Vst Bern, Veldweg 5 en 6

Samenvatting raadsvoorstel

Onderwerp

: raadsvoorstel vaststelling BP Bern, Veldweg 6

Kern van het raadsvoorstel Het bestemmingsplan ‘Bern, Veldweg 5 en 6’ betreft de realisatie van 2 sleufsilo’s. Om deze ontwikkeling mogelijk te maken moest het agrarisch bouwvlak worden vergroot. Er is een bestemmingsplanprocedure doorlopen. Tijdens de inzagetermijn is een zienswijze ingediend. Deze staat de vaststelling van het bestemmingsplan ‘Bern, Veldweg 5 en 6’ echter niet in de weg. U kunt onze reactie op de zienswijze terugvinden in de ‘Procesnota bestemmingsplan Bern, Veldweg 5 en 6’. Gerelateerde raadsstukken Zaaknummer: 218694 Behandelvoorstel: 238057

Raadsvoorstel

Onderwerp

: Vaststelling bestemmingsplan Bern, Veldweg 5 en 6

Zaaknummer

: 238057

Datum collegevergadering

: 5 oktober 2021

Datum raadsbesluit

:

Datum raadsvergadering

: 11 november 2021

Portefeuillehouder

: Wethouder Van Leeuwen

Inlichtingen bij

: Gemeente Zaltbommel, afdeling Leefomgeving ZBM, Robbert Riemeijer

Voorstel 1. Voor het verhalen van kosten van het bestemmingsplan “Bern, Veldweg 5 en 6” geen exploitatieplan vast te stellen en in te stemmen met de gesloten (anterieure) overeenkomst; 2. De “Procesnota bestemmingsplan Bern, Veldweg 5 en 6” vast te stellen en volledig onderdeel te laten uitmaken van het bestemmingsplan ‘Bern, Veldweg 5 en 6’; 3. Het bestemmingsplan “Bern, Veldweg 5 en 6”, opgenomen in het bestandenset met identificatienummer NL.IMRO.0297.BGBBP20200019-VS01, elektronisch en analoog gewijzigd vast te stellen Inleiding Op 19 juli 2018 ontving het college van B&W een principeverzoek aangaande de realisatie van twee sleufsilo’s. Met het oog op toekomstbestendigheid is deze ontwikkeling nodig om meer ruimte te creëren voor voeropslag. Het bouwvlak binnen het huidige bestemmingsplan ‘Buitengebied Zaltbommel’ is niet geschikt om deze ontwikkeling mogelijk te maken. Het verzoek is om het huidige bouwvlak te vergroten zodat de realisatie van twee sleufsilo’s mogelijk wordt. Op 6 juni 2021 heeft het college van B&W besloten om de planologische procedure te starten en het plan ter inzage te leggen. Er is een zienswijze ingediend (door de initiatiefnemer).

Burgerparticipatie In de omgeving is de draagvlak getoetst. Hier zijn geen bezwaren naar voren gekomen. De draagvlakformulieren zijn te vinden in de bijlage. Argumenten 1.1 Een anterieure overeenkomst biedt voldoende zekerheid om kosten als gevolg van grondexploitatie, planschade en nadeelcompensatie vergoed te krijgen. Op basis van artikel 6.12 van de Wet ruimtelijke ordening kunt u een exploitatieplan vaststellen. Het vaststellen van een exploitatieplan is niet nodig als wij het vergoeden van kosten van de grondexploitatie op een andere manier hebben geregeld. Hiervan is in dit geval sprake. Het vergoeden van kosten voor grondexploitatie, planschade en nadeelcompensatie hebben wij gewaarborgd door het sluiten van een anterieure overeenkomst. 2.1 Aan de hand van de ‘procesnota bestemmingsplan Bern, Veldweg 5 en 6’ kunt u het bestemmingsplan vaststellen. De procesnota gaat in op de ingediende zienswijze en geeft een overzicht van alle aanpassingen. 2

In verband met de Algemene verordening gegevensbescherming (AVG) hebben wij de NAW-gegevens van de indieners (natuurlijke personen) van de zienswijze niet opgenomen in deze procesnota. Deze staan in een apart document. Dit document hebben wij vertrouwelijk bij de stukken gedaan. Ook de zienswijze zelf hebben wij vertrouwelijk bijgevoegd. Een samenvatting van de zienswijze hebben wij immers in de procesnota opgenomen. 3.1 De ingediende zienswijze staan het vaststellen van het bestemmingsplan niet in de weg. In de “Procesnota bestemmingsplan Bern, Veldweg 5 en 6” gaan wij uitgebreid in op de ingediende zienswijze. Uit deze nota blijkt dat u het bestemmingsplan kan vaststellen. Voor meer informatie verwijzen wij u naar de ‘Procesnota bestemmingsplan Bern, Veldweg 5 en 6’. Voor de vaststelling van het bestemmingsplan is een zienswijze ingediend (door de initiatiefnemer). De zienswijze heeft betrekking op de plannaam, enkele onderdelen van de planregels en een geringe verschuiving van het agrarische bouwvlak. In de procesnota ziet u een schematische weergave van de verschuiving. 3.2. Uit geen van de (deel)onderzoeken is gebleken dat de ontwikkeling van het plan niet haalbaar is. Het gaat om een kleinschalige ontwikkeling zonder een impact op de omgeving. 3.3. De wet eist dat u het bestemmingsplan zowel elektronisch als analoog (op papier) vaststelt. Dit staat in artikel 1.2.3.

van het Besluit ruimtelijke ordening. Kanttekeningen/risico’s Geen opmerkingen. Programma duurzaamheid De aanwezige rundveehouderij is een bedrijf wat veel regionaal ruwvoer gebruikt. De initiatiefnemers hebben de wens om een circulaire bedrijfsvoering na te streven. Dit houdt in dat er weidegang wordt toegepast voor het rundvee en dat er zoveel mogelijk regionaal verbouwd voer (bijvoorbeeld gras, maïs) voor de koeien gekocht / gebruikt wordt. De sleufsilo’s vergroten de opslagmogelijkheden van het voer.

Financiën (incl. BTW-effect) Met de ontwikkelaar hebben wij een anterieure overeenkomst gesloten. Deze kunt u terugvinden in de bijlage.

Bedrijfsvoering Geen opmerkingen. Uitvoering Planning Na het vaststellingsbesluit leggen wij het bestemmingsplan met de andere documenten 6 weken voor beroep ter inzage. De beroepstermijn begint en eindigt een dag later. In deze beroepstermijn kan beroep ingesteld worden bij de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State (ABRS). Het bestemmingsplan treedt in werking op de dag, nadat de beroepstermijn is afgelopen. Dit is niet zo als binnen de beroepstermijn bij de voorzitter van de ABRS een verzoek om voorlopige voorziening is ingediend. Dan treedt het besluit niet in werking totdat op het verzoek is beslist. Als er 3

geen voorlopige voorziening wordt gevraagd, treedt het plan dus na de terinzagelegging in werking. 05-10-2021: 21-10-2021: 11-11-2021:

B&W besluit raad voor te stellen bestemmingsplan vast te stellen Carrousel Vaststelling bestemmingsplan door de raad

Handhaving Geen opmerkingen. Communicatie Wij:  informeren omwonenden schriftelijk over de vaststelling van het bestemmingsplan.  publiceren het vastgestelde bestemmingsplan in het gemeenteblad: https://zoek.officielebekendmakingen.nl/zoeken/gemeenteblad  informeren de provincie (als sprake is van een provinciaal belang) en het waterschap elektronisch;  stellen het vastgestelde bestemmingsplan via ruimtelijkeplannen.nl digitaal beschikbaar. Op de gemeentelijke website komt een verwijzing naar ruimtelijkeplannen

Evaluatie / controle Geen opmerkingen. Bijlagen  raadsbesluit;  VERTROUWELIJK - Ingediende zienswijze inzake ontwerpbestemmingsplan - Schematische weergave definitieve verbeelding  Procesnota Bestemmingsplan Bern, Veldweg 5 en 6.  VERTROUWELIJK - Overzicht NAW-gegevens aanvrager omtrent het ontwerpbestemmingsplan ‘Bern, Veldweg 6’;  VERTROUWELIJK - De (anterieure) exploitatie-overeenkomst.  De burgerparticipatieformulieren.  Bestemmingsplan Bern, Veldweg 5 en 6 toelichting  Bestemmingsplan Bern, Veldweg 5 en 6 regels  Bestemmingsplan Bern, Veldweg 5 en 6 verbeelding

4