Beantwoording technische vragen OPZ 2-12-2026

Beantwoording technische vragen

Hierbij de beantwoording van de technische vragen van de fractie OPZ bij agendapunt 9 ‘Startnotitie omgevingsprogramma Noordkust’ van de raadscommissie van dinsdag 3 februari 2026: Vraag 1: Hoe verhoudt de beoogde ontwikkeling zich tot gevestigde erfpachtovereenkomsten en het standpunt van het college inzake expirerende erfpachtovereenkomsten in het plangebied? Antwoord Het omgevingsprogramma is gereed voordat erfpachtovereenkomsten aflopen in het gebied. De ontwikkelrichting voor het gebied die volgt uit het omgevingsprogramma kan dus worden meegenomen in de afweging hoe om te gaan met aflopende erfpachtovereenkomsten. Vraag 2: Welke concrete initiatieven voor nieuwe ontwikkelingen van stakeholders voor de Noordkust zijn er in beeld en waaruit bestaat de actieve(?), betrokkenheid m.b.t. de beoogde gezamenlijke ontwikkeling van de Noordkust? Antwoord Concreet worden er gesprekken gevoerd met Circuit Park Zandvoort over de ontwikkeling van Bernie’s en met het Beach House Hotel over de ontwikkeling van hun locatie. De actieve betrokkenheid met betrekking tot de beoogde gezamenlijke ontwikkeling moet nog vorm krijgen. Dat zal deels in afstemming gebeuren met het bureau dat gevraagd wordt om tot ontwikkelscenario’s met bijbehorende ontwikkelpaden te komen.

Denkbare vormen daarin zijn gerichte gesprekken met stakeholders in het gebied over belang en toekomstbeeld, werksessies in gezamenlijkheid om de ruimtelijke impact daarvan in beeld te krijgen en te zien waar belangen en wensen elkaar overlappen en waar niet, bredere participatiebijeenkomsten om omwonenden en ondernemers die minder actief betrokken zijn goed te informeren en te raadplegen. Vraag 3: In welke orde van grootte is er investeringsbereidheid bij strandtenthouders, hoteleigenaren en andere stakeholders? Antwoord Er is in ieder geval investeringsbereidheid bij Circuit Park Zandvoort (voor zowel het circuit als Bernies) en het Beach House Hotel en enkele paviljoen/strandtenthouders. Wat de investeringsbereidheid is bij andere partijen komt concreet in beeld bij het opstellen van de ontwikkelscenario’s.

1/3

Vraag 4: Kunt u in een kaartje aangeven in welke omvang / deel van het plangebied er plannen zijn voor nieuwe ontwikkelingen? Antwoord Dat is het geval voor de plot van Bernies, het circuit en het plot van het Beach House Hotel. Vraag 5: Wat is de voorziene rol van stakeholders bij de gezamenlijke ontwikkeling van de Noordkust? Antwoord Grondeigenaren in het gebied hebben een initiatiefnemende rol voor hun gronden. Het is daarom belangrijk dat zij goed betrokken worden bij het opstellen van het omgevingsprogramma. Het programma moet in de basis voldoende in lijn liggen met hun wensen en ambities om het gerealiseerd te krijgen. Partijen als de provincie, MRA, RWS, NS zijn stakeholders die mogelijk met subsidies en investeringsprojecten een bijdrage kunnen leveren. Het is dus ook belangrijk dat het omgevingsprogramma voldoende aansluit bij hun beleidsdoeleinden om daar aanspraak op te kunnen maken. Belanghebbenden zoals omwonenden vragen we op gezette momenten mee te denken over het ontwikkelperspectief. Het is belangrijk dat het omgevingsprogramma ook een goed antwoord geeft op de wensen, ideeën en zorgen die bij hen leven. Vraag 6: Welke producten maken deel uit van de startnotitie Noordkust (eerste fase)? Antwoord Een ontwikkelperspectief met een ontwikkelstrategie/plan van aanpak. Vraag 7: Kosten eerste fase € 300.000.

Het bureau dat het feitelijke werk doet, wordt ingehuurd voor € 160.000. Het ambtelijk team kost buiten de dekking binnen het reguliere werk nog eens € 140.000 extra. Hoe worden gemaakte kosten verantwoord? Antwoord De verantwoording vindt plaats op de gebruikelijke wijze. Het in te huren bureau wordt aangestuurd door de procesmanager en legt ook aan de procesmanager verantwoording af over de voortgang en het resultaat. Deze legt verantwoording af aan de ambtelijk opdrachtgever. De declarabele ambtelijke uren worden geschreven in het tijdschrijfsysteem. De kosten die hiermee gemoeid zijn worden verantwoord in de jaarrekening en indien daar aanleiding toe is in de tussentijdse rapportages. Dat betekent dat de verantwoording onderdeel is van de reguliere P&C cyclus. 2/3

Vraag 8: Kosten tweede fase € 290.000. Ook dit bedrag is opgebouwd uit € 150.000 aan kosten derden en € 140.000 aan ambtelijke kosten. Hoe worden gemaakte kosten verantwoord? Antwoord Zie antwoord op vraag 7.

3/3