Vst Bruchem, Inktfordseweg 3

Samenvatting adviesnota voor de raad

Onderwerp: Behandelvoorstel aangaande vaststelling bestemmingsplan Bruchem, Inktfordseweg 3.

Kern van de notitie Voor het perceel aan de Inktfordseweg 3 te Bruchem bestaat het voornemen een overdekte paardenrijhal te realiseren. In het huidige bestemmingsplan ontbreekt de bestemming ‘paardenhouderij’ op de verbeelding die nodig is voor de gewenste ontwikkeling. Om deze ontwikkeling toch mogelijk te maken is een bestemmingsplanprocedure doorlopen en heeft het ontwerpbestemmingsplan 6 weken ter inzage gelegen. Het bestemmingsplan dient nu te worden vastgesteld.

Adviesnota voor de raad

Datum Portefeuillehouder Inlichtingen bij

: : :

26 januari 2021 G. van Leeuwen Robbert Riemeijer

Voorstel: 1. Voor het verhalen van kosten van het bestemmingsplan “Bruchem, Inktfordseweg 3” geen exploitatieplan vast te stellen en in te stemmen met de gesloten (anterieure) overeenkomst; 2. Het bestemmingsplan “Bruchem, Inktfordseweg 3”, opgenomen in het bestandenset met identificatienummer NL.IMRO.0297.BGBBP20190010-VS01, elektronisch en analoog vast te stellen; Inleiding De initiatiefnemer is van plan om op zijn perceel aan de Inktfordseweg 3 een overdekte paardenrijhal te realiseren. In het huidige bestemmingsplan ontbreekt de bestemming ‘paardenhouderij’ op de verbeelding die nodig is voor de gewenste ontwikkeling. Om deze ontwikkeling toch mogelijk te maken is een bestemmingsplanprocedure doorlopen. Het ontwerpbestemmingsplan Bruchem, Inktfordseweg 3 hebben wij met daarbij horende stukken van donderdag 29 oktober 2020 t/m woensdag 9 december 2020 ter inzage gelegd. Burgerparticipatie In de omgeving is de draagvlak getoetst. Hier zijn geen bezwaren in naar voren gekomen. Argumenten 1.1 Bij het opstellen van het bestemmingspan ‘Buitengebied, Zaltbommel’ is vergeten de aanduiding ‘paardenhouderij’ op de verbeelding te vermelden. Dit terwijl de paardenhouderij al een groot aantal jaren op dit adres gevestigd is.

1.2 Voor het wijzigen van de vorm van het agrarisch bouwperceel kan in dit geval geen beroep worden gedaan op de wijzigingsbevoegdheid van het college in het bestemmingsplan ‘Buitengebied Zaltbommel’. De raad dient het bestemmingsplan ‘Bruchem, Inktfordseweg 3’ vast te stellen. 2.1 Een anterieure overeenkomst biedt voldoende zekerheid om kosten als gevolg van grondexploitatie, planschade en nadeelcompensatie vergoed te krijgen. Op basis van artikel 6.12 van de Wet ruimtelijke ordening kunt u een exploitatieplan vaststellen. Het vaststellen van een exploitatieplan is niet nodig als wij het vergoeden van kosten van de grondexploitatie op een andere manier hebben geregeld. Hiervan is in dit geval sprake. Het vergoeden van kosten voor grondexploitatie, planschade en nadeelcompensatie hebben wij gewaarborgd door het sluiten van een anterieure overeenkomst. 2.2. Het ontwerpbestemmingsplan heeft op basis van de Wet ruimtelijke ordening zes weken ter inzage gelegen. 2.3. De wet eist dat u het bestemmingsplan zowel elektronisch als analoog (op papier) vaststelt. Dit staat in artikel 1.2.3. van het Besluit ruimtelijke ordening.

3.1. 3.2. 3.3. 3.4.

De te bouwen paardenrijhal is landschappelijk ingepast. Dit was een voorwaarde voor de principemedewerking. Uit geen van de (deel)onderzoeken is gebleken dat de ontwikkeling van het plan niet haalbaar is. Het waterschap, de omgevingsdienst en de gemeente hebben hun akkoord gegeven. Het bestemmingsplan voldoet aan de geldende eisen. Er zijn geen zienswijzen ingediend. U kunt bestemmingsplan ‘Bruchem, Inktfordseweg 3’ ongewijzigd vaststellen.

Programma duurzaamheid Het nieuw te bouwen gebouw zal moeten voldoen aan de wettelijk gestelde duurzaamheidseisen. Financiën (incl. BTW-effect) In de exploitatieovereenkomst is geregeld dat wij een bijdrage voor ambtelijke kosten krijgen en de bijdragen in het fonds voorzieningen is geregeld. Uitvoering Planning Na het vaststellingsbesluit leggen wij het bestemmingsplan met de andere documenten 6 weken voor beroep ter inzage. De beroepstermijn begint en eindigt een dag later. In deze beroepstermijn kan beroep ingesteld worden bij de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State (ABRS). Het bestemmingsplan treedt in werking op de dag nadat de beroepstermijn is afgelopen. Dit is niet zo als binnen de beroepstermijn bij de voorzitter van de ABRS een verzoek om voorlopige voorziening is ingediend. Dan treedt het besluit niet in werking totdat op het verzoek is beslist. Als er geen voorlopige voorziening wordt gevraagd, treedt het plan dus na de terinzagelegging in werking. Handhaving n.v.t. Communicatie Wij:  Informeren omwonenden schriftelijk over de vaststelling van het bestemmingsplan.

 Publiceren het vastgestelde bestemmingsplan in de Staatscourant en het gemeenteblad: - https://zoek.officielebekendmakingen.nl/zoeken/staatscourant - https://zoek.officielebekendmakingen.nl/zoeken/gemeenteblad  Informeren de provincie (als sprake is van een provinciaal belang) en het waterschap elektronisch;  Stellen het vastgestelde bestemmingsplan via ruimtelijkeplannen.nl digitaal beschikbaar. Op de gemeentelijke website komt een verwijzing naar ruimtelijkeplannen. Evaluatie / controle Na inwerkingtreding van het bestemmingsplan kan blijken dat bepaalde aspecten onjuist of onvolledig geregeld zijn. Wij houden een logboek bij, zodat wij dit soort dingen bij de actualisatie van het bestemmingsplan kunnen optimaliseren / aanpassen

Bijlagen  Bestemmingsplan Bruchem, Inktfordseweg Toelichting  Bestemmingsplan Bruchem, Inktfordseweg Regels  Bestemmingsplan Bruchem, Inktfordseweg Verbeelding  Bestemmingsplan Bruchem, Inktfordseweg Bijlage  Exploitatieovereenkomst

Burgemeester en wethouders van Zaltbommel B. (Bart) Verhagen. secretaris

P. (Pieter) van Maaren burgemeester