Schouwrapport Gymzaal

Schouw rapport Businesscase School met de Bijbel, Gameren Gymzaal

Opdrachtgever Gemeente Zaltbommel

Datum 22 april 2024

Referentienummer 2230585

Auteur(s) Johan Bogaart

│ Onderdeel van ICS Ruimteregiegroep BV

Inhoudsopgave 1.

2.

3.

Inleiding 1.1

Projectgegevens

3

1.2

Beoordeling

5

1.3

Samenvatting van de schouw en overzicht beoordeling

6

Beschrijving van het gebouw Locatie, buitenruimte

7

2.2

Type en functies

7

2.3

Bouwmethode en draagstructuur

7

2.4

Dak(afwerking)

8

2.5

Gevel(bekleding)

8

2.6

Binnenwanden

8

2.7

Vloeren

8

2.8

Werktuigbouwkundige installaties

8

2.9

Elektrotechnische- en liftinstallaties

8

Bevindingen schouw Technische staat

9 9

3.1.1

Exterieur

9

3.1.2

Interieurafwerking

10

3.1.3

Installaties

11

3.2

Functionaliteit

12

3.3

Binnenklimaat

13

3.4

Veiligheid

14

3.5

Duurzaamheid

15

EML 4.1

5.

7

2.1

3.1

4.

3

16

Maatwerk energiebesparingsadvies

Toekomst 5.1

Renovatie/ verduurzaming

5.1.1

DUMAVA

17

18 18 18

De inhoud van deze uitgave is eigendom van BOA Advies B.V. te Amsterdam. Enkel de opdrachtgever waarmee BOA Advies B.V. een overeenkomst is aangegaan, heeft een gebruiksrecht voor deze uitgave. De inhoud en omvang van dat gebruiksrecht zijn vastgelegd in de algemene voorwaarden van BOA Advies B.V., gedeponeerd bij de Rechtbank Overijssel onder nummer 9/2021, dan wel in de overeenkomst zoals hiervoor bedoeld. Elk ander gebruik van deze uitgave, door opdrachtgever en of derden is uitgesloten, inhoudende dat niets uit deze uitgave mag worden verveelvoudigd, opgeslagen in een geautomatiseerd gegevensbestand, of openbaar gemaakt, in enige vorm of op enige wijze, hetzij elektronisch, mechanisch, via internet, door fotokopieën, opnamen of enige andere manier, zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van BOA Advies B.V.

2230585 | www.boa-advies.nl

1. Inleiding De gemeente Zaltbommel heeft gevraagd de gymzaal aan de Fijkensakker 3, 5311 GR te Gameren te beoordelen. Het gebouw is door onze adviseur bezocht voor het uitvoeren van een schouw. De bevindingen zijn verwerkt in de voorliggende rapportage. De schouwrapportage schetst een algemeen beeld van het soort gebouw en de technische staat waarin het gebouw verkeert. De rapportage doet geen uitspraak over de potentie van het gebouw op het gebied van ruimtelijk functioneel gebruik.

1.1 Projectgegevens Opdrachtgever Contact pers. Locatienaam Beheerder

Gemeente Zaltbommel Corné van Dalen Gymzaal Fijkensakker 3 5311 GR Gameren Sportfondsen

Datum scan Omvang scan Door

26-03-2024 Quick Scan Johan Bogaart

Weerbericht

Helder/hoge bewolking, droog Ca 12 graden

Objecttype Bouwjaar (BAG) Monumentale status Totale oppervlakte Gebouw BVO (BAG) Terrein (BAG) Aantal bouwlagen Kenmerk

Gymzaal enkel gebruik 1968 Nee

Adres

Fijkensakker 3 5311 GR Gameren

531 M2 N.v.t.? is gebouwd op gemeentegrond (eigen terrein gemeente) KWK02P1821G 1 laag dubbelhoog Vrijstaand gebouw

2230585 | www.boa-advies.nl

3/20

Bezetting gymzaal Gameren De gymzaal wordt door meerdere partijen gebruikt hieronder de opgegeven bezetting van het gebouw. Gymzaal Gameren Maandag

School met de bijbel

13.15-14.00

School met de bijbel

14.45-15.30

Zaalvoetbal

20.00-21.00

School met de bijbel

8.30-12.00

School met de bijbel

13.15-15.30

Gymnastiek

19.30-20.30

Woensdag

School met de bijbel

11.00-12.00

Donderdag

School met de bijbel

8.30-12.00

School met de bijbel

13.15-15.30

CBS De Regenboog

8.30-12.30

Dinsdag

Vrijdag Zaterdag

Alleen losse verhuur

Zondag

Gesloten

2230585 | www.boa-advies.nl

4/20

1.2 Beoordeling Het gebouw is visueel beoordeeld op vijf hoofdonderdelen, waarvan het hoofdonderdeel “technische staat” is opgebouwd uit drie subonderdelen. Alle (sub)onderdelen zijn beoordeeld op vijf kenmerken of aspecten. 1. 2. 3. 4. 5.

Technische staat (exterieur, interieur, installaties) Functionaliteit Binnenklimaat Veiligheid Duurzaamheid

De beoordeling van alle kenmerken of aspecten vindt plaats op een zespuntschaal zoals in onderstaande tabel weergegeven. Wanneer het niet mogelijk is één of meer van de kenmerken/aspecten te schouwen, worden deze als onbekend verklaard en zullen daarom ook geen score krijgen. 1

Uitstekend

2

Goed

3

Redelijk

4

Matig

5

Slecht

6

Zeer slecht Onbekend

2230585 | www.boa-advies.nl

Nieuwbouwkwaliteit en/of met nieuwbouw vergelijkbare kwaliteit. De elementen zijn in goede staat, kennen geen veroudering. Nieuwbouwkwaliteit met incidentele tekenen van feitelijke veroudering. Installaties werken naar behoren. Het verouderingsproces is plaatselijk zichtbaar. Installaties werken niet optimaal. Op termijn is ingrijpen gewenst. Het verouderingsproces is regelmatig zichtbaar. Installaties werken niet naar behoren. Actie ondernemen wordt aangeraden. Het verouderingsproces is in aanzienlijke mate aanwezig. Installaties zijn in slechte staat of ontbreken. Actie ondernemen wordt zeer sterk aangeraden. Veroudering is algemeen aanwezig. Situatie niet acceptabel en voldoet niet aan huidige wet- en regelgeving. Er dient actie ondernomen te worden. Dit kenmerk/aspect kon niet geschouwd worden en heeft daarom geen score.

5/20

1.3 Samenvatting van de schouw en overzicht beoordeling De technische staat van het exterieur is redelijk. De gevel (inclusief kozijnen) en het dak wordt periodiek onderhouden. De huidige staat hiervan is redelijk. Er zijn enkele gebreken geconstateerd bij de hemelwaterafvoeren. De technische staat van de installaties is redelijk. Dit wordt grotendeels bepaald door de verwarmingsinstallatie. Deze functioneert maar is sterk verouderd, modernisering hierin wordt aanbevolen. De technische staat van het interieur is goed. Het interieur van de entree en kleedkamers is wat gedateerd maar functioneert goed. Het sanitair is wat groezelig. De sportzaal is fris en heeft een goede vloer. Het geschouwde functioneert goed als gymzaal. Het gebouw is (redelijk) toegankelijk voor mindervaliden maar het niet aanwezig zijn van de MIVA is en beperkende factor. Het binnenklimaat wordt als redelijk beoordeeld. Dit wordt voornamelijk teweeggebracht door het beperkt kunnen ventileren van het gebouw en de temperatuurregeling. De veiligheid in en om het gebouw wordt als redelijk beoordeeld. Er is geen brandmeldinstallatie aanwezig, de vluchtroutes zijn niet overal vrij van obstakels. De duurzaamheid wordt beoordeeld als matig. De verlichting is vervangen door een energiezuinige variant en er is dubbelglas toegepast. Het gebouw heeft een energielabel E maar is niet tot slecht geïsoleerd.

De meeste winst is hierdoor te halen op de aspecten van de trias energetica. (bv een aangepaste installatie en toevoeging van (gebouw) isolatie). Daarnaast kan het platte dak, mits dit constructief mogelijk is worden voorzien van zonnepanelen. Beoordeling De onderstaande scores zijn het gemiddelde van de in hoofdstuk 3 beoordeelde criteria. Welke samen de gemiddelde eindscore van de geschouwde locatie vormen.

nr. 1.

(sub) onderdeel Technisch staat exterieur

3

2.

Technisch staat interieur

2,17

3.

Technische installaties

2,44

4.

Functionaliteit

2,45

5.

Binnenklimaat

2,7

6.

Veiligheid

2,86

7.

Duurzaamheid

3,27

Gemiddeld ongewogen

2,70

2230585 | www.boa-advies.nl

Score

6/20

2. Beschrijving van het gebouw Het gebouw bestaat uit een aantal rechthoekige volumes en kenmerkt zich door de eenvoud. Via een entree worden de twee kleedkamers bereikt waar douches en sanitair aanwezig zijn. Vervolgens wordt de zaal bereikt waar een ruime toestellenberging aanwezig is en een docenten ruimte met eigen sanitair. De technische ruimte wordt buitenom bereikt.

2.1 Locatie, buitenruimte Het gebouw is gelegen aan een rustige weg en is stedenbouwkundig vrij liggend. Het bij het gebouw behorende terrein is openbaar toegankelijk en verder niet afgeschermd. In de directe nabijheid zijn voldoende (fiets)parkeervoorzieningen.

2.2 Type en functies De gymzaal bestaat uit een typische basisvorm en bevat alleen de meest essentiële zaken. In het gebouw zijn de volgende functies opgenomen: gymzaal met sanitair en kleedruimtes.

2.3 Bouwmethode en draagstructuur Er zijn geen bouwkundige tekeningen ontvangen waaruit blijkt hoe de draagconstructie is gemaakt. Deze tekeningen zijn zeer waarschijnlijk in het archief van de gemeente wel beschikbaar. Bij verdere ontwikkeling van plannen is het van meerwaarde deze in het dossier op te nemen. Op basis van het geschouwde is het vermoeden dat de constructie is opgebouwd uit een betonvloer met dragende metselwerkwanden. De dakconstructie is (waarschijnlijk) uitgevoerd in hout. 2230585 | www.boa-advies.nl

7/20

2.4 Dak(afwerking) Het dak van het geschouwde is plat. Het dak is voorzien van een bitumen dakafwerking. In het dak zijn enkele Kunststof daklichten aanwezig. Overige kenmerken: de daktrim en hoekdelen zijn afgewerkt met een aluminium trim en er zijn geen pvpanelen aanwezig op het dak.

2.5 Gevel(bekleding) De gesloten geveldelen van het geschouwde zijn uitgevoerd met een steenachtig buitenspouwblad en volkernplaten. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en kunststof en zijn geheel voorzien van dubbelbeglazing. Het raam bij de toestellenberging is dichtgezet om vandalisme te beperken.

2.6 Binnenwanden De binnenwanden van het geschouwde zijn uitgevoerd als dragende massieve metselwerkwanden. Deze wanden zijn voornamelijk als schoonmetselwerk uitgevoerd. In de sanitaire ruimtes zijn de wanden afgewerkt met tegelwerk.

2.7 Vloeren De vloer van het geschouwde is (naar alle waarschijnlijkheid) opgebouwd uit een betonnen draagconstructie. De afwerking in de gymzaal is uitgevoerd met een sportvoer. De betonvloer in de kleedlokalen en de natte ruimtes en entree zijn afgewerkt met tegelwerk.

2.8 Werktuigbouwkundige installaties Het geschouwde is voorzien van een centrale verwarmingsinstallatie met hoog temperatuursysteem. Opwekking gebeurt door middel van een gasgestookte cv-ketel. Afgifte gebeurt door middel van luchtverwarming via de wanden van de zaal en paneelradiatoren in de kleedruimtes en entree. Er is geen koelinstallatie aanwezig. Overige kenmerken: warmwateropwekking t.b.v. douches door middel van een door de cv-ketel gevoed buffervat. Leidingen zijn niet of zeer beperkt van isolatie voorzien. Er is een automatische doorspoelinstallatie om legionella risico te voorkomen.

2.9 Elektrotechnische- en liftinstallaties Het geschouwde is voorzien van een algemene elektra-installatie. De verlichting wordt per ruimte geschakeld. Overige kenmerken: het geschouwde is niet voorzien van een brand meldt of inbraakalarminstallatie.

2230585 | www.boa-advies.nl

8/20

3. Bevindingen schouw 3.1 Technische staat De technische staat wordt beoordeeld op het exterieur (gevels, puien, hang- en sluitwerk en dak), interieur (vloeren, wanden, plafond en sanitair) en installaties (verwarming, koeling, ventilatie, elektrotechnisch en warm water).

3.1.1 Exterieur Onderdeel

Score

Toelichting

Gev els gesloten steenachtig v oegwerk steenachtig metaal Hout / v olkern

3 2 3 3

Oxidatie / vervuiling veroudering / vervuiling; graffitie / algengroei

Gev els, open. Schilderwerk kozijnen / v lakke delen Schilderwerk ramen en deuren Ramen en deuren Roosters (v entilatie) Zonwering

3 3 3 0 0

lokale schades regulier onderhoud nodig ondergrond + werking nvt nvt

Dak Dakbedekking Randafwerking Dakdoorv oeren HWA afv oeren / noodov erstort

0 0 0 4

PVC loodslabben, daktrim

Gemiddeld

3,00

Impressies

2230585 | www.boa-advies.nl

9/20

lokaal schade

3.1.2 Interieurafwerking Onderdeel Gangen Vloeren Wanden Plafond (systeem) Kozijnen, ramen en deuren (incl. h&s)

Score

Toelichting

2 2 2 2

tegelwerk afwerking: schoonmetselwerk type HWC plaat

Sanitair Vloeren Wanden Plafond (systeem) Kozijnen, ramen en deuren (incl. h&s)

3 2 2 2

type: tegelwerk afwerking tegelwerk type: HWC plaat

Gymzaal en kleedlokalen Vloeren Wanden Plafond (systeem) Kozijnen, ramen en deuren (incl. h&s)

2 2 2 3

sportvloer schoonmetselwerk type: houten latten met firetdoek

Gemiddeld

2,17

2230585 | www.boa-advies.nl

10/20

3.1.3 Installaties Onderdeel

Score

Zaal Verwarming Warm water Koeling

3 3 0

Ventilatie

3

Schakelmateriaal elektra Verlichting (armaturen + lichtbron) Meterkast / verdeelkast BMI / ontruimingsinstallatie Inbraakinstallatie Automatische deuropeners lift installatie overig kleedruimtes

2 2 2 0 0 0 0 0

Ventilatie / koeling

3

Verlichting elektrotechnisch installatie

2 2

Gemiddeld

2230585 | www.boa-advies.nl

2,44

11/20

Toelichting merk nefit, type bj 2019 via CV en buffervat, erge kalkvorming nvt merk Brink, type Alure bj 2019 Luchtverwarmer op gas i.c.m. natuurlijke ventilatie. > 15 jaar type LED, bediening: geschakeld centraal nvt nvt nvt nvt

Sporthal: natuurlijke ventilatie met lucht verwarming kleedlokalen / natte ruimtes: mechanische afzuiging

type led, bediening:/sensor Schakelmateriaal > 15 jaar

3.2 Functionaliteit De functionaliteit van het gebouw wordt op vijf aspecten beoordeeld: Toegankelijkheid, flexibiliteit, sanitair, gymzaal en buitenruimte.

Onderdeel

Score

Toelichting

Toegankelijkheid Entree Entree Buitenterrein Toegankelijkheid gebouw

2 2 2 2

herkenbaarheid toegankelijkheid (opstap / hellingbaan) toegankelijkheid, verhard/groen deurbreedte <90cm

Flexibiliteit Aanpasbaarheid (direct) Gangen Praktijkruimtes Aula Afmetingen lokalen Afmeting gym/speelzaal

4 0 0 0 0 2

nvt nvt nvt nvt nvt basis gymzaal

Sanitair Sanitair Mindervalide toilet (miva)

3 4

genderneutraal nee afmeting en voorziening(niet aanwezig)

Gymzaal Afmeting gym/speelzaal Sportdoeleinde Berging

2 2 2

basis gymzaal meerder functies niet afsluitbaar , voldoende capaciteit

Buitenruimte buitenterrein Speelvoorzieningen Parkeren fiets Parkeren auto Halen en brengen

0 0 2 2 0

nvt nvt

Gemiddeld

2,45

2230585 | www.boa-advies.nl

12/20

bereikbaarheid

3.3 Binnenklimaat Tijdens de schouw is het binnenklimaat beoordeeld op de onderdelen: Temperatuur, ventilatie, licht en geluid.

Onderdeel Temperatuur kleedruimte gangen gymzaal kantoren / werkplekken

Score

Toelichting

3 4 3 0

beperkt regelbaar beperkt regelbaar beperkt regelbaar nvt

Ventilatie kleedruimte gangen

2 3

mechanische afzuiging

gymzaal

2

kantoren / werkplekken

0

Licht kleedruimten gangen gymzaal kantoren / werkplekken

0 0 2 0

Akoestiek kleedruimten gangen gymzaal kantoren / werkplekken

3 3 2 0

Gemiddeld

2,70

2230585 | www.boa-advies.nl

13/20

natuurlijke ventilatie met luchtverwarming Verschillende ramen zijn handmatig te openen nvt

nvt nvt nvt

nvt

3.4 Veiligheid Bij veiligheid is er gelet op de sociale veiligheid en de brandveiligheid. Onder sociale veiligheid vallen de subonderdelen veiligheid in en rond het gebouw, verkeersveiligheid en vandalisme. Bij brandveiligheid wordt er steekproefsgewijs gekeken naar de brandcompartimentering en vluchtroutes.

Onderdeel

Score

Toelichting

Brandveiligheid Brand,- en vluchtdeuren Vluchtroutes Blusmiddelen

2 2 2

herkenbaarheid, obstakels onderhoud en keuring

Veiligheid in en rondom gebouw Zichtlijnen beglazing / doorvalbeveiliging voorzieningen kleuters Legionella preventie Gymzaal; vaste voorzieningen terrein Inrichting / speelvoorzieningen

2 0 0 3 2 0 0

nvt nvt Automatische doorspoelinstallatie keuring + materieel <2,50 m aan de muur nvt nvt

Verkeersveiligheid Straat route

3 4

verkeersvoorzieningen afstand, drukte

Vandalisme Overlast Vernielingen

3 3

aan gebouwen of goederen

Gemiddeld

2,86

2230585 | www.boa-advies.nl

14/20

3.5 Duurzaamheid Tijdens de schouw is bekeken welke voorzieningen in het gebouw aanwezig zijn ter beoordeling van een duurzaam gebouw. Daarbij is gelet op de isolatiewaarde, type verwarming/koeling, type verlichting en voorzieningen. Nieuwe of grootschalig gerenoveerde gebouwen scoren hoger dan oude oorspronkelijk uitgevoerde gebouwen.

Onderdeel Bouwkundig Labeling gebouw Isolatie dak Isolatie vloer Isolatie gevel Isolatie glas

Score

Toelichting

3 4 4 4 3

registratie 2018 Isolatie op basis van oorspronkelijk bouwjaar Isolatie op basis van oorspronkelijk bouwjaar Isolatie op basis van oorspronkelijk bouwjaar renovatiejaar: onbekend dubbelglas

W-installatie Verwarmingsbron Afgite systeem Regelsysteem Riolering WTW-installatie warmtenet / aardwarmte Zonneboiler

3 3 3 0 0 0 0

gas ouder systeem Panelen, en lucht verwarming bediening centraal niet bekend nvt nvt nvt

E-installatie Lichtbron

2

Schakeling

2

PV panelen

5

Led/PL/TL verlichting en armaturen. kleedruimten; bewegingssensoren gangen; centraal niet aanwezig

Terrein verhard Schaduw Zonneboiler

0 0 0

nvt nvt nvt

Gemiddeld

3,27

Label van het gebouw In het nationaal georegister staat de schoollocatie geregistreerd met een E energielabel. Er is geen kopie van het label in het gebouw zichtbaar aanwezig maar deze is wel opvraagbaar.

2230585 | www.boa-advies.nl

15/20

4. EML Door de overheid wordt duurzaamheid gepromoot, Voor grootverbruikers is er zelfs een energiebesparingsplicht. Deze grootverbruikers dienen minimaal 1x per 4 jaar te rapporteren hoe zij omgaan met energie en hoe duurzaamheid in het geheel wordt toegepast. De volledige regelgeving is terug te vinden op RVO.nl met als onderwerp Energiebesparingsplicht. De verplichting geld voor locaties waar meer dan 50.000 kWh of meer dan 25.000 m3 aardgas wordt verbruikt. Indien deze verplichting bij u van toepassing is bent u hierover geïnformeerd door het ministerie RVO. Voor zover wij weten, valt het geschouwde (gebouw en de bijbehorende organisatie) niet onder de energiebesparingsplicht. Hoewel er geen rapportageverplichting is, kan het geen kwaad de onder deze regelgeving vallende maatregelen te beschouwen. Met name de Erkende Maatregel Lijsten energiebesparing (EML) is interessant omdat deze maatregelen aanreikt die een korte terugverdientijd hebben te weten minder dan 5 jaar. Voor het geschouwde is de EML doorlopen en onderstaande maatregelen komen in aanmerking om te worden toegepast of te worden herzien/verbeterd: Buitenverlichting -

Plaats sensoren (daglicht en beweging) om onnodige branduren te voorkomen. Vervang verouderde verlichting door energiezuinige ledverlichting.

Gebouw thermisch -

-

Isoleer daken, vloeren en muren wanneer dit eenvoudig is te realiseren. (<5 jaar t.v.t.) Met name voor het oudere bouwdeel is het dak een plek waar dit mogelijk is en naast warmte vasthouden ook het opwarmen in de zomer vermindert. Vervang oude dubbele beglazing door HR++(nader onderzoek) (<5 jaar t.v.t.). Repareer of vervang de zonwering en pas aanvullende zonwering toe waar nodig.

Installatie -

Isoleer leidingen en appendages. Optimaliseer inregeling. Pas een klokregeling (met overwerk timer) toe. Optimaliseer bedienbaarheid, verwarming, ventilatie en zonwering. Installeer een energieregistratie en bewaking systeem (EBS) met rapportagefunctie.

Binnenverlichting -

Plaats bewegingssensoren in ruimtes zoals kasten, zolders, kelders en andere ruimtes die niet veel worden gebruikt. Vervang alle oude verlichting types door energiezuinige LED.

PV-panelen -

Plaats PV-panelen in verhouding tot gebruik in het gebouw (groter aantal) waar mogelijk conform welstand.

2230585 | www.boa-advies.nl

16/20

4.1 Maatwerk energiebesparingsadvies Op 29 november 2023 is door Dooradvies uit Borculo een maatwerkbesparingsadvies opgesteld. Dit advies is zowel bij de school met de bijbel als bij de gemeente bekend en gaat veel dieper in op de mogelijkheden om energie te besparen dan de strekking of scope van dit rapport. We zouden het maatwerk te kort doen als we proberen dat hier opnieuw te verwoorden. Derhalve verwijzen we graag naar dit inhoudelijke stuk waar op kwalitatieve wijze is weergegeven wat de huidige situatie is en waar besparingen mogelijk zijn. Om toch een stukje van de informatie daarvan hier op te nemen hebben we de samenvatting hieronder overgenomen.

SAMENVATTING Op 24 oktober 2023 is er een energiescan uitgevoerd bij Gymzaal Gameren in Gameren. Wettelijke verplichting Om aan de wettelijke verplichting te voldoen, moeten alle maatregelen met een terugverdientijd van vijf jaar of minder binnen afzienbare tijd worden uitgevoerd. In uw geval zijn dit de volgende maatregelen:

Tabel 1: Wettelijk verplichte energiebesparende maatregelen o.b.v. standaard RVO-tarieven

Uw energiegebruik en vergelijking met andere ondernemingen Uw energiegebruik in 2022 bedraagt 4.755 kWh elektriciteit en 3.981 m³ aardgas, de leveringskosten hiervan (per kWh en m³) zijn € 0,25 respectievelijk € 1,09. Opmerking: om een vergelijking te kunnen maken, worden normaliter uw elektra- en gasgebruik gerelateerd aan het energiegebruik van soortgelijke ondernemingen binnen uw branche. Helaas zijn er te weinig kentallen van dit soort objecten bekend, waardoor we geen vergelijkingsmateriaal hebben. Ambities van uw onderneming Tijdens het bezoek heeft u aangegeven dat de ambitie van Gymzaal Gameren het investeren in rendabele energiebesparende maatregelen is. Met het pakket maatregelen uit tabel 2 kan deze ambitie worden ingevuld.

Tabel 2: Pakket maatregelen waarmee de ambitie van Gymzaal Gameren wordt ingevuld

2230585 | www.boa-advies.nl

17/20

5. Toekomst Naast een alomvattende evaluatie van het gebouw, is ook een analyse uitgevoerd om te bepalen of er op korte of middellange termijn mogelijkheden zijn voor verduurzaming en renovatie. Renovatie/ verduurzaming Bij renovatie- en verduurzamingsmogelijkheden wordt gekeken naar de huidige technische staat, bouwmethoden en toekomstige aanpassingen die nodig zijn om te voldoen aan de energieneutraliteitsdoelstellingen tegen 2050. Daarnaast wordt geëvalueerd of deze aanpassingen op een realistische en kosteneffectieve manier uitvoerbaar zijn.

5.1 Renovatie/ verduurzaming Het gebouw is ooit gebouwd conform de destijds geldende regels met betrekking tot isolatie. Om te voldoen aan de toekomstige eisen voor een energieneutraal gebouw zal een behoorlijke investering nodig zijn. De vloer is waarschijnlijk direct op de ondergrond gestort wat na-isolatie erg lastig maakt. De gevel kan worden voorzien van een aanvullende laag isolatie, De gevelopeningen zijn beperkt en kunnen worden gevuld met triple glas en hoogwaardige kozijnen. Het dak is plat en eenvoudig na te isoleren en daarna te voorzien van PV-panelen Gelet op de bouwwijze en de aanpassingsmogelijkheden, is onze aanbeveling om dit gebouw te renoveren conform de renovatie standaard. Dit beperkt de impact van de stikstof en CO2 uitstoot ten opzichte van een nieuw te bouwen gymzaal. In de volgende paragraaf komt de DUMAVA subsidie aan bod, Als deze wordt aangevraagd kan geld beschikbaar komen om het gebouw te renoveren. Dit heeft voor zover wij weten alleen betrekking op het gebouw waarvoor deze subsidie is aangevraagd en daarmee niet voor een eventuele nieuwbouw (op een andere locatie).

5.1.1 DUMAVA U kunt DUMAVA subsidie aanvragen als u maatschappelijk vastgoed bezit in Nederland, zoals een zorginstelling, school, gebedshuis of overheidsgebouw. De voorwaarden en specificaties zijn terug te lezen op de overheidswebsite. https://www.rvo.nl/subsidies-financiering/dumava. In uw geval betreft een en ander een Integraal verduurzamingsproject en maakt u kans op de volgende subsidie; -

De subsidie is 30% van de projectkosten, het energieadvies en het energielabel samen*. De subsidiebedragen zijn minimaal € 25.000 en maximaal € 1,5 miljoen.

U vraagt aan op basis van een Integraal Maatwerkadvies, portefeuilleroutekaart met energielabel of DuMoadvies (DuMo is verplicht als u aanvraagt voor een monument). *Leidt uw integrale project tot een hoge energieprestatie zoals in de tabel op de website? Dan kunt u meer subsidie krijgen, tot een maximum van 40% van de kosten. Het minimale energielabel verschilt per gebruiksfunctie. Om in aanmerking te komen voor DUMAVA moet u aan een aantal voorwaarden voldoen. Bijvoorbeeld: -

-

U vraagt subsidie aan voordat u start met de verduurzamingsactiviteiten of een contract tekent met een aannemer. Let op: start u met de maatregelen voordat uw aanvraag is toegekend? Houd dan rekening met het risico dat u geen subsidie krijgt. U voert verduurzamingsmaatregelen uit op basis van een passend verduurzamingsadvies.

2230585 | www.boa-advies.nl

18/20

-

-

-

U voert een integraal verduurzamingsproject uit, óf u voert 1, 2 of 3 maatregelen uit. U leest de details in de officiële maatregelenlijst (zie hieronder). De voorwaarden en subsidiebedragen verschillen per project. Heeft u eerder DUMAVA ontvangen voor losse maatregelen aan uw vastgoed? Dan mag u een tweede keer aanvragen: voor andere losse maatregelen, óf een integraal project. Heeft u eerder DUMAVA-subsidie ontvangen voor een integraal traject? Dan kan u geen DUMAVA-subsidie meer ontvangen voor hetzelfde vastgoed. Heeft u eerder subsidie ontvangen voor dezelfde maatregelen, via een andere regeling? U kunt dan geen extra subsidie krijgen via DUMAVA. Is uw vastgoed opgeleverd op of na 1 januari 2012? Dan komt u alleen in aanmerking voor DUMAVA als het vastgoed voor het einde van het project is afgesloten van het aardgas. Voor oudere panden geldt deze voorwaarde niet.

Vanaf 20 mei 2024 kunt u uw conceptaanvraag aanmaken en opslaan via Mijn RVO. Vanaf 3 juni 2024, 9:00 uur, kunt u DUMAVA aanvragen. Voor uw aanvraag heeft u minimaal e-Herkenning niveau 2+ nodig. Naar alle waarschijnlijkheid wordt de subsidie meteen in de eerste 24 uur overvraagt dus het is van belang alles klaar te hebben staan en ook daadwerkelijk op 3 juni de aanvraag te doen. De adviseurs die een dergelijke aanvraag voor u kunnen voorbereiden zijn schaars en de deadline is al snel dus als deze aanvraag gewenst is zal door de eigenaar van het pand(de gemeente) met spoed een en ander moeten worden geactiveerd om tijdig de aanvraagstukken te kunnen uploaden en op 3 juni de aanvraag te kunnen doen.

Doorlooptijden DUMAVA Onderdeel Voorbereiden aanvraag Portaal open t.b.v. upload concept aanvraag Indienen Bericht toekenning

2230585 | www.boa-advies.nl

Datum / week

20 mei 2024 3 juni 2024 Waarschijnlijk Medio augustus 2024

19/20

1 dag binnen13 weken na overschrijding beschikbare budget

De hoogste kwaliteitseisen aan onze dienstverlening. Een goed gebouw begint met het beste idee. Colofon Datum: Auteur(s):

22 april 2024 Johan Bogaart

info@boa-advies.nl 020 - 494 23 63

2230585 | www.boa-advies.nl www.boa-advies.nl

20/20

Onderdeel van ICS Ruimteregiegroep BV