Beantwoording technische vragen CDA

Beantwoording technische vragen

Hierbij de beantwoording van de technische vragen van de fractie CDA over agendapunt 8 Uitgangspuntennotitie volkshuisvestingsprogramma Zandvoort 2026 t/m 2030 van de raadscommissie van dinsdag 27 mei 2025: Vraag 1 Wij lezen dat het college ook voor komende periode de huidige regels voor toeristische verhuur wil blijven hanteren. De raad heeft in maart 2024 in de Toeristische visie bepaald, dat verhuur van de eigen woning beperkt zal worden tot 30 dagen per jaar. Wanneer wordt dit als beleid van kracht (want nu is het alleen nog in de Toer. visie als ambitie opgemerkt)? Is dit te handhaven? Antwoord: Eind 2025 wordt de nieuwe huisvestingsverordening volgens planning ter vaststelling aangeboden aan de gemeenteraad. Daarin wordt de wijziging van 120 naar 30 dagen meegenomen. Wij wachten nog wel op de wijziging van het Toeristische toetsingskader dat op dit moment wordt opgepakt. Naar verwachting is dat eind van het jaar geregeld. Na aanpassing van het aantal dagen zal op dit onderdeel straks actief handhaving plaatsvinden binnen de daarvoor beschikbaar gestelde capaciteit. Nu is dit feitelijk ook al mogelijk maar in de praktijk minimaal handhaafbaar door de ruim gestelde dagen termijn. De handhaving op de 30-dagentermijn zal gaan op basis van paragraaf 3.3 van de Huisvestingsverordening.

Indien sprake is van bewoning (met inschrijving BRP) en feitelijke afwezigheid van de bewoner. Kan bij het uitblijven van melding vooraf, handhavend worden opgetreden met een bestuurlijke boete, nadat toeristen feitelijke zijn waargenomen. Vraag 2 Aansluitend daarop: eerder deze raadsperiode is één extra FTE toegevoegd bij OD IJmond voor handhaving op verboden vormen van toeristische verhuur van woningen. Waaruit bestaan de concrete werkzaamheden in het kader van de handhaving op dit specifieke terrein? Wat zijn de resultaten tot nu toe? Antwoord: In de Toeristische Visie is aangegeven dat extra capaciteit is vereist in de vorm van een projectleider met een regiefunctie (zie punt 6. van het raadsvoorstel Toeristische Visie). Deze extra FTE ziet niet op extra inzet op de handhaving vanuit ODIJ.

1/2

Sinds de uitspraak van de Raad van State (24 april 2024) en de Raadsinformatiebrief (2024-1264169) wordt alleen gehandhaafd op strijdig gebruik op basis van het omgevingsplan (vm. Bestemmingsplan) Ook wordt beboetend opgetreden, zoals hierboven beschreven. Handhaving op woningonttrekking vindt niet meer plaats. Afgelopen 12 maanden is in drie zaken een last onder dwangsom opgelegd omdat de woning aantoonbaar in strijd met het Omgevingsplan werd gebruikt voor toeristische verhuur. In twee andere zaken is een voorgenomen last onder dwangsom en een voorgenomen bestuurlijke boete opgelegd. Op advies van de rechtbank is een lopende last onder dwangsom ingetrokken omdat de strijd met het bestemmingsplan toch niet sterk genoeg bleek te zijn. Naast deze zaken hebben onze toezichthouders zeer geregeld onaangekondigde controles uitgevoerd. Uit het merendeel van deze controles blijkt dat of niet wordt opengedaan, of dat op dat moment geen verhuur aan toeristen plaatsvindt.

2/2