Beantwoording technische vragen OPZ

Beantwoording technische vragen

Hierbij de beantwoording van de technische vragen van de fractie OPZ over agendapunt 6 Vaststelling Programma van Eisen voor de Leefomgeving Heimanshof van de raadscommissie van 3 december 2024: Vraag 1 Wat is de actuele omvang van de woningbehoefte in Zandvoort in de segmenten sociaal (huur en koop), middelduur en duur? Antwoord:woning De actuele woningbehoefte is minimaal 750 woningen tot en met 2030. Hierbij geldt het uitgangspunt 30% sociaal, 35% betaalbaar, 15 middelduur. Deze omvang maakt onderdeel uit van de MRA Woondeal die de gemeente Zandvoort mede ondertekend heeft. Vraag 2 Hoeveel personen zijn er in Zandvoort ingeschreven als wachtende op een sociale huur/koopwoning? Antwoord: Dit antwoord kunnen wij niet geven. Alleen het totaal aantal actief woningzoekenden in de regio is bekend. In totaal zijn bij Woonservice 24.142 actief woningenzoekenden in de regio. In 2023 was de wachttijd voor alle verhuringen in de gemeente Zandvoort 8,3 jaar. Er zijn geen woningenzoekenden bij Woonservice ingeschreven voor een koopwoning. Volgens het WiMRA 2023 is geschat dat 4400* mensen, die woonachtig in Zandvoort of elders in de MRA, eventueel belangstelling hebben voor een woning in de gemeente Zandvoort. Circa de helft hiervan is opzoek naar een koopwoning. *Deze aantallen zijn geschat op basis van enquêtecijfers afgerond op honderdtallen.

Vraag 3 Waarop is het aantal nieuw te bouwen woningen (630+ zie Coalitieprogramma) in Zandvoort gebaseerd? Antwoord: De ambitie voor het aantal nieuw te bouwen woningen is onderdeel van het Uitvoeringsprogramma Wonen en van de MRA Woondeal (mede ondertekend door de gemeente Zandvoort). Een van de onderleggers voor het Uitvoeringsprogramma Wonen is het rapport Woningbehoefteraming, waarin op basis van prognoses en ontwikkelingen de woningbehoefte voor de gemeenten in de regio is berekend. Vraag 4 Op welke locaties is men voornemens welke aantallen woningen in elk van de bovenvermelde segmenten te realiseren? Antwoord: De exacte woningaantallen en de exacte verdeling daarvan zijn nog niet bekend, die volgen in de verdere uitwerking van het plan. Er wordt verwacht dat er circa 50 woningen op de locaties manege 1/2

en scouting kunnen worden gerealiseerd. Nu is de gedachte om in ieder geval het sociale deel (30% = circa 15 woningen) op de scoutinglocatie te realiseren, zodat dit solitair ontwikkeld kan worden door de woningbouwcorporatie. Het overige deel (70% = circa 35 woningen) kan dan worden gerealiseerd op manegelocatie + het overige deel van de scoutinglocatie.

2/2