Beantwoording technische vragen OPZ

Beantwoording technische vragen

Hierbij de beantwoording van de technische vragen van de fractie OPZ over agendapunt Huisvestingsverordening 2026 van de raadscommissie van 3 december 2025: Vraag 1 Hoe gaat woningsplitsing en het aanpassen van de 50m2 grens in zijn werk? Antwoord: Je hebt de volgende vormen van splitsen: Woningsplitsing wordt onderverdeeld in bouwkundig en kadastraal splitsen: • Bouwkundig splitsen: het verbouwen van één woonruimte tot twee of meer woonruimten • Kadastraal splitsen: het juridisch opsplitsen van woonruimte in meerdere appartementsrechten Voor het splitsen van woningen gelden grenswaarden: 1) Bij bouwkundig splitsen mag de woonruimte, na splitsing, niet kleiner zijn dan 60m2. Bouwkundig splitsen wordt geregeld via het Omgevingsplan (niet langer via de Huisvestingsverordening). 2) Bij kadastraal splitsen mag de woonruimte, na splitsing, niet kleiner zijn dan 50m2. Kadastraal splitsen wordt geregeld via de Huisvestingsverordening. Bij kadastrale splitsing krijgen de woningen een eigen kadastraal nummer en kunnen deze woningen separaat worden verkocht. Bij nieuwbouw geldt de voorwaarde dat een woonruimte minimaal 50m2 moet zijn. Hier kan, via maatwerk, van worden afgeweken mits aan een aantal voorwaarden wordt voldaan. Er moet dan bijvoorbeeld worden gebouwd voor specifieke doelgroepen.

Dit wordt geregeld via de nota ‘Actualisatie Spelregels voor nieuwbouw sociale huur en middensegment’.

1/1