Zienswijze 2 deel 2 - geanonimiseerd

Aan de gemeenteraad van de gemeente Zaltbommel Postbus 10.002 5300 DA Zaltbommel Van:

Molenstraat 22

Datum: 28 juli 2022 Betreft: Zienswijzen ontwerp bestemmingsplan ‘Bruchem, Molenstraat 24’

Geachte leden van de gemeenteraad van Zaltbommel, Op ruimtelijkeplannen.nl is op 16 juni 2022 het ontwerp bestemmingsplan ‘Bruchem, Molenstraat 24’ bekendgemaakt. Hierbij maak ik onze zienswijze kenbaar over dit ontwerp bestemmingsplan.

Zienswijze doel De oorspronkelijke camping verrommelde zienderogen sinds wij hier 8 jaar geleden kwamen wonen. Toen er ontwikkelplannen kwamen om de recreatie bestemming uit te breiden met vaste bewoning voor arbeidsmigranten (die er toch al woonden) in kwalitatief hoogstaande bebouwing stonden wij daar niet afwijzend tegenover. Het betrof laagbouw over een groot deel van de 5 hectare die in bezit was. Er was al een bestemmingsplan voor alleen recreatie uit september 2019 dus wij dachten dat er bij wijziging zeer zorgvuldig gewerkt zou moeten worden om de doelen van het bestemmingsplan (landschap, historie, recreatie etc) in het vizier te houden ondanks wijzigingen.

Zienswijze participatie Wij zijn en waren van oordeel dat zowat heel Bruchem zijn geld verdient met de bedrijvigheid in en om de kassen en dat het dus zeer hypocriet zou zijn “tegen” te zijn. Wat blijkt is dat de buurt, het CLB met name, kennelijk in ons als directe buur een medestander zouden hebben. Maar wij waren vóór mits het terrein uitgebreid zou worden en de bebouwing kwalitatief goed en ruim

opgezet zou zijn (plan 1). Het proces dat toen heeft plaatsgevonden kan het woord participatie niet verdragen. Uiteindelijk is er onder druk van het CLB een plan ontstaan met dezelfde hoeveelheid mensen (150) op de helft van het beoogde terrein. Niemand vaart daar wel bij: • De buurt (het CLB) vindt nog steeds alles te groot en te veel. Zij wilden plan 2 met zo min mogelijk ruimte beslag • De bewoners zitten op een soort vinexlocatie opgehokt • Wij krijgen 6 landhuizen van 7,30 meter!!!! hoog zowat op onze erfgrens dat is net zo hoog als onze eigen huis

Zienswijze huidige plan en onze bezwaren Ten aanzien van de participatie heb ik goed contact onderhouden met de (externe) beleidsmedewerkers en ze gewezen op het feit dat de gemeente in de persoon van de wethouder op enig moment een positie van voorzitter cq begeleider van zo’n proces zou moeten innemen om bruggen te slaan tussen de partijen. Dat is nooit gebeurd zodat de plannenmakers de randen zijn gaan opzoeken in wat de buurt wilde. In plaats van het veel betere plan met verspreiding van laagbouw met bosschages over een terrein van 2,5 hectare (plan 1) is er nu een plan 3 met • 38 chalets van 7,30 meter hoog. Daarvan komen er 6 op onze erfgrens. Dat is veel te hoog in onze ogen. We kijken nu over de sloot en een beukenhaag tegen wat huisjes aan van 2,50 meter met veel tussenruimte erachter. Als daar 6 huizen die 3x zo hoog zijn komen te staan is voor ons onverteerbaar en mag niet gebeuren. • Ze zouden op ongeveer 14 meter blijven met de bebouwing en dan zou de sloot gedempt worden en voorzien van bosschages. Nu blijken de woningen geschakeld en komen op sommige plekken op minder dan 9 meter (kan niet precies zien hoeveel op de tekening). • De parkeerplaats zou aan de zuid-oost kant komen maar nu blijft de huidige parkeerplaats staan.

Die huidige parkeerplaats is een doorn in het oor vanwege de geluidsoverlast van luid pratende mensen, slaande portieren en aan- en af-scheurende autos. Niemand neemt zo te zien de

route langs de Sarskampseweg. Hoe gaan de plannenmakers het voor elkaar krijgen dat die parkeerplaats weer rustig wordt? Wij willen echt meedoen aan het huisvesten van arbeidsmigranten door daar geen muren van bezwaar tegen op te werpen maar nu ligt er een niet gedragen plan dat niet optimaal is om op die plek 150 mensen te huisvesten en dan over 10 jaar er weer een recreatie plek van te maken. Wij zijn enorm benieuwd naar uw reactie en het verdere verloop van het proces Hoogachtend