Raadsvoorstel VVGB Akkerstraat 5 Bruchem

Samenvatting raadsvoorstel

Onderwerp

: Voorstel VVGB Akkerstraat 5, Bruchem

Kern van het raadsvoorstel In 2018 is een omgevingsvergunning verleend voor de bouw van een woning aan de Akkerstraat 5 te Bruchem. Het perceel heeft de bestemming ‘wonen’. Tijdens een controle is geconstateerd dat het gebouwde huis groter is dan vergund. Om de overschrijding te legaliseren heeft de initiatiefnemer opnieuw een vergunning aangevraagd. Om de legalisatie mogelijk te maken dient een projectomgevingsvergunningsprocedure doorlopen te worden. De initiatiefnemer heeft hiervoor een ruimtelijke onderbouwing ingediend. Deze is uiteindelijk door de ODR en door de gemeente akkoord bevonden. Op 18 januari 2022 heeft het college het ontwerpbesluit en de ruimtelijke onderbouwing tegelijkertijd vastgesteld en deze voor zienswijze gepubliceerd. In reactie op de ingediende zienswijzen is het college tot de conclusie gekomen dat in tegenstelling tot eerdere opvattingen geen gebruik kan worden gemaakt van de Algemene Verklaring Van Geen Bedenkingen maar dat de gemeenteraad moet worden gevraagd een (ontwerp) Verklaring Van Geen Bedenkingen voor de locatie Akkerstraat 5, Bruchem af te geven. Gerelateerde bijlage Concept Procesnota Bruchem, Akkerstraat 5 (ter informatie)

Raadsvoorstel

Onderwerp

: Voorstel VVGB Akkerstraat 5, Bruchem

Zaaknummer

: 577761

Datum collegevergadering

: 7 februari 2023

Datum raadsbesluit

:

Datum raadsvergadering

:

Portefeuillehouder

: Wethouder Van Leeuwen

Inlichtingen bij

: Gemeente Zaltbommel, afdeling Leefomgeving ZBM, Henk Jan Habermehl

Voorstel 1. Een ontwerpverklaring van geen bedenkingen af te geven ten behoeve van de ontwerp-projectomgevingsvergunning Bruchem, Akkerstaat 5. 2. Deze ontwerpverklaring als definitieve verklaring van geen bedenkingen aan te merken als er geen zienswijze(n) op de ontwerpverklaring zijn ingediend. Inleiding Op het perceel aan de Akkerstraat 5 te Bruchem is in 2018 een vergunning verleend voor het bouwen van een woning. Deze vrijstaande woning is intussen gebouwd, maar overschrijdt de toegestane grootte (bouwhoogte). Om de overschrijding te legaliseren dient een procedure project-omgevingsvergunningprocedure doorlopen te worden. Het college besloot op 18 januari 2022 mee te werken en de procedure te starten. Het college heeft op 3 februari 2022 het ontwerp-besluit samen met het ontwerp ruimtelijke onderbouwing met bijhorende bijlagen ter inzage gelegd; tegen het besluit zijn zienswijzen ingediend welke zijn beantwoord in de Procesnota Bruchem, Akkerstraat 5. De tegen dit ontwerpbesluit ingediende zienswijzen leiden niet tot een inhoudelijke wijziging van de ontwerp-omgevingsvergunning maar geven wel aanleiding de gemeenteraad te verzoeken alsnog een (ontwerp) verklaring van geen bedenkingen (VVGB) af te geven.

Argumenten 1.1 De ingediende zienswijzen geven ons aanleiding u te verzoeken een Verklaring Van Geen Bedenkingen (VVGB) voor de ontwerp-projectomgevingsvergunning Bruchem, Akkerstraat 5 af te geven In reactie op de publicatie van de ontwerp-omgevingsvergunning is een aantal zienswijzen ontvangen. De inhoud van deze zienswijzen is weergegeven in de Procesnota Bruchem, Akkerstraat 5 alsmede de reactie daarop. De tegen het ontwerpbesluit ingediende zienswijzen leiden niet tot een inhoudelijke wijziging van de ontwerp-omgevingsvergunning maar geven wel aanleiding de gemeenteraad te verzoeken alsnog een (ontwerp) VVGB af te geven. Inzake het besluit van 18 januari 2022 is ten onrechte geconstateerd dat gebruik kon worden gemaakt van de Algemene Verklaring Van Geen Bedenkingen. Met het voorliggende voorstel wordt deze omissie hersteld. 2.1 Omwille van de snelheid brengen wij niet nogmaals stukken in uw raad als de omstandigheden ongewijzigd zijn. De ingediende zienswijzen op de ontwerpprojectomgevingsvergunning leiden niet tot een inhoudelijke wijziging. 2

Nu het besluit van 18 januari 2022 voor wat betreft de overige elementen van de project-omgevingsvergunning (waaronder de ruimtelijke onderbouwing) onverkort in stand is gebleven, geeft het niet ontvangen van een zienswijze op de ontwerp verklaring van geen bedenkingen ons college hiermee de gelegenheid de Procesnota Bruchem, Akkerstraat 5 en de project-omgevingsvergunning van rechtswege vast te stellen. Indien wel een zienswijze wordt ontvangen zal uw raad worden voorgesteld een definitieve VVGB vast te stellen. Kanttekeningen/risico’s Procedure De gemeenteraad wordt gevraagd een ontwerp verklaring van geen bedenkingen af te die gedurende 6 weken voor zienswijze ter inzage zal worden gelegd. Participatie Tegen de ontwerp VVGB kan een zienswijze worden ingediend Inclusie Het besluit wordt duidelijk en eenvoudig medegedeeld. Programma duurzaamheid Niet van toepassing Financiën (incl. BTW-effect) De legeskosten, te voldoen exploitatieovereenkomst.

door

de

aanvrager,

zijn

opgenomen

Bedrijfsvoering Niet van toepassing Uitvoering Planning 16 maart 2023 Vaststelling ontwerp VVGB door gemeenteraad en publicatie 29 maart t/m 10 mei 2023 publicatietermijn ontwerpbesluit. Na 10 mei 2023: beslissing over verdere procedure verlening vergunning. Handhaving Niet van toepassing Communicatie - informeren omwonenden schriftelijk van de terinzagelegging van het ontwerpbesluit - publiceren het ontwerpbesluit in het gemeenteblad: https://zoek.officielebekendmakingen.nl/zoeken/gemeenteblad Evaluatie / controle Geen opmerkingen Bijlage Concept Procesnota Bruchem, Akkerstraat 5 (ter informatie)

3

in

de