02. Bijlage ODIJ-Z-22-114577 Ontwerp-besluit omgevingsvergunning Kennemerweg 78 in Zandvoort
Tekst van het document
e
odijmond
OMGEVINGSDIENST
IJMOND
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd)
)dreesimin)dorenesaimeingo( naeg(
Verzenddatum
_
[kies een
Onskenmerk
_
BA0O/<3>
datum]
Contactpersoon E-mailadres Telefoonnummer
Onderwerp
(geanonimiseerd)
Ontwerp-besluit aanvraag omgevingsvergunning, Kennemerweg 78 in Zandvoort (geanonimiseerd)
(geanonimiseerd)
Beste (geanonimiseerd)
Inleiding Op 17 oktober 2022 is een aanvraag voor een omgevingsvergunning
ontvangen voor een project
dat bestaat uit het verzoek om af te wijken van het bestemmingsplan
in verband
van een greenkeerpersonderkomen
op het perceel als bekend Kennemerweg
met de realisatie
78 in Zandvoort.
U heeft daarvoor de volgende activiteiten aangevraagd: . _ Het gebruiken van gronden of bouwwerken *
_ Het
bouwen
van
een
in strijd met een bestemmingsplan
bouwwerk
Besluit
Wij besluiten de aangevraagde kunt u kennisnemen ten grondslag
omgevingsvergunning
te verlenen. In het vervolg van dit besluit
van de (toetsings)kaders, voorschriften, overwegingen en mededelingen die
liggen aan de omgevingsvergunning.
Nadrukkelijk adviseren wij u de voorschriften,
die verbonden zijn aan de activiteiten van deze omgevingsvergunning, voorschriften dienen altijd nageleefd te worden.
goed te lezen. De
De omgevingsvergunning
wordt verleend voor de
volgende activiteiten: . _ het bouwen van een bouwwerk (artikel 2.1, eerste lid, onder a, van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht) .
het gebruiken van gronden of bouwwerken beheersverordening,
in strijd met een bestemmingsplan, een
een exploitatieplan, de regels gesteld krachtens artikel 4.1, derde lid, of
4.3, derde lid, van de Wet ruimtelijke ordening of een voorbereidingsbesluit voor zover toepassing is gegeven aan artikel 3.7, vierde lid, tweede volzin, van die wet (artikel 2.1, eerste lid, onder c‚ van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht)
BEZOEKADRES
Stationsplein 48b,
BEZOEKADRES POSTADRES _
Koetserstraat 2A, 1531 NX Wormer Postbus 325, 1940 AH Beverwijk
1948 LC Beverwijk
0251-263 863 KK
51365901
info@odijmond.nl www.odijmond.nl
e
odijmond
OMGEVINGSDIENST
De volgende
documenten
Documentnummer
maken
Ingediend
onderdeel
IJMOND
uit van de omgevingsvergunning
Omschrijving
op
522310
17-10-2022
Aanvraagformulier,
522309
17-10-2022
NL.IMRO.0473.BPGolfbaanZndvrt-ONO1
OLO
nummer:
7329633
522311
17-10-2022
Toelichting_KGCC__Greenkeepersloods_Def_D1
543579
16-02-2023
08.25.21_Quickscan_Wet_natuurbescherming_aanleg_
554066
07-04-2023
Bijlage_1_08.34.23_Notitie_flora_en_fauna_aanleg
557626
28-04-2023
Bijlage_2d_AERIUS_Toekomstige_situatie_gebruiksfase
557628
28-04-2023
Bijlage_6_RA__Kennemerweg_ 78_Zandvoort
557630
28-04-2023
Bijlage_2b_Overzicht_brandstof_verbruik_-gebruiksfase
557632
28-04-2023
3b_Motivatie_ruimtelijke_onderbouwing
557633
28-04-2023
Bijlage_3a_Groenvisie_2017-2029
557634
28-04-2023
Bijlage_3c_lange_termijn_visie__en_beleid_kgcc
557635
28-04-2023
Bijlage_3d_2022-overzicht_gebouwen_KGCC
557640
28-04-2023
Bijlage_5a_2023-04-11-situatie-luchtfoto_Model
557641
28-04-2023
Bijlage_5b_2023-04-11-situatie-bestaand_Model
557642
28-04-2023
Bijlage_5c_2023-04-11-situatie-nieuw_Model
574406
24-07-2023
1690197031093_Uitbreiding_aanvraag_act_bouwen
574407
24-07-2023
1690197275390_Sondeerrapport
574408
24-07-2023
1690197275337_2023-07-21-situatie-nieuw-det
574409
24-07-2023
1690197275301_2023-07-
21_Landschappelijke_inpassing_van_het_ontwerp 574411
24-07-2023
1690197275378
574412
24-07-2023
Energyhouse_B.V.PurchaseInvoice
1690197416230_SGT024367-DO-CON-101-
574413
24-07-2023
574415
24-07-2023
574417
24-07-2023
574419
24-07-2023
1e_verdiepingsvloer 1690197416215_SGT024367-DO-CON-100-
Begane_grondvloer 1690197416163_SGT024367_-_RO1__Uitgangspunten_constructie_DO_v1.1 1690197416243_SGT024367-DO-CON-102-Dakvloer 1690197416269_SGT024367-DO-CON-200-Details_onder_en_bovenbouw 574427
24-07-2023
1690197516630_202302-250-00_- details.pdf (VO4 en V07
vervallen).
588182
09-10-2023
stikstofrapportage Aanvulling_oktober_2023
588183
09-10-2023
AERIUS_bouwfase_aanvulling_oktober_2023
588185
09-10-2023
onderbouwing_zorgvuldig_handelen_Wet_natuurbescherming
600795
07-12-2023
202302-203-00_A_-
600796
07-12-2023
023-12-127_welstandscommissie_boekje_aanvulling
600797
07-12-2023
202302-203-01 _A - begane_grond_1500plus.
600798
07-12-2023
202302-203-02
600799
07-12-2023
202302-203-D_A _- dakaanzicht
A
begane_grond_500plus
- 1e verdieping
212
e
odijmond
OMGEVINGSDIENST
600800
07-12-2023
202302-208-00 A - gevels
600801
07-12-2023
02302-213-00 A - doorsneden
600802
07-12-2023
202302-299-00 A _- oppervlakten GO en_ BVO
600804
07-12-2023
202302-detail VO1
600805
07-12-2023
rapport_bb_berekeningen_greenkeeperloods 7_dec
IJMOND
Uitgebreide voorbereidingsprocedure De besluitvorming is opgenomen
heeft plaatsgevonden volgens de uitgebreide voorbereidingsprocedure zoals
in paragraaf 33 (artikel 3.10 en verder) van de Wet algemene bepalingen
omgevingsrecht.
Verklaring van geen bedenkingen Op grond van artikel 2.27 van de Wabo
wijst het Bor of een andere bijzondere wet, categorieën
van gevallen aan waarvoor geldt dat een omgevingsvergunning daarbij aangewezen Aangezien
bestuursorgaan
niet wordt verleend
heeft verklaard dat het daartegen geen
voordat een
bedenkingen heeft.
het hier een geval betreft waarvoor een (ontwerp)verklaring van geen
bedenkingen
is vereist, is een afschrift van de aanvraag en de bijbehorende stukken toegezonden aan de gemeenteraad
van de gemeente Zandvoort.
Op (invullen na instemming raad) heeft de gemeenteraad om de gevraagde (ontwerp)verklaring af te geven. aangewezen
van de gemeente Zandvoort ingestemd
Dit betekent dat er vanuit het daarvoor
bestuursorgaan op dit moment geen bedenkingen
zijn tegen het uiteindelijk
verlenen van de gevraagde omgevingsvergunning
Ter inzagelegging ontwerpbesluit en indienen zienswijzen
£
heeft-d
de-bijbehorende D
G 7
stukken
d Jegenheid-is-wel,
g
D
geleg
_het-ontwerpbesluit_ont p
gedurende-
geen
g
ruike
teb g
7
ken-t
g
t
Bij-brief
p
y ge-geleg:
e
g
g
d
dat
bedenki
g
lijkheid gelij
g
deeld-Van-d:
Publicatie
De omgevingsvergunning
Inwerkingtreding
wordt gepubliceerd in de Zandvoortse Courant en via www.overheid.nl.
besluit
312
e
odijmond
OMGEVINGSDIENST
IJMOND
Overige aandachtspunten Duurzaam
bouwen
Gemeente Zandvoort streeft naar duurzaamheid.
Een duurzaam
ontwerp is goed voor het milieu en
het levert soms ook een financieel voordeel op voor de eigenaar. U kunt de website voor het duurzaam
bouwen
en eventuele
subsidieregelingen
raadplegen:
www.duurzaambouwloket.nl.
Activiteitenbesluit
Als bedrijf heeft u mogelijk een meldingsplicht op grond van het (landelijke) Activiteitenbesluit (milieuregelgeving).
U kunt met Omgevingsdienst
IJmond contact opnemen
over de vraag of een
melding door de uitvoering van het betreffende project, opnieuw dient plaats te vinden. Omgevingsdienst IJmond
is telefonisch bereikbaar op 0251-263863.
Asbestmelding
Het verwijderen van asbesthoudend veel gevallen is het daarom
materiaal kan grote gevolgen
hebben voor de gezondheid.
niet toegestaan om zelf asbesthoudend
de websites wwwrijksoverheid.nl
en www.zandvoort.nl
In
materiaal te verwijderen. Via
(onder producten
en diensten) vindt u
meer informatie over dit onderwerp. Zorgplicht Wet
natuurbescherming
De zorgplicht blijft altijd van kracht. bijvoorbeeld:
Soorten
Als er bij de werkzaamheden
mogen
niet verstoord of gedood worden.
beschermde
soorten aanwezig
zijn, men
Dit betekent
de
aanwezigheid vermoed of aanwijzingen zijn, dat het werk per direct stilgelegd dient worden om dit nader te laten onderzoeken
door een erkende
ecoloog.
Deze
kan u adviseren
in het bouwproces om
schade, vertraging en overtreding te voorkomen, bijvoorbeeld door de effecten van trillingen, geluid, licht, maar ook in welk seizoen het beste gewerkt kan worden. worden
in de QuickScan.
Noord-Holland
Noord.
Projecten worden
gecontroleerd
Nu de aanvrager op de hoogte
Dit kan meegenomen
door handhavers vanuit Omgevingsdienst
is van de zorgplicht,
is het tevens zijn/haar
verantwoordelijkheid om de uitvoerende partijen hierover in te lichten.
Bel of mail gerust als u vragen Neem
heeft
dan contact met ons op via telefoonnummer of e-mailadres bovenaan de brief.
Hoogachtend, namens
het college van
burgemeester en wethouders
van
Zandvoort,
J. Zandhuis directeur
Deze brief is geautomatiseerd verwerkt
4/12
e
odijmond
OMGEVINGSDIENST
b
m
d
E
teld-ek
1 Dit Is dus niet de datum waarop het besluit genomen
belanghebbend:
ie
redelijkerwijs-k
is, maar de datum waarop het besluit verzonden
IJMOND
d
is
5/12
e
odijmond
OMGEVINGSDIENST
Het
bouwen
van
een
IJMOND
bouwwerk
(artikel 2.1, eerste lid, onder a, van de Wabo) Voorschriften en nog aan te leveren documenten/bescheiden De volgende
voorschriften dienen
in acht genomen
1
de activiteit moet worden
2.
vergunninghouder dient kennis te geven °
_ aanvang
« _
uitgevoerd
werkzaamheden;
te worden.
overeenkomstig
de ingediende documenten
van de
ten minste twee dagen
voltooiing alle werkzaamheden;
op de dag van
van te voren
beëindiging
minstens drie weken vóór aanvang van de werkzaamheden gegevens ter goedkeuring
aan Omgevingsdienst
IJmond
dienen de volgende constructieve
voorgelegd
wabo@odijmond.nl.
Voordat tot uitvoering van de desbetreffende
overgegaan,
deze gegevens goedgekeurd
.
dienen
via wabo@odijmond.nl
via wabo@odijmond.nl
te worden
onderdelen
bij vergunninghouder
via wordt
in bezit te zijn.
Definitieve statische berekening, gewichts- en stabiliteitsberekening, op details- en uitvoeringsniveau;
.
Definitieve statische berekeningen, sterkteberekeningen van onder- en bovenbouw, op details- en uitvoeringsniveau;
.
Definitieve statische berekening, sterkte berekening, CLT constructies op details- en uitvoeringsniveau;
.
Definitieve geotechnische gegevens, sonderingen en funderingsadvies;
.
Definitieve constructietekeningen, funderingsplan
inclusief aansluit- en principedetails op
uitvoeringsniveau;
.
Definitieve constructietekeningen, van alle bouwlagen en doorsneden,
inclusief aansluit- en
principedetails op uitvoeringsniveau; .
Definitieve wapeningsberekeningen-
.
Alle overige constructie gegevens. U zorgt ervoor dat het bouwwerk overeenkomstig
en tekeningen op details- en uitvoeringsniveau;
na ingebruikname
de daarvoor gelende
minimale
voorziet n voldoende
brandslanghaspels
eisen vanuit het Bouwbesluit 2012
(artikel 6.28). De werkzaamheden uitgevoerd
dienen buiten het broedseizoen
te worden.
De vermelde
te worden Om
te worden
genomen
om
gehouden
het doden
verstoring van vleermuizen
worden
tussen zonsopkomt
zonsondergang
- 1 augustus)
is beschermd.
Ook
niet verstoord worden. Tijdens de werkzaamheden
met de algemene
zorgplicht en dienen er maatregelen
van dieren te voorkomen.
te voorkomen
en zonsondergang.
en zonsopkomst
(circa 15 maart
periode is niet leidend, elk broedgeval
broedgevallen buiten deze periode mogen dient er rekening
van vogels
gedoofd
dienen
de werkzaamheden
Felle (bouw)verlichting
alleen
uitgevoerd
te
dienen tussen
te worden.
6/12
e
odijmond
OMGEVINGSDIENST
IJMOND
Toetsingskader (artikel 2.10 van de Wabo) +
_
Bestemmingsplan
+
Bouwbesluit
2012
+
_ Bouwverordening
.
_
Redelijke eisen van welstand
Overwegingen Bestemmingsplan De activiteit (bouwen)
is voorzien
in het gebied waar het bestemmingsplan
kracht is en heeft de enkelbestemming de aanvraag
‘Natuur’ en de letteraanduiding ‘golfterrein’.
en de daarbij verstrekte gegevens
voorschriften van
het bestemmingsplan.
bestemmingsplan.
Voor nadere
besluit onder
informatie daarover wordt verwezen
Bouwbesluit
een
van
beheersverordening,
en Duin’ van Op grond van
blijkt, dat deze activiteit niet voldoet aan de
Voor deze activiteit is afgeweken
de activiteit “het gebruiken
bestemmingsplan,
strand
gronden
of bouwwerken
van het
naar het vervolg van dit in
strijd met
een
enzovoort”.
2012
Op grond van de aanvraag en de daarbij verstrekte gegevens is op voldoende wijze aannemelijk gemaakt dat de activiteit (bouwen) voldoet aan de voorschriften van het Bouwbesluit 2012, mits wordt
voldaan
aan
de voorschriften
van
dit besluit
Bouwverordening Op grond van de aanvraag en de daarbij gemaakt,
dat de activiteit (bouwen)
verstrekte gegevens
voldoet aan de geldende
is op voldoende
wijze aannemelijk
Bouwverordening.
Redelijke eisen van welstand De activiteit (bouwplan)
is voorgelegd aan de commissie voor Welstand en Monumenten.
De commissie heeft in de vergadering van 12 december 2023 aan redelijke eisen van welstand,
geadviseerd, dat de activiteit voldoet
mits:
+
Voor de hemelwaterafvoeren verzinkte buizen worden toegepast;
+
Nader onderzocht wordt of gelet op het omvangrijke dakoppervlakte van het bouwwerk directe nabijheid van het duinlandschap duurzame
+
wijze in de uitvoering vorm
kansen biedt om waterberging en/of opvang
en de
op een
te geven;
Het overstek aan de voorzijde te vergroten, waarmee aan de nokzijde meer ruimte overblijft voor een groene zone ter plaatse van het PV-gebied.
Wij kunnen
ons vinden
in het advies en nemen
het daarom
over.
7/12
e
odijmond
OMGEVINGSDIENST
IJMOND
Het gebruiken van gronden of bouwwerken in strijd met een bestemmingsplan, een beheersverordening, een exploitatieplan, de regels gesteld krachtens artikel 4.1, derde lid, of 4.3, derde lid, van de Wet ruimtelijke ordening of een voorbereidingsbesluit voor zover toepassing is gegeven aan artikel 3.7, vierde lid, tweede volzin, van die wet (artikel 2.1, eerste lid, onder c‚ van de Wabo) Voorschriften
De omgevingsvergunning
voor deze activiteit wordt verleend overeenkomstig de daarvoor
ingediende documenten. Toetsingskader +
Bestemmingsplan
Overwegingen Bestemmingsplan
De activiteit (strijdig gebruik van gronden)
is voorzien in het gebied waar het bestemmingsplan
‘Strand en Duin’ van kracht is en heeft de enkelbestemming
‘Natuur’ en de letteraanduiding
‘golfterrein’. Op grond van de aanvraag en de daarbij verstrekte gegevens blijkt, dat deze activiteit niet voldoet aan de bouwvoorschriften van het geldende bestemmingsplan. 3, lid 3, ondera van het bestemmingsplan, omdat gebouwen
De activiteit i in strijd met artikel uitsluitend gebouwd
mogen
worden
binnen het bouwvlak. Ter plaatse van de project/ocatie is geen bouwvlak aanwezig.
Het oprichten
van een “greenkeepersonderkomen”
met de
is daarmee
niet mogelijk in overeenstemming
gebruiks- en bouwregels van het geldende bestemmingsplan. Afwijken
bestemmingsplan
In het bestemmingsplan
zijn geen voorschriften opgenomen
aanwezige strijdigheid, waardoor geen 2.12, eerste lid, sub a, onder
medewerking
om
af te kunnen wijken van de
kan worden verleend op grond van artikel
1 van de Wabo.
In artikel 4 van Bijlage II van het Bor zijn geen categorieën omschreven
die overeenkomen
met
de aanwezige strijdigheden van het project met het bestemmingsplan, waardoor geen medewerking de
kan worden
verleend
op grond
van artikel 2.12, eerste lid, onder a, onder 2, van
Wabo.
8/12
e
odijmond
OMGEVINGSDIENST
Voor zover de aanvraag betrekking
heeft op een activiteit "handelen
ruimtelijke ordening” kan de omgevingsvergunning
in strijd met regels
slechts worden verleend op grond van
artikel 2.12, eerste lid, onder a, onder 3, van de Wabo, is met een goede ruimtelijke ordening.
IJMOND
mits de gevraagde activiteit niet in strijd
Ter motivering van het besluit bevat uw verzoek een
ruimtelijke onderbouwing. Wij besluiten af te wijken van de genoemde de door u ter beoordeling aangeboden
bepalingen van dit bestemmingsplan.
ruimtelijke onderbouwing
Op basis van
hebben wij geconcludeerd dat de
activiteit niet in strijd is met de goede ruimtelijke ordening. Motivering besluit Stedenbouw en landschap wat voorafging Dit betreft een aanvraag voor de Kennemerweg
Golf & Country club voor het bouwen van een
opslagloods op het terrein, in de plaats voor de bestaande (kleinere) loodsen. In maart 2022 is er een vooroverleg
voor dit plan ingediend.
Hier is vanuit stedenbouw en landschap destijds in
hoofdzaak positief op geadviseerd. Stedenbouw
Uw aanvraag
is in hoofdlijnen identiek aan het eerder afgeronde vooroverleg (waarop uit
stedenbouwkundig
oogpunt positief op is geadviseerd).
omgevingsvergunning
stedenbouwkundig
Daarmee
is uw verzoek om
gezien goed inpasbaar is in de omgeving.
Landschap °
De situering
De aanvraag verschilt ten opzichte van het vooroverleg op een aantal zaken, zoals de oriëntatie van het gebouw,
de nieuw aan te leggen duinwand en een aantal parkeerplekken voor auto's. In
zowel het vooroverleg als in de nieuwe tekeningen behorend
bij de aanvraag
is het gebouw
niet
zichtbaar vanaf de openbare weg en wordt het omringd door reliëfverschillen of groen, waarbij de vrijwaarde ruimte rondom nieuwe
situatie
het gebouw
in het vooroverleg efficiënter wordt benut.
De situering in de
is akkoord.
« _ Vorm en materialisatie gebouw Ten opzichte van het vooroverleg is het gebouw een stuk moderner vormgegeven, met de toevoeging van grotere, rechtere vlakken. zonnepanelen,
in verband
Daarnaast is het dak vol gelegd met
Zowel de rechtere vormen als de zonnepanelen
passen
minder goed
in het
duinlandschap dan een golvend, rond en groen dak. Echter weegt het voordeel op tegen het nadeel, waarbij de zonnepanelen genoeg stroom opwekken
om ook het clubhuis van stroom te
voorzien. Gezien de iets verscholen ligging is de materialisatie (het zonnepanelen vlak) aanvaardbaar.
Vanuit landschappelijke overwegingen zijn er geen
bezwaren tegen het verwezenlijken van het
bouwplan.
9112
e
odijmond
OMGEVINGSDIENST
IJMOND
Parkeren
In deze aanvraag worden drie opslagloodsen vervangen voor één groot gebouw met opslag, werkplaats,
kantoor, kantine en toïletten. Het is duidelijk dat het nieuwe gebouw
de medewerkers van de golfbaan. In de parkeernormennota
bedoeld
is voor
van Zandvoort is een vast aantal
parkeerplaatsen vastgesteld dat een Golfbaan, gelegen in het buitengebied nodig heeft. “Beleidsregel van de gemeenteraad parkeernormen”.
van de gemeente
Zandvoort houdende regels omtrent de
(bijlage B norm voor de auto).
Dit vaste aantal is gebaseerd op de totale behoefte van de gehele golfbaan, dus bezoek, horeca(personeel),
onderhoudsmedewerkers,
administratie, technici enzovoort.
Met het wijzigen van drie losse gebouwen vervangen voor één groot gebouw vindt er geen wijziging in de parkeerbehoefte plaats, mits er bij de wijziging geen parkeerplekken vervallen. Op de tekening en in de stukken i te zien dat er geen parkeerplekken vervallen, maar dat het voornemen Vanuit parkeren zijn er geen
komen te
komen te
is om acht plekken erbij te plaatsen.
bezwaren tegen het verwezenlijken van het bouwplan.
Soortenbescherming Er is een document aangeleverd,
"Notitie onderbouwing
aanpak beschermde soorten tijdens de
realisatie van de nieuwe loods bij Kennemer Golf & Country club". Dit document geeft inzicht in de planning van de werkzaamheden
en komt met een ecologische werkwijze,
Soortenbescherming
is
akkoord onder voorwaarde dat er wordt gewerkt volgens de in het aangeleverde document
voorgesteide werkwijze en dat vóórdat de oude loods gesloopt wordt er een natuurtoestemming(ontheffing/VVGB) Holland
is verleend door bevoegd gezag, Omgevingsdienst
Noord-
Noord.
Wanneer er volgens voorgestelde wijze wordt gewerkt en er door bevoegd gezag, OD NHN, natuurtoestemming(ontheffing/VVGB) beschermde
soorten
een
wordt verleend, worden er geen negatieve effecten op
verwacht.
Het eerder gegeven advies over werken
buiten het broedseizoen voor algemene broedvogels en het
doven van nachtelijke bouwverlichting voor vleermuizen blijft staan (zie voorschriften). Ook de zorgplicht blijft van kracht. Gebiedsbescherming .
Aanlegfase
De aanlegfase is akkoord
onder voorwaarde dat er wordt gewerkt zoals in het stikstofrapport
aangegeven.
Er is een Aerius-berekening met onderbouwend
aanlegfase.
Hieruit wordt duidelijk dat de werkzaamheden
rapport aangeleverd van de
zullen worden
uitgevoerd door
elektrische machines en dat er voor het materiaal en personeel gebruikt gemaakt zal worden een op- en overslag hub. Ook wordt duidelijk dat er bouwstroom
van
door middel van aansluiting op
10/12
e
odijmond
OMGEVINGSDIENST
IJMOND
laagspanning aanwezig is om de machines mee op te laden, Alleen de verkeersaantrekkende werking zal voor stikstofuitstoot zorgen. De uitkomst van de berekening geeft niet meer dan 0.00 mol N/ha/jr depositie. Er wordt geen *
negatief effect verwacht op Natura2000-gebied.
Gebruiksfase
Er worden drie oude loodsen vervangen door één nieuwe. De nieuwe loods zal dezelfde functie houden als de drie oude, namelijk als opslagplaats van de greenkeepers. en het personeel verandert niet. De loods zal worden verwarmd
Het aantal greenkeepers
door middel van een warmtepomp.
De toekomstige gebruiksfase zal niet voor extra stikstofuitstoot zorgen dan de huidige gebruiksfase en door de warmtepomp
zelfs voor minder stikstofuitstoot. Er wordt geen
negatief effect verwacht
op Natura2000-gebied. Conclusie Gelet op het voorgaande is uw project in overeenstemming zijn er geen onevenredig
met een goede ruimtelijke ordening en
nadelige gevolgen voor één of meer belanghebbenden.
dat het bouwwerk voldoet aan het Bouwbesluit 2012 en de bouwverordening. overeenstemming
met de redelijke eisen van welstand.
Het is aannemelijk
Het plan is in
Gelet hierop verlenen wij u de gevraagde
omgevingsvergunning.
11/12
e
odijmond
OMGEVINGSDIENST
IJMOND
Belangrijke mededelingen Verwezen
wordt
naar het Bouwbesluit
2012
waarin een aantal verplichtingen zijn opgenomen
tijdens de bouw nageleefd dienen te worden.
De volgende voorschriften zijn in dit kader van
die
belang. 1.
de omgevingsvergunning en men
2.
(met bouwtekeningen)
dient deze op verzoek
zullen
bij vergunninghouder
naar onze overtuiging bovengenoemde
afkomende
te zijn
worden
als straat, trottoir, plantsoen,
geclaimd.
eigendommen
Wij stellen hierbij vast dat
zich in een goede staat bevinden.
materialen en sloopafval moeten op een doeltreffende wijze worden verzameld
en afgevoerd. worden.
aanwezig
van een gemeentelijke toezichthouder te kunnen tonen
alle schade toegebracht aan gemeentelijke eigendommen riool, enzovoort,
3.
behoort op het bouwwerk
Rondom
en nabij het bouwwerk
Volle containers dienen zo spoedig
moet "zwerfvuil" dagelijks verwijderd
mogelijk van
het bouwterrein
verwijderd
te
worden
4.
als er ontgraven
moet worden voor
de fundering of anderszins, moet de aanzet van de
ontgraving op een afstand van ten minste 75 centimeter van het gemeenteriool zijn om schade aan
5.
het gemeenteriool te voorkomen.
voor het plaatsen van een steiger, keet, container of iets dergelijks op de openbare weg in het plantsoen, moet een afzonderlijke vergunning worden aangevraagd. hierover kunt u krijgen openbare grond
6.
bij de gemeente
Zandvoort.
of
Informatie
Voor het in gebruik nemen
van
is precario verschuldigd
als er grond van de locatie moet worden afgevoerd en ergens anders zal worden toegepast, dient de kwaliteit van vrijkomende grond te worden van vrijkomende grond,
dient de grond
te worden
bepaald. onderzocht
Afhankelijk van de toepassing volgens
de eisen van het
“Besluit bodemkwaliteit” of dat gesteld is in het grondstromenbeleid van Omgevingsdienst IJmond.
Voor meer informatie over de vereiste partijkeuring en meldingen,
worden getreden
kan in contact
met de afdeling bodem van Omgevingsdienst IJmond, telefoon 0251-
263863.
7.
indien
blijkt dat de grond
ook daarbinnen
toepasbaar is binnen het grondgebied
blijven. Dit n verband
van Zandvoort,
moet dit
met het op orde houden van het kustfundament.
12/12