Beantwoording technische vragen Jong Zandvoort

Beantwoording technische vragen

Hierbij de beantwoording van de technische vragen van de fractie Jong Zandvoort over agendapunt 10 Wijziging omgevingsplan gemeente Zandvoort van de raadscommissie van 3 februari 2026: Bedrijvenlijst functiemenging 1. Kan bevestigt worden dat de lijst met “bedrijven die in ieder geval geschikt zijn voor functiemenging” niet limitatief is? Antwoord: Ja de lijst is niet limitatief. Het omgevingsplan bevat beoordelingsregels om te bepalen of een bedrijf geschikt is voor functiemenging. Als dat het geval is, zal de lijst bij een periodieke herziening van het omgevingsplan worden uitgebreid. 2. Hoe worden aanvragen voor bedrijven beoordeeld die niet op deze lijst staan, maar die qua aard en impact wel passen in een gemengd centrumgebied? Antwoord: Zie antwoord op vraag 1 3. Hoe wordt voorkomen dat deze lijst in de praktijk wordt gezien als een beperkende of uitsluitende lijst voor nieuwe initiatieven? Antwoord: Zie antwoord op vraag 1 Horeca en wonen in het centrum 4. Kan bevestigd worden dat combinaties van horeca, detailhandel of dienstverlening op de begane grond met woningen erboven in het centrum ongewijzigd mogelijk blijven binnen het omgevingsplan? Antwoord: Ja, de omzetting van bestemmingsplan naar omgevingsplan is beleidsneutraal. 5.

In welke situaties is bij nieuwe ontwikkelingen in het centrum (bijvoorbeeld nieuwbouw met horeca en woningen erboven) wel een BOPA nodig en wanneer niet? Antwoord: Een Bopa is nodig wanneer een ontwikkeling niet past binnen de regels van het omgevingsplan. Een verleende bopa moet binnen vijf jaar worden verwerkt in het omgevingsplan. 6. Welke hoofdpunten worden meegewogen bij de beoordeling van zulke initiatieven, met name waar het gaat om leefbaarheid en overlast? Antwoord: Ieder initiatief moet voldoen aan een evenwichtige toedeling van functies aan locaties. De wet bevat hiervoor specifieke eisen waar aan wordt getoetst. Plankaart / viewer 7. Klopt het dat de in het raadsvoorstel genoemde link naar de plankaart of viewer momenteel niet werkt? Antwoord: De werking van de link vervalt op enig moment. Hierbij een nieuwe link die op 13 maart a.s. vervalt: https://rx-base.nl/viewer/b0132a0a-4505-40ff-95153cba8f0c6c2c/decision 8. Wanneer en op welke manier kan de raad beschikken over een goed raadpleegbare en juridisch juiste plankaart die hoort bij deze wijziging van het omgevingsplan? 1/2

Antwoord: Zie het antwoord op vraag 7. Een plankaart bestaat niet meer. Na vaststelling en publicatie is het omgevingsplan digitaal raadpleegbaar op Regels op de Kaart. Per adres kan opgezocht worden wat op de betreffende locatie wel of niet mag.

2/2