Raadsinformatiebrief gewijzigde vaststelling bestemmingsplan "Zaltbommel, De Wildeman III''

Aan: de gemeenteraad

Onderwerp

: Gewijzigde vaststelling bestemmingsplan "Zaltbommel, De Wildeman III"

Datum

: 6 mei 2025

Zaaknummer

: 1276601

Geachte raadsleden, Op 8 mei 2025 staat de gewijzigde vaststelling van het bestemmingsplan “Wildeman III” geagendeerd voor de carrousel. De definitieve vaststelling is gepland voor de raadsvergadering van 22 mei 2025. Met deze brief informeren wij u over een aanvullende wijziging in het bestemmingsplan met betrekking tot de aanduiding voor de olie- en gashandel, zoals vastgesteld door het college op 1 april 2025. Achtergrond Op 1 oktober 2024 heeft het college besloten het bestemmingsplan en de bijbehorende nota van zienswijzen aan u voor te leggen voor vaststelling op 7 november 2024. Vanwege wijzigingen in het stikstofbeleid en aanpassingen in de AERIUS-calculator is het raadsvoorstel toen aangehouden. De stikstofberekeningen zijn inmiddels geactualiseerd. Op basis daarvan zijn zowel de nota van zienswijzen als het bestemmingsplan aangepast. Op 1 april 2025 heeft het college ingestemd met het gewijzigde bestemmingsplan, met het oog op de besluitvorming door de raad op 22 mei. In deze versie van het collegeen raadsvoorstel ontbrak nog de aangepaste verbeelding, waarin de aanduiding voor de olie- en gashandel is komen te vervallen. Ook is in de regels de functie 'gashandel' verwijderd. Het vervallen van de functie olie- en gashandel in de verbeelding en regels is noodzakelijk om het plan wél ruimtelijk en juridisch mogelijk te maken.

In andere woorden, bij het handhaven van de olie en gashandel in Wildeman III kan dit bestemmingsplan niet vastgesteld worden. Reden voor de wijziging De betreffende bedrijvigheid valt onder milieucategorie 4. Dit betekent dat bij de stikstofberekening moet worden uitgegaan van een hogere uitstoot. Hierdoor blijven de stikstofdeposities niet binnen de geldende normen en is een sluitende AERIUSberekening niet mogelijk. De stikstofruimte is te beperkt om de functie op deze locatie op te nemen. De wijziging gaat in tegen een eerder collegebesluit (260191) en raadsinformatiebrief van 25 januari 2022 waarin wordt gesteld dat Guliker’s olie- en gashandel BV wél op de Wildeman III een nieuwe locatie krijgt. Met het veranderen van de stikstofwetgeving is dit echter niet zomaar mogelijk gebleken. Alternatieve mogelijkheid extern salderen Zoals bovenstaand aangegeven is het niet wenselijk om de functie olie- en gashandel op te nemen in het bestemmingsplan Wildeman III. Wanneer dit wel de wens is, is er

een mogelijkheid om extern te salderen. Dat houdt in dat op een andere locatie de stikstof uitstoot moet worden teruggebracht. Wat hiervan de gevolgen zijn, onder andere op de factoren planning en financiën, is op dit moment nog niet goed in te schatten. Dit is volledig afhankelijk van waar extern gesaldeerd wordt. Een aanvullend onderzoek moet hiervoor worden uitgevoerd. In dat geval moet het bestemmingsplan niet worden vastgesteld. Wij adviseren echter om het bestemmingsplan wel vast te stellen zonder de functie olie- en gashandel. Dat betekent dat een nieuw onderzoek moet worden opgesteld voor de herlocatie van Guliker’s olie- en gashandel BV. Aanvullende toelichting De wijziging is bij het opstellen van het college- en raadsvoorstel ten onrechte niet als kanttekening opgenomen. Wij vinden het belangrijk u hierover alsnog te informeren, zodat u volledig op de hoogte bent van de inhoud en achtergrond van de voorliggende bestemmingsplan.

Burgemeester en wethouders van Zaltbommel, de secretaris,

de burgemeester

W. (Wouter) Abee

M.C. (Marnix) Bakermans

2