Uitkomstenlijst carrousel 12 februari Grondaankoop basisschool Nederhemert

Uitkomstenlijst carrousel 12 februari - Grondaankoop nieuwbouw basisschool Nederhemert Meespreker (zie meespraakbijdrage) Vragen aan meespreker: - Is er een reden dat u nu komt inspreken, heeft u het idee dat voor wat u vraagt geen ingang is bij de gemeente? - Zou het voor u voldoende zijn als u betrokken wordt bij de uitwerking van het plan? - U bent vaste gebruiker van de gymzaal dus het lijkt mij logisch dat u betrokken wordt in het ontwerpt, maar u heeft er geen vertrouwen in dat dat gebeurt? - Uw leden komen niet alleen uit Nederhemert, kunt u ongeveer aangeven hoeveel leden u buiten Nederhemert heeft? - Is de turnvereniging de enige gebruiker van de gymzaal? - Past de nieuwe gymzaal die u wilt wel op de locatie? - U wilt een aantal vaste onderdelen laten staan, maar heeft de school daar geen last van? - Zijn er aanpassingen van de vloer nodig? - Zijn de vaste voorzieningen van toestellen mogelijk in Aalst? Antwoorden van meespreker: - In 2022 is er gesproken over een heel multifunctioneel centrum, dat is uiteindelijk niet doorgegaan. Toen heb ik ingebracht dat we een iets grotere zaal wilde voor de turnhal. In de plannen is toen terecht gekomen dat wij een turnhal eiste die veel extra geld zou kosten, dat is nooit onze bedoeling geweest. Er is ook nooit met ons gesproken wat nou precies onze bedoeling was. Onze bedoeling is puur het iets groter maken van de gymzaal.

Aangezien de nieuwbouwplannen weer van start gaat dachten wij als we iets willen, hebben we nu de kans. Het gaat maar om enkele meters. - Als dat resultaat op gaat leveren, zeker. Bij een gewone gymzaal hoeven we niet betrokken te worden, het gaat erom dat we als turnvereniging iets extra’s nodig hebben. - Wij willen inderdaad betrokken zijn maar hebben niet de ervaring dat dat gebeurt. - We hebben 160 leden en het merendeel is uit de hele gemeente afkomstig. We hebben een groepje uit Nederhemert maar de leden komen uit alle kernen. - De school is de grootste gebruiker van de gymzaal. Daarnaast Hamarithi. Daarnaast zijn er niet veel andere gebruikers. Soms huurt de gemeente de zaal voor een paar uur. - De standaard gymzaal zal daar passen, wij vragen om een kleine aanpassing van rond de 20 vierkante meter. - Er zijn meerdere voorbeelden van dit soort inrichtingen. We hebben bij andere gemeenten het voorbeeld gezien van een gymzaal die 10 meter groter is met een neerlaatbare wand. Dan kan de vaste opstelling voor de turnsport worden afgesloten. - In het aan te bouwen gedeelte zou je een kuil willen dus dat is een aanpassing. De bevestigingspunten van toestellen worden automatisch meegenomen. - Wanneer je een vaste opstelling neerzet wordt de zaal onbruikbaar voor andere sporten.

Dus als we in een gedeelte een vaste opstelling zouden maken, zou dat deel niet meer bruikbaar zijn voor andere sporten. Dat is dus alleen handig als we een extra stukje voor de turnvereniging kunnen maken.

Eerste ronde bestuurlijke vragen: - Waarom draagt de gemeente de kosten van het proces de waarde te vermeerderen van de grond maar worden deze kosten niet van de koopprijs afgetrokken? - Hoe ziet het college precedentwerking van deze constructie waarbij een stichting grond koopt, de gemeente de bestemming verandert en de grond weer doorverkocht wordt? - Waarom is de eerder onderzochte grondruil niet meer in beeld en zijn deze opties opnieuw beoordeeld? - Kan de wethouder toelichten hoe de taxaties zijn gebruikt om tot de prijs van 75 euro per vierkante meter te komen terwijl het eerder niet mogelijk leek op basis van de agrarische waarde van 35 euro per vierkante meter? - Wat is het handelingsperspectief als de provincie geen toestemming geeft voor bouwen in waardevol open gebied? - Wat zijn de gevolgen als de levering niet voor 1 april 2027 kan plaatsvinden en welke maatregelen worden genomen om dit risico te beheersen? - De vrijgekomen school kan misschien wel gebruikt worden in locatie onderzoek AZC? - We zien graag de technische vervolgvragen beantwoord voor de raadsvergadering - Kan de wethouder iets zeggen over of de sportvereniging betrokken wordt bij het uitwerken van de plannen? Reactie wethouder Goossens: - Hoe komt het dat er verschillen optreden in prijzen? Dat komt omdat wij een hele tijd geen voorkeursrecht hebben uitgesproken op grondposities.

Dat betekent dat je of wel aan de onderhandelingstafel komt of niet. Hier is dat via een kleine omweg wel gelukt, maar wij spreken daarom over een marktconforme prijs. - Wij zijn aan het kijken naar voorkeursrecht en een actief grondbeleid. Ik hoop dat we daarmee een signaal afgeven dat wij eerder bij de les moeten blijven om dergelijke posities in te nemen en een stukje lef moeten tonen om dit te doen met bepaalde strategische gronden. - Toen ik dit dossier kreeg was er spraken van een grondruil maar dat is niet meer zo omdat er te veel juridische consequenties aan kleefden. - De taxaties zijn marktconform. Dat zijn taxateurs die wij daarvoor in de arm hebben genomen of taxateurs vanuit de stichting. - Wat als de provincie nee zegt? Ambtelijk zegt de provincie geen nee, die zegt ja. Daar komt nog bestuurlijke goedkeuring overheen maar daar wil de provincie eerst een ruimtelijke procedure voor opstarten. Als ze nee zeggen staat dat in de ontbindende voorwaarden opgenomen. - Op het moment dat we de levering van 1 april 2027 niet halen staat daar een bedrag van 25.000 euro voor. - U mag ook gaan nadenken, wat wordt dan de situatie met de locatie van de huidige school? - Ik zeg toe dat u ergens begin volgende week de antwoorden op de technische vragen ontvangt. - Ten aanzien van de turnvereniging. Wij willen niet dat de zaak verder vertraagt.

Dus wij zullen kijken of er een mogelijkheid is om de turnvereniging hierbij te betrekken. We gaan het meenemen in een QuickScan. In de raad van mei 2023 heeft de raad besloten dat er geen grotere gymzaal zou komen, daar moeten we ook rekening mee houden. Tweede ronde bestuurlijke vragen: - Hoe snel is een QuickScan? - Hoeveel vertrouwen kan Hamarithi hebben dat er zorgvuldig afgewogen wordt?

-

Ik wil de wethouder vragen het schoolbestuur hier ook bij te betrekken want die zitten niet te wachten op een grotere gymzaal. Wordt er voor de gymzaal wel rekening gehouden met de zondagsrust? Wat gaat er precies gebeuren voor de 500.000 euro krediet die wordt gevraagd voor het aanpassen van de verkeerssituatie bij de school? Er zijn afspraken gemaakt over de ruimtelijke invulling van het perceel. Als dat toch anders moet heeft dat gevolgen. Dat risico wordt niet beschreven. Wat is de reden daarvoor en kan dat risico beschreven worden?

Reactie wethouder Goossens: - Op het moment dat we afmetingen hebben kunnen we aan het werk met de papieren exercitie. We proberen dan voor de raadsvergadering al een kleine indicatie geven voor de haalbaarheid. Als dat niet lukt gaan wij daarna met de turnvereniging alsnog in gesprek. - Ik probeer altijd alles heel goed af te wegen. Ik ben blij dat u ook niet wil vertragen. Dat betekent dat we heel snel moeten kijken naar de haalbaarheid van de aanbouw. Op het moment dat het veel invloed heeft op het ruimtelijke plan zal het een no-go worden. - Het schoolbestuur zal hierbij worden betrokken. - Wij hebben afspraken met de scholen wat betreft de zondagsrust. - Wij zullen een extra toelichting geven op de 500.000 euro krediet voor de optimalisatie verkeersveiligheid openbare ruimte. - Op het moment dat er risico’s toenemen door welke wijziging dan ook zullen we dat melden. Toezegging: - De wethouder zegt toe te proberen voor de raadsvergadering met een QuickScan te komen van de mogelijkheden voor uitbreiding van de gymzaal zoals gevraagd door turnvereniging Hamarithi. - De wethouder zegt toe voor de raadsvergadering de technische vervolgvragen van het CDA te beantwoorden. - De wethouder zegt toe met een toelichting te komen op het krediet voor de optimalisatie verkeersveiligheid openbare ruimte.

In de raadsvergadering van 26 februari: Bespreekstuk Bespreekpunten: Motie ZVV over de sportzaal.