Beantwoording technische vragen ZEE - 14 mei 2024

Beantwoording technische vragen

Hierbij de beantwoording van de technische vragen die de fractie ZEE heeft gesteld bij agendapunt 3 ‘Herontwikkeling Sandevoerde’ van de raadscommissie van woensdag 15 mei 2024: Vraag 1 Wie bepaalt waar de standplaatsen zijn/komen op het terrein van Sandevoerde? Antwoord: De gemeenteraad heeft op 23 juni 2015 het bestemmingsplan Kostverlorenstraat e.o. vastgesteld. Hierin is bepaald dat er op het terrein maximaal 550 standplaatsen (waarvan 370 jaarplaatsen) mogen worden gesitueerd. Het is aan de eigenaar om te bepalen waar de standplaatsen worden gesitueerd, echter wel binnen de grenzen van de bestemming. Uiteraard moet er ook worden voldaan aan brandveiligheidsvoorschriften, e.d. Vraag 2 Wat zijn de funderingsgegevens van de ‘chalets’ die de ontwikkelaar voornemens is om te bouwen op het terrein Sandevoerde? Antwoord: Er zijn geen funderingsgegevens (nodig/vereist). Vraag 3 Is er een akoestisch onderzoek verricht naar wat het volbouwen van het voetbalveld op het huidige terrein van Sandevoerde zou betekenen? Antwoord: Nee. Het voormalige voetbalveld wordt overigens niet volgebouwd. De gemeenteraad heeft in het bestemmingsplan bepaald dat er een strook van ongeveer 20 meter grenzend aan de achtertuinen van de bewoners aan de Zandvoortselaan vrij moet blijven van bebouwing (groene bufferzone). Hiervoor is een functieaanduiding “groen” toegekend.

Daar mogen dus geen kampeermiddelen worden geplaatst. Vraag 4 Heeft de eigenaar een deskundig akoestisch onderzoek overgelegd aan de gemeente in verband met de geluidsoverlast voor omwonenden en natuur bij uitvoering van de door de eigenaar gewenste inrichting van het plan? Antwoord: Nee, zie antwoord 3. Niet vereist. 1/2

Vraag 5 Uit welke stukken en rapporten blijkt dat het voetbalveld op het terrein Sandevoerde zou mogen worden volgebouwd anders dan dat de camping mag worden verplaatst? Antwoord: Uit artikel 9 van het bestemmingsplan Kostverlorenstraat e.o. blijkt dat de gronden, waaronder het voetbalveld, zijn bestemd voor onder andere kampeerterrein. Onder een kampeerterrein wordt verstaan een terrein met daarbij behorende voorzieningen, ter beschikking gesteld voor het houden van recreatief nachtverblijf dan wel geplaatst houden van kampeermiddelen. Vraag 6 Uit welk onderzoeksrapport of welke stukken behorende bij het omgevingsplan volgt dat de extra verkeersstromen van jaarrond verhuur aan 1.250 toeristen per dag is voorzien met dit omgevingsplan? Antwoord: Er is geen onderzoeksrapport aanwezig noch andere stukken. Er is overigens geen sprake van extra verkeersstromen. In het vorige bestemmingsplan mochten er maximaal 550 standplaatsen (waarvan maximaal 370 jaarrond) worden gesitueerd EN een voetbalveld (sportvelden). Uit het huidige bestemmingsplan volgt dat er 550 standplaatsen (waarvan maximaal 370 jaarrond) mogen worden gesitueerd net als bij het vorige bestemmingsplan. Hieruit volgt dat er geen sprake is van extra verkeersstromen.

Vraag 7 Uit welk onderzoeksrapport of stukken volgt dat dit plan geen onaanvaardbare extra verkeersoverlast bovenop de al bestaande verkeersoverlast aan de Zandvoortselaan oplevert? Antwoord: Zie vraag 6. Er is geen sprake van aantoonbaar extra verkeersoverlast. Het toekennen van de bestemming Recreatie- Verblijfsrecreatie impliceert dat ook is voldaan aan de verkeerseisen/ontsluitingseisen en -voorschriften. Vraag 8 Op grond van welke regels mogen de voorgenomen vakantiewoningen worden onderverhuurd? Antwoord: Regels voor onderverhuur vinden geen grondslag in het bestemmingsplan.

2/2