Uitkomstenlijst Kredietaanvraag aankoop Meidijk 2a

Uitkomstenlijst Kredietaanvraag aankoop Meidijk 2a, Zuilichem Bestuurlijke vragen - 92.000 euro voor een onbruikbaar gebouw – het lijkt ons niet logisch. Waarom wordt er niet gekeken naar de realistische waarde voor dit gebouw. Of moet je dit zien als het afkopen van de erfpacht van de gronden? - 75.000 euro lijkt ons erg hoog voor de sloop van het gebouw. Welke andere keuze ligt hieronder, welke overwegingen spelen mee om dit toch te doen? - Wordt gekeken of de kosten kunnen worden verhaald op de provincie? Omdat deze kosten worden gemaakt voor het aanleggen van de rotonde bij de N322. - Kan de wethouder aangeven hoe BZC’14 heeft gereageerd op de voorgestelde waardebepaling? - Kan de wethouder aangeven in hoeverre de lange periode van onzekerheid rond dit dossier is meegewogen in de waardebepaling en welke invloed dit heeft gehad op de staat en waardebepaling van het gebouw? - Is de wethouder bereid om bij de gesprekken met de provincie over de grondruil en de gebiedsontwikkeling ook de mogelijkheid van een parallelweg langs de N322 richting de weg naar de molen te betrekken? - Is 92.000 euro echt de waarde van het gebouw of helpen we hiermee de club? - Als we grondruil met Staatsbosbeheer doen, is dat dan voldoende om de ecologische zone langs de dijk te realiseren of heeft Staatsbosbeheer later meer grond nodig om dat te kunnen doen? - Als we de Rotterdamse Bol gaan ruilen

tegen dat gebied, kunnen we dan nooit meer de Rotterdamse Bol als natuurterrein herstellen? - Waarop is de waarschijnlijkheid op gebaseerd dat deze grond kan worden ingezet voor grondruil met Staatsbosbeheer, is er al overleg geweest met Staatsbosbeheer? - Wanneer hoopt de wethouder deze rotonde te realiseren? - Op welke manier wordt de waarde van de grond hoger door deze aankoop? Beantwoording wethouder Plessius - We kopen juridisch gezien ook het recht van opstal, dat maakt de kosten hoger. - 75.000 euro voor sloop zijn de ingeschatte kosten. - De provincie levert geen directe bijdrage voor de gemaakte kosten. Door de aankoop van recht van opstal en sloop van het gebouw wordt de waarde van de grond hoger, dus het is wel gunstig voor de gemeente. - We hebben ervoor gekozen dit eerst bij jullie voor te leggen en dan met BZC’14 in gesprek te gaan over de taxatie. Er moet nog een eerste gesprek plaatsvinden over de taxatie. - De achtergrond van dit dossier wordt niet meegenomen in de waardebepaling. - Vragen over de parallelweg zullen we meenemen in de gesprekken met de provincie. - De waarde is marktconform en onafhankelijk bepaald. - Op de vraag over de ecologische zonde wordt schriftelijk teruggekomen voor de raadsvergadering van 9 juli. - Op de vraag over de Rotterdamse Bol wordt schriftelijk teruggekomen voor de raadsvergadering van 9 juli.

- Op de vraag over waarschijnlijkheid van grondruil met Staatsbosbeheer wordt schriftelijk teruggekomen voor de raadsvergadering van 9 juli.

-

Op de vraag wanneer de rotonde waarschijnlijk gerealiseerd kan worden wordt schriftelijk teruggekomen voor de raadsvergadering van 9 juli. Wanneer de grond ingezet wordt voor verkoop of voor ruil en er is nog opstal op gevestigd en een gebouw van een ander op gebouwd, is de grond minder waard dan als de grond hier vrij van is. Dat leidt tot waardestijging van de grond.

Uitkomst: Bespreekstuk in de raad van 9 juli 2026 Bespreekpunten: Afwachting van de toezeggingen. BVNL wil het taxatierapport bespreken. D66 wil spreken over het ecologische aspect van de grondruil. Toezegging: Wethouder Plessius zegt toe voor de raadsvergadering van 9 juli schriftelijk terug te komen op de volgende vragen: - Waarop is de waarschijnlijkheid gebaseerd dat er grondruil mogelijk is met Staatsbosbeheer, hebben hierover al gesprekken plaatsgevonden met Staatsbosbeheer? - Wanneer wordt de rotonde waarschijnlijk gerealiseerd? - Als grondruil met Staatsbosbeheer mogelijk is, is dat dan voldoende om de ecologische zone te realiseren? Of zijn daar in de toekomst ook andere dingen voor nodig? - Leidt de verkoop van de Rotterdamse Bol ertoe dat er nooit meer een natuurgebied van gemaakt kan worden?