Beantwoording technische vragen Jong Zandvoort 30-6

Technische vragen n.a.v. Voorjaarsnota 2025 Nummer Vraag 1

2

Fractie

Programma/pa ragraaf

Blz.

Vraag

Jong Economie, Zandvoort toerisme en leefomgeving

34

Nu de Dutch Grand Prix na 2026 verdwijnt, welke economische vervangingsstrategie wordt ontwikkeld? En hoe wordt daarbij rekening gehouden met ruimtelijke draagkracht? (zie pagina 34 Voorjaarsnota)

Toelichting

Zoals in het Evenementenbeleid opgenomen, heeft Zandvoort een bloeiende evenementensector van waaruit volop wordt bijgedragen aan de gemeentelijke doelstellingen. Vanzelfsprekend blijven wij ons de komende jaren inzetten om de bestaande evenementen te versterken en vernieuwende evenementen aan te trekken. Dit doen wij onder andere door acquisitie. Hierbij is de focus gelegd op sportieve en culturele evenementen die in het laagseizoen kunnen worden georganiseerd. Vanzelfsprekend wordt daarbij rekening gehouden met de balans tussen leefbaarheid en levendigheid, onder andere door in te zetten op spreiding in ruimte en tijd.

Jong Economie, Zandvoort toerisme en leefomgeving

33

Wordt in de beoordeling van nieuwe evenementen ook gekeken naar effecten op leefbaarheid, verkeersdruk en overlast voor bewoners? Welke criteria worden gehanteerd? (Zie pagina 33 Voorjaarsnota)

Zoals in het Evenementenbeleid opgenomen, bewaakt de gemeente de balans tussen leefbaarheid en levendigheid. In dat kader worden de belangen van bewoners meegewogen bij de beoordeling van een aanvraag voor een evenementenvergunning. Dit geldt zowel voor nieuwe als bestaande evenementen. Elke vergunningaanvraag wordt getoetst aan de weigeringsgronden, zoals opgenomen in de Algemene Plaatselijke Verordening (APV). Dit betreffen de openbare orde, openbare veiligheid, volksgezondheid en bescherming van het milieu.

link naar het evenementenbeleid

Antwoord

https://zandvoort.nl/sites/zandvoort/files/202501/evenementenbeleid-zandvoort-2025-definitief.pdf

3

Jong Financiën en 19 Zandvoort investeringspla MPG nning

Hoe wordt de oplopende boekwaarde van lopende grondexploitaties beoordeeld, terwijl opbrengsten achterblijven? Betekent dit dat projecten vertragen of structureel verlieslatend worden? (Zie pagina 19 MPG)

De boekwaarde van grondexploitaties bestaat uit de werkelijke gemaakte kosten en opbrengsten. De opbrengsten zijn prognoses tot het moment dat een (koop)overeenkomst wordt gesloten. Doordat de kosten voor voorbereiding nu al gemaakt worden, maar opbrengsten pas (veel) later gerealiseerd worden zal de boekwaarde van een grondexploitatie in de eerdere jaren altijd oplopen. Dit is ook niet erg want bij grondexploitaties wordt gestuurd op de netto contante waarde; ook wel bekend als Net Present Value (NPV) in het Engels, netto contante waarde is een financiële maatstaf die wordt gebruikt om de winstgevendheid van een investering te beoordelen. Het geeft de waarde van een investering of project vandaag weer, rekening houdend met alle toekomstige kasstromen en de tijdswaarde van geld. Zodra de gronden in de markt gezet worden is bekend welk programma gerealiseerd kan worden en zal met een taxatie de minimum opbrengstpotentie worden bepaald. Op basis daarvan kunnen de geprognosticeerde grondopbrengsten worden bijgesteld. Vertraging wordt niet veroorzaakt door het achterblijven, of nog niet realiseren, van opbrengsten maar door complicaties binnen uitvoering van de projecten. De projecten zijn nog niet zo ver gevorderd dat de plannen op de markt gebracht kunnen worden. De verwachting is echter niet dat Badhuisplein en Entree-Palace ooit winstgevend gaan worden.

4

Jong Risico’s bij Zandvoort grondexploitaties

In hoeverre is de controle op faciliterende projecten als Curiedex voldoende geborgd, nu deze buiten de reguliere GREX-systematiek vallen? (Zie pagina 7 MPG)

Bij faciliterende projecten heeft de gemeente alleen een meewerkende rol en heeft de gemeente (nagenoeg) geen risico’s. In het geval van Curiedex gaat de gemeente een Anterieure Overeenkomst sluiten met de ontwikkelende partijen en in deze overeenkomst is het kostenverhaal ook opgenomen. De overeenkomst wordt binnenkort door het college vastgesteld en ter kennisname naar de raad gestuurd. In deze overeenkomst zijn afspraken gemaakt wie wat doet en waarvoor verantwoordelijk is. In dit geval zal de gemeente de openbare ruimte aanleggen op kosten van de ontwikkelaars.

7 MPG

Tenminste elk kwartaal worden alle ruimtelijke ontwikkelprojecten geactualiseerd en wordt de raad geïnformeerd via de kwartaalrapportage Ruimtelijke ontwikkelprojecten. Faciliterende projecten, waaronder Curiedex, zijn hier ook in opgenomen. Controle op de projecten is geborgd via het Zandvoorts ruimtelijk planproces, de driehoek opdrachtgever-opdrachtnemer-Financiën en vervolgens de controlelagen uit interne audit en extern accountant.