Amendement Spelregels en Compensatieregeling (PvdA & GroenLinks) - INGETROKKEN

AMENDEMENT Spelregels en Compensatieregeling Raadsvergadering van 21 maart 2023 Onderwerp: Actualisatie Nota spelregels en vaststellen compensatieregeling Agendapunt: 10 De raad van de gemeente Zandvoort, Constaterende dat: • In 2020 Spelregels zijn vastgesteld om het gewenste woningbouwprogramma voor Zandvoortse inwoners met een laag en middeninkomen te realiseren. • In de Spelregels 2020 een maatwerkoptie staat voor kleine projecten (10 woningen) om af te wijken van de toen vastgestelde verdeling 30/40/30. • Deze optie in de praktijk gebruikt is om dure huizen te bouwen wat aanleiding geeft deze te wijzigen. • Zandvoort bovenop de vastgestelde 630 woningen de komende periode 120 extra woningen wenst te bouwen. • De nieuwe woningen gebouwd worden volgens de verdeelsleutel 30% sociaal-35% betaalbaar-15% middelduur-20% duur. (36 sociale, 42 betaalbare, 18 middelduur en 24 dure woningen.) • In de nieuwe Spelregels 2023 wordt voorgesteld dat voor kleine projecten tot 20 woningen er kan worden afgeweken van sociaal en betaalbaar bouwen door een storting in het Fonds Sociale Woningbouw (Compensatieregeling). Overwegende dat: • De compensatieregeling de mogelijkheid biedt om het bouwen van woningen voor lage en middeninkomens af te kopen en vooruit te schuiven. • Het rekenkamerrapport Wonen in Zandvoort aangeeft dat Zandvoort achterloopt bij het bereiken van de doelen.

• Fysieke ruimte schaars is in Zandvoort en het risico is groot dat deze woningen niet meer gerealiseerd kunnen worden • De crisis op de woningmarkt zo groot is en woningbouw voor inwoners die het hardst nodig hebben niet vooruitgeschoven moet worden maar eerder met voorrang gerealiseerd. Verder van mening dat: • Niet een afkoopregeling maar stimuleringsmaatregelen zoals een investeringsbijdrage wenselijk is om ontwikkelaars te stimuleren met voorrang sociale en betaalbare woningen te bouwen. Besluit: • Besluitpunt 3 te vervangen door: de nota ‘Compensatieregeling sociale huurwoningen bij kleine projecten’ niet vast te stellen en het college op te dragen met een nieuw voorstel te komen met stimulerende maatregelen.

PvdA Zandvoort

GroenLinks

Maaike Koper

Karim el Gebaly