Document · PDF

Bijlage 1 - Bestemmingsplan Bentveld - Regels

Gemeenteraad 22 november 2022, gemeente ZandvoortBij agendapunt: Bestemmingsplan Bentveld17.539 woorden

Open het PDF bij iBabs ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 2 van 2

13.3

Afwijken van de bouwregels

13.3.1 Dakhelling Bevoegd gezag kan afwijken van het bepaalde in lid 13.2.1 onder d om een dakhelling van ten hoogste 60º toe te staan, indien geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan: a. het straat- en bebouwingsbeeld; b. privacy en woongenot op nabijgelegen percelen.

102

(vastgesteld)

Vastgesteld Bestemmingsplan Bentveld 13.4

Specifieke gebruiksregels

13.4.1 Aan-huis-verbonden beroep Het is toegestaan in woningen een aan-huis-verbonden beroep uit te oefenen, waarbij de volgende voorwaarden gelden: a. de aan huis verbonden beroepen mogen niet hoger zijn dan milieucategorie 1 volgens de Staat van Bedrijfsactiviteiten opgenomen in bijlage 1; b. de activiteiten mogen uitsluitend in het hoofdgebouw en/of de daarbij behorende aan-, uit- en bijgebouw plaatsvinden; c. in totaal mag maximaal 40% van het grondgebonden oppervlak van het hoofdgebouw voor een aan-huis-verbonden beroep gebruikt worden; d. de activiteiten mogen naar aard en of visueel geen afbreuk doen aan het karakter van de woning; e. het beroep wordt in ieder geval door één van de bewoners van de woning uitgeoefend; f. er mag geen detailhandel vanuit de woning plaatsvinden, uitgezonderd een beperkte verkoop beroepsgerelateerde producten; g. er wordt geen onevenredige hinder toegebracht aan het woon- en leefmilieu en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende percelen; h. buitenopslag ten behoeve van het aan huis verbonden beroep is niet toegestaan; i. de activiteiten mogen geen nadelige invloed hebben op de normale afwikkeling van het verkeer en geen parkeerproblemen veroorzaken in de directe omgeving. 13.4.2 Logiesverstrekking Het is toegestaan een gedeelte van een woning in te richten en te gebruiken ten behoeve van logiesverstrekking.

Hieraan zijn de volgende voorwaarden verbonden: a. de logiesverstrekking mag naar de aard en/of visueel geen afbreuk doen aan het karakter van de woning; b. de logiesverstrekking mag geen nadelige invloed uitoefenen op de normale afwikkeling van het verkeer en geen parkeerproblemen veroorzaken in de directe omgeving; c. de logiesverstrekking mag geen afbreuk doen aan de woonfunctie en dient daaraan ondergeschikt te zijn, in die zin, dat de woonfunctie de belangrijkste functie dient te blijven; d. per woning mag per nacht aan maximaal vier personen nachtverblijf worden verstrekt. 13.4.3 Parkeren Voor wat betreft het parkeren dient voldaan te worden aan het bepaalde in artikel 26.1. 13.4.4 Overige gebruiksregels a. het bestaand aantal woningen mag niet worden vergroot; b. het oppervlak van een siervijver bedraagt ten hoogste 20% van het erf.

(vastgesteld)

103

Vastgesteld Bestemmingsplan Bentveld

Artikel 14 14.1

Wonen - Duingebied

Bestemmingsomschrijving

De voor 'Wonen - Duingebied' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. wonen in grondgebonden woningen; b. aan-huis-verbonden beroepen; c. logiesverstrekking; d. behoud, herstel en ontwikkeling van natuur- en landschapswaarden samenhangend met het duinlandschap; alsmede voor: e. tuinen en erven; f. parkeren; g. voetpaden. 14.2

Bouwregels

14.2.1 Hoofdgebouwen Voor het bouwen van hoofdgebouwen (woningen) gelden de volgende regels: a. hoofdgebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd; b. de gezamenlijke oppervlakte van hoofdgebouwen mag maximaal 40% van het bouwvlak bedragen, tenzij in de huidige situatie het bouwvlak al voor een groter percentage bebouwd is, dan geldt dit percentage als maximum; c. hoofdgebouwen zijn toegestaan in de vorm van vrijstaande woningen; d. de bouwhoogte van een hoofdgebouw bedraagt ten hoogste 10 meter; e. de goothoogte van een hoofdgebouw bedraagt ten hoogste 6 meter, met dien verstande dat, indien een hoofdgebouw plat is afgedekt, de maximale bouwhoogte 6 meter is; f. indien een hoofdgebouw wordt voorzien van een kap, bedraagt de dakhelling maximaal 55º ten opzichte van het horizontale vlak. g. dakkapellen zijn toegestaan onder de volgende voorwaarden: 1. indien geplaatst in de voorgevel of overige gevels gericht op openbaar gebied bedraagt de breedte van de dakkapel ten hoogste 50% van het betreffende dakvlak; h. de verticale diepte van gebouwen mag niet meer bedragen dan 4,00 meter beneden peil. 14.2.2 Bijgebouwen en aan- en uitbouwen Voor het bouwen van bijgebouwen en aan- en uitbouwen en overkappingen gelden de volgende regels: a. de gezamenlijke oppervlakte van bijgebouwen, aan- en uitbouwen en overkappingen per bouwperceel heeft een maximum van 50 m2; b.

in afwijking van het bepaalde onder sub b mag voor bouwpercelen groter dan 2000 m2, waarbij perceelsgedeelten met de bestemming Natuur niet worden meegerekend, het gezamenlijk oppervlak van bijgebouwen, aan- en uitbouwen, gelegen buiten het bouwvlak, maximaal 100 m2 bedragen; c. bijgebouwen, aan- en uitbouwen en overkappingen mogen uit ten hoogste één bouwlaag bestaan, waarbij ten behoeve van de vormgeving een kap is toegestaan; d. de goot- en bouwhoogte van bijgebouwen, aan- en uitbouwen en overkappingen mogen niet meer dan 3 m respectievelijk 5 m bedragen, met dien verstande dat de dakhelling niet meer mag bedragen dan 55º ten opzichte van het horizontale vlak; e. de bouwhoogte van overkappingen voor zwembaden bedraagt ten hoogste 1 m.

104

(vastgesteld)

Vastgesteld Bestemmingsplan Bentveld 14.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouw en overkappingen zijnde, gelden de volgende regels: a. de bouwhoogte van erfafscheidingen voor de voorgevel en het verlengde daarvan mag niet meer dan 1 m bedragen; b. de oppervlakte van een zwembad bedraagt ten hoogste 4% van het oppervlak van het erf, met een maximum van 100 m2; c. per perceel is ten hoogste 1 zwembad toegestaan; d. de afstand van het zwembad tot de: 1. perceelsgrenzen bedraagt ten minste 5 m; 2. openbare weg bedraagt ten minste 15 m; e. de bouwhoogte van vlaggenmasten mag niet meer dan 8 m bedragen; f. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen en overkapping zijnde, mag niet meer dan 2 m bedragen. 14.2.4 Bestaande maten Voor bouwwerken die niet voldoen aan de in voorgaande leden opgenomen bouwregels , maar die wel legaal tot stand zijn gekomen, geldt - in afwijking van het bepaalde in voorgaande bouwregels dat de legaal tot stand gekomen maten en afmetingen als maxima gelden.

14.3

Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen ten aanzien van de situering van erfbebouwing om te voorkomen dat storende invloed wordt uitgeoefend op het bebouwingsbeeld dat waarneembaar is vanaf de openbare verkeers- en verblijfsruimte en openbaar groen.

14.4

Afwijken van de bouwregels

14.4.1 Dakhelling Burgemeester en wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken voor het bepaalde in lid 14.2.1 onder f om een dakhelling van ten hoogste 60º toe te staan, indien geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan: a. het straat- en bebouwingsbeeld; b. privacy en woongenot op nabijgelegen percelen.

(vastgesteld)

105

Vastgesteld Bestemmingsplan Bentveld 14.5

Specifieke gebruiksregels

14.5.1 Aan-huis-verbonden beroep Het is toegestaan in woningen een aan-huis-verbonden beroep uit te oefenen, waarbij de volgende voorwaarden gelden: a. de aan huis verbonden beroepen mogen niet hoger zijn dan milieucategorie 1 volgens de Staat van Bedrijfsactiviteiten opgenomen in bijlage 1; b. de activiteiten mogen uitsluitend in het hoofdgebouw en/of de daarbij behorende aan- - uit- en bijgebouw plaatsvinden; c. in totaal mag maximaal 40% van het grondgebonden oppervlak van het hoofdgebouw voor een aan-huis-verbonden beroep gebruikt worden; d. de activiteiten mogen naar aard en of visueel geen afbreuk doen aan het karakter van de woning; e. het beroep wordt door één van de bewoners van de woning uitgeoefend; f. er mag geen detailhandel vanuit de woning plaatsvinden, uitgezonderd een beperkte verkoop beroepsgerelateerde producten; g. er wordt geen onevenredige hinder toegebracht aan het woon- en leefmilieu en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende percelen. h. buitenopslag ten behoeve van het aan huis verbonden beroep is niet toegestaan; i. de activiteiten mogen geen nadelige invloed hebben op de normale afwikkeling van het verkeer en geen parkeerproblemen veroorzaken in de directe omgeving. 14.5.2 Logiesverstrekking Het is toegestaan een gedeelte van een woning in te richten en te gebruiken ten behoeve van logiesverstrekking.

Hieraan zijn de volgende voorwaarden verbonden: a. de logiesverstrekking mag naar de aard en/of visueel geen afbreuk doen aan het karakter van de woning; b. de logiesverstrekking mag geen nadelige invloed uitoefenen op de normale afwikkeling van het verkeer en geen parkeerproblemen veroorzaken in de directe omgeving; c. de logiesverstrekking mag geen afbreuk doen aan de woonfunctie en dient daaraan ondergeschikt te zijn, in die zin, dat de woonfunctie de belangrijkste functie dient te blijven; d. per woning mag per nacht aan maximaal vier personen nachtverblijf worden verstrekt. 14.5.3 Overige gebruiksregels a. het bestaand aantal woningen mag niet worden vergroot; b. erven behorende bij de verschillende functies benoemd in lid 15.1 mogen ten behoeve van die betreffende functie worden gebruikt; c. het oppervlak van een siervijver bedraagt ten hoogste 20% van het erf. 14.5.4 Parkeren Voor wat betreft het parkeren dient voldaan te worden aan het bepaalde in artikel 26.1.

106

(vastgesteld)

Vastgesteld Bestemmingsplan Bentveld

Artikel 15 15.1

Leiding - Gas

Bestemmingsomschrijving

De voor 'Leiding - Gas' aangewezen gronden zijn behalve voor de andere daar voorkomende bestemmingen mede bestemd voor de aanleg en instandhouding van een ondergrondse gastransportleiding met een druk van ten hoogste 40 bar en een belemmeringenstrook ter breedte van 4 m ter weerszijden van de hartlijn van de leiding.

15.2

Voorrangsbepaling

De regels van deze dubbelbestemming gelden primair ten opzichte van de regels van iedere andere bestemming, waarmee deze dubbelbestemming samenvalt.

15.3

Bouwregels

Op of in de in 15.1 bedoelde gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels: a. op deze gronden mogen ten behoeve van de in lid 15.1 genoemde bestemming uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten dienste van de leiding(en) worden gebouwd, met een maximale hoogte van 2,5 meter; b. overige gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zijn niet toegestaan uit oogpunt van externe veiligheid en energieleveringszekerheid. 15.4

Afwijken van de bouwregels

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van lid 15.3 voor het bouwen overeenkomstig de andere daar voorkomende bestemming(en) indien de veiligheid van de betrokken leiding niet wordt geschaad en vooraf schriftelijk advies is ingewonnen bij de betrokken leidingexploitant. Een omgevingsvergunning kan slechts worden verleend indien geen kwetsbare objecten worden toegelaten.

15.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden 15.5.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning Het is verboden zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van burgemeester en wethouders de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren, te doen uitvoeren of te laten uitvoeren: a. het aanleggen van wegen of paden en het aanbrengen van andere oppervlakteverhardingen; b. het aanbrengen van diepwortelende beplanting en bomen; c. het aanleggen van andere kabels en leidingen anders dan in de bestemmingsomschrijving is aangegeven, en het aanbrengen van daarmee verband houdende constructies, installaties of apparatuur; d. het indrijven van voorwerpen in de bodem; e. het uitvoeren van grondbewerkingen, waartoe worden gerekend afgraven, woelen, mengen, diepploegen, egaliseren, ontginnen, ophogen en aanleggen van drainage; f. het aanleggen, vergraven, verruimen of dempen van sloten, vijvers en andere wateren. 15.5.2 Uitzonderingen op het uitvoeringsverbod Het verbod in lid 15.5.1 is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die: a. noodzakelijk zijn voor de uitvoering van een bouwplan waarvoor een omgevingsvergunning is verleend, zoals in lid 15.1 bedoeld; b. normaal onderhoud en beheer ten dienste van de bestemming betreffen; c.

reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van de inwerkingtreding van het plan.

(vastgesteld)

107

Vastgesteld Bestemmingsplan Bentveld 15.5.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning De werken en werkzaamheden, zoals in lid 15.5.1 bedoeld, zijn slechts toelaatbaar, indien het leidingbelang daardoor niet onevenredig wordt geschaad.

15.5.4 Advies Alvorens de omgevingsvergunning als bedoeld in lid 15.5.1 wordt verleend, wordt advies ingewonnen bij de leidingbeheerder.

108

(vastgesteld)

Vastgesteld Bestemmingsplan Bentveld

Artikel 16 16.1

Leiding - Water

Bestemmingsomschrijving

De voor 'Leiding - Water' aangewezen gronden zijn behalve voor de andere daar voorkomende bestemmingen mede bestemd voor de aanleg en instandhouding van een ondergrondse watertransportleiding met een vrijwaringszone ter breedte van 5 m ter weerszijden van de hartlijn van de leiding.

16.2

Voorrangsbepaling

De regels van deze dubbelbestemming gelden primair ten opzichte van de regels van iedere andere bestemming, waarmee deze dubbelbestemming samenvalt.

16.3

Bouwregels

Op of in de in 16.1 bedoelde gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels: a. op deze gronden mogen ten behoeve van de in lid 16.1 genoemde bestemming uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten dienste van de leiding(en) worden gebouwd, met een maximale hoogte van 2,5 meter; b. overige gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zijn niet toegestaan uit oogpunt van externe veiligheid. 16.4

Afwijken van de bouwregels

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van lid 16.3 voor het bouwen overeenkomstig de andere daar voorkomende bestemming(en) indien de veiligheid van de betrokken leiding niet wordt geschaad en vooraf schriftelijk advies is ingewonnen bij de betrokken leidingexploitant. Een omgevingsvergunning kan slechts worden verleend indien geen kwetsbare objecten worden toegelaten.

16.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden 16.5.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning Het is verboden zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van burgemeester en wethouders de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren, te doen uitvoeren of te laten uitvoeren: a. het aanleggen van wegen of paden en het aanbrengen van andere oppervlakteverhardingen; b. het aanbrengen van diepwortelende beplanting en bomen; c. het aanleggen van andere kabels en leidingen anders dan in de bestemmingsomschrijving is aangegeven, en het aanbrengen van daarmee verband houdende constructies, installaties of apparatuur; d. het indrijven van voorwerpen in de bodem; e. het uitvoeren van grondbewerkingen, waartoe worden gerekend afgraven, woelen, mengen, diepploegen, egaliseren, ontginnen, ophogen en aanleggen van drainage; f. het aanleggen, vergraven, verruimen of dempen van sloten, vijvers en andere wateren. 16.5.2 Uitzonderingen op het uitvoeringsverbod Het verbod in lid 16.5.1 is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die: a. noodzakelijk zijn voor de uitvoering van een bouwplan waarvoor een omgevingsvergunning is verleend, zoals in lid 16.1 bedoeld; b. normaal onderhoud en beheer ten dienste van de bestemming betreffen; c.

reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van de inwerkingtreding van het plan.

(vastgesteld)

109

Vastgesteld Bestemmingsplan Bentveld 16.5.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning De werken en werkzaamheden, zoals in lid 16.5.1 bedoeld, zijn slechts toelaatbaar, indien het leidingbelang daardoor niet onevenredig wordt geschaad.

16.5.4 Advies Alvorens de omgevingsvergunning als bedoeld in lid 16.5.1 wordt verleend, wordt advies ingewonnen bij de leidingbeheerder.

110

(vastgesteld)

Vastgesteld Bestemmingsplan Bentveld

Artikel 17 17.1

Waarde - Archeologie 1

Bestemmingsomschrijving

De voor 'Waarde - Archeologie 1' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere aldaar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor het behoud, het herstel en de ontwikkeling van de archeologische waarden in het gebied.

17.2

Bouwregels

In aanvulling op het bepaalde bij de andere daar voorkomende bestemming(en) gelden de volgende regels: a. de aanvrager van een omgevingsvergunning, waarvan bodemverstorende bouwwerkzaamheden deel uitmaken in geval de oppervlakte van het project meer dan 50 m2 betreft en de bouwwerkzaamheden dieper dan 0,40 m onder het maaiveld plaatsvinden, dient een waardestellend archeologisch rapport te overleggen. Indien archeologische waarden worden aangetroffen, zal een advies worden ingewonnen ten aanzien van de voorgenomen werken bij het Cultureel Erfgoed Noord-Holland. b. aan een omgevingsvergunning voor het bouwen van een bouwwerk ter plaatse van de dubbelbestemming 'Waarde-Archeologie 1' kunnen de volgende voorschriften worden verbonden; 1. het treffen van maatregelen, waardoor archeologische resten in de bodem kunnen worden behouden; 2. het doen van opgravingen; 3. begeleiding van de activiteiten door de archeologisch deskundige. 17.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden 17.3.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning Het is verboden zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van burgemeester en wethouders (aanlegvergunning), de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, of de volgende werkzaamheden uit te voeren: a.

het uitvoeren van grondbewerkingen dieper dan 0,4 m voor zover deze de oppervlakte van de werken of werkzaamheden meer dan 50 m2 bedraagt, tenzij deze in het kader van onderzoek naar mogelijke historische vindplaatsen worden uitgevoerd; b. het aanbrengen van ondergrondse of bovengrondse transport-, energie-, of telecommunicatieleidingen en de daarmee verband houdende constructies, installaties of apparatuur; c. het aanbrengen van diepwortelende beplanting, bomen en houtgewas. 17.3.2 Uitzondering op het uitvoeringsverbod Het verbod van lid 17.3.1 is niet van toepassing op werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden, die: a. het normale onderhoud betreffen; b. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van het plan.

(vastgesteld)

111

Vastgesteld Bestemmingsplan Bentveld 17.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning De in lid 17.3.1 bedoelde vergunning wordt uitsluitend verleend, indien: a. geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de landschappelijke, cultuurhistorische en archeologische waarden van het archeologisch waardevol gebied; b. door de aanvrager een archeologisch rapport wordt overlegd, waarin de archeologische waarde van het terrein dat blijkens de aanvraag zal worden verstoord, naar het oordeel van burgemeester en wethouders in voldoende mate is vastgesteld. Indien archeologische waarden worden aangetroffen, zal advies worden ingewonnen ten aanzien van de voorgenomen werken bij het Cultureel Erfgoed Noord-Holland.

112

(vastgesteld)

Vastgesteld Bestemmingsplan Bentveld

Artikel 18 18.1

Waarde - Archeologie 2

Bestemmingsomschrijving

De voor 'Waarde - Archeologie 2' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere aldaar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor het behoud, het herstel en de ontwikkeling van de archeologische waarden in het gebied. 18.2

Bouwregels

Voor het bouwen van bouwwerken geldt de volgende regel: a. in afwijking van het bepaalde in de basisbestemming(en) mogen bouwwerken met een grotere oppervlakte dan 500 m2 en dieper dan 6 meter +NAP uitsluitend worden gebouwd nadat de aanvrager een archeologisch rapport heeft overgelegd, waarin de archeologische waarde van het terrein dat blijkens de aanvraag zal worden verstoord, naar het oordeel van burgemeester en wethouders in voldoende mate is vastgesteld. Indien archeologische waarden worden aangetroffen, zal een advies worden ingewonnen ten aanzien van de voorgenomen werken bij het Cultureel Erfgoed Noord-Holland. b. aan een omgevingsvergunning voor het bouwen van een bouwwerk ter plaatse van de dubbelbestemming 'Waarde-Archeologie 1' kunnen de volgende voorschriften worden verbonden; 1. het treffen van maatregelen, waardoor archeologische resten in de bodem kunnen worden behouden; 2. het doen van opgravingen; 3. begeleiding van de activiteiten door de archeologisch deskundige. 18.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden 18.3.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning Het is verboden zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van burgemeester en wethouders (aanlegvergunning), de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, of de volgende werkzaamheden uit te voeren: a.

het uitvoeren van grondbewerkingen dieper dan 0,4 m voor zover deze de oppervlakte van de werken of werkzaamheden meer dan 500 m2 bedraagt en dieper dan 6 meter +NAP, tenzij deze in het kader van onderzoek naar mogelijke historische vindplaatsen worden uitgevoerd; b. het aanbrengen van ondergrondse of bovengrondse transport-, energie-, of telecommunicatieleidingen en de daarmee verband houdende constructies, installaties of apparatuur; c. het aanbrengen van diepwortelende beplanting, bomen en houtgewas. 18.3.2 Uitzondering op het uitvoeringsverbod Het verbod van lid 18.3.1 is niet van toepassing op werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden, die: a. het normale onderhoud betreffen; b. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van het plan. 18.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning De in lid 18.3.1 bedoelde vergunning wordt uitsluitend verleend, indien: a. geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de landschappelijke, cultuurhistorische en archeologische waarden van het archeologisch waardevol gebied; b. door de aanvrager een archeologisch rapport wordt overlegd, waarin de archeologische waarde van het terrein dat blijkens de aanvraag zal worden verstoord, naar het oordeel van burgemeester en wethouders in voldoende mate is vastgesteld.

Indien archeologische waarden worden aangetroffen, zal advies worden ingewonnen ten aanzien van de voorgenomen werken bij het Cultureel Erfgoed Noord-Holland.

(vastgesteld)

113

Vastgesteld Bestemmingsplan Bentveld

Artikel 19 19.1

Waarde - Archeologie 3

Bestemmingsomschrijving

De voor 'Waarde - Archeologie 3' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere aldaar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor het behoud, het herstel en de ontwikkeling van de archeologische waarden in het gebied. 19.2

Bouwregels

Voor het bouwen van bouwwerken geldt de volgende regel: a. in afwijking van het bepaalde in de basisbestemming(en) mogen bouwwerken met een grotere oppervlakte dan 1.000 m2 en dieper dan 3 meter +NAP uitsluitend worden gebouwd nadat de aanvrager een archeologisch rapport heeft overgelegd, waarin de archeologische waarde van het terrein dat blijkens de aanvraag zal worden verstoord, naar het oordeel van burgemeester en wethouders in voldoende mate is vastgesteld. Indien archeologische waarden worden aangetroffen, zal een advies worden ingewonnen ten aanzien van de voorgenomen werken bij het Cultureel Erfgoed Noord-Holland. b. aan een omgevingsvergunning voor het bouwen van een bouwwerk ter plaatse van de dubbelbestemming 'Waarde-Archeologie 1' kunnen de volgende voorschriften worden verbonden; 1. het treffen van maatregelen, waardoor archeologische resten in de bodem kunnen worden behouden; 2. het doen van opgravingen; 3. begeleiding van de activiteiten door de archeologisch deskundige. 19.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden 19.3.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning Het is verboden zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van burgemeester en wethouders (aanlegvergunning), de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, of de volgende werkzaamheden uit te voeren: a.

het uitvoeren van grondbewerkingen dieper dan 0,4 m voor zover deze de oppervlakte van de werken of werkzaamheden meer dan 1.000 m2 bedraagt en dieper dan 3 meter +NAP, tenzij deze in het kader van onderzoek naar mogelijke historische vindplaatsen worden uitgevoerd; b. het aanbrengen van ondergrondse of bovengrondse transport-, energie-, of telecommunicatieleidingen en de daarmee verband houdende constructies, installaties of apparatuur; c. het aanbrengen van diepwortelende beplanting, bomen en houtgewas. 19.3.2 Uitzondering op het uitvoeringsverbod Het verbod van lid 19.3.1 is niet van toepassing op werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden, die: a. het normale onderhoud betreffen; b. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van het plan. 19.3.3 Voorwaarde voor de omgevingsvergunning De in lid 19.3.1 bedoelde vergunning wordt uitsluitend verleend, indien: a. geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de landschappelijke, cultuurhistorische en archeologische waarden van het archeologisch waardevol gebied; b. door de aanvrager een archeologisch rapport wordt overlegd, waarin de archeologische waarde van het terrein dat blijkens de aanvraag zal worden verstoord, naar het oordeel van burgemeester en wethouders in voldoende mate is vastgesteld.

Indien archeologische waarden worden aangetroffen, zal advies worden ingewonnen ten aanzien van de voorgenomen werken bij het Cultureel Erfgoed Noord-Holland.

114

(vastgesteld)

Vastgesteld Bestemmingsplan Bentveld

Hoofdstuk 3 Artikel 20 20.1

Algemene regels

Anti-dubbeltelregel

Antidubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

(vastgesteld)

115

Vastgesteld Bestemmingsplan Bentveld

Artikel 21 21.1

Algemene bouwregels

Nadere eisen

21.1.1 Nadere eisen in verband met inpandig parkeren Burgemeester en wethouders zijn bevoegd in geval het parkeren wordt opgenomen in de hoofdbebouwing, met het oog op het straat- en bebouwingsbeeld, nadere eisen te stellen aan de vormgeving van de wijze waarop inpandig parkeren in hoofdgebouwen geschiedt. 21.1.2 Overige nadere eisen Burgemeester en wethouders zijn met het oog op de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden, een goede milieusituatie, het woongenot en de verkeersveiligheid bevoegd nadere eisen te stellen met betrekking tot: a. de goothoogte van gebouwen; b. de afmetingen en plaats van de bebouwing. 21.2

Bestaande maten

Met betrekking tot bestaande maten geldt het volgende: a. voor een bouwwerk, dat bij of krachtens de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden en dat in het plan ingevolge de bestemming is toegelaten, maar waarvan de bestaande maten (zoals afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen, hellingshoeken, etc) afwijken van de bouwregels van de betreffende bestemming, geldt dat: 1. bestaande maten, die meer bedragen dan in hoofdstuk 2 is voorgeschreven, als ten hoogste toelaatbaar mogen worden aangehouden; 2. bestaande maten, die minder bedragen dan in hoofdstuk 2 is voorgeschreven, als ten minste toelaatbaar mogen worden aangehouden; b. ingeval van herbouw is lid a onder 1 en 2 uitsluitend van toepassing, indien de herbouw op dezelfde plaats plaatsvindt; c. op een bouwwerk als hiervoor bedoeld, is het overgangsrecht bouwwerken, als opgenomen in dit plan, niet van toepassing.

116

(vastgesteld)

Vastgesteld Bestemmingsplan Bentveld

Artikel 22 22.1

Algemene gebruiksregels

Strijdig gebruik

a. Tot een gebruik, strijdig met de gegeven bestemmingen, tenzij in Hoofdstuk 2 anders bepaald is. wordt in ieder geval gerekend: 1. het gebruik van onbebouwde gronden als staan- of ligplaats voor onderkomens; 2. het gebruik van onbebouwde gronden als opslagplaats voor klare of onklare voer-, vlieg- en vaartuigen of onderdelen daarvan; 3. het gebruik van onbebouwde gronden als opslagplaats voor gerede of ongerede goederen, waaronder niet verstaan wordt het opslaan van bouwmaterialen en andere hulpmaterialen voor het bouwen ten behoeve van de uitvoering van werken ter plaatse, voor de duur van de uitvoering; 4. het gebruik van onbebouwde gronden als stort of opslagplaats voor puin of afvalstoffen; 5. het gebruik van gronden voor bedrijfsopslag, tenzij dit plaatsvindt achter de voorgevel van hoofdgebouwen; 6. het gebruik van gronden, water en bouwwerken en/of opstallen voor de uitoefening van een seksinrichting; 7. het gebruik van vrijstaande bijgebouwen als zelfstandige c.q. recreatieve woning; 8. het gebruik van bijgebouwen voor zelfstandige bewoning is niet toegestaan; 9. het gebruik van kampeermiddelen voor permanente bewoning. b. Tot een strijdig gebruik met de bestemming wordt niet gerekend: 1.

het gebruik van bouwwerken binnen de bestemming 'Verkeer' ten behoeve van aangrenzende bestemmingen, zover deze bouwwerken deel uitmaken van bouwwerken binnen de aangrenzende bestemming en tot stand zijn gekomen op grond van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht; 2. terrassen bij horecabedrijven, mits als zodanig aangeduid of grenzend aan openbaar gebied. 22.2

Afwijken van de gebruiksregels

22.2.1 Afwijken ten behoeve van de uitoefening van de seksinrichting Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van: a. het bepaalde in lid 22.1, onder a sub 6 en toestaan dat de gronden, water en bouwwerken en/of opstallen worden gebruikt voor de uitoefening van een seksinrichting, mits: 1. de vestiging van een seksinrichting tot gevolg heeft dat twee seksinrichtingen op een afstand van meer dan 250 m van elkaar zijn gevestigd; 2. voor de bezoekers van de seksinrichting voldoende parkeergelegenheid op het terrein/erf behorende tot de seksinrichting aanwezig is, met als gevolg dat door het bezoek aan de seksinrichting in de directe omgeving van de seksinrichting geen onaanvaardbare parkeerdruk op de openbare parkeerplaatsen ontstaat; 3. de wegen die naar de seksinrichting leiden geschikt zijn voor het verwerken van het verkeer van en naar de seksinrichting; 4. de seksinrichting aan de buitenzijde niet is/wordt uitgerust door middel van opvallende (verlichte) reclameborden en aanduidingen die uit een oogpunt van landschapsschoon of dorpsschoon niet aanvaardbaar zijn; 5. de seksinrichting niet wordt uitgeoefend in de vorm van een raambedrijf; 6. in dezelfde straat zich niet meer dan 1 seksinrichting vestigt.

(vastgesteld)

117

Vastgesteld Bestemmingsplan Bentveld 22.2.2 Afwijken ten behoeve van de uitoefening van aan-huis-verbonden bedrijf Het bevoegd gezag kan afwijken van het bepaalde in artikel 4.1, 7.1,12.1, 13.1 en 14.1 ten behoeve van een aan-huis-verbonden bedrijf, met dien verstande dat: a. de aan huis verbonden bedrijven mogen niet hoger zijn dan milieucategorie 1 volgens de Staat van Bedrijfsactiviteiten, zoals opgenomen in bijlage 1; b. de activiteiten mogen uitsluitend in het hoofdgebouw en/of de daarbij behorende aan-, uit- en bijgebouwen plaatsvinden; c. de woonfunctie van het betreffende pand blijft in overwegende mate behouden. d. in totaal mag maximaal 40% van het grondgebonden oppervlak van het hoofdgebouw met een maximum van 20 m2 worden gebruikt voor een aan huis verbonden bedrijf; e. de activiteiten mogen naar aard en /of visueel geen afbreuk doen aan het karakter van de woning; f. het bedrijf wordt door één van de bewoners van de woning uitgeoefend; g. er geen detailhandel vanuit de woning mag plaatsvinden, h. er geen onevenredige hinder wordt of kan worden toegebracht aan het woon- en leefmilieu en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende percelen. i. buitenopslag ten behoeve van het aan huis verbonden bedrijf is niet toegestaan; j.

de activiteiten mogen geen nadelige invloed hebben op de normale afwikkeling van het verkeer en geen parkeerproblemen veroorzaken in de directe omgeving.

118

(vastgesteld)

Vastgesteld Bestemmingsplan Bentveld

Artikel 23 23.1

Algemene afwijkingsregels

Afwijkingsregels

Het bevoegd gezag kan, mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het straat- en bebouwingsbeeld, de woonsituatie, de milieusituatie, de sociale veiligheid, de verkeersveiligheid en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden, bij een omgevingsvergunning afwijken van: a. het oprichten van gebouwen voor algemeen nut, mits de oppervlakte van elk van deze gebouwen niet meer bedraagt dan 20 m2 en de bouwhoogte daarvan niet meer bedraagt dan 3 m; b. overschrijdingen van de bouwgrenzen met maximaal 2 m, door ondergeschikte bouwdelen, zoals erkers, balkons, bordessen, luifels, galerijen, trappen, overhangende verdiepingen, pergola's, liften trappenhuizen en dergelijke; c. het overschrijden van de regels inzake bouwhoogte, goothoogte, dakhelling, bedrijfsvloeroppervlakte en oppervlakte van gebouwen, met maximaal 10%, indien hier architectonische of medische redenen aan ten grondslag liggen; d. het overschrijden van de regels inzake de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, met maximaal 20%; e. geringe afwijkingen in het beloop van een weg of groenstrook of van de begrenzing van bestemmingen, indien bij definitieve uitmeting blijkt dat de afwijkingen in het belang van de verwerkelijking van het plan gewenst of noodzakelijk zijn, mits de afwijkingen niet meer dan 4 m bedragen.

(vastgesteld)

119

Vastgesteld Bestemmingsplan Bentveld

Artikel 24 24.1

Algemene wijzigingsregels

Algemeen

Burgemeester en wethouders zijn, overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening, bevoegd het plan te wijzigen, indien de wijziging betrekking heeft op een enigszins andere situering en/of begrenzing van bouwpercelen, dan wel bestemmingsgrenzen, bouwgrenzen en bouwvlakken en/of aanduidingen, indien bij de uitvoering van het plan mocht blijken dat verschuivingen nodig zijn ter uitvoering van een bouwplan, op voorwaarde, dat de oppervlakte van het betreffende bouwperceel, bestemmingsvlak dan wel bouwvlak met niet meer dan 10% zal worden gewijzigd.

120

(vastgesteld)

Vastgesteld Bestemmingsplan Bentveld

Artikel 25 25.1

Algemene procedureregels

Procedureregels afwijken bij omgevingsvergunning

Op de voorbereiding van een omgevingsvergunning voor afwijken is de procedure als bedoeld in paragraaf 3.2 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht van toepassing.

25.2

Procedureregels bij wijzigen

Op de voorbereiding van een besluit tot wijziging is de procedure als bedoeld in artikel 3.9a van de Wet ruimtelijke ordening van toepassing.

25.3

Procedureregels bij het stellen van nadere eisen

Op de voorbereiding van een besluit tot het stellen van een nadere eisen is de volgende procedure van toepassing. a. Het voornemen, waarbij toepassing wordt gegeven aan het stellen van nadere eisen, ligt met bijbehorende stukken gedurende twee weken ter gemeentehuis ter inzage. b. Burgemeester en wethouders maken de nederlegging te voren in één of meer dag- of nieuwsbladen, die in de gemeente worden verspreid en voorts op de gebruikelijke wijze bekend. c. De bekendmaking houdt in mededeling van de mogelijkheid voor belanghebbenden tot het indienen van zienswijzen bij burgemeester en wethouders tegen het voornemen gedurende de onder a genoemde termijn. d. Indien tegen het voornemen zienswijzen zijn ingediend, wordt het besluit met redenen omkleed. e. Burgemeester en wethouders delen aan hen, die zienswijzen hebben ingediend de beslissing daaromtrent met redenen omkleed mede en maken het besluit op de voorgeschreven wijze bekend.

(vastgesteld)

121

Vastgesteld Bestemmingsplan Bentveld

Artikel 26 26.1

Overige regels

Parkeren

Voldoende parkeergelegenheid a. Een bouwwerk of gebruik van de gronden, waarvan een behoefte aan parkeergelegenheid wordt verwacht, kan niet worden gebouwd of in gebruik worden genomen, wanneer op het bouwperceel niet in voldoende parkeergelegenheid is voorzien en in stand wordt gehouden; b. Bij een omgevingsvergunning wordt aan de hand van de op dat moment van toepassing zijnde beleidsregel Parkeernormennota 2012 gemeente Zandvoort, en indien deze beleidsregel gedurende de planperiode worden gewijzigd, rekening wordt gehouden met de wijziging, bepaald of er sprake is van voldoende parkeergelegenheid; c. Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in sub a en worden toegestaan dat in minder dan voldoende parkeergelegenheid wordt voorzien, mits dit geen onevenredige afbreuk doet aan de parkeersituatie overeenkomstig de afwijkingsmogelijkheden die zijn vastgelegd in de onder lid b bedoelde beleidsregel.

122

(vastgesteld)

Vastgesteld Bestemmingsplan Bentveld

Hoofdstuk 4 Artikel 27 27.1

Overgangs- en slotregels

Overgangsrecht

Overgangsrecht bouwwerken

Voor bouwwerken luidt het overgangsrecht als volgt: a. een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot: 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd; 2. na het tenietgaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is tenietgegaan; b. het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van dit lid onder a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in dit lid onder a met maximaal 10%; c. dit lid onder a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan. 27.2

Overgangsrecht gebruik

Voor gebruik luidt het overgangsrecht als volgt: a. het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet; b. het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in dit lid onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind; c. indien het gebruik, bedoeld in dit lid onder a, na het tijdstip van de inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten; d. dit lid onder a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

(vastgesteld)

123

Vastgesteld Bestemmingsplan Bentveld

Artikel 28

Slotregel

Deze regels worden aangehaald onder de naam 'Regels van het bestemmingsplan Bentveld'.

124

(vastgesteld)

Vastgesteld Bestemmingsplan Bentveld

Bijlagen

(vastgesteld)

125

Vastgesteld Bestemmingsplan Bentveld

Bijlage 1

126

Staat van bedrijfsactiviteiten

(vastgesteld)

BIJLAGE1 Staat van toegelaten bedrijfsactiviteiten

Toelichting op tabel toegelaten bedrijfsactiviteiten SBI code

Standaard Bedrijfs Indeling (CBS), met cijfer code

Volgnummer 0,1,2 etc. A, B, C t/m J

bedrijfstype met onderverdeling correctie met een afstandsstap i.v.m. omgevingstypen

Afstanden GEUR STOF GELUID C Z GEVAAR

noodzakelijk geachte afstand i.v. m. geur- of stankverspreiding noodzakelijk geachte afstand i.v. m. geluidsproductie noodzakelijk geachte afstand i.v. m. geur- of stofverspreiding aanduiding of bij het geluidsaspect van een continue bedrijfsvoering is uitgegaan Zonering zware lawaaimakers noodzakelijke afstand i.v. m.

indices VERKEER VISUEEL

index m.b.t. verkeersaantrekkende werking index m.b.t.visuele hinder

afstand cat.

grootste afstand van 4 afstanden (geur, stof, geluid, gevaar) indeling in 6 categorieën, afgeleid van de grootste van de 4 afstanden

opm. B D L

aanduiding m.b.t. mogelijke Bodemverontreiniging aanduiding dat binnen het betreffende bedrijf sprake is van grote diversiteit aanduiding m.b.t. mogelijke Luchtverontreiniging

Categorie ling cat. 1 cat. 2 cat. 3 cat. 4 cat. 5 cat. 6

inde-

overige tekens < > kl. n.e.g. o.c p.c p.o. v.c.

grootste afstand 0 of 10 m grootste afstand 30 m grootste afstand 50 of 100 m grootste afstand 200 of 300 m grootste afstand 500, 700 of 100 m grootste afstand 1500 m

niet van toepassing kleiner dan groter dan klasse niet elders genoemd opslagcapaciteit productie capaciteit productie oppervlak verwerkingscapaciteit

Tabel toegelaten bedrijfsactiviteiten SBI

V O L G N R.

OMSCHRIJVING

LANDBOUW EN DIENSTVERLENING T.B.V. LANDBOUW Akkerbouw en fruitteelt (bedrijfsgebouwen)

0111, 0113 0112 0112 0112 0112 0112 0112 0125 0125 0141.1 15

0 1 2 3 4 6 0 5

1581 1581 18

0 1 -

182 20

205 22

221 2222.6 2223 2223 2224 2225 223 24 2442 2442 28

0 2 -

2851 2851

0 9

A B

362 363 40

40 40 40

B1 C0 C3

G E V A A R

V E RK E E R

V I S UE E L

A F S T A N D

C B A T.

30 30 30 30 30

C C C C C

10 10 10 30 10

1 1 1 1 1

30 30 30 30 30

2 2 2 2 2

B B B B B

L L L

0 10

30 10

10 10

1 1

30 10

2 1

0 0 0 0 0 0 0

10 30 10 30 10 30 10

0 0 0 0 10 10 0

1 1 1 2 2 2 1

1 1 1 1 1 1 1

10 30 10 30 30 30 10

1 2 1 2 2 2 1

100

10 10

10 30

10 10

1 2

30 30

2 2

G E U R

S T O F

G E L U I D

30 10 10 10 30

Tuinbouw: - bedrijfsgebouwen 10 - kassen zonder verwarming 10 - kassen met gasverwarming 10 - champignonkwekerijen (algemeen) 30 - bloembollendroog- en prepareerbedrijven 30 Fokken en houden van overige dieren: - bijen 10 hoveniersbedrijven 10 VERVAARDIGING VAN VOEDINGSMIDDELEN EN DRANKEN Broodfabrieken, brood- en banketbakkerijen: - v.c. < 2500 kg meel/week 30 VERVAARDIGING VAN KLEDING; BEREIDEN EN VERVEN VAN BONT Vervaardiging van kleding en -toebehoren (excl. van 10 leer) HOUTINDUSTRIE EN VERVAARDIGING ARTIKELEN VAN HOUT, RIET, KURK E.D. Kurkwaren-, riet- en vlechtwerkfabrieken 10 UITGEVERIJEN, DRUKKERIJEN EN REPRODUKTIE VAN OPGENOMEN MEDIA Uitgeverijen (kantoren) 0 Kleine drukkerijen en kopieerinrichtingen 10 Grafische afwerking 10 Binderijen 30 Grafische reproductie en zetten 30 Overige grafische activiteiten 30 Reproductiebedrijven opgenomen media 10 VERVAARDIGING VAN CHEMISCHE PRODUKTEN Farmaceutische productenfabrieken: - verbandmiddelenfabrieken 10 VERVAARD. VAN PRODUKTEN VAN METAAL (EXCL. MACH./TRANSPORTMIDD.) Metaaloppervlaktebehandelingsbedrijven: - galvaniseren (vernikkelen, verchromen, verzinken, 30 verkoperen ed) VERVAARDIGING VAN MEDISCHE EN OPTISCHE APPARATEN EN INSTRUMENTEN Fabrieken voor medische en optische apparaten en in- 30 strumenten e.d. VERVAARDIGING VAN MEUBELS EN OVERIGE GOEDEREN N.E.G. Fabricage van munten, sieraden e.d.

30 Muziekinstrumentenfabrieken 30 PRODUKTIE EN DISTRIB. VAN STROOM, AARDGAS, STOOM EN WARM WATER Elektriciteitsdistributiebedrijven, met transformatorvermogen: - < 10 MVA 0 Gasdistributiebedrijven: - gasdrukregel- en meetruimten (kasten en gebouwen), 0 cat. B en C

B B

G E V A A R

V E RK E E R

V I S UE E L

A F S T A N D

C B A T.

10 0 0

10 30 30

10 0 10

1 2 1

1 1 1

10 30 30

1 2 2

0 30 10 30

10 30 30 30

0 30 0 30

1 2 2 2

1 2 1 1

10 30 30 30

1 2 2 2

0 0 10 10 10

30 30 30 30 30

0 0 0 0 30

2 2 2 2 2

1 1 1 1 1

30 30 30 30 30

2 2 2 2 2

Grth in overige consumentenartikelen 10 Grth in overige intermediaire goederen 10 Grth in machines en apparaten 0 Overige grth (bedrijfsmeubels, emballage, vakbeno- 0 digdheden e.d. DETAILHANDEL EN REPARATIE T.B.V. PARTICULIEREN Detailhandel voor zover n.e.g. 0 Supermarkten, warenhuizen, hypermarkten, bouw- 0 markten, tuincentra Detailhandel vlees, wild, gevogelte, met roken, koken, 30 bakken Detailhandel brood en banket met bakken voor eigen 30 winkel Apotheken en drogisterijen 0

10 10 0 0

30 30 30 30

10 10 0 0

2 2 2 2

1 2 2 2

30 30 30 30

2 2 2 2

0 0

10 10

0 30

1 3

1 1

10 30

1 2

Detailhandel in vuurwerk 0 Reparatie t.b.v. particulieren (excl. auto's en motorfiet- 10 sen) LOGIES-, MAALTIJDEN- EN DRANKENVERSTREKKING Hotels en pensions met keuken 30

0 0

10 10

1 1

10 10

1 1

30 10 30

0 0 0

10 30 10

C C C

10 10 10

2 1 1

1 1 1

30 30 30

2 2 2

SBI

V O L G N R.

OMSCHRIJVING

40 40 41 41 41 50

D0 D2 B0 B1 -

Warmtevoorzieningsinstallaties, gasgestookt: - blokverwarming 10 WINNING EN DITRIBUTIE VAN WATER Waterdistributiebedrijven met pompvermogen: - < 1 MW 0 HANDEL/REPARATIE VAN AUTO'S, MOTORFIETSEN; BENZINESERVICESTATIONS Handel in auto's en motorfietsen, reparatie- en service- 10 bedrijven

501, 502, 504 5020.4 5020.5 503, 504 505 505 51 511 5121 5122 5125, 5131 5132, 5133 5134 5135 5136 5137 5138, 5139 514 5156 5162 517

0 2 -

52 5211/2, 5246/9 5222, 5223 5224

5231, 5232 5249 527 55 5511, 5512 553 5551 5552 60 6022 61, 62 61, 62 63

A -

G E U R

Autobeklederijen 10 Autowasserijen 10 Handel in auto- en motorfietsonderdelen en –accessoi- 0 res Benzineservisestations: - zonder LPG 30 GROOTHANDEL EN HANDELSBEMIDDELING Handelsbemiddeling (kantoren) 0 Grth in akkerbouwproducten en veevoeders 30 Grth in bloemen en planten 10 Grth in ruwe tabak, groenten, fruit en consumptie-aard- 30 appelen Grth in vlees, vleeswaren, zuivelproducten, eieren, 10 spijsoliën Grth in dranken 0 Grth in tabaksproducten 10 Grth in suiker, chocolade en suikerwerk 10 Grth in koffie, thee, cacao en specerijen 30 Grth in overige voedings- en genotmiddelen 10

Restaurants, cafetaria’s, snackbars, viskramen, e.d. Kantines Cateringbedrijven VERVOER OVER LAND Taxibedrijven, taxistandplaatsen VERVOER OVER WATER / DOOR DE LUCHT Vervoersbedrijven (uitsluitend kantoren) DIENSTVERLENING T.B.V. HET VERVOER

S T O F

G E L U I D

SBI

V O L G N R.

6321 6322, 6323 633 634 64 641 642 A 642 B 65, 66, 67 65, 66, A 67 70 70 A 71 711 714 72

73 731 732 74 74 7481.3 7484.4 75

75 7525 80 801, 802 803, 804 85 8511 8512, 8513 8514, 8515 853 90 9000.3 9000.3 91 9111 9131 92 921, 922 9213 9232

9234 9234.1 9251,

A0 A7 -

0 0

V I S UE E L 1 1

A F S T A N D 30 10

2 1

0 0

1 1

10 10

1 1

C C C

0 0 30

2 1 1

1 1 3

30 10 30

2 1 2

0 10

30 30

10 10

2 2

1 2

30 30

2 2

10 0

30 10

30 0

1 1

30 10

2 1

0 0 0

10 30 10

0 10 0

1 2 2

1 1 1

10 30 10

1 2 1

0 0

30 50

0 0

2 1

1 1

30 50

2 3

10 0

3 2

2 1

30 10

2 1

G E U R

S T O F

G E L U I D

Autoparkeerterreinen, parkeergarages Overige dienstverlening t.b.v. vervoer (kantoren)

10 0

0 0

30 10

Reisorganisaties 0 Expediteurs, cargadoors (kantoren) 0 POST EN TELECOMMUNICATIE Post- en koeriersdiensten 0 Telecommunicatiebedrijven 0 TV- en radiozenders (zie ook tabel 2: zendinstallaties) 0 FINANCIELE INSTELLINGEN EN VERZEKERINGSWEZEN Banken, verzekeringsbedrijven, beurzen 0

0 0

10 10

0 0 0

30 10 0

VERHUUR VAN EN HANDEL IN ONROEREND GOED Verhuur van en handel in onroerend goed 0 VERHUUR VAN TRANSPORTMIDDELEN, MACHINES, ANDERE ROERENDE GOEDEREN Personenautoverhuurbedrijven 10 Verhuurbedrijven voor roerende goederen n.e.g. 10 COMPUTERSERVICE- EN INFORMATIETECHNOLOGIE Computerservice- en informatietechnologie-bureau's, 0 e.d. SPEUR- EN ONTWIKKELINGSWERK Natuurwetenschappelijk speur- en ontwikkelingswerk 30 Maatschappij- en geesteswetenschappelijk onderzoek 0 OVERIGE ZAKELIJKE DIENSTVERLENING Overige zakelijke dienstverlening: kantoren 0 Foto- en filmontwikkelcentrales 10 Veilingen voor huisraad, kunst e.d. 0 OPENBAAR BESTUUR, OVERHEIDSDIENSTEN, SOCIALE VERZEKERINGEN Openbaar bestuur (kantoren e.d.) 0 Brandweerkazernes 0 ONDERWIJS Scholen voor basis- en algemeen voortgezet onderwijs 0

C B A T.

V E RK E E R 3 2

OMSCHRIJVING

G E V A A R

Scholen voor beroeps-, hoger en overig onderwijs

GEZONDHEIDS- EN WELZIJNSZORG Ziekenhuizen Artsenpraktijken, klinieken en dagverblijven

10 10

0 0

30 10

Consultatiebureaus

Verpleeghuizen MILIEUDIENSTVERLENING Afvalverwerkingsbedrijven: - verwerking fotochemisch en galvano-afval DIVERSE ORGANISATIES Bedrijfs- en werknemersorganisaties (kantoren) Kerkgebouwen e.d. CULTUUR, SPORT EN RECREATIE Studio's (film, TV, radio, geluid)

0 0

30 30

0 0

1 2

1 1

30 30

2 2

Bioscopen 0 Theaters, schouwburgen, concertgebouwen, evene- 0 mentenhallen Muziek- en balletscholen 0 Dansscholen 0 Bibliotheken, musea, ateliers, e.d. 0

0 0

30 3

C C

0 0

3 3

1 1

30 30

2 2

0 0 0

30 30 10

0 0 0

2 2 2

1 1 1

30 30 10

2 2 1

D B

SBI

9252 9261.2 9261.2 9261.2 9262 9262 9262 9262 9271 9272.1 9301.3 9301.3 9302 9303 9303 9303 9304 9305

V O L G N R.

OMSCHRIJVING

G E U R

S T O F

G E L U I D

B H I 0 2 11 F

Bowlingcentra Golfbanen Kunstskibanen Schietinrichtingen: - binnenbanen: boogbanen - buitenbanen met voorzieningen: boogbanen Sportscholen, gymnastiekzalen Casino's Amusementshallen Wasverzendinrichtingen Wasserettes, wassalons Kappersbedrijven en schoonheidsinstituten Begrafenisondernemingen: - uitvaartcentra - begraafplaatsen Badhuizen en sauna-baden Persoonlijke dienstverlening n.e.g.

0 0 0

30 10 30

0 0 0 30 0 0 10 0

0 0 0 0 0 0 0 0

10 30 30 10 30 30 10 10

0 0 10 0

0 0 0 0

10 10 30 10

A B 0 1 2 B

C C C C C

C C

G E V A A R

V E RK E E R

V I S UE E L

A F S T A N D

C B A T.

0 0 0

2 2 2

1 1 2

30 10 30

2 1 2

10 30 0 0 0 0 0 0

1 1 2 3 2 1 1 1

1 1 1 1 1 1 1 1

10 30 30 30 30 30 10 10

1 2 2 2 2 2 1 1

0 0 0 0

2 2 1 1

1 1 1 1

10 10 30 10

1 1 2 1

Vastgesteld Bestemmingsplan Bentveld

Bijlage 2

(vastgesteld)

Lijst van aan-huis-verbonden-bedrijven en beroepen

127

Lijst van aan huis gebonden bedrijfsactiviteiten 1. autorijschool (geen theorie) 2. bloemschikker 3. computerservice (o.a. systeembouw/-analyse) 4. decorateur 5. fotograaf 6. hoedenmaker 7. hondentrimmer 8. instrumentenmaker 9. kaarsenmaker 10.kapper 11.klussenbedrijf (geen be- en verwerkende activiteiten op het perceel) 12.koeriersdienst (eigen rijder: ten hoogste 1 auto) 13.lijstenmaker 14.loodgieter (geen be- en verwerkende activiteiten op het perceel) 15. muziekinstrumentenmaker 16.nagelstudio/pedicure/manicure 17.pottenbakker 18. reisorganisatie (geen reisbureau met etalagefunctie) 19.reparatie van kleine consumentenartikelen (antiek/radio's/tv's/ horloges etc.) 20.schoonheidsspecialist 21. taxibedrijf (eigen rijder: ten hoogste 1 auto) 22. tussenpersoon/commissionair 23 Webwinkel, waarbij de producten vanuit de woningen worden verstuurd en niet ter plaatse worden opgehaald 24. hobbymatige activiteiten die qua aard en omvang vergelijkbaar zijn met bovengenoemde activiteiten 25. hobbymatige exposities.

Lijst van aan huis gebonden vrije beroepen: 1. advocaat 2. accountant-administratieconsulent 3. acupuncturist 4. alternatieve genezer 5. bouwkundig architect 6. belastingconsulent 7. dierenarts (kleine huisdieren) 8. fysiotherapeut 9. gerechtsdeurwaarder 10. grafisch ontwerper/ webdesigner 11. huidtherapeut 12. huisarts 13. interieurarchitect 14. juridisch adviseur 15. kunstschilder/kunstenaar 16. logopedist 17. makelaar 18. medisch specialist 19. notaris 20. oefentherapeut Cesar/Mensendieck 21. organisatieadviseur 22. orthopedagoog 23. psycholoog 24. raadgevend adviseur 25. redacteur 26. registeraccountant 27. stedenbouwkundige 28. tandarts 31. tandartsspecialist 32. (al dan niet beëdigd) tolk-vertaler 33. tuin- en landschapsarchitect 34. verloskundigenpraktijk

← Vorig deel

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij iBabs is leidend. Bron: https://api.notubiz.nl/document/11983754/4