Uitkomst carrousel Verordening starterslening 2021 van de gemeente Zaltbommel

Vaststelling verordening starterslening 2021 Uitkomst Carrousel 1e ronde (bestuurlijke vragen/meespraak) - Woonvisie staat los van de verordening, om ontwikkelaars uit te dagen betaalbare woningen tot 250’000 te realiseren. Kan dat nog wat explicieter benadrukt worden? - Is het wel eens gebeurd dat de gemeente last had van een lener die zijn verplichtingen niet nakomt? - De gemeente kan op dit moment nog 24 leningen verstrekken, hoe past dit bij de verwachtingen van het aantal inwoners wat hiervan gebruik wil maken? - Kan de gemeente de starterslening beter communiceren, bijvoorbeeld door gebruik te maken van een database waarbij mensen zich hebben ingeschreven voor een betaalbare woning? - De provincie financiert deels mee, wat zou het inhouden als de provincie zich zou terugtrekken? - Art. 2.2, voorwaarde dat mensen zelf in de woning moeten gaan wonen. Kan daar ook een termijn aan verbonden worden? - Doorlooptijd van 8 weken, zou dat ingekort kunnen worden en hoe verhoudt dat zich met de wenselijke snelheid van handelen bij nieuwe aanvragen? Reactie wethouder Van Leeuwen - De waarde van woningen voor aanvraag van de lening is verhoogd naar 325.000 euro, op basis van de praktijk in Zaltbommel. Tegelijkertijd wil de gemeente graag ontwikkelaars blijven uitnodigen/uitdagen om voor 250.000 euro te bouwen.

- Bij de restschuld is het zo dat wanneer een woning verkocht moet worden, dit risico voor de starterslening lening wordt vergoed door de NHG. - Voor zover de wethouder weet is het nog niet voorgekomen dat iemand niet aan de verplichtingen van de starterslening kan voldoen. - De wethouder kan niet met zekerheid zeggen hoeveel onttrekkingen er aan het fonds gaan zijn. Als er meer aanvragen gaan zijn dan 24, zal hij terug moeten naar de raad voor extra middelen om meer leningen te kunnen verstrekken. Daarnaast is het een revolverend fonds, wat betekent dus het uitgeleende geld op termijn terugkomt waardoor in de toekomst ook weer nieuwe leningen verstrekt kunnen worden. - Het college gaat zeker in de communicatie aan het startersleningenfonds aandacht schenken. - De verwachting van het college is dat de provincie niet zomaar zal stoppen met haar bijdrage. - Bij bestaande woningen heeft het college geen invloed op de bewoningsplicht, bij nieuwbouwwoningen geldt er een bewoningsplicht van 3 jaar. - De termijn van 8 weken is een formaliteit, mede wegens de ABW. In de praktijk gaat een aanvraag van een starterslening vele malen sneller. 2e ronde, meningsvorming Hamerstuk in de raad van 10 juni Bespreekpunten: n.v.t. Toezeggingen: Geen toezeggingen