/04/2018 18/04/2018 5650605 Grond uitgevoerd n.v.t. n.v.t. uitgevoerd

17/04/2018 18/04/2018 18/04/2018 5650606 Grond uitgevoerd n.v.t. n.v.t. uitgevoerd

Algemeen onderzoek - fysisch S droge stof % S organische stof (gec. voor lutum) % (m/m ds)

94,4 < 0,2

96,2 < 0,2

96,7 < 0,2

Organische parameters - niet aromatisch S minerale olie (florisil clean-up) mg/kg ds

< 35

< 0,05 < 0,05 < 0,05 < 0,05 < 0,05 < 0,05 < 0,10

0,10

S som xylenen (o/m/p)

mg/kg ds

Ref.: 759475_certificaat_v1

Bijlage 1-3, 4-9 bij verkoopovereenkomst

pagina 134 van 375 Tabel 3 van 5 ANALYSECERTIFICAAT

Project code Project omschrijving Opdrachtgever

: 759475 : 5682-Hogeweg 2 te Zandvoort : Grondslag Kamerik

Monsterreferenties 5650607 = 7. 103 (10-30)

Opgegeven bemonsteringsdatum Ontvangstdatum opdracht Startdatum Monstercode Matrix

: : : : :

Monstervoorbewerking S AS3000 (steekmonster) S gewicht artefact S soort artefact S voorbewerking AS3000

17/04/2018 18/04/2018 18/04/2018 5650607 Grond uitgevoerd n.v.t. n.v.t. uitgevoerd

Algemeen onderzoek - fysisch S droge stof % S organische stof (gec. voor lutum) % (m/m ds)

93,1 0,2

Organische parameters - niet aromatisch S minerale olie (florisil clean-up) mg/kg ds

< 0,05 < 0,05 < 0,05 < 0,05 < 0,05 < 0,05 < 0,10

S som xylenen (o/m/p)

mg/kg ds

0,10

Ref.: 759475_certificaat_v1

Bijlage 1-3, 4-9 bij verkoopovereenkomst

pagina 135 van 375 Tabel 4 van 5 ANALYSECERTIFICAAT

Project code Project omschrijving Opdrachtgever

: 759475 : 5682-Hogeweg 2 te Zandvoort : Grondslag Kamerik

Monsterreferenties 5650608 = 8. 104 (8-30) 101 (8-50) 106 (4-50) 109 (8-50) 111 (0-50) 5650609 = 9. 102 (140-190) 103 (130-180) 109 (50-100) 110 (150-200) 5650610 = 10. 106 (150-200) 107 (120-160) 109 (180-230) Opgegeven bemonsteringsdatum Ontvangstdatum opdracht Startdatum Monstercode Matrix

: : : : :

Monstervoorbewerking S AS3000 (steekmonster) S gewicht artefact S soort artefact S voorbewerking AS3000

17/04/2018 18/04/2018 18/04/2018 5650608 Grond uitgevoerd n.v.t. n.v.t. uitgevoerd

17/04/2018 18/04/2018 18/04/2018 5650609 Grond uitgevoerd n.v.t. n.v.t. uitgevoerd

17/04/2018 18/04/2018 18/04/2018 5650610 Grond uitgevoerd n.v.t. n.v.t. uitgevoerd

Algemeen onderzoek - fysisch S droge stof % S organische stof (gec. voor lutum) % (m/m ds) S lutumgehalte (pipetmethode) % (m/m ds)

95,1 0,5 <1

94,2 < 0,2 5,9

93,8 0,4 1,1

Anorganische parameters - metalen S barium (Ba) mg/kg ds S cadmium (Cd) mg/kg ds S kobalt (Co) mg/kg ds S koper (Cu) mg/kg ds S kwik (Hg) (niet vluchtig) mg/kg ds S lood (Pb) mg/kg ds S molybdeen (Mo) mg/kg ds S nikkel (Ni) mg/kg ds S zink (Zn) mg/kg ds

< 20 < 0,20 < 3,0 < 5,0 < 0,05 24 < 1,5 <4 33

< 20 < 0,20 < 3,0 < 5,0 0,06 24 < 1,5 <4 31

< 20 < 0,20 < 3,0 < 5,0 0,06 19 < 1,5 <4 23

Organische parameters - niet aromatisch S minerale olie (florisil clean-up) mg/kg ds

< 35

Organische parameters - aromatisch Polycyclische koolwaterstoffen: S naftaleen mg/kg ds S fenantreen mg/kg ds S anthraceen mg/kg ds S fluoranteen mg/kg ds S benzo(a)antraceen mg/kg ds S chryseen mg/kg ds S benzo(k)fluoranteen mg/kg ds S benzo(a)pyreen mg/kg ds S benzo(ghi)peryleen mg/kg ds S indeno(1,2,3-cd)pyreen mg/kg ds S som PAK (10) mg/kg ds

< 0,05 < 0,05 < 0,05 0,11 < 0,05 0,05 < 0,05 < 0,05 < 0,05 < 0,05 0,44

< 0,05 < 0,05 < 0,05 < 0,05 < 0,05 < 0,05 < 0,05 < 0,05 < 0,05 < 0,05 0,35

< 0,05 0,24 0,06 1,2 0,66 0,87 0,68 0,67 0,55 0,58 5,5

Organische parameters - gehalogeneerd Polychloorbifenylen: S PCB -28 mg/kg ds S PCB -52 mg/kg ds S PCB -101 mg/kg ds S PCB -118 mg/kg ds S PCB -138 mg/kg ds S PCB -153 mg/kg ds S PCB -180 mg/kg ds S som PCBs (7) mg/kg ds

< 0,001 < 0,001 < 0,001 < 0,001 < 0,001 < 0,001 < 0,001 0,005

Ref.: 759475_certificaat_v1

Bijlage 1-3, 4-9 bij verkoopovereenkomst

pagina 136 van 375 Tabel 5 van 5 ANALYSECERTIFICAAT

Project code Project omschrijving Opdrachtgever

: 759475 : 5682-Hogeweg 2 te Zandvoort : Grondslag Kamerik

Opmerkingen m.b.t. analyses Opmerking(en) algemeen Organische stof gehalte (gecorrigeerd voor lutum en vrij ijzer in de vorm van Fe2O3) Het organische stofgehalte is gecorrigeerd voor het in het analysecertificaat gerapporteerde lutumgehalte. Indien het lutumgehalte niet is gerapporteerd is de correctie uitgevoerd met een lutumgehalte van 5,4% (gemiddeld lutumgehalte Nederlandse bodem, AS3010/AS3210, prestatieblad organische stofgehalte in grond/waterbodem). Indien het vrij ijzergehalte is bepaald en groter is dan 5 % m/m, is bij de berekening van het organische stof gecorrigeerd voor dat gehalte aan vrij ijzer. Sommatie van concentraties voor groepsparameters De sommatie is uitgevoerd volgens AS3000 paragraaf 2.5.2 en bijlage 3.

Dit analyse-certificaat, inclusief voorblad en eventuele bijlage(n), mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd. Opdrachtverificatiecode: QNBD-CVIQ-REAY-BNAE

Ref.: 759475_certificaat_v1

Bijlage 1-3, 4-9 bij verkoopovereenkomst

pagina 137 van 375 Oliechromatogram 1 van 1

OLIE-ONDERZOEK Monstercode : Project omschrijving : Uw referentie : Methode :

5650607 5682-Hogeweg 2 te Zandvoort 7. 103 (10-30) minerale olie (florisil clean-up)

OLIECHROMATOGRAM

oliefractieverdeling OLIEFRACTIEVERDELING 1) 2) 3) 4)

fractie > C10 - C19 fractie C19 - C29 fractie C29 - C35 fractie C35 -< C40

8% 62 % 27 % 3%

minerale olie gehalte: 39 mg/kg ds

Minerale olie Interpretatie: raadpleeg voor de typering van de oliesoort de OMEGAM oliebibliotheek. De hoogte van de signalen is geen maat voor de concentratie van de olie in het monster. (Het chromatogram heeft een variabele schaalindeling) Bij een minerale olie gehalte kleiner dan de rapportagegrens worden geen oliefracties weergegeven. Dit analyse-certificaat, inclusief voorblad en eventuele bijlage(n), mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd. Opdrachtverificatiecode: QNBD-CVIQ-REAY-BNAE

Ref.: 759475_certificaat_v1

Bijlage 1-3, 4-9 bij verkoopovereenkomst

pagina 138 van 375 Bijlage 1 van 2 ANALYSECERTIFICAAT

Project code Project omschrijving Opdrachtgever

: 759475 : 5682-Hogeweg 2 te Zandvoort : Grondslag Kamerik

Barcodeschema's Monstercode Uw referentie

monster

diepte

barcode

5650601

1. 101 (370-390)

101

3.7-3.9

0049781KM

5650602

2. 104 (360-390)

104

3.6-3.9

0049784KM

5650603

3. 110 (360-380)

110

3.6-3.8

0049770KM

5650604

4. 112 (360-380)

112

3.6-3.8

0049767KM

5650605

5. 105 (10-30)

105

0.1-0.3

0049780KM

5650606

6. 108 (10-30)

108

0.1-0.3

0049775KM

5650607

7. 103 (10-30)

103

0.1-0.3

0049783KM

5650608

8. 104 (8-30) 101 (8-50) 106 (4-50) 109 (8-50) 111 (0-50)

104 101 106 109 111

0.08-0.3 0.08-0.5 0.04-0.5 0.08-0.5 0-0.5

2724448AA 2723980AA 2724926AA 2724914AA 2724056AA

5650609

9. 102 (140-190) 103 (130-180) 109 (50-100) 110 (150-200)

102 103 109 110

1.4-1.9 1.3-1.8 0.5-1 1.5-2

2724442AA 2723999AA 2724044AA 2724455AA

5650610

10. 106 (150-200) 107 (120-160) 109 (180-230)

106 107 109

1.5-2 1.2-1.6 1.8-2.3

2724452AA 2724037AA 2724055AA

Dit analyse-certificaat, inclusief voorblad en eventuele bijlage(n), mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd. Opdrachtverificatiecode: QNBD-CVIQ-REAY-BNAE

Ref.: 759475_certificaat_v1

Bijlage 1-3, 4-9 bij verkoopovereenkomst

pagina 139 van 375 Bijlage 2 van 2 ANALYSECERTIFICAAT

Project code Project omschrijving Opdrachtgever

: 759475 : 5682-Hogeweg 2 te Zandvoort : Grondslag Kamerik

Analysemethoden in Grond (AS3000) AS3000 In dit analysecertificaat zijn de met 'S' gemerkte analyses uitgevoerd volgens de analysemethoden beschreven in het "Accreditatieschema Laboratoriumanalyses voor grond-, waterbodem- en grondwateronderzoek (AS SIKB 3000)". Het laboratoriumonderzoek is uitgevoerd volgens de onderstaande analysemethoden. Deze analyses zijn vastgelegd in het geldende accreditatie-certificaat met bijbehorende verrichtingenlijst L086 van Eurofins Omegam BV. voorbewerking AS3000 Droge stof Organische stof (gec. voor lutum) Lutumgehalte (pipetmethode) Barium (Ba) Cadmium (Cd) Kobalt (Co) Koper (Cu) Kwik (Hg) (niet vluchtig) Lood (Pb) Molybdeen (Mo) Nikkel (Ni) Zink (Zn) Minerale olie (florisil clean-up) PAKs Aromaten (BTEXXN) Styreen PCBs

: Conform AS3000 en NEN-EN 16179 : Conform AS3010 prestatieblad 2 : Conform AS3010 prestatieblad 3 en gelijkwaardig aan NEN 5754 : Conform AS3010 prestatieblad 4; gelijkwaardig aan NEN 5753 : Conform AS3010 prestatieblad 5; NEN 6966 en destructie conform NEN 6961 : Conform AS3010 prestatieblad 5; NEN 6966 en destructie conform NEN 6961 : Conform AS3010 prestatieblad 5; NEN 6966 en destructie conform NEN 6961 : Conform AS3010 prestatieblad 5; NEN 6966 en destructie conform NEN 6961 : Conform AS3010 prestatieblad 5; NEN-ISO 16772 en destructie conform NEN 6961 : Conform AS3010 prestatieblad 5; NEN 6966 en destructie conform NEN 6961 : Conform AS3010 prestatieblad 5; NEN 6966 en destructie conform NEN 6961 : Conform AS3010 prestatieblad 5; NEN 6966 en destructie conform NEN 6961 : Conform AS3010 prestatieblad 5; NEN 6966 en destructie conform NEN 6961 : Conform AS3010 prestatieblad 7 : Conform AS3010 prestatieblad 6 : Conform AS3030 prestatieblad 1 : Conform AS3030 prestatieblad 1 : Conform AS3010 prestatieblad 8

Dit analyse-certificaat, inclusief voorblad en eventuele bijlage(n), mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd. Opdrachtverificatiecode: QNBD-CVIQ-REAY-BNAE

Ref.: 759475_certificaat_v1

Bijlage 1-3, 4-9 bij verkoopovereenkomst

pagina 140 van 375

BIJLAGE V

Bijlage 1-3, 4-9 bij verkoopovereenkomst

pagina 141 van 375

Verklarende woordenlijst Wet bodembescherming (Wbb): Deze wet is er vooral op gericht om in het belang van het milieu regels te stellen om bodemverontreiniging te voorkomen, te onderzoeken en te saneren. NEN-5725: Richtlijn voor gedegen vooronderzoek. Het vooronderzoek wordt uitgevoerd voorafgaand aan het feitelijke onderzoek van de bodem (= veld- en laboratoriumonderzoek). De bij het vooronderzoek verzamelde informatie dient om te komen tot een adequate invulling van het veld- en laboratoriumonderzoek en draagt bij aan de verklaring van de resultaten van het bodemonderzoek. NEN-5740: Deze norm beschrijft de werkwijze voor het opstellen van de onderzoeksstrategie bij verkennend bodemonderzoek naar de aanwezigheid van bodemverontreiniging. De norm is van toepassing op verkennend onderzoek van zowel onverdachte als verdachte locaties. Standaard NEN analysepakket grond en grondwater Boven- en ondergrond

Grondwater

Metalen (barium, cadmium, kobalt, koper, kwik, lood, molybdeen, nikkel, zink)

Polycyclische Aromatische Koolwaterstoffen (PAK)

Polychloorbifenylen (PCB)

Minerale olie

Vluchtige aromaten (BTEXSN)

Vluchtige chlooralifaten (VOCl)

m-mv: diepte in meter minus maaiveld pH en EC: zuurgraad en Geleidingsvermogen NTU: de eenheid waarin troebelheid (van onder andere) water wordt uitgedrukt. Conform het Kwaliteitshandboek van Grondslag wordt de troebelheid in afwijking van de NEN5744:2011 direct bij terugkomst op kantoor gemeten in plaats van in het veld. In het Kwaliteitshandboek is hiervoor de motivatie opgenomen. Streefwaarde: deze waarde geeft voor grondwater aan wat het ijkpunt is voor de milieukwaliteit op de lange termijn, uitgaande van Verwaarloosbare Risico’s voor het ecosysteem Achtergrondwaarde: deze waarde is voor grond vastgesteld op basis van de gehalten zoals die voorkomen in de bodem van natuur- en landbouwgronden in Nederland die niet zijn belast door lokale verontreinigingsbronnen. Interventiewaarde: Is de waarde die het kwaliteitsniveau aangeeft, waarop de functionele eigenschappen van de bodem, voor mens, dier en plant ernstig zijn verminderd of dreigen tot worden verminderd. T-waarde (tussenwaarde): Is voor grondwater gelijk aan (streefwaarde+interventiewaarde)/2 en voor grond gelijk aan (achtergrondwaarde+interventiewaarde)/2. Overschrijding van de T-waarde geeft aan dat er mogelijk een aanvullend/nader onderzoek nodig is. Maximale Waarde wonen (MWw): deze waarde geeft de bovengrens aan van de kwaliteit die nodig is om de bodem blijvend geschikt te houden voor de functie ‘wonen’.

Maximale Waarde industrie (MWi): deze waarde geeft de bovengrens aan van de kwaliteit die nodig is om de bodem blijvend geschikt te houden voor de functie ‘industrie’. Gebruikte afkortingen van stoffen: Ba

Barium

Olie

Minerale olie

Cadmium

VAK

Vluchtige Aromatische Koolwaterstoffen

Kobalt

Benzeen

Koper

Tolueen

Kwik

Ethylbenzeen

Lood

Xylenen

Molybdeen

Styreen

Nikkel

Naft.

Naftaleen

Zink

VOCl

Vluchtige Organochloorverbindingen

PAK

Polycyclische Aromatische Koolwaterstoffen

PCB

Polychloorbifenylen

Oer: een inspoelingslaag van sesqui-oxiden (aluminium- en ijzeroxiden) boven de hoogste grondwaterstand. De oxiden zijn afkomstig van hoger gelegen bodemhorizonten. Oer is vaak harder dan het bodemmateriaal zelf. Gley: (oranje-bruine) ijzer-/roestvlekken die worden gevormd als gevolg van een fluctuerende grondwaterstand. Gley komt, in tegenstelling tot oer, niet voor in hardere brokjes maar uit zich voornamelijk in kleurverschil. 1

Bijlage 1-3, 4-9 bij verkoopovereenkomst

pagina 142 van 375

Toetsingskader Besluit bodemkwaliteit: Per deelpartij wordt per parameter het gemiddelde van de gemeten gehalten getoetst aan de normen zoals genoemd in bijlage B van de Regeling Bodemkwaliteit. In het generieke kader wordt onderscheid gemaakt in drie kwaliteitsklassen voor hergebruik: -

kwaliteitsklasse ‘Altijd toepasbaar’ kwaliteitsklasse ‘Wonen’ kwaliteitsklasse ‘Industrie’

Er wordt voldaan aan de eisen voor ‘Altijd toepasbaar’ indien de gemiddelde gehalten de Achtergrondwaarden niet overschrijden. Afhankelijk van het aantal geanalyseerde stoffen mag voor een aantal parameters de Achtergrondwaarde wel worden overschreden met maximaal een factor twee, mits de Maximale Waarde (MW) Wonen niet wordt overschreden (uitgezonderd nikkel). Bij analyse op het standaardpakket is deze overschrijding toegestaan voor maximaal twee parameters. Er wordt voldaan aan de kwaliteitsklasse Wonen indien de gemiddelde gehalten de MW-Wonen niet overschrijden. Er wordt voldaan aan de kwaliteitsklasse Industrie indien de gemiddelde gehalten de MW-Industrie niet overschrijden. Bij overschrijding van de MW-Industrie is hergebruik niet mogelijk in het generieke kader 1). Om de partij grond te mogen toepassen moet de partij worden getoetst aan: 1. 2.

de kwaliteitsklasse van de ontvangende bodem, en de functieklasse van de ontvangende bodem.

Bij deze dubbele toets geldt dat de kwaliteitsklasse van de toe te passen partij grond moet voldoen aan de strengste eis. Wanneer de ontvangende bodem niet in een bodemfunctieklassenkaart is opgenomen, of wanneer de kwaliteit van de ontvangende bodem voldoet aan de Achtergrondwaarden, dan gelden de Achtergrondwaarden als toepassingseis. Grond die voldoet aan de MW-Industrie en de emissietoetswaarden mag worden verwerkt in een grootschalige toepassing. Indien de emissietoetswaarde wordt overschreden is aanvullend uitloogonderzoek nodig. 1) In sommige gevallen is hergebruik wel mogelijk als er gebiedsspecifiek beleid is opgesteld. De grond kan dan

alleen binnen het eigen gebied, waarvoor het beleid is opgesteld, onder voorwaarden worden hergebruikt. Conserveringstermijnen: In enkele gevallen kan analyse van een monster niet plaats vinden binnen een vastgestelde conserveringstermijn. Voorbeelden zijn het uitsplitsen van mengmonsters en het gefaseerd analyseren van monsters bij nader onderzoek. Overschrijding van de conserveringstermijn leidt tot een opmerking in de bijlagen bij een analysecertificaat. De maximale conserveringstermijn is stofafhankelijk. Voor enkele vluchtige verbinden (aromaten, naftaleen) geldt een termijn van 4 dagen. Voor droge stof en minerale olie bedraagt de termijn 7 dagen. Overige stoffen hebben een langere conserveringstermijn (PAK 14 dagen, organische stof 28 dagen, zware metalen 6 maanden). Conserveringstermijnen zijn opgesteld in SIKB-protocol 3001 (versie 3, september 2009). De conserveringstermijn is vastgesteld op de periode waarbinnen de standaardafwijking van het meetresultaat niet meer dan 2,5 of 5 % bedraagt (afhankelijk van het monstertype). Analyse op droge stof vindt bij elke grondanalyse plaats. Overschrijding van een conserveringstermijn vindt derhalve veelal plaats op basis van deze parameter (termijn 7 dagen).

Omegam Laboratoria heeft eigen onderzoek verricht naar de conserveringstermijn van droge stof (rapportage juni 2007, verricht conform NEN-ISO 11465 en gevalideerd op basis van SIKB project 55). Uit het rapport blijkt dat de gehaltes droge stof bij een conserveringstermijn van tenminste 42 dagen niet afnemen. Overschrijding van een conserveringstermijn bedraagt over het algemeen niet meer dan enkele dagen. In die tijd worden de monsters altijd koel en donker bewaard. Gezien de geringe standaardafwijking van 2,5 of 5 % waarop een conserveringstermijn is gedefinieerd, wordt gesteld dat een meetresultaat bij een geringe overschrijding van de conserveringstermijn, ook slechts in geringe mate kan afwijken van het daadwerkelijke gehalte op het moment van monstername.

Bijlage 1-3, 4-9 bij verkoopovereenkomst

pagina 143 van 375

Bijlage 1-3, 4-9 bij verkoopovereenkomst

pagina 144 van 375

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij iBabs is leidend. Bron: https://api.notubiz.nl/document/10503760/1