Vst Vaststellen bestemmingsplan Van Heemstraweg-West (Petanque)

Samenvatting raadsvoorstel

Onderwerp

: Vaststellen bestemmingsplan Van Heemstraweg-West (Petanque)

Kern van het raadsvoorstel Het ontwerpbestemmingsplan ‘Zaltbommel, Van Heemstratweg-West (Petanque)’ heeft van 11 november 2021 t/m 22 december 2021 ter inzage gelegen. Er zijn geen zienswijzen binnengekomen. Het bestemmingsplan maakt de realisatie van een verenigingsgebouw, een multi-courtveld en een extra sportveld mogelijk. Wij stellen aan uw raad voor om het bestemmingsplan ‘Zaltbommel, Van Heemstraweg-West (Petanque) ’vast te stellen.

Gerelateerde raadsstukken  Informatienota november 2021 over de ter inzage legging van ontwerpbestemmingsplan Zaltbommel, Van Heemstraweg-West (Petanque)

het

Raadsvoorstel

Onderwerp

: Vaststellen bestemmingsplan Van Heemstraweg-West (Petanque)

Zaaknummer

: 257034

Datum collegevergadering

: 21 december 2021

Datum raadsbesluit

: 27 januari 2022

Datum raadsvergadering

: 27 januari 2022

Portefeuillehouder

: Wethouder Van Leeuwen

Inlichtingen bij

: Gemeente Zaltbommel, afdeling Leefomgeving ZBM, Henk Jan Habermehl

Voorstel 1. Het bestemmingsplan “Zaltbommel, Van Heemstraweg-West (Petanque)”, opgenomen in de bestandenset met identificatienummer NL.IMRO.0297.ZBMBP202128-VS1,elektronisch en analoog vast te stellen; 2. Voor het verhalen van kosten van het bestemmingsplan “Zaltbommel, Van Heemstraweg-West (Petanque) geen exploitatieplan vast te stellen; Inleiding In verband met de sloop van het zwembad Akwamarijn en sporthal de Ring aan de Thorbeckestraat in Zaltbommel was het noodzakelijk voor de eveneens op deze locatie gevestigde petanquevereniging “Jeu de Bommel” vervangende huisvesting te vinden. Als geschikte locatie is gevonden het nog vrije perceel op sportpark Middelweide (Van Heemstraweg West) in Zaltbommel dat geschikt is voor zowel het vestigen van de petanquevereniging (een verenigingsgebouw) alsmede het aanvullend aanleggen van een multi-courtveld, geschikt voor voetbal en handbal. Gebiedsaanduiding op luchtfoto

De handbalvereniging, Stichting Welzijn Bommelerwaard (jongerenwerk) en het Cambium College hebben aangegeven gebruik te willen maken van dit nieuwe multicourtveld. Voor de gebruikers van het multi-courtveld zijn tevens kleedruimtes en een opberghok nodig. Deze voorzieningen zullen via een aparte ingang te bereiken zijn en de gebruikers hoeven hierdoor niet door het verenigingsgebouw van de pétanquevereniging te lopen. Voor het verplaatsen van de petanquevereniging naar de Van Heemstraweg-West en het realiseren van noodzakelijke parkeervoorzieningen herziening van het bestemmingsplan noodzakelijk. Inrichtingsschets

Participatie Van het starten van een inspraakprocedure door middel van een voorontwerpbestemmingsplan hebben we afgezien aangezien de locatie ingevolge het geldende bestemmingsplan al voor het merendeel de bestemming “sport” heeft. Rondom de locatie bevinden zich geen omwonenden, terwijl de plannen in overleg met de omliggende sportverenigingen zijn uitgewerkt. Het ontwerpbestemmingsplan heeft gedurende de wettelijke termijn ter inzage gelegen. Gedurende deze periode zijn geen zienswijzen inzake het ontwerpbestemmingsplan ingediend. Argumenten 1.1. Het plan is ruimtelijk verantwoord. Er wordt aangesloten op de al grotendeels bestaande bestemming “sport” op de locatie Van Heemstraweg-West. Plangebied in ontwerp-bestemmingsplan

De planherziening betreft voor het grootste gedeelte een beleidsneutrale herziening van het geldende bestemmingsplan, waarbij de gemeente uitgaat van uitbreiding van de geldende sportbestemming. De beoogde locatie van het verenigingsgebouw voor de petanquevereniging met overige ruimten past wel in het bouwvlak maar echter niet binnen de maximumpercentage te bebouwen oppervlakte uit het geldende bestemmingsplan. Dit maximum is in het bestemmingsplan aangepast zodat de gebouwen gerealiseerd kunnen worden. Het multi-courtveld past wel binnen de regeling uit het geldende bestemmingsplan. Daarnaast is ten opzichte van het geldende bestemmingplan de ontsluiting met parkeerplaatsen aan de noordzijde van het plangebied, aansluitend op de begrenzing

van de omliggende verkeersbestemming, voorzien van de bestemming 'Verkeer'. Het bouwvlak ter plaatse van de sportbestemming is hierop aangepast. Verder is in het kader van de klimaatdoelstellingen de plaatsing van zonnepanelen voorzien.

Impressie nieuw verenigingsgebouw

1.2. Het bestemmingsplan voldoet aan de geldende eisen Het bestemmingsplan is getoetst op de uit wet- en regelgeving voortvloeiende eisen en akkoord bevonden. 1.3 Een ontwerpbestemmingsplan moet op basis van de Wet ruimtelijke ordening zes weken ter inzage hebben gelegen. Het ontwerpbestemmingsplan heeft van 11 november 2021 t/m 22 december 2021 voor zienswijze ter inzage gelegen. Er zijn geen zienswijzen ingediend. 3.1 De wet vereist dat uw raad het bestemmingsplan zowel elektronisch als analoog (op papier) vaststelt. Dit staat in artikel 1.2.3. van het Besluit ruimtelijke ordening. 2.1 U moet expliciet besluiten om wel/geen exploitatieplan vast te stellen. De Wet ruimtelijke ordening (Wro) bepaalt dat op het moment dat de raad het bestemmingsplan vaststelt, vast moet staan dat het kostenverhaal is gewaarborgd. Aangezien in de door de gemeenteraad vastgestelde begroting 2020/2021 rekening is gehouden met de financiële consequenties van het plan is de conclusie dat het vaststellen van een exploitatieplan niet noodzakelijk is. De gemeente is zelf initiatiefnemer en zodoende is ook geen sprake van het opstellen van een anterieure overeenkomst.

Kanttekeningen/risico’s 1. De parkeerplaatsen ten behoeve van sportvoorziening liggen voor een klein deel (noordzijde) in het plangebied van het (reparatie) Inpassingsplan Tuinbouw Bommelerwaard. Voor de realisatie daarvan is een separate omgevingsvergunningprocedure benodigd. De omgevingsvergunning wordt op korte termijn aangevraagd. Inclusie Op grond van het Bouwbesluit moeten gebouwen aan de meest actuele toegankelijkheidseisen voldoen. Programma duurzaamheid

Het plan voorziet in de plaatsing van grondgebonden zonnepanelen ter plaatse van het nieuw op te richten verenigingsgebouw. Financiën (incl. BTW-effect) De kosten voor deze bestemmingsplanherziening worden ten laste van de gemeentelijke grondexploitatie gebracht, waarin voldoende middelen zijn gereserveerd. Bedrijfsvoering Geen opmerkingen. Uitvoering Planning Na het vaststellingsbesluit leggen wij het bestemmingsplan met de andere documenten 6 weken voor beroep ter inzage. De beroepstermijn begint en eindigt een dag later. In deze beroepstermijn kan beroep ingesteld worden bij de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State (ABRS). Het bestemmingsplan treedt in werking op de dag, nadat de beroepstermijn is afgelopen. Dit is niet zo als binnen de beroepstermijn bij de voorzitter van de ABRS een verzoek om voorlopige voorziening is ingediend. Dan treedt het besluit niet in werking totdat op het verzoek is beslist. Als er geen voorlopige voorziening wordt gevraagd, treedt het plan dus na de terinzagelegging in werking. Handhaving Geen opmerkingen Communicatie Wij: -

informeren omwonenden schriftelijk over de vaststelling van het bestemmingsplan. publiceren het vastgestelde bestemmingsplan in het gemeenteblad: https://zoek.officielebekendmakingen.nl/zoeken/gemeenteblad . informeren de provincie (als sprake is van een provinciaal belang) en het waterschap elektronisch; stellen het vastgestelde bestemmingsplan via ruimtelijkeplannen.nl digitaal beschikbaar. Op de gemeentelijke website komt een verwijzing naar ruimtelijkeplannen.

Evaluatie / controle Geen opmerkingen Nota van wijzigingen

Bijlagen 1. Bestemmingsplan ‘Zaltbommel, Van Heemstraweg-West (Petanque)’ 2. Bijlagen bestemmingsplan ‘Zaltbommel, Van Heemstrweg-West (Petanque)