Bijlage 10 Antwoordbrief Kennemerhart - Voorstel voor voorrangsregeling zorgpersoneel bij toewijzing van woningen

Kennemerhart T.a.v. Mw. H. Meeuwissen Diakenhuisweg 41 2033 AP Haarlem info@kennemerhart.nl

Ons kenmerk Datum Afdeling Contact Telefoon E-mail Bijlage(n) Kopie aan Uw kenmerk

20250571 10 juli 2025 ECDW/Wonen Mw. T. Tichelaar info@zandvoort.nl

HM/AB

Onderwerp: voorstel voorrangsregeling zorgpersoneel bij toewijzing woningen

Geachte mevrouw Meeuwissen, In uw brief van 26 mei 2025 doet u een voorstel voor het hanteren van een voorrangsregeling voor zorgpersoneel bij toewijzing van woningen in de gemeente Zandvoort. Allereerst bedanken wij u voor uw inbreng voor het nieuw op te stellen Volkshuisvestingsprogramma en voor de nieuwe huisvestingsverordening. U heeft drie concrete verzoeken aan de gemeente. In deze brief reageren wij op deze drie verzoeken. 1) In het volkshuisvestingsprogramma expliciet te benoemen dat zorgpersoneel een aandachtsgroep vormt. In het nieuw op te stellen Volkshuisvestingsprogramma voor de gemeente Zandvoort zijn (wettelijke) aandachtsgroepen een belangrijk onderdeel. Aandachtsgroepen kunnen extra ondersteuning nodig hebben bij het vinden van passende betaalbare woonruimte. Het is belangrijk om hierbij te vermelden dat aandachtsgroepen specifieke groepen mensen zijn waarvoor de wet extra aandacht vraagt bij de huisvesting, zoals ouderen, studenten, arbeidsmigranten en mensen die uit een instelling stromen. Zorgpersoneel valt niet onder de aandachtsgroepen, maar is wel een mogelijke vitale beroepsgroep. De gemeente erkent ook het belang van vitale beroepen voor het functioneren van onze samenleving. Wij nemen uw verzoek mee bij het opstellen van het nieuwe Volkshuisvestingsprogramma.

In het najaar zal een concept volkshuisvestingsprogramma gereed zijn en vrijgegeven worden voor inspraak. 2) De mogelijkheid te onderzoeken om via de Huisvestingsverordening een urgentieregeling of voorrangsregeling in te stellen voor personeel in vitale beroepen. Voor het opstellen van een nieuwe Huisvestingsverordening heeft de gemeenteraad op 25 maart 2025 een Uitgangspuntennotitie vastgesteld. In deze notitie zijn twee onderwerpen opgenomen die relevant zijn voor wat betreft uw voorstel. Ten eerste is in deze notitie voorrang voor vitale beroepsgroepen in sociale huur opgenomen. Het uitgangspunt is namelijk dat een voorrangsregeling voor vitale beroepsgroepen als ‘kan-bepaling’ wordt opgenomen in de nieuwe verordening. Momenteel worden een drietal pilots binnen de regio uitgevoerd aangaande voorrang voor vitale Graag ons kenmerk vermelden bij uw reactie. Postbus 2, 2040 AA Zandvoort

Kenmerk: 20250571 Telefoonnummer: 14 023 | www.zandvoort.nl

1/2

beroepen. De resultaten van deze pilots worden meegenomen bij het opstellen van een permanente regeling voor vitale beroepen in de regio. Van belang is daarbij dat de krapte op de arbeidsmarkt voor de beroepsgroep op dat moment in kwestie aantoonbaar is Daarnaast wordt in de nieuwe verordening een ‘kan-bepaling’ opgenomen voor voorrang voor betaalbare koopwoningen. Gemeenten kunnen een huisvestingsvergunning verplicht stellen voor het in gebruik geven of nemen van nieuwbouw betaalbare koopwoningen. Kopers van een nieuwbouwwoning met een verkoopprijs tot de betaalbaarheidsgrens moeten dan in de betreffende gemeente een huisvestingsvergunning aanvragen. Primair gaat deze over het maximale inkomen, secundair kunnen er ook voorrangsregels met betrekking tot lokale/regionale of maatschappelijke binding worden opgenomen. Het opnemen van een ‘kan-bepaling’ geeft de gemeente de mogelijkheid op enig moment een vergunningstelsel voor betaalbare koopwoningen in te stellen en naar behoren in te richten. Na de zomer wordt de concept huisvestingsverordening vrijgegeven voor inspraak. Een uitgebreidere uitleg van beide uitgangspunten vindt u in de Uitgangspuntennotitie Huisvestingsverordening regio IJmond / Zuid-Kennemerland.

3) In samenwerking met woningcorporaties en werkgevers (zoals Kennemerhart en andere zorgaanbieders) prestatieafspraken te maken over de huisvesting van zorgpersoneel in nieuwbouwprojecten en bestaande voorraad. Nadat het Volkshuisvestingsprogramma is vastgesteld door de gemeenteraad, gaan wij in gesprek met de corporatie en de huurdervereniging voor het maken van nieuwe meerjarige prestatieafspraken. Uw verzoek zullen wij tijdens de bespreking voor het maken van nieuwe prestatieafspraken aan de corporatie en de huurdervereniging voorleggen. Over de uitkomst zullen wij u informeren.

Met vriendelijke groet, Namens college van burgemeester en wethouders,

Annemarie Bodaar Afdelingsmanager Economie, Cultuur, Duurzaamheid en Wonen

Graag ons kenmerk vermelden bij uw reactie.

Kenmerk: 20250571 Telefoonnummer: 14 023 | www.zandvoort.nl

2/2