Uitkomsten carrouselvergadering 7 maart - Verordening Starterslening

Uitkomsten carrouselvergadering 7 maart 2024 3. 20:00 uur

Verordening starterslening gemeente Zaltbommel 2024

Bestuurlijke vragen raads- en burgerleden  Is het een goed instrument voor starters om aan huizen te komen of zijn daar ook andere instrumenten voor?  In de andere jaren relatief weinig gebruik gemaakt van de starterslening. In hoeverre bent u tevreden over die aantallen?  Kan de wethouder meer vertellen over waarom starters gebruikmaken van de lening en in hoeverre is het ophogen van het bedrag verstandig?  Hoe kijkt de wethouder aan tegen het hoge rentetarief?  Voor welke oplossing kiest de wethouder als het beschikbare budget overschreden wordt?  Denkt u dat €550.000,- voldoende is?  Waar is de €550.000,- op gebaseerd?  Zijn er geen mogelijkheden om het maken van winst te minimaliseren?  Hoeveel starters gaan gebruikmaken van deze regeling als ze überhaupt niet genoeg verdienen om in aanmerking te komen voor een koopwoning?  Kunnen we de lening niet uitbreiden voor personen boven de 35 die in een sociale huurwoning wonen en die willen doorstromen?  Is het college bereid om het gebruik van de lening na een half jaar te evalueren, zodat we wellicht de regeling kunnen uitbreiden voor doorstromers?  Wordt het duurzaamheidscriterium meegenomen bij de startersleningen?  Wat is het risico van het niet terugbetalen van de regeling.

Is dit al voorgekomen?  Als er nieuwbouw wordt verkocht met de starterslening kan dat dan met voorkeur voor een inwoner uit Zaltbommel? Beantwoording wethouder van Leeuwen  Het dient het doel.  De cijfers die u noemde klopte niet en zijn aangepast, er zijn wel degelijk leningen verstrekt. De wisseling van cijfers komt door de grilligheid van de markt. Daar hebben wij geen invloed op.  Ik denk dat de prijsopstuwing meevalt.  Als het budget niet toereikend is, komen we bij u terug.  Naarmate de tijd vordert wordt de pot steeds stabieler, omdat het een revolverend fonds is en het geld terugkomt.  Als gemeente zijn we er niet op uit om winst te maken, dat doen we sowieso niet. Als ambtelijke uren worden opgeteld komen we er zwaar aan te kort.  Dat weten we niet, als uw raad dat wilt dan kunnen we kijken naar uitbreiding van de starterslening. Dat kan bijvoorbeeld ook wanneer de woonvisie aan bod komt.  Duurzaamheid wordt ook gestimuleerd met deze regeling en het leenbedrag voor woningverbeteringen.  Geen sprake geweest van niet terugbetalen.

Uitkomsten carrouselvergadering 7 maart 2024 

Iemand die hier werkt en hier wil komen wonen, bieden wij ook deze regeling aan. Het lijkt ons niet nodig om daar een blokkade op te zetten. Overigens maken vooral Bommelaren gebruik van de regeling.

Tweede termijn bestuurlijke vragen  Wil graag de wethouder aansporen te kijken of andere doelgroepen ook gebruik willen maken van een dergelijke lening. Beantwoording wethouder van Leeuwen  In de Woonvisie staan de maatregelen die we treffen om de woningbouw vooruit te helpen. Behoefte aan andere doelgroepen wil ik koppelen aan de herijking van de Woonvisie. Uitkomst: hamerstuk in de raad van 21 maart met stemverklaringen van CDA, SP, VVD en BVNL.