Uitkomstenlijst Nota grondbeleid

Uitkomstenlijst Nota grondbeleid Eerste ronde bestuurlijke vragen: - Gaat de nota nader in op erfpacht? - Wilt u het samenwerken met private partijen in een (aparte) onderneming nader uitwerken? - Is het echt actief grondbeleid? - In hoeverre is er al expertise aanwezig bij de gemeente, en zo niet kan dit dan op korte termijn binnengehaald worden? Is er al een beeld wat de (ambtelijk) uitbreiding moet zijn? - Planning & controlcyclus is niet helemaal duidelijk: gaan we in de begroting een x-bedrag zien, wat dan de speelruimte is voor het college of worden we daar op dat moment bij betrokken? - Wanneer is een risico acceptabel en wanneer niet? - Op welke wijze is het college voornemens om in de begroting 2027 het strategisch verwervingsbudget vorm te geven en is dit een hard plafond dat alleen via een raadsbesluit kan worden gewijzigd? - Hoe wordt de raad tussentijds geïnformeerd over het gebruik van het budget, het financiële risico op warme gronden en de waardeontwikkeling van verworven gronden los van de jaarrekening? - Welke positie heeft de raad bij verwerving? Bij welke omvang wordt de raad in stelling gebracht.

- Gaan we het voorkeursrecht vaker en actiever toepassen? - In hoeverre is het financieel mandaat van de wethouder begrensd op budget of risico? - Wat vindt de wethouder ervan om een aanvullend besluit-diagram voor strategische aankopen extra houvast biedt aan de uitvoeringsorganisatie en is hij bereid om dit toe te zeggen? - Op welk moment en wanneer gaat de raad betrokken worden? Wat gebeurt er in de tussenliggende periode tussen het vaststellen van het grondbeleid en het vaststellen van de kaders? - Hoe ga je willekeur voorkomen bij situationeel, wanneer actief en wanneer afwachtend? - Samenwerking met private partijen in onderneming? Biedt het mogelijkheden die we nu niet hebben? Samenwerking tussen gemeente en private partijen. Is het interessant om naar te kijken. Reactie wethouder van Leeuwen: - Erfpacht staat los van dit stuk. Het komt niet vaak voor. Het hangt af van de locatie en situatie. Het kan ook los van deze nota. - Privaat Publieke Samenwerking zou zomaar kunnen, dat een private partij het uit gaat voeren. Bijvoorbeeld bij de Middelkampseweg 1 of bij Brakel-West. Je moet hier wel afspraken over maken: kunnen wij het betalen, krijgen wij de ontwikkeling die wij willen op die plek? Mogelijk kunnen we bij Brakel-West wel een PPS-constructie opstarten. Momenteel doen we het als gemeente nog niet, maar het zou eventueel wel kunnen.

- Op dit moment kunnen wij het bijhouden qua capaciteit. Wij hebben de verwachting niet dat er uitbreiding moet komen en denken het met de bestaande organisatie te doen. - We hebben nu geen beleid. Dit is actiever; situationeel afgewogen gaan we kijken of we iets moeten doen, we doen meer. Deze nota geeft hier uitleg over. Actieve grondpolitiek geeft ook risico’s. Deze staan bij de argumenten in het voorstel. - Het is de bedoeling dat er een afzonderlijk raadsvoorstel komt die de kaders vastlegt. Hierin staat de hoogte van het budget. Het bedrag moet nog worden vastgesteld, te denken is aan ongeveer 2 miljoen. Het budget zal gemaximaliseerd zijn.

-

-

-

In het voorstel komt ook te staan wanneer de raad op de hoogte wordt gesteld, hoe gaat het met de P&C-cyclus. Tot die tijd/ tot het raadsvoorstel voor het vaststellen van de kaders komt, verandert er niets. We hadden geen grondbeleid en stellen nu het beleid vast. De volgende stap is de hoogte van het bedrag te bepalen. Op het moment dat we dat vaststellen, heeft het direct invloed op onze financiële positie/ beslag leggen op financiële middelen. Het voorkeursrecht staat los van dit beleid, het is weer iets anders dan directe aankoop. Of je voorkeursrecht gebruikt, is moeilijk te voorspellen. Het zijn 2 verschillende zaken. Voorkeursrecht is voor de eigenaar van de grond niet op voorhand prettig. Het zal van de situatie afhangen of je direct probeert een aankoop te doen of je een voorkeursrecht vestigt. Moet wel een andere majeure bestemming krijgen hebben bij voorkeursrecht. Het strategisch afwegingskader moet je intern houden, anders geef je als gemeente weg hoe je strategisch wil gaan werven.

Uitkomt carrousel In de raadsvergadering van 9 juli: Hamerstuk